Blackstone, американската компания за дялово инвестиране, направи първата си значителна инвестиция в развиващия се китайски жилищен пазар след сключване на сделка с една от най-големите инвестиционни компании в Хонконг, занимаваща се със строителство на луксозни апартаменти, предава Financial Times.

След споразумението Blackstone ще подпомогне холдинга Great Eagle при проектирането и строителството на повече от 1 000 жилища в Далиан, крайбрежен град в Северен Китай. В проекта е заложен и хотел с над 400 стаи, като се предвижда да бъде построен на няколко етапа.

От Great Eagle казват, че планират съвместните инвестиции в проекта в Далиан да започнат до края на тази година. Наричан още Хонконг на Северен Китай, градът е важно търговско и финансово средище.

Инвестициите на Blackstone идва в момент на безпрецедентен бум в цените на жилища в Китай. Анализатори изразяват опасенията си, че рекордните печалби могат да предизвикат нов неустойчив и захранен с дълг балон в стойността на активите.

Проучване на DTZ, консултантска агенция, занимаваща се с недвижима собственост, предвижда, че жилищата в континентален Китай ще стават все по-достъпни в дългосрочен план, а цените ще се повишават умерено.

Според пазарните анализатори сделката е опит на Blackstone да се фокусира около инвестиции в развиващи се страни като Китай и Индия, където през последната година компанията проявява особен интерес.

От Blackstone коментират, че силният икономически растеж на Китай и все още ниските оценки в региона обещават добра възвращаемост, подкрепяна и от ниски заплати и засилващата се урбанизация в страната.

През последното десетилетие цените на жилища в Китай предизвикаха висока инфлация, особено в крайбрежните градове, където се наблюдаваше голям инвеститорски интерес.

Саймън Смит, директор на агенция за недвижимости Savills, коментира, че средните цени на еднофамилни къщи в луксозното предградие на Хонконг Пийк са отбелязали увеличение от 78% в сравнение с 1997 г.  През май 2010 г. къща в този квартал е закупена на цена от 60 215 хонконгски долара на квадратен метър.