Купувачите на жилища се подмладиха с 10 г.

Интересът към такива покупки от една страна е желанието на, а от друга е възможността да се осигури доходност чрез отдаване под наем, за което средата в София е благоприятна.
___________________
Е то тези собственици от провинцията и живеещи в чужбина готови вложат в нещо спестените пари са радост за всеки търгаш!
Да ме извиняват Адрес ама обикновено каквото кажат е точно обратното! При положение ,че всяка година се увеличат търговските площи, наемите падат и целия център е в магазини тип "дава се под наем". Общината прави нови инфраструктури само около инвеститори клас А -МОЛ-ове,хипермаркети, не където някой от провинцията живеещ в чужбина е купил нещо от Адрес,техните клиенти обикновено са прецакани, особено от не сбъднати пророчества за доходни инвестиции!

Libertarianism is just anarchy for rich people

• 4 19
• Докладване

Ей, и брокерите ли навлязоха в нишата на знахарки и шамани...
Купуваш жилище и се подмладяваш с едни 10 години...
Купуващ две накуп и се подмладяваш с 20 години...

Модератора е неадекватен!

• 6 21
• Докладване

Цялата държава в един град се набута. Бляк

• 5 20
• Докладване

Супер. Взимам 4 панделки в Обеля и се връщам в детската градина когато ЦСКА играеше полуфинали в Европа.

• 7 18
• Докладване

Огладняха и брокерите, милите те.

Голям апартамент купи, голяма сума не плащай!

• 4 14
• Докладване

Хубава снимка - това е София - мръсна, сива, презастроена, кал, ливади

• 8 15
• Докладване

Съсипаха я тази държава, ей! Без умнокрасивците, няма как да се оправим! Само ако Бойкики е начело, младите ще се върнат в България и ще почнат да си купуват жилища...

• 16 7
• Докладване

Хем презастроена, хем ливади… Добре си с главата, спор няма. Умнокрасивец?

• 22 7
• Докладване

Аре стига сте ни пробутвали тези рекламни статии на агенциите за недвижими имоти..

Ясно е, че тези крайно ниски лихви няма да се задържат дълго и доста риби, които са се хванали на въдицата, ще изгорят яко в близко бъдеще..

Freedom of speech

• 6 7
• Докладване

Глупости - я Адрес да ми обясни к'во работят тия, че на 26-32 години има як доход - да си купи имот за 100 - 150 бона !?

[email protected]

• 8 14
• Докладване

Танче, кажи как? Хайде ти с пет години и аз с пет, става ли?

Демокрацията е най-големият враг на планетата (https://foreignpolicy.com/2019/07/20/democracy-is-the-planets-biggest-enemy-climate-change/)

• 2 2
• Докладване

Защо лъжете - няма подмладени клиенти - има по-млади ипотечни длъжници, които не са никакви собственици на жилищата !

• 4 16
• Докладване

Това звучи оптимистично, значи все по-млади хора имат възможност да си купят жилища.

• 6 9
• Докладване

До коментар [#12] от "karabastun":

И да не ми се пробутват легенди за айти и аутсорсинг.....................

[email protected]

• 5 5
• Докладване

До коментар [#14] от "Тони КОСТОВ":

Има и поне една трета пустеещи жилища - говоря за Варна !

[email protected]

• 3 12
• Докладване

Чудя се, има ли разумен човек, дето да вярва поне малко на агенции за недвижими имоти??? На каквато и да е тема? Само думата "агенти" вече алармира?

roo

• 4 5
• Докладване

Инженер, ИТ... Ти на колко искаш да стане, на 50? Купуват си ги с кредити.

• 8 10
• Докладване

До коментар [#19] от "Reporter US":

Ашкоклсун :) - 39%. от българите са Инженери, ИТ... !!!

