През следващите 2 години цените на имотите в София няма да растат, прогнозират брокери

Често Дневник ни занимава с продажбите и цените на недвижимите имоти в София. Тези публикации възприемам като платени и рекламни. Няма лошо медията да се подпомага по този начин, но за читателя това е досадно така , както са досадни всякакви натрапващи се реклами.

• 6 21
• Докладване

Еми така е. Сега да му мислят тия , които искат да продават стари неремонтирани жилища в стари сгради........ Защото досега те си искаха , все едно са нови. Който се е измамил, а те са много, ще трябва да живее в тия гробници. Брокерите пак вдигнаха цените, като си поставяха комисионната включена в цената и така няколкохиляди евро се появяват отгоре. Само ново строителство и то при инфраструктура.

• 10 5
• Докладване

Най-предпочитани райони били Манастирски ливади и Витоша - само не се уточнява, че 99% от новозаселилите се в тези полета са хора от провинцията...

• 11 9
• Докладване

Занимавам се професионално с имоти и съм съгласен със статията - в момента си има нормална търговия, не изглежда да има балон все още, цените засега не падат, но и не се качват.
Ако обаче влезем в криза - 2019 или 2020, ще има лек спад - какво толкова, всичко си е в рамките на нормалното, при капитализма е така.
Не е лошо обаче хората, като купуват имот, този път мнооооого по-сериозно да си правят сметката какво ще правят, ако си загубят работата и не могат да си плащат вноските по ипотечния кредит.
Не повишените лихви ще доведат до падане на цените, а спад на икономиката и загуба на работни места и доходи.

• 5 10
• Докладване

То щеше да е чудо, ако растат. Не знам кой откачен дава 2000 евро за 75кв в Манастирски ливади. Но, докато има балъчета, ше има и тарикати

• 0 14
• Докладване

То всички говорят че почна нова криза те прогнозирали че цените няма да растат :) То ще е късмет ако след 2-3 години цените са и на 50% от дегашните нива....

• 3 10
• Докладване

До коментар [#15] от "jobssboj":

не се надявай, толкова няма да спаднат, но виж - едно 10-15 % при по-сериозен икономически спад няма да се учудя.
а и всеки си има глава на раменете - като му се види нещо надценено, да не го купува и готово.

• 4 5
• Докладване

То няма накъде повече да растат реално. В София си има достатъчно търсене все още и ще има в бъдеще, защото всичко живо отива там, но цени 1500-2000 евро и нагоре за квадрат са напълно нереални и не са по джоба на купувачите.

• 1 10
• Докладване

Всеки един от нас, който е купил апартамент в последните 10 години е виновен за балона, който (пак) се наду до пръсване. Защото се навивахме да плащаме безумни цени за отвратителни апартаменти..

Е, сега доста от нас ще плачат, защото наистина нито здравето е нещо сигурно, нито доходите. Това лично мен не ме прави изобщо щастлив, защото това е един от начините да изчезва народът ни. Просто като банката ти вземе всичко единственият изход е да плюеш на всичко и да зачезнеш към Австралия. В този ред на мисли е абсолютно наложително да се приеме закон за личният фалит. Не може да сме единствената държава в ЕС без такъв.

Papa was king of the bongo...

• 0 8
• Докладване

Все едно гледам коментарите в бгмама. А пък мога да ти кажа, че "хубавата" локация, до колкото може таква да има в София, се определя от други фактори.

• 0 4
• Докладване

До коментар [#16] от "boevbisser":

То така говореха и през 2009 после цените паднаха над 30%. Пък и то като икономиката не работи балоните са обречени да се пукат...

• 0 9
• Докладване

Който иска да живее под наем, който иска да купува, но живота е един
В интерес на истината в момента жилищата са много по достъпни от преди 10 години.
Преди 10 години заплатите бяха 2 пъти по-ниски, лихвите по кредитите 3 пъти по-високи, а цените на апартаментите подобни на днешните.

Избор голям, не е казано, че всички трябва да живеят в София.
В България има и къщи с по 2 декара дворове за по 10 хиляди лева има и апартаменти по 50 квадрата за 100 хиляди евро.

• 2 10
• Докладване

Няма по-големи тъпаци от закупилите гипсокашонени жилища за по 900 юро квадрата, на снимката се вижда, че могат да се здрависват през балкона със съседите от отсрещния блок, а вечер трябва да си лягат със слушалки, за да не чуват казанчетата на тоалетните на метър от спалните си.

Дедо Крум

• 4 11
• Докладване

До коментар [#19] от "jobssboj":

Да бе, особено сравнен с Мумбай, Мексико сити и Москва.

Дедо Крум

• 0 5
• Докладване

Е, и?

