Американци купуват по-големи жилища заради рекордно евтините кредити

жалко, че повечко Хамериканци, не четат Шекли ...и по-точно Екзистенц-миниум ... http://www.ashen-wow.info/chitanka/text/8941.html

• 7 9
• Докладване

3,
Американците са свикнали дотолкова на кредити, че не мислят изобщо за това как ще ги плащат утре. То и там най-много да загубят къщата и няколко години да нямат достъп до нови заеми, де. Иначе при несигурсност за утрешния ден(Растяща безработица, криза, която не е отминала още, и т.н.) кредит за 20-30 години напред е лудост, ама там просто наистина няма какво толкова да се загуби, а и масата е свикнала на живот с дългове. В България, примерно, затъването е толкова голямо, че и 2-3% лихва преди ръст няколко години е лудост. Просто тук ще ти вземат жилището, останалото имущество и ще дължиш още толкова напред във времето.

• 7 12
• Докладване

Системата за контрол на съвременните робовладелци за сега работи ПЕРФЕКТНО. "Да го духат бедните", както се казваше в един стар филм за историята на света!

• 8 14
• Докладване

Интерсно ми е защо все поглеждате в чинийката на американеца.
Цял европейски съюз до вас, Турция, Румъния, Русия... вие все с американския ...си играте...

• 5 8
• Докладване

Айде на втора криза...и последна за Америка...

• 10 5
• Докладване

Интересно ако не могат да обслужват и тези кредити какво става...

• 4 10
• Докладване

До коментар [#9] от "BohrMottelson":

Взе ми думите от устата.

• 1 7
• Докладване

""Фреди Мак" ... обяви миналата седмица рекордно ниски лихви"

Балон, и след балона пак балон ...

Само след това някой да не набеди пак "алчните капиталисти" за кризата.

• 6 4
• Докладване

Ако не съм сигурен в перспективата на доларите и аз, стига да ги имам достатъчно бих закупил недвижим имот.
В този смисъл, не бих разглеждал "Американци купуват по-големи жилища заради рекордно евтините кредити" , като добра новина. Другото което не е ясно е, откъде се взеха евтините големи жилища и рекордно евтините кредити. Доста е вероятно да идват от необслужваните кредити за много жилища и от по-голяма от статистическата безработица.

• 3 6
• Докладване

Балонът се надува, да живее балонът.


http://en.wikipedia.org/wiki/Causes_of_the_great_depression

http://en.wikipedia.org/wiki/Causes_of_the_great_depression

http://en.wikipedia.org/wiki/Causes_of_the_great_depression


Economic historians (especially Friedman and Schwartz) emphasize the importance of numerous bank failures. The failures were mostly in rural America. Structural weaknesses in the rural economy made local banks highly vulnerable. Farmers, already deeply in debt, saw farm prices plummet in the late 1920s and their implicit real interest rates on loans skyrocket; their land was already over-mortgaged (as a result of the 1919 bubble in land prices), and crop prices were too low to allow them to pay off what they owed. Small banks, especially those tied to the agricultural economy, were in constant crisis in the 1920s with their customers defaulting on loans because of the sudden rise in real interest rates; there was a steady stream of failures among these smaller banks throughout the decade.

The city banks also suffered from structural weaknesses that made them vulnerable to a shock. Some of the nation's largest banks were failing to maintain adequate reserves and were investing heavily in the stock market or making risky loans. Loans to Germany and Latin America by New York City banks were especially risky. In other words, the banking system was not well prepared to absorb the shock of a major recession.

Economists have argued that a liquidity trap might have contributed to bank failures.[citation needed]

Economists and historians debate how much responsibility to assign the Wall Street Crash of 1929. The timing was right; the magnitude of the shock to expectations of future prosperity was high. Most analysts believe the market in 1928-29 was a "bubble" with prices far higher than justified by fundamentals. Economists agree that somehow it shared some blame, but how much no one has estimated. Milton Friedman concluded, "I don't doubt for a moment that the collapse of the stock market in 1929 played a role in the initial recession".[20] The debate has three sides: one group says the crash caused the depression by drastically lowering expectations about the future and by removing large sums of investment capital; a second group says the economy was slipping since summer 1929 and the crash ratified it; the third group says that in either scenario the crash could not have caused more than a recession. There was a brief recovery in the market into April 1930, but prices then started falling steadily again from there, not reaching a final bottom until July 1932. This was the largest long-term U.S. market decline by any measure. To move from a recession in 1930 to a deep depression in 1931-32, entirely different factors had to be in play.

• 4 5
• Докладване

Банките в САЩ не дават кредити на всеки. Минаха онези времена в които всеки квалифицираше. Има две магически числа, които винаги са били в сила в САЩ когато въпросът опира до отпускане на кредит за жилище:

1. Кредитният рейтинг базиран на кредитната история. То е едно число между нула и 800. В момента заеми се отпускат само на хора с висок кредитен рейтинг. Примерно, над 625.

2. Процента от доходите. Месечната погасяваща вноска не може да е повече от 28% от месечният доход преди облагане. Или 33% със заем за кола.

1 и 2 трябва да се случат за да получи кредит. В САЩ има 10% безработица, голямо число, но като погледнем нещата от розовата страна 90% от хората имат работа. Голям процент от тези 90% са на постоянна и сигурна работа. И голям процент от тези хора искат да закупят жилище, просто защото в миналите 2 години са нямали възможност.

Лихвеният процент в момента е исторически нисък. До преди месец правителството подпомагаше покупката с безлихвен 15 годишен кредит от $8500. Цените на имотите паднаха доста. Е, ако квалифицираш и имаш нужда от жилище трябва да си пълен глупак да не си купиш.

• 1 6
• Докладване

Когато икономиката на САЩ е излизала от кризите при всички предишни кризи водеща е била недвижимата собственост. И тази криза няма да чак толкова по- различна. Все пак собственото жилище е един голям процент от американската мечта.

• 0 6
• Докладване