Ново най-ниско ниво от началото на кризата достигнаха лихвите по ипотеките в евро, показва статистиката на Българската народна банка (БНБ). След като през септември поскъпнаха, през октомври те отново поевтиняват до 8.02% ефективна годишна лихва средно за пазара.

Въпреки че в левове процентът по жилищните кредити се покачва на месечна база, годишният му спад е над четири пъти по-голям от този по ипотеките в евро – 15.74 на сто спрямо 3.86 на сто. Годишният процент на разходите (ГПР) по тези заеми, който включва освен лихвите и таксите и комисионите, свързани с обслужването им, също пада. През октомври той е  9.13% в левове (9.24% през септември и 11.03% година по-рано), а в евро - 8.97% (9.38% през септември и 9.09% година по-рано).

Всъщност жилищното кредитиране е засега и единственото напоследък, което расте, макар и бавно. "Очакванията ни са ипотечните заеми за поредна година да продължат да бъдат водещ продукт, който отчита най-сериозен ръст", посочи преди седмица главният изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк Мария Илиева в анализ на банката за пазара. "Освен това прогнозите ни са търсенето им да се засили допълнително през 2011 г.", допълни тя.

Преглед сред офертите на кредитните институции и наблюденията на консултанти показват, че на пазара наистина се появяват по-ниски лихви по-ипотечните заеми, и то фиксирани между две и пет години от срока за погасяване. Освен това има подобряване и на други условия като покритие на стойността на жилището и съотношението на заема спрямо дохода.

По-скъпи са били новоотпуснатите заеми за бизнеса през октомври след понижение и в двете основни валути през септември. Сега фирмите се финансират средно на 8.44% в левове и 8.29%. в евро. На годишна база понижението в левове е 3.45%, а при тези в евро дори има поскъпване – със 7 базисни пункта (б.п.), или 0.78%. По обеми кредитите над 1 млн. лв. за бизнеса поскъпват и в левове, и в евро, а тези до 1 млн. лв. - поевтиняват.

Макар и с малки изменения се запазва тенденцията към спад на лихвите по потребителските кредити в левове до 12.39% през октомври. В евро те също са по-ниски (10.72%), след като през септември се повишиха инцидентно до 10.8%.

В момента прогнозите са, че през следващите две до три тримесечия лихвите по кредитите ще останат на сегашните си нива заради сравнително високите просрочия  и все още изплащането на по-високи лихви по депозити, събирани по време на депозитната война в сектора.

Данните показват, че срочните депозити за бизнеса поевтиняват и в левове, и в евро, а тези за домакинствата поскъпват. Спрямо същия месец на 2009 г. левовите влогове на домакинствата поевтиняват по-бързо от евровите – с 28.1% спрямо с 22.75%.

При депозитите на бизнеса лихвите в левове са с 32.23% по-ниски, а в евро - с 30.63%. Така се запазва и разликата между темпо, с който падат лихвите по депозитите и тези по кредитите.