[email protected]

• 4 11
• Докладване

И да не ми се пробутват легенди за айти и аутсорсинг.....................
--------------------
Инженер, ИТ... Ти на колко искаш да стане, на 50? Купуват си ги с кредити.
------------------
Ашкоклсун :)
Значи поне - 39%. от българите са Инженери, ИТ... !!!,
и аз така предполагах, ама не бях съвсем сигурен..............:)

[email protected]

• 4 7
• Докладване

Скоро всички ще са софиянци. И въздухът ще става още по-мръсен.

• 7 4
• Докладване

да взема да си купя и аз едно жилище да се подмладя...

☠ This is worse than Mordor. ☠ Much worse in a way. It comes home to you... and because it is home, and you remember it before it was all ruined.

• 1 7
• Докладване

Ужас, съсипаха я тая държава, дайте бе, дайте да туриме умнокрасивците на власт че се не издържа вече!

Fortunately, I didn’t know any experts and so I did it anyway

• 14 3
• Докладване

До коментар [#6] от "Суджук Герберите":

Брокерите огладняха ,защото хората се усетиха ,че те са причината за надуване на цените ,една такава ми наду над 23000 евра апартамен т ,който си бях харесал и бях готов чинно да платя веднага , след като поразрових ,само за 10 минути установих реалните цени , вече не ползвам брокери от никакви агенции ,благодариме за услугата им да ми покажат един апартамен за 20 мин , да ми вземат комисион от няколко хиляди евра за това и да ми надуят с 20-30000 евро цената на нещо ,което виждат ,че съм харесал .

• 1 12
• Докладване

Супер, че много млади хора разбират важността на образованието и грамотността още от малки, учили са, имат добре заплатени професии и на възраст между 26-35 години могат да преценят и преминат към това отговорно решение.

• 6 2
• Докладване

До коментар [#12] от "karabastun":

на 32 имаш 10 години професионален опит. Напълно достатъчно, ако си добър в това, което правиш, да си един много добре заплатен специалист. Почти всичките ми познати на тези години са заплатени около 5-10К. Какъв ти е проблема?

• 9 6
• Докладване

Никак не е лошо, че все повече млади хора могат да си позволят да си купят жилище. Като взимат високи заплати, ще си купуват.

• 1 7
• Докладване

До коментар [#17] от "karabastun":

А в комплексите край Варна и северните квартали са 2/3 ,а цените падат ли падат .

• 1 6
• Докладване

Наскоро проверявах оферти за работа в кол центрове в бизнеспарка срещу Окръжна болница в София. За два езика - единият от които по-малко разпространените - чешки/фински + английски / немски / френски - заплатите ЗАПОЧВАХА от 2000 лева. И това без бонусите за представяне и увеличението след първата година. Та не виждам какъв е проблема на младите не само да вземат кредит, но и да го изплатят. Лошото е, че София не е България.

• 5 9
• Докладване

Наскоро проверявах оферти за работа в кол центрове в бизнеспарка срещу Окръжна болница в София. За два езика - единият от които по-малко разпространените - чешки/фински + английски / немски / френски - заплатите ЗАПОЧВАХА от 2000 лева. И това без бонусите за представяне и увеличението след първата година. Та не виждам какъв е проблема на младите не само да вземат кредит, но и да го изплатят. Лошото е, че София не е България.

• 3 3
• Докладване

До коментар [#29] от "edin drug":

Най-мащабното недоразумение на Варна е, че тръгна да катери баирите на Север, вместо да се разраства на Юг !

[email protected]

• 1 5
• Докладване

Положението е по-лошо от предишната криза, имам познат съдия изпълнител, който само потрива ръце и чака следващата криза, много хора ще изгорят.

• 3 4
• Докладване

До коментар [#29] от "edin drug":

Виж к'во казва имоти .бг - Виница - средна цена - 690.55 , а любимия ти Бриз - 954.18 , Чаталджа е на 899.20 , а Чайка - 855.36 .... значи Бризът е ''вървежен '' :) ..............

[email protected]

• 1 4
• Докладване

Аз предлагам и бизнеса с имота да се монополизира от държавата и приходите да влизат в оправяне на разбитите пътища. Ясно, че отиваме към държавно-мафиотски контрол над всички сектори на икономиката ( до колкото изобщо съществува).

