Няколко фонда с фокус върху потиснати активи от Европа и Америка оглеждат българския имотен пазар в търсене на евтини инвестиционни проекти, съобщиха агенции за недвижими имоти. Основното им изискване е постигането на висока доходност от 12 - 14% годишно, каза Добромир Ганев, собственик на агенция "Форос". Към момента доходността от офис площи е около 11% по данни на "Фортън".

Според Ганев оглеждат се 7 - 8 проекта на различен етап - готови с наематели, започнати или незапочнати, които имат проблеми във финансирането. Интересът е насочен към офисни и жилищни проекти, както и към цели портфолия от имоти.

Основният проблем за момента за постигането на сделка е, че очакванията на купувачите и продавачите не могат да се срещнат и да намерят цената, която да удовлетвори и двете страни, коментира Красимир Димитров, управляващ съдружник в "Соурс риъл естейт".

До 6 - 8 месеца очаквам да станем свидетели на първите инвестиционни сделки, прогнозира Ганев. По думите му те ще бъдат както от порядъка на един-два милиона евро, така и за 15 - 20 млн. евро за големи портфейли.

През тази година ще станем свидетели на повече сделки с инвестиционни имоти, защото пазарът ще достигне консенсус относно цените, като доходността за купувачите ще е двуцифрена, смята Николай Ноев, мениджър офис площи в MBL.

Сделките през миналата година бяха продажбата с обратно наемане на "Авто юниън център" на Bluehouse Capital за 27.3 млн. евро, бившия хотел "Сердика" в центъра на София  за 10.3 млн. евро, както няколко сгради на БТК.

През миналата година в Централна и Източна Европа бяха сключени 90 инвестиционни сделки на обща стойност 2.5 млрд. евро, като по-голямата част от тях - за 2 млрд. евро, са станали през втората половина на 2009 г. Това е сигнал за нарастването на доверието на инвеститорите в бизнес имоти към ЦИЕ, пише в доклад на CB Richard Ellis.