Отскоро се забелязва склонност на компаниите дори и в България да се завръщат към желанието за офиси с кабинети за сметка на отворените пространства. Трудно е да се каже, че това е вече тенденция на фона на много бързо променящите се изисквания към офисните пространства, но е факт, че има такъв интерес в Европа. Това коментира Виктория Илиева, архитект, криейтив директор на VIArchitects.

За разлика от България глобално организацията на офисите в отворени пространства е вече налице близо век, отбелязва "Файненшъл таймс". В допълнение е много по-евтино да поддържаш такъм тип работно пространство, отколкото разделено на отделни стаи. В същото време изданието отбелязва, че дори в офисите на "Фейсбук", представен преди време като най-голямото отворено офис пространство в света, Марк Зукърбърг си има свой офис, а и все повече служители търсят уединение, за да могат да се съсредоточат по-добре в работата.

Има компании, които се връщат към кабинетните пространства, хората имат нужда от уединение, обясни Илиева. Архитектите и дизайнерите обаче нямат сигурен отговор как отвореното пространство може да се моделира така, че служителите едновременно да имат възможност за уединение и телефонни разговори, с които не пречат, и в същото време да не са затворени в малки кабинки. Илиева все пак отбеляза, че дори в офис сградите с отделни стаи задължително поне 20% от площта се предвиждат за общо отворено пространство.

Наематели с офиси над 1500 кв.м преобладават в ключовите бизнес сгради в София, показват данните на инвестиционната компания Lion's Head Investments. Сергей Койнов, изп. директор, посочи, че все повече компании търсят пространства, в които да съберат всичките си офиси, в случай че са пръснати из града. В допълнение обикновено се изисква всички служители да са на един етаж в съответната сграда. В същото време инвеститорите в офиси също предпочитат да разпределят сградите си между по-малък брой първокласни наематели с големи площи.

По данни на компанията средните наеми в момента в София са около 13-14 евро на кв.м площ, докато преди 5 г. са били 11-12 евро. Освен това в момента все повече договори се сключват за 10 години, а не за 5, както е било досега. По- големите площи обичайно се свързват и с по-дългосрочни договори.