• 1 9
• Докладване

Спад около 20-30% ще е нормален и коригиращ. И ще е нормален. Икономиката е в цикли. После ще дойде ново надуване, след това пак надолу и т.н. Но в дългосрочен план винаги нещата отиват малко по малко нагоре, защото се добавя стойност, има инфлация, лихви, печатат се нови пари и т.н. Просто растежът е задължителен, за да работи капитализма. За мен специално в София нормалните цени за НОВО строителство в момента са около 700 евро на квадрат в райони с лоша инфраструктура или кофти локация, 1000 евро за квартали със сравнително добра локация и прилична инфраструктура, 1500 евро и нагоре само за ТОП локация и перфектна инфраструктура, каквито се намират много, много рядко.

• 2 11
• Докладване

Ще има сериозен срив, особено като банките затегнат кранчето с по-високите лихви.

• 0 6
• Докладване

Сега се разбра, че и минималните пенсии няма да растат през следващата година

Дедо Крум

• 0 3
• Докладване

Кога пък пазара на имоти е зависил от пенсиите ...
Максималната пенсия скача с 300 лева на месец, за минималната не знам

• 1 2
• Докладване

До коментар [#30] от "001":

Не бе, алюзия със заглавието просто. Инак има едно правило, което си важи от памтивека - сто средни заплати за 60 квадрата.

Дедо Крум

• 1 4
• Докладване

Ми свършиха крадените парички, свършиха селяните. Сега банките ще се превърна в търговци на недвижима собствеоост :-)!

• 0 7
• Докладване

До коментар [#22] от "jobssboj":

в момента няма балон, има тук - таме опити за надценяване, което е различно, има още и 4 фактора, които на мен поне ми подсказват, че в момента пазарът е много по-реалистичен:
- средната заплата спрямо 2008 г. е точно 2 пъти по-висока, а цените - същите
- лихвите по ипотеки са около 3-3.5 %, точно 2 пъти по-ниски спрямо 2008
- няма много инвестиционни алтернативи в страната ни
- лихвите по депозити са под 1 %
Да паднат имотите, колко да паднат ....

• 3 5
• Докладване

До коментар [#17] от "grayeagle":

За всеки влак си има пътници - мене примерно ми е голям кеф да се прибирам пеша от театър, да не трябва да карам и прибирам всеки ден детето от училище, парка дето си правя кросчето сутрин да ми е на 2 минути и т.н. и т.н. За нищо на света не бих се натресъл в някое от новите строителства под околовръстното фльоснати в някоя кална поляна, дето за всяка дреболия ще трябва да сядам в колата и след 2 години ще ме изненадат с нова кооперация на 4м от прозореца ми - пък ако ще стълбището ми да било с бразилски гранит и да имало швейцарски асансьор до мойта кутийка.

• 1 12
• Докладване

То пък затворения комплекс е най-голямата идиотщина, която можеш да си причиниш.
Плащаш месечно, като за поддръжка на голяма къща с голям двор, а си в общежитие с цялата тумба киселяци. Отделно имотът ти също е на цена голяма къща с голям двор :)

"...Thereafter the man-loving God who arranges everything, and who did not abandon man without an intellect, sent unto him Saint Constantine the Philosopher, called Cyril, a righteous and truth-loving man, and he created for them thirty-eight letters..."

• 2 10
• Докладване

До коментар [#35] от "schwimmwagen":

Имах приятел, който живееше в затворен комплекс. Видях как по тротоарите вътре бяха накацали с колите, все едно си в някое от панелните гета...

• 2 6
• Докладване

До коментар [#36] от "Yard":

Е ти обитателите къде мислиш са живели дотогава - във Виена, Мюнхен и Женева ли?

• 0 6
• Докладване

Какви са тези високи цени, които се цитират?
(Шеговито) Да продавам ли :)

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 1 2
• Докладване

Поредната лъжа, поднесена като истина. Или в случая отново имаме фалшива новина.

Точно вчера получих уведомление на мейла за един от имотите, които следя, че цената му се е вдигнала, при това несимволично. Толкова за тези платени репортажи, които "Дневник" ни представя като новина от световна величина.

• 4 0
• Докладване

До коментар [#26] от "Yard":

Според мен има неточност в поднасянето на информацията и въпросните квартали не са най-предпочитаните, а по-скоро са със сключени най-голям брой сделки. Което е напълно логично, имайки предвид наличието все още на незастроени полянки за ужас на заселилите се там преди 10 години, имаше и протести вече против новото строителство от собственици на "старо" 10-15 годишно. И в този ред на мисли е моето уточнение, че единствено в следствие на продължаващото обезлюдяване на България и миграцията към София има пазар за жилища в такива квартали...

