На имотния пазар годината започна със сделка за близо 80 млн. евро
Офис сградата Telus Tower на софийския площад "Македония", която заработи в началото на 2018 г., вече има нов гръцки собственик, съобщи capital.bg.
Продавачът - гръцката строителна компания GEK Terna, ще получи 78.6 млн. евро от гръцкия инвестиционен фонд за недвижими имоти NBG Pangaea REIC.
Двете страни съобщават, че сделката се осъществява чрез придобиването на "Ай енд Би риъл естейт", акционерното дружество, което е собственик на сградата. Документите за промяната са внесени на 28 декември, но все още сделката не е вписана в Търговския регистър.
Двайсететажната сграда е от малкото нови небостъргачи в центъра на града. Общата РЗП е около 55 хил. кв. м, от които 34.5 хил. кв. м отдаваема офис площ. Най-големият наемател е канадската аутсорсинг компания Telus International, която заема около 20 хил. кв. м в кулата.
Сделката се обявява на фона на оживление на пазара на офис площи в София през последното тримесечие на 2018 г. Консултантската компанията за услуги за бизнес имоти MBL съобщи днес, че усвоените площи между октомври и декември са 41 500 кв.м. - най-високото ниво на тримесечна база от 3 години насам. Обемът на подписаните нови сделки се запази над средното за последните 10 години, като остава висок процентът отдадени площи в новостроящи се сгради – 31% от общия обем за последното тримесечие и 44% за цялата 2018 г..
Офис площите в съществуващи сгради нараснаха до 1.96 млн. кв.м., след като нови 31,000 кв.м. получиха разрешение за ползване. Предлагането продължава да се увеличава - офисите в строеж се повишават до 440 000 кв.м., от които около 320 000 кв.м. са планирани за завършване до края на 2020 г. Има планирани още около
250 000 кв.м., за които все още няма разрешение за строеж и не са започнати строителни дейности.
Най-активни на пазара за поредна година бяха наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги с общ дял над 60% от новонаетите площи. Незаетите клас А и Б офис площи в София към края на 2018 г. намаляха с 13% спрямо миналата година, достигайки 164 000 кв.м., а делът им от общия инвентар е 8.3%, спрямо 10% през декември 2017, отчитат от MBL.
Средните наеми регистрираха леко повишение - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират основно между 12 и 15 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на кв.м. Очаква се през 2019 наемните нива да останат стабилни.