През последните три години българите почти забравиха за покупката на втори дом край морето. Опцията да почиват в такива ваканционни комплекси също не е предпочитана. Хотелите, които предлагат услугата all inclusive, привличат все повече клиенти, което кара и самите  комплекси да започнат да я предлагат, за да привлекат клиенти.

По техни наблюдения и тази година, както и през последните две, търсенето е основно от страна на руските купувачи, като интересът и продажбите макар и с малко се увеличават. Като цяло те купуват жилища в ниския ценови диапазон от 30 до 50 хил. евро за апартамент с една или две спални. Държат да е изцяло завършен и обзаведен, за да могат да го ползват веднага.

Причината е, че освен приходи тези апартаменти имат и разходи. Собствениците им плащат данък сгради и такса смет, както и такса за управление на имота, която в зависимост от лукса в  комплекса варира от 500 до 700 евро годишно. При всички случаи обаче собствениците покриват тези разходи с наемите и са на плюс, твърдят компании за управление на имоти, както и собственици на такива жилища.

Въпреки че цените за наемане на апартамент във ваканционните комплекси са по-ниски от тези в хотелите, ако ходят на почивка, българите предпочитат хотелите, които предлагат услугата all inclusive. Това показват наблюденията на компании за управление на ваканционни комплекси по морето. Това е причината някои комплекси вече да предлагат и тази услуга. Засега те са единици и тази пазарна ниша за комплексите тепърва предстои да се разработва, коментираха управители.  

В силния сезон – юли и август, цените на едностаен апартамент в комплексите по морето започват от 50 лв. на вечер и стигат до 150 лв. в зависимост от категорията на комплекса и екстрите, които предлага – шезлонг и чадър на плажа, басейни, СПА, тенис кортове, детски центрове, билярд, джаджи. Отстъпки се дават, ако апартаментът се наеме за месец или за целия сезон, каза Мартин Стоянов, управител на "Орко пропърти мениджмънт".

Той управлява комплексите "Грийн лайф бийч ризорт" и "Парадайз вю" в Созопол. Собственици на едностайни апартаменти на първа линия с изглед към морето в Слънчев бряг и Свети Влас казаха, че през юни ги отдават на цени от 30 лв. на вечер, докато през юли и август цените скачат на 80 лв. за вечер. В такова жилище могат да спят максимум двама възрастни с две деца. Цените са без промяна за последните три години, твърдят собственици и компании за управление на имоти. За сравнение, цените за единична хотелска стая през юли и август all inclusive по морето се движат от 80 до 250 лв. на вечер, показват офертите, публикувани на сайта hotelitebg.eu.

през този сезон спрямо миналия в комплексите си, отчете Мартин Стоянов. По-добра запълняемост имат и "ПМ груп", които управляват над 20 ваканционни комплекса в Слънчев бряг, Равда, Несебър и Свети Влас.

Някои от комплексите, които отдават, вече са ангажирани изцяло за целия сезон и няма свободни места, показва справка на сайта на групата. Причината отново е в увеличения ръст на руските туристи, като по данни на НСИ той е близо 30% по-голям спрямо миналата година. Това принуди и правителството да отпусне над 1.5 млн. лв., за да смогне с издаването на визи. Руснаците предпочитат апартаментите заради по-дългата си почивка, която е над 21 дни – нещо, което доскоро беше позабравено на пазара, коментира Илияна Тодорова, управител на "ПМ груп". Най-дългият заявен престой от руско семейство това лято в обекти на "ПМ груп" е 45 дни. Между 30 и 40 дни е почивката на руснаците и в "Грийн лайф бийч ризорт" и "Парадайз вю".

За разлика от тях българите обикновено идват за уикенда и не почиват повече от седмица, каза Тодорова. Единствено тези, които имат бизнес на морето – като например държат магазини или заведения, наемат апартаменти за целия сезон. Те обаче получават и отстъпки, които за четири месеца могат да достигнат и до 40% от цената на вечер.