- От 2000 г. насам министерството на земеделието инициира няколко пилотни проекта за комасация в региони с голяма концентрация на държавни земи, но те се оказаха неуспешни. Нашата амбиция е проектът ни да бъде успешен, още повече че от 14-те хиляди дка обработваема земя в землището на Катунец нашият фонд плюс останалите по-големи собственици притежават над 6 хил. дка. Интересно е и като землище, защото в него освен обработваема земя има също гори, мери, река. Един от критериите за сполучливост на даден проект е след комасацията средният размер на имотите да нарасне най-малко с 20%, което в нашия случай става още в началото на комасацията, и то с по-висок процент.

Второто много важно предимство на проекта е съчетаването на комасацията с проектиране на инфраструктурата - напоителни системи и пътища, необходими за използването на имотите след окрупняването им. Тази идея ни беше подсказана от нашите консултанти, холандската служба DLG, които са приложили богатия си опит не само в Европа, но и по света. Така изработеният проект има и друго предимство - който и да е бъдещ собственик на имотите ще разполага с един добър макет за подредбата на нивите, а не като сега - да се работи на парче.

Сегашната ситуация е хаотична – все едно започвате да проектирате един квартал на града с безразборно поставени къщи, без улици, паркинги или зелени площи. Затова комасационният ни проект включва освен окрупняване и групиране на имотите по вида на отглежданите култури – едногодишни, градини, лозя и др., също проектиране на пътища, дори екопътеки, тъй като в землището има и много гори. Предвижда се още обособяване на хабитати за запазване на биоразнообразието, защото има ценни видове птици, изграждане на изкуствени водоеми, които да се използват за напояване.

- За да има контрол върху имотите и да се защитават интересите на хората, имотите в даденото землище трябва, първо, да бъдат добре подредени, второ, да са достъпни с изградена инфраструктура и, трето – да се спазват законите. Ще дам за пример Германия. Там всеки може да си купи земеделска земя, но е длъжен да живее на границата на този имот. Ако сте зъболекар в Берлин, не може да купите в Мюнхен 500 дка, защото трябва да си смените местожителството и там да се занимавате с вашите имоти. В тяхното законодателство има едно изискване, което съществува и при нас, а именно, че собственикът на имота е отговорен за това какво се случва върху тази земя. Ако например върху вашата земя утре някой изсипе токсични вещества, утре вие ще бъдете отговорен, защото вие сте собственикът.

- Не е тайна, че на този етап "Адванс терафонд" финансира голяма част от разходите по проекта. Подкрепата от холандската DLG е на база на междуправителствено споразумение, което изтича в края на тази година. Холандското правителство плаща разходите на техните консултанти по проекта, всички останали такси по репарцелирането и проектирането са за наша сметка. Ако примерно земите на фонда са 20 или 80% от стойността на проекта, то и разходите са пропорционални на това участие.

Парадоксът идва оттам, че плащаме тези такси към държавата, която в същото време декларира, че комасацията е сред приоритетите й. Ако държавата стане инициатор на подобни окрупняваният, каквото е нашето предложение, ние ще бъдем освободени от тези такси, което ще бъде голямо облекчение за участниците. Защото разходите по тези проекти са много - за издаване на скици, за нотариална заверка, такса за проектиране и др. На практика точно тези административни тежести отказват дребните собственици на имоти да участват в подобни комасационни проекти.

Това обаче рефлектира негативно върху земеделския бизнес в определения регион, защото той остава неефективен. Ако държавата даде своята подкрепа, тогава и бизнес климатът ще се подобри, а всички знаем високия дял на земеделието в брутния вътрешен продукт на страната.