Макроикономисти: Пазарът на имоти ще трябва да почака ръста на потреблението
| Росен Плевнелиев, министър на регионалното развитие и благоустройството "Най-голямото предизвикателство е дали българите са готови да работят здраво, да не дават подкупи и да плащат данъци" Петър Христов, управител на "Пропъртис мениджмънт груп" "Чуждите инвеститори не вярват, че сегашните ниски данъчни ставки ще останат такива и занапред" Лъчезар Богданов, управляващ партньор в "Индъстри уоч" "Големият шок за икономиката ни през последните няколко тримесечия дойде от спада на инвестициите, които бяха основните двигатели на растежа" Кристофор Павлов, главен икономист на Уникредит Булбанк Сценарият ни е, че правителството ще успее да консолидира публичните си финанси до края на годината, без да посегне на данъците |
Потреблението и имотите в България ще се възстановят едва когато инвестициите в страната започнат да се увеличават отново. Това предупредиха вчера на конференцията за недвижими имоти BalRec водещи икономисти.
"Възстановяването на икономиката започна и това се вижда в увеличението на износа. След износа обаче трябва да видим възстановяване на инвестициите и едва тогава последни ще са домакинствата, прогнозира Кристофор Павлов, главен икономист на Уникредит Булбанк.
Според него ръстът на потреблението е ключът към активизирането на покупките в сектора на имоти, но това ще почака поне до средата на следващата година, сочи проекцията на експертите на банката.
Сходно мнение изрази и макроикономистът от Idustry Watch Лъчезар Богданов. "Големият шок за икономиката ни през последните няколко тримесечия дойде от спада на инвестициите, които бяха основните двигатели на растежа.
Потреблението се понижи леко", коментира Богданов, като потвърди тезата, че възстановяването на икономиката минава само през връщането на външните капитали в страната.
Констатацията на двамата икономисти дойде броени дни след като данните на БНБ показаха отлив на чужди капитали от страната за първото тримесечие. Това се случва за пръв път през последните 12 години и се приема от анализаторите като изключително тревожно.
Данните от статистиката пък показаха, че инвестициите в икономиката са се свили с близо 16% на годишна база през първото тримесечие. Износът отбеляза ръст пет месеца поред, като за първото тримесечие увеличението му достигна над 15% на годишна база.
Заради стагнацията в най-големия компонент на брутния вътрешен продукт - потреблението (6.8% спад за януари - март тази година спрямо същия период на 2009 г.), икономиката обаче отбеляза спад от над 4% за година през първото тримесечие, което надмина прогнозите на икономистите.
"Сега сме във втория етап на кризата – депресията", коментира при откриването на форума министърът на регионалното развитие и благоустройство Росен Плевнелиев. Той успокои обаче, че следва следващият етап - възстановяването.
Въпросът според министъра е как да си подредим "двора", като визира начина, по който ще се преструктурира икономиката. "Трябва да отговорим на най-важните въпроси – ще имаме икономика, която е насочена към консумация, или такава, която ще е към производство.
Ще харчим или ще спестяваме", коментира Плевнелиев. Според министъра ключът е в увеличаването на производителността на труда и пресичането на корупционните практики.
Сред негативните фактори, които все още потискат потреблението и имотите, са несигурността, в която живеят домакинствата, липсата на нови работни места и все още високата безработица.
"Данните за пазара на труда показаха, че тенденцията на нарастване на безработицата е пречупена, но икономиката все още не е започнала да произвежда работни места.
Нашите прогнози са това да започне да се случва в средата на следващата година, което от своя страна ще даде тласък на потреблението, икономиката, в това число и пазара на имоти", уточни Кристофор Павлов.
Оптимистичното в прогнозите на икономистите е, че перспективите външните капитали да се върнат в България са налице. "Страната влезе с много по-добра фискална позиция от много други и когато кризата свърши, тя ще се позиционира на много по-добро място на картата на инвеститорите", каза главният икономист на Уникредит Булбанк.
Според него инвеститорите вече са много внимателни в оценките си за отделните страни, следят изкъсо публичните финанси и няма да търпят държави с големи макроикономически дисбаланси.
Всичко това пък по думите му е добре за България, защото страната е с нисък бюджетен дефицит и публичен дълг, като плаща само 0.5 на сто от БВП за публичния си дълг. За сравнение - Гърция дава десетократно повече.
Рисковата премия на България пък, измервана през цената на финансовите инструменти CDS, дори със събитията в съседната страна, не се е увеличила изобщо през изминалите месеци, подчерта Павлов. Предимство на българската икономика са и ниските данъци, докато страни с много по-високи ставки сега дори са ги увеличили допълнително.
Ниското данъчно облагане беше откроено като конкурентно предимство и от председателя на Българската агенция за инвестиции (БАИ) Борислав Стефанов. Политическата стабилност и близостта до ключови пазари са другите положителни характеристики на страна", заяви Стефанов.
"Чуждите инвеститори не вярват, че сегашните ниски данъчни ставки ще останат такива и занапред", контрира тезата на икономистите обаче управител на "Пропъртис мениджмънт груп" Петър Христов.
Според него неизпълнението на приходната част в държавния и общинските бюджети поставя бизнеса пред сериозен риск от увеличение на данъците. "Ако потреблението не бъде стимулирано, неминуемо ще се стигне до вдигане на данъчните ставки.
Стимулирането на потреблението е нещо, което е в интерес и на бизнеса, и на държавата, и на домакинствата", заяви Христов. Неговите очаквания са темата за повишаването на данъчната тежест да се повдигне отново през есента и в края на годината, когато държавата и общините ще готвят бюджетите си за 2011 г.
"Дори и правителството да ги задържи, някои общини ще прибегнат до увеличение на данъчната тежест, най-вече тази на имотите, за да попълнят дупките в бюджетите си", коментира Петър Христов.
В същото време сценарий на Уникредит Булбанк сочи, че правителството ще успее да консолидира публичните си финанси до края на годината, без да посегне на данъците.
"България има правителство с политическа воля, който успява да приведе страната в кризата, без да разпилява доверието в него", коментира Кристофор Павлов.
Инвестиции в българската икономика ще продължат да идват, но просто моделът на растеж ще е много по-балансиран, без големите дисбаланси от преди години, сочи още прогнозата на "Уникредит".