Община Кюстендил откупи право на строеж от "Бенчмарк фонд имоти"
| Тя ще го използва за нов медико-балнеологичен комплекс в града |
След година и половина напрежение заради нереализиран проект за СПА комплекс община Кюстендил и един от големите фондове за имоти на борсата - "Бенчмарк фонд имоти" АДСИЦ, стигнаха до разрешение на проблема.
Дружеството и кметът на града Петър Паунов са се договорили общината да си върне обратно правото на строеж на 38 декара, върху които компанията трябваше да построи развлекателен и балнеоложки комплекс. За сделката стана ясно от съобщение на "Бенчмарк" до борсата вчера.
"Бенчмарк фонд имоти" АДСИЦ е продал на общината правото на строеж върху имота на цената с около 100 хил. лв. загуба според запознати източници на "Дневник". В официалното съобщение за сделката цена не беше упомената.
В средата на 2006 г. "Бенчмкарк фонд имоти" плати на общината 892 хил. лв. (930 хил. с допълнителните разходи) за 5-годишно право на строеж на територията на бившия плувен комплекс в Кюстендил. Година преди изтичането на крайния срок го продава обратно на общината за 791 хил. лв., платима на четири равни вноски до края на годината, поясни източникът на "Дневник".
Преди около една година дружеството със специална инвестиционна цел се опита да продаде правото чрез търг с явно наддаване при начална тръжна цена 1.25 млн. лв. На търга обаче не се яви нито един кандидат. Преди това кметът Паунов се закани да ги глоби заради това, че са превърнали бившия плувен комплекс в змиярник.
Според анализаторите с настоящата продажба фондът за имоти ограничава загубите за инвеститорите си от невъзможността да реализира проекта.
"Въпреки че кризата в България е в разгара си, една част от инвеститорите в строително-имотния сектор вече виждат дъното и се оглеждат за подценени активи, които могат да купят на атрактивни цени", коментира Петър Василев, портфолио мениджър в "Алфа асет мениджмънт", който управлява и взаимен фонд, специализиран в АДСИЦ.
По думите му за целта обаче се иска инвеститорите да имат пари в наличност, каквито публичният сектор в страната за момента има. "Според мен в подобна ситуация и инвеститорите в "Бенчмарк" печелят от ограничаването на потенциалните загуби, ако фондът не успееше да реализира проекта си", допълни той.
От страна на Кюстендил решението за обратната покупка е било гласувано от общинския съвет в града по предложение на кмета Паунов и с идеята да се възстанови плувният комплекс, който през последните години пустее.
С придобиването на правото на строеж общината планира на първо време да изгради нов басейн върху него, а след това да го включи като част от по-голям проект за нов медико-балнеологичен комплекс в града, който да бъде изграден съвместно с Военномедицинска академия. За целта общината ще емитира облигации за 7.5 млн. евро (виж карето). Проектът обаче първо ще бъде обсъден на обществена дискусия.
| Кюстендил може да издаде облигации за 7.5 млн. евро за новия проект Кметът на Кюстендил Петър Паунов ще предложи на общинския съвет в града да бъде издаден облигационен заем за 7.5 млн. евро, с който да се построи медико-балнеологичен комплекс на терена, за които откупи правото за строеж от "Бенчмарк фонд имоти". Това информира агенция "Фокус". Проектът включва лечебен център, хотел, спортно-развлекателен център и други. Максимално допустимият размер на лихвения процент е 6.5%. Срокът за изплащане на облигационния заем се предвижда да бъде 10 години и ще е обезпечен с бъдещи собствени приходи на общината от управлението на проекта. Идеята на кмета е да бъде учредено съвместно дружество с Военномедицинска академия, която да осигури професионален мениджмънт и договори със здравни институции зад граница, които да пращат на процедури граждани от своите страни. На 27 април 2010 г. в залата на общинска администрация ще има публично обсъждане на намерение за поемане на общински дългосрочен заем, става ясно още от информацията |