• 0 4
• Докладване

До коментар [#33] от "boevbisser":

Купувайте имоти като инвестиция. Белким някой ден, някога някой Ви върне вложените средства. Дотогава остава само надеждата.

• 1 3
• Докладване

Купуване на имот с цел инвестиция е добра идея, но само при плащане кеш със спестени пари и преговори със строителя, за да се постигне оптимална цена. Има хора, които спокойно си докарват 8-10% годишна доходност в София /и не само/ от инвестиция в НС.

• 2 1
• Докладване

Аз съм кореняк-софиянец, но за съжаление съм съгласен с теб. И аз искам да се махна от тая смрад (физическа, психическа, и пр.).

Би ли препоръчал някое малко градче (с не повече от 10-12 хил. души население), с добър климат (мек през зимата), добри хора, добра инфраструктура, паркове, възможности за спортуване и разходки? Без Сандански, Велинград и Хисаря.

• 1 5
• Докладване

До коментар [#33] от "boevbisser":

30-ина %
Няма да е 50

• 0 0
• Докладване

До коментар [#20] от "johnniewalker":

+++

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 0 2
• Докладване

Бих казал че си оптимист . Такъв закон няма да се приеме и след 10 г. по простата причина , че банките ще изпофалират а мутретата събирачи на дългове ще изгладнеят до степен да свалят правителства . Да аз съм за това да има такъв закон и час по скоро .

Русофилите живеят в ЕС и посмъртно не биха живяли или пратили децата си в Русия. Обаче прoдават България на Русия. Неграмотност и Шизофрения?

• 1 3
• Докладване

Ами при това намаляващо население...

• 0 1
• Докладване

До коментар [#44] от "neadekvaten":

Смилян. Но е малко в страни...

Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)

• 0 2
• Докладване

До коментар [#42] от "Читател":

В крайна сметка купуването на апартамент си е лична работа - всеки човек си има глава на раменете да си прави сметката, защото той ще плаща, независимо какво казват банки, брокери, експерти и т.н.
Това е сериозна инвестиция и не трябва да се прави нито с притеснение, нито с еуфория.
Аз просто смятам, че имотите няма да поевтинеят много от сегашните нива, който смята друго - да чака.

• 2 2
• Докладване

"През следващите 2 години цените на имотите в София няма да растат, прогнозират брокери"

А кога цените ще тръгнат надолу..................?!

• 0 3
• Докладване

До коментар [#44] от "neadekvaten":

Защо ги изключваш изброените (особено Хисаря)?

• 0 1
• Докладване

40% от закупените жилища се отопляват на парно. Супер статистика. И аз смятам, че жилищата на парно са предпочитани. Навсякъде е топло, дори и в общите части, а това е много значимо - особено, когато гледаш малки деца. И избягваш от първонаалната инвестиция, която имат напр. климатиците. :)

• 0 0
• Докладване

Всичко супер, но в този регион няма работа, не става за млади хора за съжаление...

• 0 0
• Докладване

По-добро от парното - трудно. НО има проблем, когато българският манталитет се обади и всеки започне да се спасява сам от малко по-високите сметки и започне да се откача от ТЕЦ, това води до увеличаването на сметките на останалите ползватели от сградата, които също започват да се отказват и това е 1 порочен кръг. В старите сгради, където щранговете са вертикални е много лесно да се краде парно след като си се "отказал" от него.

• 0 0
• Докладване

До коментар [#55] от "T.M.":

Съгласен съм с това, което казваш. Но проблемите трябва да се разрешат на локално ниво - в етажната собственост. За мен много хора са заблудени, че високите сметки идват от топлото, а всъщност те са жертви на крадци и тарикати.

• 0 0
• Докладване

да си купиш апартамент е най-лесното нещо- особено тези дни- когота голяма част от сделките са със 100% на кредит
но да се продаде после- да се отдаде- да се поддържа - това вече е трудното
така- че мислете преди да подписвате=

• 0 1
• Докладване

Никой не иска да прави грешка при покупката на имот – а вие знаете ли какво, как и къде да търсите? Много купувачи излизат на имотния пазар да търсят едно, но завършват с покупка на съвсем друго. Ако не сте сигурни за обекта на вашето търсене, възможно е и просто да не сте готови да купите. Някой се самообучават при търсенето по метода проба-грешка. Фатално е обаче, ако грешката е покупка на неправилен имот - не допускайте емоционална или необмислена в детайли покупка, в резултат на което ще се намразите за цял живот! Когато купувате жилище, купувате нещо повече от сграда - купувате и начин на живот със съответни удобства на квартала, на инфраструктурата, на заобикалящата ви среда и съседи, които не може да промените.

• 0 0
• Докладване