След няколко години застой на пазара на жилища, последвал кризата от 2008 г., сега брокерите и строителните компании споделят мнението, че е настъпило оживление. Това на практика означава, че потенциалните преди купувачи са станали реални и по-смело пристъпват към покупката на дом.

Този засилващ се интерес естествено се отразява на цените на жилищата. Но какво е станало с доходите през цялото това време? Брокери твърдят, че ако се говори за най-големия пазар - София, на практика се оказва, че при по-ниски цени на кв. м жилищна площ сега спрямо пика от 2008 г., доходите значително са се увеличили. Тези процеси са съпътствани и с най-големия спад на лихвите по кредитите, отчитан досега. Това означава, че по-малък процент от доходите отива за погасяване на жилищния заем.

Ето какво показват изчисленията на базата на данни на Националния статистически институт за доходите, на тези на БНБ за лихвите по заемите и на данните от пазара за цена на жилищата. Данните са осреднени.

След пика на цените на кв. м в София през 2008 г. те започват да спадат. Данните за 2017 г. обаче вече сочат повишение. В графиката са представени средните цени в няколко основни квартала в София през годините.