• 3 3
• Докладване

До коментар [#31] от "Vassil Stoychev":

Кол център?! Това ли трябва да е мечтата за работа на младите българи?
Работа за която не се изисква почти никаква квалификация, освен владеенето на 1 чужд език плюс английски.. Ако видите какви работят по тези т.н кол центрове, ще ви падне шапката - повечето са деца на бг гастарбайтери без никакво образование, освен владеенето на езика на държавата, в която са израсли и разни изпаднали чужденци, които в собствената им държава не биха ги наели и за чистачи...

Ако тези хора са младите, които теглят кредити, за да си купуват имоти, е ясно колко сме цъфнали и вързали...: ))

Freedom of speech

• 7 8
• Докладване

Винаги брокерските фирми ще бият барабана за движение на покупки и цени нагоре - това им е хляба.
На който му стиска, има възможност и компетенции, може и сам д се оправя - аз познавам такива хора,имам и собствен опит, макар че някоя и друга компетентна проверка, ообено когато сумите са солени, не е излишна.

• 1 3
• Докладване

До коментар [#31] от "Vassil Stoychev":

Ами аз пък виждам .След 5-10г посредата на ипотеката ,кол ценровете може да решат ,че сме им вече скъпи и да се изнесат в Македония.Ако младите са само с тези 2 езика и 10г работа само в кол център ,лошо им се пише.

• 1 9
• Докладване

Спокойно, пазим и имотите извън София, като стигне метрото до мойто село се връщам пак там.

• 1 7
• Докладване

Пак ще валят брокери, строителни предприемачи и "инвеститори"....

Много хора се заблуждават, че България е република и са недоволни от разминаването между форма и съдържание, ако проумеят,че формата на управление в България е неокомунистическа олигархия, всичко си идва на мястото и дисонанс няма! През определен период от време се появява реална маса от интелигентни, нормални хора, които искат да променят системата, но те обикновено не успяват и част от тях напускат държавата, а друга част се примиряват и периодично системата се опреснява. Резултатът е държава и народ без бъдеще, но системата се запазва и съществува до края на държавата. П.с : Вече спрях да обиждам на животни, защото те се оказват по-почтени от повечето българи!

• 0 6
• Докладване

''Освен това 60-65 кв. м площ в такова жилище с отделна кухня се равняват на тристайно от новите, допълни тя''

какво има да коментираме - продават се килии по 60 квадрата, които трябва да минат за 3-стаен, по документи 100 квадрата, за 120 000 евро....

снимката е супер показателна за съпътстващата инфраструктура на ''луксозните квартали с коминукация''

• 1 6
• Докладване

какво означава ''имат възможност''?

назначават те в кол център с 1500 лева заплата, след 6 месеца кандидатстваш за кредит и ти дават, ама след 1 година кол центърът решава, че ще се мести в Индия

дали същият човек ще има възможност да си плаща кредита? особено като сега ги лъжат да купуват с по 90% скредит......

• 2 5
• Докладване

И като не са, ние какво да направим? Кога адвокатчетата и "икономистчетата" се гушеха по времето на комунистите от ДСБ, БСП и ДПС, а инженерите търсехме прехрана по Европата, никой не ни питаше искаме ли заплащане като на лешперите, сега, когато се обърна палачинката и увиснахте по улиците с "юридическото" и "икономическото" образование, ние сме ви виновни, а? Айде, торбичката, абичката и бегай в Полша да се главиш за "юрист" или "икономист". Ваш ред е, стига сте цоцали само, цял живот!

• 6 5
• Докладване

брокерчетата са страшна работа...лично на мен са ми казвали репликата - 'сградата няма паркоместа понеже е висок клас.."...

'Българите сме малък но много прост народ.' М Вешим

• 0 9
• Докладване

къде ги ''проверява'' да проверим и ние?
щото първо са по-ниски заплатите, и 2-ро колко човека говорят чешки/фински ?

