Жилищният пазар в София се успокоява, показва анализ

Жилищният пазар в София ДОСЕГА ОТ КОГО БЕШЕ НАПРЕГНАТ ?

[email protected]

• 11 42
• Докладване

Купувачите продължават да обмислят добре покупките си, да оглеждат възможно най-много от имотите на пазара и да не купуват на всяка цена.
_______________
Май става въпрос за строителните магнати които имат свой креатури в Столична Община, Прокуратурата и Национална Полиция или как ?

Беше си лабав още ликвидацията на Софийски Имоти и приватизацията и реситуцията с фейк документация са придобили толкова имоти ,че има за поне още 100 години строителство в паркове и градинки!

Libertarianism is just anarchy for rich people

• 10 17
• Докладване

По същество е безкраен, защото мотивацията на повечето купуващи не са жилищните нужди. Не случайно над 30% от имотите не се обитават. В центъра са 40-50%.

• 9 34
• Докладване

До коментар [#5] от "Lou":
Лозенец загуби облика си столичен квартак отдавна отдавна ама благодарение любезно съдействие брутални чиновници от ГЕРБ застрояването отдавна се пренесе в посока Борисова Градина и Южен Парк. Предприемачите с бели якички, изобщо не продават на "зор" а си чакат купувачи яки цени защото си знаят ,че друг няма да може да строи там където строят те!

Libertarianism is just anarchy for rich people

• 12 29
• Докладване

До коментар [#7] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":

Напълно вярно :)

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 2 3
• Докладване

До коментар [#3] от "lustmord":

По принцип е така... Обаче, при отчайващата липса на варианти за инвестиции, всеки дето е направил някакви пари, освен да ги вложи в тухли и бетон в София, Пловдив или Варна, какво друго да прави? Да, картината с недвижимите имоти и техните цени е много изкривена, но къде не е? Фондов пазар и надеждност на инвестициите и спестяванията в България, почти няма... Затова хората влагат в тухли. Пък докато издържи този модел, после ще гледаме...

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 7 22
• Докладване

Земеделска земя, злато, златодобивни компании, петролни компании, криптовалути.
Неща които сега са евтини, а ще са скъпи по време на кризата.

• 14 9
• Докладване

Слава богу!
Погледнато отвън определено напомнят на 2008г.

Ако все пак си търсите апартамент, горещо препоръчвам следния наръчник:
https://pytevoditel.irchitect.com/

Архитект - https://rinnovation.bg/

• 9 4
• Докладване

Жилищният пазар в София е просто един балон надут от евтини кредити през последните години. Сега пак ще се опука с увеличаването ан лихвите. Нищо ново под Слънцето -вече този филм са го давали преди 10 години. С крадлива икономика -само на спекулациии крадене може да се живее. докато има още ресурс.

• 5 22
• Докладване

иначе балон в София няма - продължава да се увеличават хората, идващи от прованса да бачкатт като офисен планктон/съпорт за по 1500-2000 лева, които по някое време разбират, че няма смисъл да плащат 600-700 лева наем, и се набълбукват с едно кредитче за 70-80К еврА за 30 години, което много от тях имат илюзията, че ще изплатят за 5 години

отделно бумът на туристи, което бута цените нагоре

• 15 22
• Докладване

До коментар [#21] от "diegos":

Е те от време на време икономедия имат такова статии от типа юруш да копуваме. Явно имат някакви връзки в тоя бизнес. Иначе няма много смисъл в писанията ...

• 5 9
• Докладване

До коментар [#16] от "everlast666":

Земеделска земя...? При цена над 2000 лева за декар, при 80-90 лева рента, сам може да си сметнеш, кога ще си на нула и кога евентуално, може да печелиш... :)

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 9 12
• Докладване

До коментар [#24] от "ck2013":

Защо изобщо търсиш логика...? :)

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 0 8
• Докладване

[quote#16:"everlast666"][/quote]

Я ми кажи как би ги купил тези неща? Мислиш, че т.н. инвестиционни посредници (фирмите брокери) не те ограбват ли? Смях!

