Ипотечните заеми в евро поскъпват

А пък лихвите по нашият USD заем в САЩ падат!
Нашият заем е 5/1 ARM - фиксиран лихвен процент за първите 5 години, след което се преизчислява година за година.
Беше фиксиран на 5% за първите пет години, след последното преизчисление за следващата година сме на 3.125% лихва.

Евентуално повишение/намаление не може да бъде по-голямо от 2% делта (абсолютна стойност!).

МАКСИМАЛНАТА лихва по нашия заем не може да бъде по-голяма от 11%. Хипотетично от началните 5% лихва в рамките на 3 годишни увеличения (без да има намаления междувременни намаления) използвайки максималите 2% в абсолютни стойности за година увеличения, се достига горната граница от 11% и по-висока лихва от това банката не може да поиска.

МИНИМАЛНАТА лихва по нашия заем не може да бъде по-малка от 2.75%. Отново, хипотетично от началните 5% лихва в рамките на 2 години при наличие само на намаления от 2% лихвата ще падне от 5% на 3% при първото преизчисление и после при следващато няма да стане по-малка от 2.75%.

Банката използва официалните статистики на Федералният Резерв които също са публикувани тук http://www.federalreserve.gov/releases/h15/data.htm, по точно тези данни http://www.federalreserve.gov/releases/h15/data/Weekly_Friday_/H15_TCMNOM_Y1.txt.

• 0 0
• Докладване

Да се изчислява процент от процент е пълна глупост!
Много по удобно и ВЯРНО е да се сравяват абсолютни стойнсти когато се сравняват процентни величини (или пък да се работи с коефициенти на промяна).

Например следното изречение (а и още няколко са доста объркващи): "В същото време лихвите по левовите жилищни заеми спадат с 12%, а тези в евро дори не намаляват."

Промяна от 4% на 10% е промяна от 6% пункта (или 2.5x увеличение). Ако се изчисли процентна промяна на промяната на процентите, то промяната ще е 150% увеличение!

• 0 0
• Докладване