Един от големите фондове за земеделска земя - "Агро финанс", е пред риск да се превърне в поредното дружество със специална цел (АДСИЦ), раздирано от вътрешни противоречия между акционерите. Причината - борба за управлението и контрола на договорите за обслужване, респективно парите за консултантски услуги.

Това показва проверка на "Дневник" и няколко документа, публикувани от дружеството в бюлетина на Investor.bg. Случаят много напомня този с "Прайм пропърти БГ", където враждуващите акционери дори стигнаха до съд, след като не можаха да изгладят противоречията си.

След като е поискала да влезе в управлението и не е била допусната с решение на болшинството притежатели на акции в дружеството, един от двата най-големи миноритарни акционера във фонда - пловдивската компания "Галакси пропърти груп" (21% дял), е поискала от Софийския градски съд да назначи контрольорска проверка на цялата счетоводна документация на дружеството.

Аргументите на акционера са били, че "Агро финанс" не му е предоставила договорите с обслужващото дружество "Агро финанс консулт", с което от акционера смятат, че са му били отнети права.

Действията на представляващите "Агро финанс" са индикация за преднамерено отношение към миноритарен акционер и навеждат на извода за прикритост в работата на дружеството, е написала в иска си до съда Галена Малинова, управител на "Галакси пропърти груп".

Нещо повече, без да конкретизират, от дружеството оспорват и взети на общо събрание на фонда през юни 2009 г. решения, като ги определят като незаконосъобразни и нарушаващи устава на дружеството.

Справка в протокола от събранието показва, че всички предложения на "Галакси" за промени в оперативния мениджмънт и разширяване на състава на съвета на директорите и политиката на възнаграждения на мениджърите са били отхвърлени с над 60% от гласовете на събранието, което на практика е оставило пловдивската група без свой представител в управлението.

От "Галакси" отказаха да дадат коментар по темата. Изпълнителният директор на "Агро финанс" Десислава Йорданова пък заяви, че всеки акционер с над 5% е в правото си да търси информация по този начин. "Миноритарен акционер поиска проверка от контрольор, който даде положително становище по всички точки.

Не виждам да има някакви негативни оценки или констатации към нас", заяви Десислава Йорданова. Тя обаче не можа да коментира защо акционер в компанията ще иска проверка на работата на мениджмънта през съда, вместо да го направи по нормалния начин - директно. "Агро финанс" е един от най-добре представящите се фондове за земя в този сегмент от сектора.

Собствеността в "Агро финанс" е изключително разпръсната и борбата за надмощие при такава акционерна структура не трябва да се приема като изненада. Освен "Галакси пропърти груп" другите два големи миноритарни акционера, също с 21% от капитала, са германската Caceis bank Deutschland и фондовете на пенсионноосигурителната компания "Доверие".

Самото обслужващо дружество "Агро финанс консулт" пък се води собственост на 25-годишния Константин Гемов, като за двете години - 2008-2009 г., ръководената от него компания е заработила 2.1 млн. лв.

Пред "Дневник" акционери в "Агро финанс", пожелали анонимност, изразиха съмнения, че обслужващото дружество е приближено до групата Ти Би Ай, притежаваща 25% от акциите в "Агро финанс" чрез свои подразделения и свързани лица. Претенциите на "Галакси" пък били свързани с това и пловдивската компания да получава част от парите за консултиране според същите тези източници.

Изпълнителният директор на ПОК "Доверие" Даниела Петкова, в която една от компаниите на Ти Би Ай държи 93% от капитала, категорично отрече групата да е свързана с обслужващото дружество "Агро финанс консулт", а опитът на "Галакси" да влезе в управлението на "Агро финанс" тя определи като безпардонен.

Липсваше каквато и да било информация", коментира Петкова, като допълни, че няма логика да се сменя мениджмънт, който работи добре, и че не би гласувала за хора, които не са представили себе си. Относно молбата до съда на пловдивската група тя сподели, че наистина не е нормално миноритарен акционер да общува с мениджмънта през съда. 

Поглед назад в историята на "Агро финанс" показва, че преди години обслужването е било в ръцете на "Ти Би Ай консултинг" ЕООД, част от групата Ти Би Ай. Изпълнителният директор на "Агро финанс" Десислава Йорданова пък е бивш управител на "Ти Би Ай консултинг" през периода 2004 - април 2007 г., а преди това е работила и в инвестиционния посредник "Ти Би Ай инвест".

Друг известен мениджър в Ти Би Ай - Стоян Тошев, пък е представлявал в "Агро финанс" дружеството "Персимон" в качеството му на председател на съвета на директорите.   

Случаят удивително напомня този с "Прайм пропърти БГ", където три акционера - "Победа", "Делта фуудс" и "Глобал турс", държащи 64%, обвини групата Ти Би Ай, притежаваща 25% от гласовете, че чрез подставени лица ръководи едно от обслужващите дружества, с което се насочват пари към тях.

Друга прилика между проблемите на "Агро финанс" и "Прайм пропърти БГ" е и това, че уставът и на двете дружества е проектиран сякаш от един и същи "архитект", тъй като важните стратегически решения и промени в управлението могат да бъдат взети само с квалифицирано мнозинство - три четвърти от гласовете на общото събрание. След контролната проверка не е ясно дали "Галакси пропърти груп" отново ще има претенции.