• 2 12
• Докладване

На мен би ми било много интересно да видя наистина сключените сделки по какви цени на квадрат са? Пределно ясно е, че с гледане в сайтовете за имоти се вижда цената, която иска продавачът, т.е. не е реалната продажна цена. Ако някой знае от къде може да се получи такава информация да казва. В статията се казва, че средната покупна цена на жилище в София е 91000 евро. Ако се приеме, че средната квадратура, която се купува е 100 кв.м. за жилище, то излиза, че реално покупната цена е с около 20% по-ниска от искана от продавачите средна цена (близо 1100 евро на квадрат).

• 5 9
• Докладване

Злато може би - ако има къде да го закопаеш без да те видят комшиите или мутрите.
Но пък петрола знаеш ли с колко ще поскъпне през следващата криза - с колкото и през предишната. Беше паднал до $30 преди няколко години. Сега е $75. Купи си фючърси и гледай какво ще стане с тях ако наистина дойде криза.
Криптовалути да не говорим. Това не е инвестиция, а спекула.

Иначе на мен не се виждат толкова скъпи имотите. Скъпи са, ако семейство с двама работещи на средни заплати не може да си позволи да изплаща средно скъпо за града жилище - така е например в Англия, където наскоро въведоха 40-годишни ипотеки. В Швеция са още по-зле, там имат 100-годишни ипотеки. В Цюрих мой приятел си купи жилище, по ипотеката се плаща само лихвата - главницата никога не намалява. Той я пое от предишния собственик, ще плаща лихва докато живее там, а като го продаде някой ден следващия ще поеме главницата. Тя е толкова висока, че цял живот не можеш да я изплатиш (затова пък лихвата е само 1.5% или забравих колко ми каза).

Докато в София - ето средната цена на жилище пише, че е 90к евро. Приемам 10к вноска и 80к ипотека, слагам в първия онлайн калкулатор, излиза вноска 379 евро за 30 години. Еми, спокойно дори и един човек в София може да го изплаща, ако взема над средна заплата. А ако са двама, могат дори и под средната да вземат.

• 10 15
• Докладване

Повечето коментари са тип "гроздето е кисело".

Аз имам налични пари да си купя нов апартамент. И ми харесват повечето от новото строителство. И не ми изглеждат скъпи.

Обаче не си купувам. Защото искам да е в тих квартал на София и с чист въздух.

Свободен архитект, урбанист и еколог!

• 14 11
• Докладване

Всякакви статистики за брой сделки и цени губят смисъл, когато говорим основно за имоти купени преди година и половина на зелено и получили АКТ 16 сега. Данните към момента се отнасят за тенденциите от началото на 2017г и по-рано.
И ако тогава се е забелязвал спад на сделките, правете си сметката какво е сега, т.е. данните, за които ще четете през 2019г.

• 0 11
• Докладване

Аз имам познат дето щом събере 60 000-70 000 евра, веднага купува един двустаен обзавежда го и го дава под наем. Като пусне обява, на другия ден има по 15 огледа.

Свободен архитект, урбанист и еколог!

• 14 9
• Докладване

Веднъж се видя вече, както писах малко по-горе. Какво пречи да чуем и видим отново как оглушително гръмва още веднъж имотния балон?

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 1 12
• Докладване

До октомври ще се е даже сринал, след като балонът де е спукал ;)

• 1 12
• Докладване

При нотариусът, ако не са се наговорили купувачът и продавачът да крият от данъци. Иначе, цената на инвеститора/строителя на новопостроеното обикновено не подлежи на пазарлък и е мн. лесно да попиташ един такъв колко струва.

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 0 10
• Докладване

Тези анализи са на агенция която продава предимно ново строителство, отговорни са я има, я не за 5% от продажбите в София и няма ама нищо общо с цялостния пазар...

There is no way to happiness, happiness is the way!

