Информацията съобщи Николай Майстер, консултант на "Интеркапитал ПД", при представянето на двойното листване на компанията на семинар за листване на български ценни книжа на Варшавската фондова борса, организирани от Полския централен депозитар и Уникредит Булбанк в София.

По думите му съветът на директорите на фонда за имоти все още не е взел окончателно решение какви ще са параметрите на увеличението на капитала, но вероятно ще са в рамките на нови 3 до 6 млн. акции, т.е. с 50 до 100% на настоящия акционерен капитал.

До една-две седмици решението ще бъде взето, а нужният за целта проспект ще бъде внесен в Комисията за финансов надзор за одобрение.

Целта е компанията да получи одобрение от КФН и от полската комисия за финансов надзор до края на годината, така че да може да подаде документи за регистрация на основния пазар на Варшавската фондова борса до 31 декември 2010 г. След тази дата Варшавската борса завишава критериите си за листване по пазарна капитализация от 10 на 15 млн. евро и това ще затрудни възможността за "Интеркапитал" да стъпи на основния, най-престижен пазар за търговия във Варшава.

Преместването на основния пазар на търговия във Варшава ще разшири възможностите на компанията да привлича инвеститорите, но и ще увеличи изискванията към нея за разкриване на информация.

Въпреки това фондът за имоти е изключително доволен от двойното си листване във Варшава, защото освен свеж ресурс за сравнително еднакви с българския пазар разходи "Интеркапитал" е успял да спечели и нови бизнес партньори във Варшава. 

От няколко години търсехме банка, която да предлага нашите имоти на свои клиенти, няколко месеца след листването ни във Варшава сключихме договор с една от големите полски банки за това, каза Майстер. Полските инвеститори са едни от най-големите в морския ни ваканционен комплекс край Ахелой "Марина кейп", допълни той.

По думите му разходите за публичен статут във Варшава са сравними с тези в България както за регистрацията на книжата, така и в допълнителни разходи за адвокатски и преводачески услуги. По-скоро процесът е малко по-дълъг от очакваното, защото за разлика от българската борса и депозитар полските институции четат детайлно документите, които компаниите им представят, и задават много допълнителни въпроси, които за един български емитент са по-скоро даденост, поясни Майстер.

Той посочи за пример въпроси около достоверността на електронни удостоверения от търговския регистър у нас или пък разлика в правата на глас на акциите за дадени инвеститори заради наличието на репо сделки, при които номинално се променя собственикът, но реалният такъв си остава и той си запазва правото на глад.

При двойно листване българските компании се възползват от единния европейски паспорт и могат да предложат свои акции на полския пазар с одобрения от КФН проспект. Българската комисия само уведомява полската за одобрения проспект и втората издава удостоверение за това, което после служи пред полската борса и централния депозитар за регистрация.

Българските компании, дори листнати във Варшава, спазват българското законодателство и могат да разкриват информация на английски или полски по техен избор. Разходите, които се разплащат впоследствие, са сходни с българските.