Увеличаване на сключените сделки през първите месеци на годината в сравнение със същия период на миналата година отчитат агенциите "Бългериан пропертис" и "Адрес". През януари за трети пореден месец сделките бяха повече с над 30% в сравнение със същия период на миналата година, когато бяха първите месеци на кризата, каза Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис".

Според нея тази тенденция се запазва и през февруари, макар че пазарът е по-вял. Ръстът на продажбите на "Бългериан пропертис" е 17% през януари спрямо декември 2009 г. Като цяло обаче пазарът е заковал едни нива на продажби от юни 2009 насам и не се забелязва някаква сериозна промяна в тенденциите, обобщи Стойкова.

През първите два месеца на годината са купувани имоти основно с цел инвестиция заради атрактивните цени на жилищата, сочи анализът на "Адрес". Даден е пример с имот, купен за 28 хил. евро, който след това се отдава под наем за 150 евро на месец, което е около 6.5% годишен доход. Една част от купувачите са хора, които продават наследствени имоти или пък жилища в недобро състояние, за да инвестират средствата в нови апартаменти с добро местоположение.

Допълнителен стимул за тях са и алтернативните начини на финансиране, предлагани от самите строители - линзингов план или други схеми за плащане. Някои от купувачите разчитат и на парите от лихвоточки, посочват от "Адрес". Получателите на лихвоточки обаче трябва да знаят, че изплащането им се бави с близо година, заяви неотдавна Гаврил Митов, изпълнителен директор на Националния компенсационен жилищен фонд към Министерския съвет. По думите му към момента е забавено плащането на влогове за над 20 млн. лв. 

Алтернативни начини за финансиране на имоти заедно със засиленото през периода рекламиране на жилищни кредити са причина продавачите вече да не са толкова склонни на преговори по цената, каза Калоян Богданов, маркетинг мениджър в "Адрес".  Той посочи, че раздвижването на пазара през първите два месеца се изразява и към увеличаване на броя на сделките за имоти, които все още не са пуснати в експлоатация (без Акт 16), както и в известния ръст на средните ценови нива, на които са се реализирали в столицата.

Собственици и наематели на офиси и магазини пък са използвали първите месеци на годината за пренаемане на площи при по-изгодни условия. Повишен интерес е имало към наемане на площи за заведения във всички райони на София, отбелязват от "Адрес". Като пример е дадена сделка за наем на помещение от 150 кв.м за 1500 евро, като имотът ще се ползва за отварянето на ресторант.

Активни остават и фирмите за храни. Новото е, че наемодателите вече са склонни да сключват договори за по-кратък срок от една година. Около 11% от сключените сделки от "Адрес" са за отдаване за 3 месеца.