• 0 8
• Докладване

[quote#6:"Stanko"][/quote]

Не се обитават старите (панелни), новите се обитават на 100 %.

• 21 5
• Докладване

До коментар [#5] от "Lou":

Ами не е баш така. В Лозенец има едни хубави блокове покрай Южния Парк в зоната на Американското посолство. Там си личи, че е строено с много пари, чисто е, квартала има прилична инфраструктура. От горе виждаш цяла София на длан, няма пушиляци, защото е високо.

Обаче цените са зверски. Масово чужденци там купуват.

• 11 5
• Докладване

До коментар [#37] от "Скакауец":

Може ли по-конкретно, какво точно разбирате под гръмване на имотния балон?

Да цените за един период от 5-6 години наистина паднаха. Но към днешна дата, този спад е компенсиран и нивото даже е по-високо.

С уточнението, че не съм от страната на продавачите, нито на посредниците. Точно обратното, търся да купя нещо качествено, а такова на практика или няма или говорим за цени от 1500 евра нагоре. Реално без компромиси в качеството и локацията, си на 2000-2500 евра.

• 6 12
• Докладване

До коментар [#5] от "Lou":

Ок, нещата, които казваш, звучат логично, но големият въпрос е докога да чакат кандидат-купувачите? Кой може да каже кога и с колко ще паднат цените (да се спука балонът)? При положение, че сносен живот в нашето мило отечество има само в София и донякъде в 2-3 други града, по-вероятното е цените в София да нарастват бавно или да останат на това ниво. Всички искат в София. Вярно е, че не всички купуват имота за да живеят в него, а като инвестиция, но все пак има голям брой млади хора, които имат остра нужда от самостоятелно жилище. Вярно е също така, че огромен процент жилища дори в София са необитаеми, но това да стари, повечето панелни или тухлени от началото на 20. век, нежелани вилища. При новото строителство се избиват да купуват. Това е и причината Лозенец да се пренасели, както ти отбелязваш.
Когато си млад искаш нещата да се случат по-бързо, а не животът ти да минава в паналека с мама и тате или на квартира, разправии с хазяи. Животът се минава.

• 3 8
• Докладване

До коментар [#32] от "Обществен деятел":

Такъв квартал няма. Единствено някои много крайни квартали може да са по-тихи, но и там тенденцията не е добра. Като цяло трябва да се гледат места предимно с къщи т.е. по-малко хора наоколо.

• 0 11
• Докладване

До коментар [#35] от "everlast666":

Така, като чета какво си писал... Нива си виждал отдалеко, докато се возиш в колата и зяпаш настрани. Предполагам, че не можеш да различиш пшеница от ечемик... :)
Нивата винаги произвеждала? Я пак... :)

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 6 7
• Докладване

До коментар [#22] от "carmello":

Точно това е истината ... !

• 0 3
• Докладване

До коментар [#43] от "everlast666":

И какво ще прави със всичките апартаменти като почне следващата финансова криза и наемателите се изнесат от столицата защото няма работа?


Хахахаххахаха, не говори смешки, моля те.... ,че ставаш смешен

• 5 5
• Докладване

До коментар [#26] от "tww09306483":

Идеята на земеделската земя, не е да печелиш от рента. А да спасиш спестявания от инфлацията.

Дали е добра подобна инвестиция е спорно. В никой случай не е добре, човек да затваря всичките си спестявания там. Но е един добър инструмент за диверсификация на финансовите рискове.

• 2 10
• Докладване

А ти случайно да си виждал колко е насторено в Младост, Студентски град?

Без дори да гледаме други квартали в София, новопостроеното в тези стига да се настани 1-2 средни града като Хасково, Чирпан.

За сравнение само Младост в момента е колкото градове като Стара Загора или Русе (5-ти и 6-ти по големина в България).

А в Студентски има поне 7-8 сгради изцяло готови и празни от преди 1-3 години.
Тези си личат понеже са мъртвило и с прашасали прозорци. И други 10-20 под 50% населени или полу-празни.

