Намалението на емисионната цена на новите акции на фонда за имоти "Интеркапитал пропърти дивелопмънт" най-вероятно ще увеличи интереса към тях, но не може да гарантира успешната им продажба. Около това мнение се обединиха представители на пазара, до които "Дневник" се допита. В понеделник съветът на директорите на фонда е решил цената на продажба на акциите да се намали от 3 лв. на 2.30 лв.

Очаква се промяната да бъде одобрена и от Комисията за финансов надзор. "Интеркапитал ПД" планираше да набере от увеличение на капитала си близо 27 млн. лв., но с промяната набраните средства ще са почти 21 млн. лв., ако всички нови акции бъдат записани. Очаква се увеличението да започне до няколко седмици.

Според Владислав Панев, председател на съвета на директорите на "Статус капитал", дори намалената емисионна цена остава над пазарната в момента, което би предопределило по-слаб интерес към емисията. В момента акциите на фонда се търгуват на Българската фондова борса при цена 1.07 лв. Допълнително според Панев негативен ефект ще имат лошите новини около дружеството в последно време като загубата във финансовия отчет за миналата година, забавените плащания по облигациите и разсрочването им.

Благовест Крачев, брокер в "Карол", обаче смята, че намалението на цената може да се лош сигнал към инвеститорите, главно към спекулантите. Той посочи, че много често повишаваща се цена на една компания на фондовия пазар повишава и интереса към нея. Намалението ще увеличи вероятността за успешно увеличение, е мнението на Бончо Иванов, портфолио мениджър в "ОББ асет мениджмънт".

Намалението на цената е направено заради пазарните условия и за да се повиши интересът към увеличението на капитала, обясни пред "Дневник" Николай Майстер, изпълнителен директор на "Интеркапитал маркетс", един от мениджърите на емисията и консултант на фонда за имоти. Промяната е направена по препоръка на консултанта и на другия мениджър по емисията – инвестиционната банка "Силкрут файненшъл".

По думите на Майстер засега интерес към новата емисия има и той се очертава да е по-висок, отколкото е бил към миналогодишното увеличение на капитала. През 2010 г. фондът за имоти привлече 3.6 млн. лв. от нови акции, от които 2.4 млн. лв. бяха записани от пускането им на фондовата борса във Варшава. Тогава обаче дружеството търсеше над 24 млн. лв.

Николай Майстер посочи, че сегашната по-ниска цена на акциите няма да попречи на плановете за инвестиции на "Интеркапитал", тъй като и в проспекта за увеличение на капитала са посочени приоритетните за финансиране проекти.

Най-важният е довършаването на проекта за ваканционно селище в Боровец, което по план трябва да бъде открито през декември, другите проекти са покупка на парцели около селището "Марина кейп" до Ахелой. "Целта ни е да разширим фокуса си върху ваканционни имоти, в които сме се специализирали", коментира Майстер.