"Кредит център": Имаме 20% ръст на взетите ипотечни заеми в извънредното положение
Много бизнеси, които бяха силно засегнати от въведените мерки в рамките на извънредното положение в страната, очакваха с нетърпение отпадането на забраните и ограниченията пред тяхната дейност. Но, както се оказа, едно е да ти вдигнат забраните, съвсем друго е да дойдат клиентите. Затова и всички наблюдават със затаен дъх връщането към времето "преди" с надеждата, че са прави икономистите, които очакват бързо възстановяване на икономиката, а не като след кризата от 2008 г.
Стресът покрай епидемията, реалната за някои и потенциалната за други загуба на работата или на част от доходите накараха много хора да преосмислят плановете си. Други обаче са се осмелили да не ги променят. За това говорят и данните на "Кредит център", който дава съвети на потребителите, решили да вземат заеми.
В периода на извънредното положение и месеца след него на пазара се върнаха клиенти със сравнително добри спестявания - около 20 до 40% от цената на имота, който искат да купят, с доходи над средните - около 3- 4500 лева доход на домакинствата, работещи в сектори незасегнати от кризата - предимно IT, фармация, държавна администрация, хора със собствен бизнес и др. Това разказва пред "Дневник" управителят на центъра Тихомир Тошев.
Допълва, че сигурно ще прозвучи невероятно, но в центъра се отчита 20% ръст на усвоените ипотечни кредити през март, април и май спрямо същите месеци на 2019 година. "Разбира се през април и май пазарът на ипотечно кредитиране се сви по наша оценка с около 25%, но ние имаме ръст, тъй като през втората половина на 2019 година увеличихме значително броя на кредитните ни консултанти, което ни позволи да увеличим и броя на клиентите на компанията", обясни той.
По наши наблюдения само около 2% от клиентите стартирали вече покупка на имот се отказаха да я завършат. Някои от тях, дори предпочетоха да загубят сумата, с която бяха капарирали имота, защото се уплашиха от неяснотата около идващата криза, допълва Тошев.
Но през март почти не е имало спад на усвоените кредити заради инерцията на пазара, но новите клиенти са намалели с около 40%.
| През април и май клиентите за нови ипотечни кредити започнали плавно да се увеличават, като през май се е възстановил 80% от броя им преди ковид кризата. "Очаквам през юни месец желаещите да закупят имот с ипотечен кредит да се възстановят 100%", прогнозира той. |
Към момента на извънредното положение дадените от банките ипотечни заеми са били за общо 12.7 млрд. лв., показват данните на БНБ като те нарастват с около 300 млн. лв. на месец. Средната лихва бе малко под 3%, а едва 6% от заемите са необслужвани.
За април - първият цял месец, обхванат от извънредното положение, показват понижение при потребителските заеми с 85 млн. лв. При жилищните кредити има покачване с над 90 млн. лв. спрямо март, а като цяло кредитирането за домакинства се свива с 47 млн. лв. Жилищните заеми, при които през февруари е достигнат пик от над 15% ръст, се охлаждат минимално и ръстът пада до 14.5%, отбелязва "Капитал".
Как кризата с коронавируса повлия на решенията на потребителите за ползване на кредит за покупка на имот, избраха ли да останат под наем вместо да купуват, с какви намерения излизат от периода на извънредното положение - повече за това четете в следващите дни в интервю с Тихомир Тошев.