• 0 14
• Докладване

Личи се, че питате не за да получите отговор. Но все пак: четете "Капитал" прогнози, които се сбъдват" :)

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 1 5
• Докладване

До коментар [#50] от "Aldi Mitov":

Мда, къщи. За да можеш зимата да им дишаш кюмбетата :)

• 1 4
• Докладване

По бай Тошово време имаше един лаф: "София е като оня свят - който отиде там, не се връща повече." Изглежда, че за добро или зло, в наши дни е все така.

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 0 13
• Докладване

Като се има предвид, че заемите са с фиксирана лихва само за първите 5 години.. Долу горе след около 3-4 години така ще почнат да им скачат сметките, че ще трябва да продават голямата част

• 1 10
• Докладване

До коментар [#10] от "Скакауец":

Данъкът за общината в София е 2.5%, комисионните на брокерите 3,6%. Те в началото казват 3% де, но после ти слагат и ДДС. Ако успееш да ги метнеш и минеш без тях, и изповядаш на данъчна оценка, нещата изглеждат по-розови.
Иначе има подценени квартали, в които хем е широко, хем близо до центъра, хем цените са поносими за хората с средностатистически доходи. А, и квадратурата е реална, което има значение.

No Pain No Gain

• 1 10
• Докладване

Напълно съм съгласен, че има и такива квартали, само че там е пълно с "братята". Това им е основен проблем, който не е никак малък. Поне за мен де. Според мен те затова и не се застрояват толкова стабилно. Типичен пример са Красна Поляна и Западен Парк.

• 0 7
• Докладване

До коментар [#13] от "tww09306483":

Е как в какво да инвестираш. В Белене, в Лукойл, в Южен поток.

• 0 5
• Докладване

До коментар [#64] от "T.M.":

Не са те. А от братята няма отърване, май вече се срещат навсякъде. Както и наркомани, и други представители на "ъндърграунда" и колхозното възпитание. Вероятно са под средностатистическите показатели в "престижните" спални като Манастирски ливади, но там пък си има достатъчно други недостатъци.

No Pain No Gain

• 0 7
• Докладване

До коментар [#59] от "lustmord":

имам приятелка от Банкя дето е на 10 км - тва просто е някъв ужас, без колата си за никъде и висиш като олигофрен по 2-3 часа на ден в нея все едно си 4-та зона в Лонддон ....

• 0 13
• Докладване

До коментар [#66] от "pariah":

И ако не могат да те хванат изкъсо и да направят двоен комисион, се държат като пълни олигофрени. Дори са съгласни да те разкарат, ако и да си готов да купиш, само да намерят подходящия за тях, не за клиента. Прецакват продавачите, а после им вземат и немалко пари за това. С мен неотдавна точно това се случи. Харесахме имот, искахме да говорим вече по същество и да вървим към сделка, а комисионерката от една велика и рекламираща често в Дневник фирма се изплаши, че ще вземе пари само от продавачите. Започна да иска разни дивотии и веднага я отсвирих. Имотът още се продава, а продавачите тогава вече си бяха договорили да купят друго по-голямо жилище. На нас ни се улесни изборът, защото се чудехме кой от два имота да купим.

No Pain No Gain

• 0 13
• Докладване

Това са сгради, които поради някакъв проблем с проекта не могат да бъдат довършени и да вземат акт 16. Една такава стои от около 8-10г.


Това са сгради, които поради някаква причина - не техническа, а финансово-собственическа - им се бави акт 16, обаче хората, които са купили апартаменти на зелено, са допуснати да си живеят вътре. Предлагаха ми апартамент в една такава ...

Във всеки случай не стоят така поради липса на купувачи.

Руският посланик : 80% русофили. Проф. Иво Христов : 80% дебили. Корелация, нали?

• 5 2
• Докладване

... Че си продал без него и забравил (или въобще пропсунал) тази клауза.

