Брокерите на имоти се сдобиха с регистър

Браво за инициативата,и реализацията!Измамниците ако някъде успеят вината няма да е на бранша,а на алчните собственици.

Нищо не е така уморително, както слушането на празни приказки! Е. М. Ремарк Има три вида истина-моята,твоята и ИСТИНАТА!https://bntnews.bg/news/rumen-radev-pecheli-vtori-mandat-za-prezident-1175814news.html 21.11.21 - черна дата за БЪЛГАРИЯ

• 1 6
• Докладване

И как гарантират страните срещу недобросъвестни практика на някои от страните по сделките ?
Изадават ли фактуи за комисионните си ? Или пък казов бон ???

ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!

• 6 11
• Докладване

Аз в началото прочетох заглавието така:
"Брокери се сбиха пред регистър"

И си викам ,брей борбата за покупко-продажба на НИ става безмилостно жестока ;-)

ГЕРБ са еманацията на корупцията и мафията в държавата, но ПП/ДБ ги надминаха само за няколко месеца!

• 0 14
• Докладване

"Регистърът е още една стъпка в помощ на потребителите за информиран избор при намирането на компетентен професионалист, който да ги води в този сложен и със сигурност финансово най-значим процес, който не се случва често в живота на едно семейство или в дейността на компания извън сферата на недвижимите имоти"

Точно така - хората не си избират апартамент, къща, парцел или квартира под наем ами си търсят "компетентен специалист" който да им обясни какво всъщност искат...

• 0 14
• Докладване

До коментар [#4] от "Jazzdevil":

И да им продаде "висококачествено ново строителство" на пренадути цени в квартали с "добре развита инфраструктура" като кръстова вада и манастирски ливади...

• 0 13
• Докладване

Браво, похвална инициатива.
Следва да изработят етичен кодекс на бранша.

• 2 7
• Докладване

Много отдавна сделките с недвижими имоти се нуждаят от някаква регулация, но регулацията означава секвенция на държавата. Трябва една най-обикновенна наредба на МС, в която да се въведат правилата (не повече от 5-6) и санкции за нарушителите (които са изключително много). Трябва да се задължат да издават фактури за комисионните и по-важното - да има таван на комисионните при различните ситуации (всеки брокер знае за какно говоря). Аз съм адвокат и често се сблъсквам с тези проблеми.
Не съм против този регистър, но след като не е държавен, скоро ще се разбере чии частни интереси защитава. Потребителят отново ще е прецакан с комисионни от 3%- 4% БЕЗ ДДС.

• 0 12
• Докладване

И кво от това?

• 0 8
• Докладване

До коментар [#5] от "pspa":

Моля, моля - това са динамично развиващи се квартали отличаващи се с комуникативност, но същевременно са тихи и спокойни...

• 0 11
• Докладване

До коментар [#6] от "PisnaMi":

А защо трябва да изработват - не могат ли да вземат назаем от други държави, където посредници по недвижими имоти има от стотици години?
Евентуално биха видели там като едно от първите правила, че не може посредникът да представлява и двете страни едновременно, тъй като интересите им са противоположни. Като седнат на масата за преговори, единият иска да бута цената нагоре, а другия надолу. Та посредникът, ако представлява и двамата, за кого ще работи?

• 0 12
• Докладване

"...вписалите се в регистъра трябва да приемат правилата на Международната коалиция за етични стандарти (IESC) - отговорност, поверителност, избягване конфликт на интереси..."

и да спрат да искат комиционна от продавачи и купувачи едновремено

• 0 9
• Докладване

До коментар [#9] от "Ksharp":

Не - просто ще казват - Ето аз съм "регистриран"; "лицензиран"; "преминал 2-дневен курс на обучение" - сега вече ви е ясно защо взимам по 5-8-10 бона за да ви свържа с продавача!

• 0 14
• Докладване

Цитат от статията:

[quote]поне да има регистър на леталните в бранша[/quote]

От кога има летални брокери в бранша?

От медицината знам за летален изход, ама за летални брокери, сега за пръв път чета.

• 0 11
• Докладване

Сестра ми фалира като брокер на имущества. Преди фалита се опитваше да се хване за сламката, аз да и на намеря купувачи в Германия, делим 50 на 50 комисионната, аз работех във фирма, в която щях да получа повече от нейните 50% от комисионната за нещо несигурно.
Тя беше смазана от големите на пазара: "български имоти". иначе като типична софиянка лъжеше клиентите си, мен като немец в тази измама не исках ме да ме вкара. Държах се отстрани.

• 4 4
• Докладване

[quote#12:"lpi31580057"][/quote]

комисионна
sorry

• 0 5
• Докладване

Брокерите не са виновни за батака на покупко продажби в България а липсата на чисти и конкретни закони. Те определено вадят максимална печалба от цялата боза, но онези 240 мързела в Народното събрание са тези които трябва да направят прозрачни закони.
Те дори не трябва да ги измислят, нужно е само да ги прекопират от някоя нормална държава.
В българия да ти откраднат имот с горещата подкрепа на някой купен адвокат или нотариус изглежда че е като да се разходиш в парка в Неделя следобед. Опитай нещо такова тук във Великобритания и познай какво ще ти се случи ужасно бързо.

