Голяма част от Европа все още е скована от студ, но в дългосрочен план глобалното затопляне ще избута границата на снега по-високо, което ще застраши инвестициите на британските купувачи на имоти в зимните курорти. Това се посочва в анализ за евентуалните последствия от недостиг на сняг за инвестициите на британските купувачи на имоти в зимните курорти на ЮНЕСКО, цитирано от "Обзървър".

Повечето европейските ски курорти се намират на ниска надморска височина. Такъв е Лилехамер, който е на едва 180 метра над морското равнище. Малко са курортите като Шамони във френските Алпи, които се намират на близо 4000 метра. Курортите в Северна Америка като цяло са по-високи, най-вече в Колорадо.

Ако прогнозите на учените се окажат верни, границата на снега ще се изтегли нагоре с 300 метра до 2050 г. Тогава Австрия може да стане свидетел на най-забележителната промяна. Преди това евентуалното повишение на температурата с 1.8° ще намали наличието на снежна покривка във Франция на височина над 1500 м от 170 дни на 135. От швейцарската асоциация на зимните спортни курорти вече посочват, че годишният им сезон вече е намалял с 12 дни.

Според неофициални данни за периода от 2004 г. - 2007 г. около 70% от всички апартаменти и вили в един от най-големите курорти във френските Алпи са купени от британци, а доста британски брокери на имоти рекламират ски имоти в Европа и Северна Америка. Днес те заедно със собствениците на курортите се опитват да избегнат краха на този доходен пазар.

"Много ски градчета се опитват да си осигурят целогодишен статут, за да привлекат посетители и през лятото", коментира Андрю Хокинс от агенцията за имоти Chesterton Humberts.

Така например Морийон във Франция, в близост до границата с Швейцария, е само на 700 м над морското равнище и развива условия за алпинизъм, колоездене и риболов. В Морийон има дори и машина за изкуствен сняг. Други курорти са построили голф игрища в основата на планината, за да привличат туристи и през лятото.

Забелязваме увеличение на търсенето на имоти в европейски целогодишни курорти като Морзин, Шамони, Сер Шевалие и Дуз Алп", казват от британската агенция за ски имоти Erna Low Property. Освен това британците търсят имоти и на по-малко известни локации, за да си гарантират наличие на сняг, както и максимални приходи от отдаване под наем.

"За разлика от европейските, които често се разрастват от села, северноамериканските курорти обикновено са построени на голяма височина специално с тази цел", казва Шон Колинс от британската агенция Pure International, която продава ски имоти и на двата континента. Той допълва, че Канада има ски сезон от ноември до май за разлика от Алпите, където той трае от декември до април.

Италия се радва на прилив на британски купувачи, защото по-новите й курорти са на по-голяма височина. В Червиния, която се намира на около 80 минути от Торино, ски може да се карат на височина до 3 хил. м.

"Преди няколко години след слаби снежни условия в много курорти купувачите започнаха да търсят имоти само във високопланински курорти или изобщо се опасяваха да инвестират", казва Джема Брус от GK Italian Property, британска агенция за имоти в Италия. "Предвид отличните условия в Алпите през последните два сезона натискът върху брокери и предприемачи за имоти в търсене на много голяма височина отслабна. Купувачите обаче са станаха по-разсъдливи от всякога и търсят само в курорти на голяма височина с големи ски зони с по над 150 км писти и летни дейности", казва още тя.

Освен заплахата от климатичните промени продажбите на имоти на британци в много ски курорти намаляха заради рецесията и слабия паунд. На някои места във френските и швейцарските Алпи "цените на нови луксозни имоти се сринаха, въпреки че тази криза не се очаква да се задържи дълго", казват от Erna Low Property. От компанията посочват, че цените са се понижили с 30% от нивата им от 2007 г., като това е най-голямото понижение от 30 години в сектора.

Наемите на някои ски имоти също са паднали заради намаленото търсене от британци. Сайтове за ски ваканции, като sara-residences.com например, предлагат с до 35% по-евтини наеми плюс безплатни ски карти в курорти в Алпите този месец.

Много сайтове рекламират наеми в Банско, Боровец и Пампорово в България, където хиляди нови апартаменти наводниха пазара през последните години, предлагайки цена от само 21 евро на вечер. Друг сайт обаче - ski-direct.co.uk, предупреждава, че "българските курорти са на относително ниска височина; в началото и края на сезона статистиката за сняг там може да е различна".

Шотландия се сочи като пример за страна, където собствениците на ски имоти и курорти са радват на ръст през последните няколко седмици. Най-добрите условия от над десет години породиха бум в най-големия курорт в страната – Авимор, посетен от над 20 хил. скиори, четири пъти повече от същото време миналата година. Резервациите са скочили с 500%, сочат данните на представители на туристическия бранш в курорта.

Каквото и да донесе тази зима (очакванията са за отлични условия заради обилните снеговалежи), дългосрочната перспектива пред собствениците на имоти остава притеснителна, коментира "Обзървър".