През 2016 г. земята е поскъпнала с 4%

"цена на един декар земеделска земя достига 761 лв.,"?

По 0,76лв квадратен метър?Балатумът струва повече!

• 3 6
• Докладване

"...През 2016 г. най-висока e цената на земеделската земя в Североизточния район - 1 157 лв. на декар, където е отчетено и най-голямо увеличение на цената на един декар земеделска земя спрямо предходната година - с 11.3%. ..."!

Земеделската земя в Добруджа, отдавна мина 2000 лева, за декар...! Някъде отива и на 2300-2400...! Което, само по себе си е абсурд. Някои се опариха със заеми, че да купуват земя, като залагаха по над 100 лева рента на декар, ама то взеха че цените на зърното паднаха, след тях и рентите...!

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 1 2
• Докладване

До коментар [#2] от "tww09306483":

Цената на земята - у нас, а и по света - тепърва ще поскъпва и то чувствително и тези, които имат свои имоти и земи у нас, ще бъдат добре. Другите да му мислят. Такава плодородна и с разнообразни почви земя трудно може да се намери в други кътчета на Европа и по планетата ни, може би донякъде в Гърция, Италия и Щатите.

• 2 6
• Докладване

До коментар [#3] от "Читател":

Цената на земята е функция на това, което може да се спечели от нейното притежание, т.е. рента. Рентата пък зависи от това какво този, който я обработва може да изкара в края на земеделската година. Последното пък зависи от цените на съответните земеделски култури на международните пазари. А цените на тези култури падат в последите 2-3 години.

В момента може да се докара доходност от 4-5% от рента, което е адекватно на цените на алтернативните инвестиции в момента и завишено спрямо историческите норми.

• 1 2
• Докладване

Така е.
За Гърция имаш предвид Северна Гърция (българската част на Гърция)? Останалото са пущинаци и скали, става само за маслини и кактуси.

• 0 1
• Докладване

Това за занижени стойности,и предполагам,че отразяват цените,на които се изповядват сделките пред нотариусите.Сделките често се отчитат на данъчни оценки.Реалните стойности за средната цена веротно са по скоро около 1300-1400 лв на декар...

• 0 1
• Докладване

До коментар [#5] от "12345":

Точно така, съвсем правилно си ме разбрал.

До коментар [#4] от "Катя Георгиева":

Цените падат и се вдигат, но земята, като ресурс, е на практика безценен и вечен такъв - поне толкова, колкото е и нашата планета Земя. Затова и толкова войни са се водели и продължават да се водят за всеки сантиметър от площта на планетата ни - къде явно, къде с дипломатически средства или по друг начин. Това са го знаели нашите предци, знаем го и ние, ще го знаят и децата ни и тези след тях.

• 0 1
• Докладване

До коментар [#4] от "Катя Георгиева":

Съгласен съм с изводите за зависимостта на цената от доходността, но това е в случай, че инвестирате в доста краткосрочен план. Освен това не е вярна и доходността, която казвате че е 4-5 % - еднозначно е повече и в някои случаи много повече, стига до 30-35%. Това разбира се е валидно при съответно правилно съобразено агрокултурно използване.
Но ако просто искате да си получавате рента, без дори да знаете къде точно се намира и отдавате земята си в североизточна България ще получите около 10% възвращаемост, при цени на земята от около 1000лв/на декар.
В този смисъл, аз смятам че не бива да се продава, освен при крайна необходимост и че цените и възвращаемостта само ще се повишават, освен ако не се осъществи сценария, да се окажем в евразийския съюз:).

• 1 2
• Докладване

До коментар [#3] от "Читател":

Хм-м-м-м...! Вземи пообиколи малко из Европа, че приказките ти, са доста клиширани.
При цена около 2000 лева в Добруджа и рента, около 80 лева сам си сметни кога ще си на нулата. Ако я обработваш, е по-добре. Но, трябва да си правиш сметка и за доста други работи... Близко съм до тази сфера и много от нещата, дето се говорят и пишат, стоят по съвсем различен начин...!

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 0 2
• Докладване