С 12 на сто са нараснали сключените сделки за жилища под наем до октомври 2008 г. в сравнение със същия период на миналата година, показват данните на агенцията за недвижими имоти "Адрес".

Основната причина за това е спадът в покупката на жилища заради икономическата криза и липсата на яснота за развитието на пазара. Все по-голям процент от потенциалните купувачи, на които им се налага да сменят жилището си, се отказват от нов дом и избират наема. Това се дължи на рестриктивната банкова политика, все по-силната финансова несигурност и слуховете за предстоящ спад на цената на имотите, посочват от "Адрес".

На фона на нарастващите обеми на наемане на жилища ръстът при цените е незначителен - от 8% до 15%, което е близо два пъти по-ниско от отчетеното в предходни периоди, посочват от компанията. Причината е нарастващото предлагане при спадаща платежоспособност на населението. Поскъпват малките жилища, докато цените при големите апартаменти падат, каза Таня Галчева, собственик на агенцията за имоти "Доверие". Най-търсеното жилище от наемателите е двустайният апартамент, към който интересът е нараснал с 14% повече през десетте месеца на тази година в сравнение със същия период на миналата година. В същото време пазарът отчита спад с около 6% при търсенето на едностайни жилища.

Това се дължи на факта, че цените на гарсониерите и двустайните апартаменти са близки като нива, посочват от "Адрес". Близо с 4% се е увеличил интересът към тристайните апартаменти, а предлагането им - с малко над 3%. Очакванията са тази тенденция да се запази, като търсенето идва не само от по-големите семейства, но и от по-малки компании, които с оглед на забавянето на икономическия растеж търсят намаляване на разходите в промяна на офиса си.

Най-голям ръст на наемите има във Варна - 13%, като в кварталите "Спортна зала", "Ритуална зала" и "Трошево" той е над 20%, показват данните на "Адрес". На второ място с 11% са се увеличили наемите в Бургас. В София поскъпването е с 8%, като най-търсените квартали са "Младост", центърът и "Люлин". В Пловдив напливът на чужди студенти е вдигнал цените на обзаведените двустайни жилища, показва анализът на "Европолис". Половината от новозакупените жилища в Пловдив се отдават под наем, като интересът е най-голям към кооперациите в идеалния център.

За наемателя е важно имотът да е ремонтиран и обзаведен, а не дали жилището е панелно или ново строителство, показват анализите на агенциите. Интересът към наемането на жилища ще продължи да нараства, като се очаква минимално покачване на цените. Причината е песимистичната прогноза за икономически растеж през следващите месеци, прогнозират от "Адрес".