Основната ни идея е да привлечем чужди инвестиции в България и да генерираме доходност за акционерите. Зад дружеството към настоящия момент стои създаден още през 2004 г. инвестиционен фонд в Лондон. В този смисъл сегашните собственици ще участват и в предстоящото увеличение на капитала на дружеството.

Капиталът на фонда до голяма степен е подсигурен. Разчитаме на инвеститори от Близкия и Далечния изток като Дубай и ОАЕ, Китай, Хонконг, Пакистан и други. Това са хора, които имат големи финансови възможности и инвестиции в цял свят. Една голяма част от тях вече са инвестирали пари в България. Направили сме необходимото те да имат нужното доверие в страната и нас като експерти. Фактически отношенията ни вече прерастват на едно по-високо ниво на развитие, каквито са дяловите инвестиции.

Средствата на фонда ще бъдат насочени към няколко области - енергетика, главно в областта на възобновяемите източници като фотоволатичните проекти, сконтирани сделки с недвижими имоти, т.е. изкупуване на активи на компании, които са в затруднено положение, следим и телекомуникациите и по-специално лицензите за 3G операторите. За някои от чуждите ни инвеститори придобиването на акции от "Алфа България" ще е и основа за развиване на по-мащабен бизнес в страната. Една от причините да качим дружеството на борсата в София е, че с успешната реализация на част от проектите ни очакваме да привлечем и местни инвеститори.

Увеличението на капитала изисква време заради законовите процедури и то не може да става повече от три пъти годишно. Започваме консервативно с набирането на 15 млн. лв., с което ще стартираме първите пилотни проекти. Инвеститорите, с които разговаряме, вече са заявили готовност за сумата от 50 млн. евро. Всички тези средства ще се набират през борсата постепенно.

Крайната ни цел е до три години капиталът на "Алфа България" да достигне 150 млн. евро. Поради големия размер на енергийните проекти можем да пуснем и втори фонд, който да бъде специализиран само в тази област. Макар и да е в криза, пазарът на недвижими имоти също предлага интересни сделки, основно в класа офис площи в центъра на София и ключови локации в столицата. Дори при ваканционните имоти могат да се постигнат уникални покупни ценови нива.

Така например имотите в Банско и Разлог в момента се считат за аутсайдери, но там има много добре управлявани обекти, които носят добри доходи на собствениците им. Заради кризата във Великобритания и Ирландия обаче част от инвеститорите в тези комплекси искат да излязат от вложенията си в тях, за да си решат проблемите навън. Това е много добре за нашия фонд, защото придобиването им би представлявало инвестиция в активи, които вече генерират приходи. Банско, Разлог и Пампорово например тази година достигнаха пика в привличането на туристи. Банско тази година е посрещнал най-много туристи от 10 години насам.

Това носи свежи пари за местната икономика и считаме, че този район е златна мина. От търговски площи не се интересуваме, защото и сега има много проекти за молове. Проучваме и възможностите за европейски проекти в областта на животновъдството и по-конкретно едър рогат добитък и изграждане на кравеферми. Там обаче ще разчитаме на американски и израелски специалисти и тепърва ще анализираме ситуацията.   

Бордът на директорите е формиран от юристи от адвокатска кантора "Гугушев и партнърс" и  финансисти от финансовото ни подразделение в групата "Гугушев файнанс & акаунтинг". Ние сме хората, които ще вземат решение за управлението на средствата. Ползваме и много различни консултанти.

Наистина се нароиха доста инвестиции. Те са свързани с природни дадености. България е малка страна и проектите в тази област, които са стойностни и си заслужават, не са чак толкова много. Дори и да има пренасищане, ако има добро проучване и планиране, рисковете се минимизират. И в недвижимите имоти имаше пренасищане и там, където нямаше добро планиране, се получиха лоши резултати.

Има обаче и добри проекти в сектора. Същото се отнася и за възобновяемите източници. Смятам, че правителството ще вземе необходимите мерки, за да отсее ценното от многобройните развиващи се проекти. Говори се дори за мораториум.

Да. Това е явление, което отразява реалността на пазара в момента, опит за задържане и привличане на нови чуждестранните инвеститори и мярка за спиране на изтичането на капитали от страната. В този смисъл това явление ще изиграе положителна роля за българската икономика. Вярвам във възможностите на нашия пазар.

Въпрос на добри проекти е да задържим чуждестранните инвеститори. Много хора и компании спечелиха от инвестициите в имоти, но и много загубиха. За да не се стига до сериозни загуби, рискът трябва да се диверсифицира чрез инвестиции в различни сегменти.

Великобритания в момента е в остра криза. Много е трудно да се привлекат британски и ирландски инвеститори, при положение че мнозина придобиха имоти в България по време на бума на сектора, чиято стойност сега е по-ниска. Британските инвеститори обаче са добре дошли, ако желаят да купят акции от "Алфа България".

Така например сегашните английски и ирландски акционери в "Алфа България" ще участват и в бъдещите увеличения на капитала, тъй като те вече имат успешни проекти на територията на страната и искат да реинвестират на местния пазар. Относно БФБ, качили сме дружеството на борсата в София, защото разчитаме на местните инвеститори непременно да се включат. Ние контактуваме с инвеститори от общо девет страни.

Листването ни в София ще гарантира една прозрачност и добре подредена структура на компанията, тъй като ще има регулатор, който ще следи за спазването на нормите и добрите практики. Това е от значение за нашите инвеститори, които сами поставиха изискване "Алфа България" да бъде на борсата в София. Публичният статут ще се отрази добре на репутацията ни, но не само. Българският капиталов пазар предоставя данъчни облекчения, а и други възможности.

От порядъка на 15-20% на годишна база, което считаме, че с настоящия мениджмънт е напълно постижимо още от втората година. Проучваме портфолио от проекти и считам, че ще оправдаем доверието на инвеститорите.