• 1 5
• Докладване

До коментар [#17] от "padrino":

При вас има ли имотна Мафия ?

ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!

• 0 4
• Докладване

ХАХАХА, това е вицът на деня. Една тумба мошеници приели етичен кодекс и регистър :Ф

• 0 8
• Докладване

Интересите в сектора на имотите стават все по - големи и обслужващата ги клика от брокери искат своя дял от тях ! Вече и 3 % комисионна са им малко, отиват към 4 и искат да покажат колко са сериозни, като изтъкват пред клиента: виж, аз съм вписан в тоя регистър ! А регистъра изобщо не е условие за да извършваш брокерска дейност у нас на пазара на недвижими имоти !

• 0 6
• Докладване

Кмете, няма начин как да стане. Всичко минава през държавен регистър и ако купуваш имот с кредит от банката, то всичко минава през компания която ГАРАНТИРА документите, собствениците и условията на продажбата. Нейната гаранция е базирана на Централен Регистър който е държавен и съответно работещите там не са "калинки" 😂😂😂. Ако проследиш цялата верига в крайна сметка излиза, че държавата гарантира състоянието на имота, брой на собственици, финансови утежнения и т.н
Няма Адвокат който да си сложи главата в торбата за едни лесни пари, защото в рамките на 48 часа след като се разбере за манипулация главата му пада 😂😂😂

• 1 4
• Докладване

Аз говоря за период на измама 2008-2012 година, ставаше въпрос за един голям хотел в България с много неясна собственост. Можеше да се примами някой немец да инвестира, но той щеше да ми знае паспортните данни, като разкрие измата. Аз нямах намерение да емигрирам от Германия в Бразилия и то само с 200.000€, не си заслужава

• 0 2
• Докладване

Най-чистата сделка е покупка от публична продан
https://sales.bcpea.org/

Без никакви тежести, без възможност за атакуване на сделката !

А, забравих, няма брокер, освен това първончалната цена е доста под така наречената "пазарна".

ГЕРБ са еманацията на корупцията и мафията в държавата, но ПП/ДБ ги надминаха само за няколко месеца!

• 1 5
• Докладване

А защо са "ЛЕТАЛНИ"? Нещо в смисъл, че регистъра е "умряла работа"? Само аз ли виждам думата легални изписана с"Т"?

• 0 0
• Докладване

Летални означава че режат глави. Явно има такива.

• 0 1
• Докладване

До коментар [#21] от "padrino":

А тук си имаме и никой не я закача ! Защо ли ???
И Покойния Чардо бе ограбен от имотната мафия, която доста му съкрати живота !!!

ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!

• 1 1
• Докладване

До коментар [#24] от "Doli Alexdelta":

леГални. Лапсус.

ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!

• 1 0
• Докладване

Добре е когато отделнте браншове си създават самоуправление. Няма как това да стане и да работи идеално, но с времето може да доведе до прилични резултати и по този начин хората коит0о ползват такива услуги да бъдат защитени от нелегалните и некоректни дружества.
Дали и ще се стигне ли въобще до касови бонове е въпрос но все пак е по-добре от нищо.
Така трябва да бъде и в туризма и в много други области, а не всички да чакат на държавата, а после да се сърдят, че чиновниците ги рекетират, мотаят и т.н.

• 1 1
• Докладване

[quote#21:"padrino"][/quote]

Има, има начин! Да си чувал за "Италианската схема" за кражба на имоти. Преди някокол години предупредиха за нея и за това че италианците са почнали да я прилагат и в България.
Сега познавам двама души измамени по тази схема.
Мошениците са много нагли и действат и в момента. Така е, защото ги защитава адвокат, бащата на който е бивш конституционен съдя. Адвоката вроятно е част от схемата.

• 0 3
• Докладване

Сега ако се въведе и държавен изпит за право да упражняваш тази професия и регулация, че не всеки да може да става брокер, ще бъде супер.
Иначе си общувам с доста брокери, трябва да споделя че има много свестни от тях.

• 3 1
• Докладване

"леталните в бранша" ???

http://touchesofvarna.blogspot.com/

• 0 0
• Докладване

До коментар [#11] от "Камен":

"не може посредникът да представлява и двете страни едновременно, тъй като интересите им са противоположни. Като седнат на масата за преговори, единият иска да бута цената нагоре, а другия надолу. Та посредникът, ако представлява и двамата, за кого ще работи?"


За продавача! Естествено!
Нали комисионната му е процент от цената?
Колкото по-висока цена, толкова по-висока комисионна!
ЕЛЕМЕНТАРНО УОТСЪН!
😁

Миний аав адуучин хүн

• 0 0
• Докладване

Господ когато и да избие брокерите и адвокатите - все ще е късно...
😅

Миний аав адуучин хүн

• 0 0
• Докладване