- A witty saying proves nothing. Voltaire

• 0 5
• Докладване

Ако имате възможност купувайте в близките села преди цените там да са стигнали небето.

• 1 1
• Докладване

Напротив, това е свободната и независима журналистика на Дневник

Фильо и Фобьо са двама неграмотни, комплексирани и прости близнаци

• 1 8
• Докладване

в цените на софийските жилища от десетилетия се поддържа пропорция 'цена на жилище/средна заплата'. например, през 1980 г заплатата на млад специалист бе 150 лв/м, а тристайна панелка около хиподрума струваше 15 000лв. по онези години имаше многогодишни опашки за апартаменти; дори човек да имаше пари (банков заем), пак трябваше да е търпелив за 10-на години докато се вреди за апартамент. днес средната заплата в софия е 1 500 лв, а цената на тристайно жилижте е 150 000 лв - съотношението 'цена на тристаен апартамент/средна заплата' е същото, като добрата новина днес е, че опашки за жилища няма.

• 1 1
• Докладване

Не знам колко от вас имат пресни наблюдения за столичния пазар на имоти, но аз активно си търся апартамент в централен/източен/южен квартал от няколко месеца. Преди 5 години също гледах имоти, та имам база за сравнение.

В центъра за под 2 евра е почти невъзможно да си намериш, и то 2 евра на квадрат за кочина, за която трябва да налееш едни 300 евра на квадрат после да я направиш за живеене. Най-абсурдното беше един апартамент, който съм го гледал и преди и сега - явно новият му собственик го продава. 50 квадрата в пресечка на витошка за 150 евра. Няма място за нормална маса. Не, мерси. За новите квартали - кръстова вада примерно, там има нелошо ново строителство по 1.2-1.4 на квадрат. Ама като сложиш и обзавеждането, кухни, подове, тоалетни и качеството на майсторите - мерси.
Има и доста, които са купили апартаменти на бих казал двойно по-ниски цени преди по-малко от три години и сега искат да ги продават по данъчна оценка за да спестят от данъци и комисионна - не, мерси.
За качеството на строителството ( старото с неподдържани общи части и не могат да се събера пари за ремонт, новото - по 1 паркомясто на 2 апартамента и то 15 евро на паркомясто... ) - тея цени са абсурдни. Не знам още колко време ще продължи тоя имотен балон, но после да питат защо младите семейства нямали жилища, оттам сигурност и оттам как да правят и да гледат деца.

Idiots doing idiot things, because they’re idiots.

• 1 10
• Докладване

В изброените инвестираме всички. Щем или не щем. През данъците ни и по-точно: през "данък Русия"

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 0 9
• Докладване

До коментар [#14] от "everlast666":

Под "инвестиция" се разбира не само печалба от препродажба, а и печалба от отдаване под наем!

• 3 1
• Докладване

До коментар [#75] от "Brother Felonious":

''днес средната заплата в софия е 1 500 лв''

това съвсем не е вярно, има едни 5% вземащи МНОГО високи заплати, които дърпат средната заплата нагоре, но реално медианата (а не авериджа) е около 1000 лева чисти

• 0 10
• Докладване

Докато излезеш на печалба от наема, след като направиш разходите за покупката и довършването + ОБЗАВЕЖДАНЕТО, знаеш ли колко наема/месеца трябва да събереш? Или тази сметка е дребна и пренебрежима?

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 0 9
• Докладване

До коментар [#76] от "lustmord":

по принцип имаше идеално място да се установи в града зона с къщи - Манастирски ливади, Кръстова вада и Витоша - но разбира се е много по-лесно да се забатачи с криви блокове гъз до гъз потънали в кал...

то трябва и малко градско планиране, ама като сме оставили града на една учителка от Самоков и една фризьорка -няма как да се очаква различен резултат

• 0 9
• Докладване

До коментар [#82] от "carmello":

Е ние тука сме в ерата на дивия капитализъм - при положение, че можеш да застроиш парцела на 100% и да дигнеш 8 етажа блок и ти да си предприемач и ти няма да кажеш;
-Абе не - аз ще направя една красива къща с дворче.

