Със 70% растат инвестициите в Централна и Източна Европа до март
Първото тримесечие на 2017 г. се характеризира със стабилно макроикономическо развитие на страните от Централна и източна Европа (ЦИЕ). Индустриалното производство, търговията и износът дават предпоставки за позитивни предварителни очаквания за ръста на БВП, който през разглеждания период регистрира внушителни стойности, вариращи между 2.9 и 5.7% на годишна база.
Това сочи анализът на компанията за услуги в недвижимите имоти Colliers International.
Според него притокът на инвестиции към региона се увеличава със 70% на годишна база през първото тримесечие на 2017 г. Размерът му е 2.8 млрд. евро. Паричните потоци към Чехия (с дял от 56% от общия) и Унгария (19%) допринасят в най-голяма степен за това развитие.
Секторът на търговските площи привлича 47% от инвестициите, надминавайки офисите, чиито дял е 21%. С потенциал и с най-бърз растеж е секторът на хотелите, където е била реализирана транзакция с портфолио от имоти, възлизаща на 415 млн. евро (15% дял).
Местните инвестиции между държави от ЦИЕ са в размер на 27%, а трансграничните – на 18%.
"Инвестициите от Чехия към Словакия, Унгария, Румъния и Полша са с най-голям принос за това развитие, дори и преди прекратяването на тригодишния режим на ограничаване на валутния курс на чешката крона на 6 април, което вероятно допълнително ще засили бъдещата покупателна способност на инвеститори от страната. От другите големи източници на капитал през 2016 г. азиатските инвестиционни фондове са реализирали едва 2% транзакции в ЦИЕ през първото полугодие на 2017 г., а южноафриканските - нула. Съответно европейските са си възвърнали част от пазарния дял, който достига 31%." Това коментира Марк Робинсън, специалист проучвания в компанията.
Стабилното макроикономическо развитие в региона през първото тримесечие изненада повечето анализатори: силният период за индустриалното производство, търговията, износа (включително към Германия) доведе до ръст на БВП в ЦИЕ между 2.9 и 5.7% на годишна база.
Индексът на института Ifo, определящ нивото на бизнес климата в Германия, за май регистрира най-високите си стойности – 106.5, което допълнително затвърждава позитивните очаквания за недвижимите имоти в ЦИЕ. Основният риск остават високите разходи за финансиране на инвестиционни транзакции в резултат на увеличението на възвращаемостта от облигациите. До момента няма достатъчно индикации, че този риск ще се материализира, за което свидетелства и развитието на пазара през разглеждания период, сочи анализът.