Средната лихва по 30-годишните ипотеки в САЩ се срина до поредния си исторически рекорд. Това съобщи ипотечната компания "Фреди Мак", цитирана от "Уолстрийт джърнъл". Според нея лихвата е паднала до 4.32% тази седмица.

Това е най-ниското равнище за показателя от 1971 г., когато ипотечната компания започва да следи средната стойност на лихвите по жилищните заеми. Това е и 10-ата поред седмица, в която средната лихва по 30-годишните ипотеки рухва до ново рекордно дъно. Именно тези заеми са най-честият избор на американците, които искат да си купят жилище.

Лихвите по ипотечните заеми следят доходността на американските държавни облигации, която намалява. Обикновено спадът отразява и ниския основен лихвен процент в САЩ, който в момента е плаващ между 0% и 0.25%.

Миналата седмица управителят на Федералния резерв Бен Бернанке обяви, че не очаква скоро ръст на инфлацията в страната - а това предполага ниски лихвени проценти и съответно по-ниски лихви върху жилищните заеми.

Въпреки че тези лихви са ниски, ипотечните компании имат резервирани прогнози за тази година и не очакват бум в покупките на жилища, защото доходите на домакинствата все още са под натиск.

Особено трудно е да знаеш как ще се развива икономиката предвид последните промени в паричната и фискалната политика. Поради тази несигурност рисковете от забавяне на икономиката може да се окажат преграда пред икономическия потенциал.

Печалбите на бизнеса се увеличават, но трудовият пазар остава обвит в мъгла", коментира икономистът на "Фани Мей" Дъг Дънкан. В четвъртък американската статистика отчете 5.2% ръст на месечна база в незавършените сделки по продажба на жилища. Ръстът изненада много анализатори, които очакваха спад на показателя.