• 0 5
• Докладване

До коментар [#82] от "carmello":

Ама не е всичко до кмета. Мързела, алчността, и некомпетентността са на всички нива, от бай Иван до общинския съвет.

• 0 7
• Докладване

Аз съм от тия, които притежават от най-високтаа категория земя в Добруджа. В момента продавайки и с още малко спестявания мога да си купя апартамент в София. Но не примирам за 60 квадрата нова тухла -реални 40, с недомислено разпределение и енигматично качество. С прекрасна гледка- съседната сграда. И всичко това за близо 200 000 лв.
Чакам да паднат. Пък ако не е другата година, ще е по-другата, рентите текат. Дори и да не са големи са чисти пари и в момента растът. Друг е въпросът, че в голяма степен гладът за окрупняване на зърнопроизводствени площи в Добруджа е свързан с плащанията за декар. А както се очертава те ще паднат след 202о.

• 0 5
• Докладване

До коментар [#58] от "niakoi_si":

Пълно щастие няма. Но ако мислиш, че блок до булевард е по-здравословно си в заблуда. Ако дворовете са с размери 800-1000кв.м. , то дори въпросните комини не са чак толкова зле. Гледах зимата картите със сензорите за фпч и цяла София беше лилава. Нивата бяха съизмерими на всички места..е имаше разлики разбира се, но най-мръсните стойности ги видях именно в кварталите - Красна Поляна, Подуяне. В селата около София нивата бяха както в средно статистическите квартали.

• 0 3
• Докладване

До коментар [#59] от "lustmord":

Човек трябва да си прецени приоритетите в живота. Не може хем да искаш ежедневно да пиеш кафе пред театър Иван Вазов, хем да искаш двор 1дка, тишина и птички да ти пеят на прозореца. За задръстванията вече си зависи, точно къде си и точно каква ти е програмата. Все пак ще се съглася, че прехвалените Драгалевци, Симеоново, Панчарево и т.н. не стават - там пак си е като квартал, пренаселено и имат един път за влизане в града. Не става.

• 0 10
• Докладване

До коментар [#82] от "carmello":

Ех да, планиране :) Последното такова е по времето на Иван Гешов.

• 0 5
• Докладване

Негатив.

Ти бъркаш целта и средството. Имотя не е цел. Целта е да ти се земат пари, колкото да ти останат за едене и пиене да имаш сили да бачкаш да изкарваш лихвите. Имотя е само средство (колатерал) за постигане на тая цел.

ГПР по ипотечни кредити (кръгло) :
2012 - 8%
2018 - 4%

https://bit.ly/2r0wfmn

65.000 евро * 8% * 20 г = 544 евро месечна вноска (това е Целта)
90.000 евро * 4% * 20 г = 545 евро месечна вноска

Всичко е точно.

• 0 5
• Докладване

До коментар [#83] от "lustmord":

да бе, ясно, нали тва казвам - позволяват им го

ама може да се каже - това ще е зона за ниско строителство и точка, макс 4 етажа, пък там на север след централна гара да направят един 6 лентов булвард и да строят ако искат и 20 етажни блокове

• 0 0
• Докладване

До коментар [#26] от "tww09306483":

Земеделската земя е дългосрочна инвестиция. За краткосрочна не става - прав си. Земеделските земи са бъдещите "златни имоти" по начин подобен на това как (чувал съм от наследници) "преди години еееее... пра дядо ми е строил тая сграда на Витошка, тогава било в калта почти извън града... ама добре че я е построил, че сега магазина ми носи 80 евро/кв.м. на месец" :)

• 0 10
• Докладване

До коментар [#89] от "dosetliv":

