Пазарът на имоти в света ще започне да бележи ръст в следващите 12 месеца. Това показва глобално проучване на "Колиърс" (Colliers International) за 2010 г., направено сред 244 големи институционални и частни инвеститори от целия свят, чийто портфейл възлиза на общо 300 млрд. долара. Над половината от тях са на мнение, че пазарите са започнали да се възстановят или са близо до точката на възстановяване, а 41% смятат, че пазарите са все още в низходящ тренд, но скоро се очаква да поемат нагоре.

Проучването илюстрира тенденциите с часови зони под формата на "инвестиционен часовник", като 12 часа показва абсолютния връх на инвестиционния пазар, а 6 часа - неговата най-ниска точка. Съответно зоната между 12 и 6 часа е низходящ тренд, а между 6 и 12 часа - възходящ. Във възход са пазарите в Латинска Америка (8:30 ч.) и Австралия и Нова Зеландия (7:00 ч.). САЩ и Азия (6 часа) са в най-ниската точка, докато Средният изток, Канада, Източна и Западна Европа още не са достигнали тази позиция.

"Нагласите на инвеститорите показват, че през следващата една година ще има раздвижване на пазара нагоре. В България още e рано е да мислим за прекалено голямо положително развитие през следващите 12 месеца, но, от друга страна, сега е точният момент за инвестиции, които в сравнително краткосрочен план могат донесат добра възвращаемост", коментира Георги Киров, директор "Инвестиционни и корпоративни услуги" в българския клон на "Колиърс". Задържането на позицията на пазарите от Източна Европа на инвестиционния часовник през тази година се дължи и на факта, че низходящата тенденция при повечето държави от този регион настъпи доста по-късно, отколкото при други пазари като Северна и Южна Америка, Азия и Австралия. Това предполага и по-късно излизане от тази позиция, но това не означава, че периодът ще бъде по-дълъг, смята Киров.

Оптимистичната прогноза за развитието на инвестиционния пазар е свързана с финансирането, въпреки че мненията се разделят на две. Част от инвеститорите смятат, че достъпът до финансиране днес е по-лесен в сравнение с преди година, докато останалите смятат, че е по-затруднен. Скептични са инвеститорите от Източна Европа. Проучването очертава и тенденция за насочване към имоти с високо качество и такива, носещи стабилни дивиденти. Много инвеститори в световен мащаб отчитат факта, че развитията през последните две години напомнят, че търговията с имоти е много променлива и правилното време е определящо за реализацията  на печалби.

Няколко фонда с фокус върху потиснати активи от Европа и Америка оглеждат българския имотен пазар в търсене на евтини инвестиционни проекти, като основното им изискване, за да се стигне до сключването на сделка, е висока доходност от 12-14%, съобщи миналата седмица Добромир Ганев, собственик на агенция "Форос". Към момента проблем за постигането на сделка е разминаването в очакванията на купувачите и продавачите за цената. Ганев смята, че до 8 месеца ще сме свидетели на първите сделки. Дневник