• 0 7
• Докладване

Иска ви се, ама започва все повече да няма, нали?
Много си повярваха някой хора, с цени от 2000-3000 лева на кв.м. Защото сме в България и не говорим в €, а в лева. А на 20 метра да се огледаш - ще ти стане ясно, че нищо не подържа тая цена. Нито инфраструктурата, нито населението наоколо, нито заплащането на това население, нито градския транспорт, нито градската среда - нищо.
Ако фалира кол-центъра - кофти. Ако лихвите отидат на 5-6% още по-кофти. Усетиха се хората, че с тези жилища за по 200 000 - 300 000 лева, при техните заплати изглежда малко нереалистично.
Някой да помни преди 5-10 години ново строителство продаващо се на акт16? Нямаше. Всичко се продаваше на зелено. В момента в София има доста нови сгради на мазилка и акт 16.
Голямото падане е започнало, а тази статия не може да отложи неизбежното.

• 1 7
• Докладване

До коментар [#46] от "realismisthename":

Че инфраструктурата е лоша, лоша е. Ама погледно го и от другата страна. Изкарал си 200К лева, бил си на добра позиция в добра компания, или си продал друг имот... Какво да правиш с парите? Да тръгнеш на околосветско пътешествие?

• 1 2
• Докладване

До коментар [#47] от "smotlixx":

Така е, изкарал си 200к лева. С тежка корупция и незаконни дела. Най-доброто, което можеш да направиш с тях е да ги изпереш в апартамент. Дреме ти на крачола, че тези 250 000 лв може да се свият с 20%-30%. Ти си ги изпрал и си свиркаш.
Хората изкарващи едни допълнително 250 000 лева от законна работа - не живеят в тристаен в 5 етажна тухла 2017-та в манастриски ливади, залагам си главата.
Но съм съгласен, че масата нямат идея какво да правят с 150 бона от продадена земя, например. Затова и ги влагат в апартамент, логично е, все е нещо - наем ще носи.
Комбинираме го с "ни хляб иска - ни вода" и рецептата за балон е пълна. Сивия сектор допринася най-много, особено в София, но и Варна не са назад. Българина също така няма да продаде, докато не огладнее, и то доста, точно заради това което написа - какво да ги прави тези пари така или иначе? Вина за това има и държавата (образователна система, правна рамка, законност, корупция и т.н.)

• 1 3
• Докладване

До коментар [#16] от "karabastun":

Много млади хора се ”пускат” по света като фреелансери (демек самонаети —регистрира си фирма в Бг и си е сам и чорбаджия и служител) Работят по проекти —договора им е за определен проект (може да е месец, може и години) или за определена работа. Договора не е между работодател и работник а между фирми (примерно ”Хитачи” със ”Иванчо”) В зависимост от проекта за който е пазарлъка (къде се реализира, колко е зора и т.н.) и квалификацията на човека —фирма (фриилансъра) се определят и условията — от часовата ставка та до кой плаща квартирата и т.н. Обикновенно при проектова работа възложителя поема до определена сума и нощуването. Един добър български заварчик, като фреелансер може да си докарва около 25 евро на час, демек около 5000 евро за 200 часа на месец (работи се обикновенно 5 дена в седмицата по 10 часа или нещо подобно което да ги докара до около 200 часа) Един техник на проект може и по 30—35 евро на час да си докара. Колкото по нагоре в йерархията, толкова по дебела ставката) Ако са и с поета квартира —чудесно. От тука на татъка вече е въпрос колко им е уметен счетоводителят в Бг.
Та така може млади хора с кратък трудов стаж но имайки куража да се ”пускат” по света, да натрупат за относително кратко време добри спестявания.

Frieren für die Freiheit. Tempolimit für die Freiheit. Ein Kühlschrank im Sommer – notwendig oder Kriegstreiberei?

