"ИХ България" и "Алианц" вече контролират "Еларг фонд за земеделска земя"
"Индустриален холдинг България" и дружества на "Алианц" вече контролират един от най-големите фондове за земеделска земя в България - "Еларг". В края на миналата седмица стана ясно, че 49.5% от капитала му са придобити от "Агроменидж" за 21 млн. лв., което е и негово управляващо дружество.
В него пък "ИХ България" държи 33%, които са придобити след увеличение на капитала наскоро. Веселин Данев, изпълнителен директор на "Агроменидж", обясни, че парите за сделката (21 млн. лв.) са от увеличението на капитала му, заем от Алианц банк България и собствени средства.
Връзките между "Алианц", "ИХ България" и "Агроменидж" са няколко. Веселин Данев е син на Божидар Данев, който е председател на управителния съвет на "ИХ България".
Пенсионните фондове на "Алианц България" държат близо 17% от капитала на "Еларг" и 10% от капитала на "ИХ България" - така те веднъж са акционери директно в дружеството за земя и, втори път, косвено чрез холдинга стават собственици и в "Еларг", и в обслужващото дружество. Изпълнителният директор на "Алианц България холдинг" Димитър Желев пък е съпруг на Данета Желева, която управлява "ИХ България", а с неговата компания "Буллс" е и акционер там.
Веселин Данев преди години беше сред основателите на фонда "Сигма кепитал" заедно с брата на Милен Велчев - Георги. Компанията набра средства от международни инвеститори и ги инвестира в сектора на туризма в България.
"ИХ България" е вложил 875 хил. лв., за да стане акционер в обслужващата компания, показва справка в Търговския регистър. Самото увеличение на капитала е от 50 хил. на 75 хил. лв. и вече е вписано.
По думите на Данев няма конфликт и проблем заради факта, че обслужващо дружество е и акционер в един фонд за имоти. Той каза, че и при други има такава практика, и изреди няколко фонда, в които обслужващите държат по около 20% от капитала.
На практика акционер с близо половината гласове, както е "Агроменидж", може сериозно да повлияе при вземането на важни решения, включително и за размера на таксите към обслужващо дружество. Според Данев това няма да се случи, тъй като "Еларг" вече са дали пример като един от първите фондове за имоти, който е намалил таксите за управление още през 2009 г.
Според устава на "Еларг" решенията на общото събрание могат да се вземат с поне 75% от акциите с право на глас.
"Ние сме назначени като обслужващи още от QVT през 2009 г. Може би със съгласието на другите акционери ще променим структурата на "Еларг". АДСИЦ не е най-правилната структура. Когато
интересите на акционери и обслужващи съвпадат, а не са в конфликт, е много по-добре", каза Данев.
Според него QVT намаляват инвестициите си в България, разочаровани от корпоративните практики у нас както от страна на пазарните участници, така и от регулаторите. От думите му се разбра, че едно от разочарованията на фонда е продължаващото дело, което бившото обслужващо дружество "Елана пропърти мениджмънт" заведе срещу "Еларг" през 2009 г. с иск за 10.45 млн. лв.
Повод за делото стана спор между акционерите във фонда, голяма част от които настояваха, че договорът за обслужване с "Еларг" не е изгоден. С гласовете на QVT, дружества на "Алианц" и Credit Swisse securities договорът беше развален и оттогава обслужването беше поето от "Агроменидж".