Не само лихвата по кредитите е паднала. Заплатите също много се качиха.
2012 като търсиш хора, за 1500 лева се натискаха да идват.
Сега търсихме наскоро човек - за 2000 въобще не идват на интервю, а за 2500 се чудят, пазарят се, питат не може ли повече - явно имат оферти и от други места около тези цифри.
Говорим не за супер специалисти, а някакъв нормален подготвен кадър с някаква диплома примерно СУ или УНСС (не библиотекарския или ЮЗУ), към 5 г стаж, език, компютър, стандартни офис умения от финансово-счетоводен характер.
Ей ти ги 50% и от повишени заплати, да не е и повече. Нормално - от статистиката все дават как заплатите се качвали с по 10% на година, ей ти ги за 5 години с 50% са се качили. А то не може само заплатите да се качват, а цените - не. Всичко друго как се качва - помниш ли в Билата за колко си пълнеше количката 2012г. и за колко я пълниш сега?

• 6 3
• Докладване

До коментар [#76] от "lustmord":
Ако имате възможност казах. А възможността значи кола за всеки, поддържане на къща и двор, време за трафик. От другата страна са чист въздух, тишина. Но ако не можете, не можете.

• 3 0
• Докладване

Пич, едно е да влагаш в тухли или каквото и да е. Друго е да взимаш кредити! В единия случай ти влагаш. В другия банката влага в тебе. Да вземеш кредит за да "инвестираш" е лудост, просто защото лихвите по кредита те задължават да имаш поне 2 пъти по голяма възвръщаемост от инвестицията. А това не е лесно. Особено в България с тези плаващи лихви.
Не така седи въпроса в САЩ. Тук можеш да вземеш заем с фиксирана лихва, която никой не може да промени за живота на заема. Но по принцип жилище като инвестиция има смисъл само ако можеш да го даваш под наем така че да му изкарваш парите или ако просто си живееш в него и не плащаш наем. В Америка това е начина да се придвижиш от долна средна класа в по-горна. Моята къща струваше $215К преди много години, сега е над $900К. Това са около $700К ръст. Не е много лесно да ги спестиш тези пари и да ги сложиш в банката.
Но има и друга разлика, населението на БГ намалява. На САЩ се увеличава. Аз като дойдох беше 275М сега е 340М. Демографският проблем не засяга чак толкова София и още 2, 3 по-големи града но в останалата част на България цените само ще падат.

Sic semper evello mortem tyrannis - California Über Alles

• 0 7
• Докладване

UNITED EU UNION

Just asking ;)
Колко дълго търпехте бесни покупко-продажби?

"Жилищният пазар в София се успокоява,
показва анализ"

• 0 0
• Докладване

Днес имах среща с г-жа Камерер, от бюрото по труда в Германия. Както говореше бързо, ми наду главата с информация, и получих болки в главата. Каза ми да ходя на психотерапевт, което и ще и направя, но се чакало минимум 8 месеца за термин.
Тъпата слива ми казва, да се обаждам на различните психотерапевти, и извън работно време да ги посещавам анонимно. Може някой психотерапевт по външност да ми хареса, друг не. Абсолютно тъпа крава ...!!!!
Май имаше за цел, да ме направи нископоставен, и послушен към нея. Аз пък си мисля за съдебна застраховка, струва към 17€/месечно(12 месеца минимум застраховка), мога с нея и да съдя немската държава.

Es muß Geld fließen!

• 3 0
• Докладване

Получих работа, след интервю на 23.04.2018, директно при фирмата-работодател, без постредник, за 37 часа на седмица близо 2000 € бруто. Опитах се при г-жа Флик да получа някой друг процент повече, но не стана. Тепърва след 6 месеца, ако получа постоянен работен договор, мога да се надявам на 6% увеличение на брутната заплата.

Es muß Geld fließen!

• 0 0
• Докладване

секи 4ти км

В криптовалута!
Там инвестирай и глей им на сички акъла,
сеира... ;)

До коментар [#16] от "everlast666":

Земеделска земя, злато, златодобивни компании, петролни компании, криптовалути.
Неща които сега са евтини, а ще са скъпи по време на кризата.

• 0 0
• Докладване