Пазарът на офис площи предоставя отлични възможности компаниите да оптимизират пространствата си, като предлага високо качество на много добри цени, смята Антон Славчев, Мениджър "Oфис площи и бизнес паркове" в Colliers International, България.

Експертът прогнозира по-голям брой сделки през следващите месеци, продиктувани от сближаване позициите на наематели и наемодатели по отношение на очаквания и търсене. Той допълни, че ценовите равнища в София са отбелязали спад спрямо края на миналата година и попадат в диапазона между 10 и 15 евро/кв.м.

Понижението се дължи основно на два фактора. Първо, заниженото търсене в следствие от ефекта на икономическата криза върху българския бизнес. Второ, по-голямото предлагане на офиси, което се дължи на високия брой завършени проекти на пазара и на помещенията, освободени от компании, чийто бизнес е намалял.

Според Антон Славчев движението на цените в бъдеще зависи от действията на инвеститорите. Решенията на предприемачите каква стратегия да приложат от своя страна се определят от зависимостта между два основни фактора – фаза на завършеност и фаза на запълняемост на обектите.

"Инвеститорите започват да осъзнават, че за тях не е рентабилно една сграда да стои празна в продължение на период от половин до една година. По-добро решение би било да осигурят запълняемост дори при по-гъвкави наемни нива", уточнява Славчев.

"В момента работим с близо 15 компании, които имат латентно търсене за около 40 000 кв.м. площ. Това пасивно търсене ще се реализира в различен момент според очакванията на всеки наемател за ценови нива, готовността му да изчака и наличието на продукта, който търси.", коментира мениджъра в Colliers International.