• 2 2
• Докладване

Тези младежи по кол центровете наистина са деца на гастербайтери, какъв смисъл има да имаш висше и да не си оползотворяваш познанията и да се развиваш. Кол център операторите може да са брали портокали в Испания или да са работили в хладилни помещения в Чехия, където да са поприхванали малко чешки. Каква да е мотивацията на младежи специализирали в сериозна област като финанси или икономика в холандски университет с преподаване на английски например като във финансовитр компании висшисти вземат по-малко от оператор без висше (но език отвъд английския) в кол център. Икономиката на България е сбъркана!

• 1 5
• Докладване

Балонът се пукна, още не се усеща масово заради голямата инерция от последните 4-5 години. Тепърва ще има недовършени сгради, съдия изпълнител... - всичко забравено от 2009 :)

колкото повече,толкова повече

• 1 4
• Докладване

Къде живеят, да знам?

• 0 3
• Докладване

До коментар [#48] от "realismisthename":

На абсолютно сбъркан принцип фунционира бг икономиката - квалифициран персонал в някоя банка например взимат по-малко от някой без образование в Кол център...

Freedom of speech

• 2 5
• Докладване

До коментар [#53] от "Petar Ivanov":

Грешка - коментарът ми беше към коментар 50, а не 48...: )

Freedom of speech

• 0 0
• Докладване

До коментар [#19] от "Reporter US":

Всъщност това е обяснението - млади хора, работещи в чужди фирми с горе-долу прилични за нашия стандарт заплати, живяли по квартири, на прага да създадат семейства и вече си мечтаят за собствени жилища - които да подплатят уюта им и социалния им статус.....
А - и неопитни, наивни, на които брокерските дивотии минават по-лесно.... вкл. имаше случай на едно момиче брокерът му искаше 8% комисионна... до сделка не се стигна, разбира се.... но ако мине....
Но всъщност това са покупки с кредити за по 15-30 години, които не се нравят на младите хора много.... Сега банките дават кредити и помпат пазара, но в момента, в които има сътресения в икономиката или новите собственици решат, че кредитите са им писнали и станат необслужвани, тогава ще стане по.... интересно.

Истината е, че голямата част от младите хора идват от провинцията в София... и честно казано не им се живее в претъпканата столица - дали им е мъчно за вкъщи или имат акъл... не е ясно. Но технологиите напредват, скоро ще има повече компании с work-from-home политики, също - управлението рано или късно ще се смени, ще дойдат хора, които ще имат акъл да развиват цялата страна и да предпазват София от пренаселване, ще се открият добри възможности за изнасяне на офисите в други градове....
Всичките тия неща ще изправят структурата на купувачите...

• 0 1
• Докладване

До коментар [#19] от "Reporter US":

Всъщност това е обяснението - млади хора, работещи в чужди фирми с горе-долу прилични за нашия стандарт заплати, живяли по квартири, на прага да създадат семейства и вече си мечтаят за собствени жилища - които да подплатят уюта им и социалния им статус.....
А - и неопитни, наивни, на които брокерските дивотии минават по-лесно.... вкл. имаше случай на едно момиче брокерът му искаше 8% комисионна... до сделка не се стигна, разбира се.... но ако мине....
Но всъщност това са покупки с кредити за по 15-30 години, които не се нравят на младите хора много.... Сега банките дават кредити и помпат пазара, но в момента, в които има сътресения в икономиката или новите собственици решат, че кредитите са им писнали и станат необслужвани, тогава ще стане по.... интересно.

Истината е, че голямата част от младите хора идват от провинцията в София... и честно казано не им се живее в претъпканата столица - дали им е мъчно за вкъщи или имат акъл... не е ясно. Но технологиите напредват, скоро ще има повече компании с work-from-home политики, също - управлението рано или късно ще се смени, ще дойдат хора, които ще имат акъл да развиват цялата страна и да предпазват София от пренаселване, ще се открият добри възможности за изнасяне на офисите в други градове....
Всичките тия неща ще изправят структурата на купувачите...

• 0 0
• Докладване

Адванс експертни иценки - оценки на недвижими имоти https://ocenki.bg/bg/

• 0 0
• Докладване