Жилищата в четирите най-големи града са достъпни за 20% от домакинствата

За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате. Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си.
Коментари (78)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  2. 2 Профил на scott
    scott
    Рейтинг: 758 Неутрално

    кредиторобите се надеват, че като системнопослушни ше са винаги от ПИЧЕЛИВШАТА СТРАНА?
    Чекай само да дигнат лихвес!

  3. 3 Профил на boevbisser СУПЕР
    boevbisser
    Рейтинг: 2357 Весело

    Мисля, че догодина цените ще кротнат, особено когато дойдат първите повишени сметки за ток и лихвите тръгнат леко нагоре . В момента на пазара на жилища в София е леко истерично - като на опашка за банани в края на 80-те години. Внимавайте, когато купувате, няма да се свършат апартаментите.

  4. 4
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  5. 5 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    Новите роби.... 30 години да плащаш неколко пършиви стени,които от другата страна даже не са твои.

  6. 6 Профил на angeles
    angeles
    Рейтинг: 875 Весело

    До коментар [#2] от "scott": Я кажете какво ще стане като вдигнат лихвите,което неминуемо ще се случи в един момент?

  7. 7 Профил на angeles
    angeles
    Рейтинг: 875 Неутрално

    До коментар [#5] от "log_on": И старите роби ги плащаха по толкоз години! Доста си умряха с неизплатени апартаменти!

  8. 8 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 174 Неутрално

    Тия жилища при бойкоикономиката се строят за усвояване (препиране) а не за достъпност!

  9. 9 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#5] от "log_on": И старите роби ги плащаха по толкоз години! Доста си умряха с неизплатени апартаменти!
    —цитат от коментар 7 на angeles


    Ами нещо не можеш ли да го купиш кеш наведнъж не е хапка за устата ти.
    Първо им казват къде ги искат за шерпи -обикновено докато са млади ,а после им казват и къде да купят ,за да не спят под моста.
    Накрая даже смятат ,че са и голямта работа и ще живеят сто години като орлите.

  10. 10 Профил на scott
    scott
    Рейтинг: 758 Неутрално

    До коментар [#6] от "angeles":

    а, нищо особено. земал си ипотека на 0% лихва, щи я дигнат на 10% със задна дата, после или ше си увеличиш доходът десеторно, или кредита ти ше стане изискуем и ще изфърлат на улицата. масата си вика: държавата пак ше ни направи пичеливши. Ей го на МУТРИТЕ през 90-те толкова кредити зеха и им направиха, спицялно за тех, хиперинфлация, за да може да излезнат сухи от водата. като слушаш държавната пропаганда и изпълневаш - ВИНАГИ ПИЧЕЛИШ! Е, ДА АМА НЕ! СЪГА МАСИТЕ СА СЕ НАБЪЛБУКАЛИ С КРЕДИТЕС. И нема как да ги облажат пак. Ше порменът парвилата, ше наритат тъпаците, коити ще почнат или да краднат за да съществуват, или ше се махнат, или ше умрът. КАК ТАКА ЛЕКОВЕРНО СИ ЗАЛАГАШ 30 ГОДИШНВИЯ ДОХОД ПРИ НЕКВА СИ БАНКА? АК47 ИМАШ ЛИ?

  11. 11 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 2822 Неутрално

    Мисля, че догодина цените ще кротнат, особено когато дойдат първите повишени сметки за ток и лихвите тръгнат леко нагоре . В момента на пазара на жилища в София е леко истерично - като на опашка за банани в края на 80-те години. Внимавайте, когато купувате, няма да се свършат апартаментите.
    —цитат от коментар 3 на boevbisser


    Че няма да се свършат апартаментите - няма.
    Тези в ПОКРАЙНИНИТЕ на София и СОЦ ПАНЕЛКИТЕ никога няма да свършат

    За добро или за лошо хубавите НОВИ ЖИЛИЩА в ЦЕНТЪРА на София
    и в СКЪПИТЕ ХУБАВИ КВАРТАЛИ са ОФРАНИЧЕНО КОЛИЧЕСТВО
    по причина на ОГРАНИЧЕНОТО МЯСТО.
    То не е като да застрояваш Кремиковци, Ботунец и пустоща
    между София и Ботевград.

    Самата СОФИЯ е НЕЕДНОРОДНО ПРОСТРАНСТВО
    Има София около Докторската градина
    Има и София около Кремиковци и Ботунец.

  12. 12 Профил на angeles
    angeles
    Рейтинг: 875 Неутрално

    До коментар [#9] от "log_on": Ок,и колко са баровците дето вадят по 100к евро кеш за апартамент? Просто,банките са за това да дават кредити на тия които нямат възможност да извадят кеш! Както о за бизнес,същото е! Или по вашата логика и бизнес не трябва да се почва ако нямаш поне милион кеш!

  13. 13 Профил на jmf29537805
    jmf29537805
    Рейтинг: 8 Неутрално

    То пък едни жилища!!

    Оказва се, че разпределението на едропанелните апартаменти е най-функционално.

  14. 14 Профил на fpyyh
    fpyyh
    Рейтинг: 118 Любопитно

    Нали уж като е свободен пазар и има конкуренция и голямо търсене и цените трябва да паднат в крайна сметка, пък те от години само се качват? Или нещо Адам Смит не е точно прав?

    за да разберете всичко за белодробния рак, продължавайте да пушите
  15. 15 Профил на angeles
    angeles
    Рейтинг: 875 Неутрално

    До коментар [#10] от "scott": Не взимаш ипотека ако е с плаваща лихва! Много просто,във всички Що годе нормални държави е така!

  16. 16 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#9] от "log_on": Ок,и колко са баровците дето вадят по 100к евро кеш за апартамент? Просто,банките са за това да дават кредити на тия които нямат възможност да извадят кеш! Както о за бизнес,същото е! Или по вашата логика и бизнес не трябва да се почва ако нямаш поне милион кеш!
    —цитат от коментар 12 на angeles


    Да им дават ведомствени квартири или в перо заплата /щом на работодателя му са нужни кадри и е хай-левъл/ да им плаща и перо за ''квартирни'' - над 50 % от сумата,пък нека да е и с поставен горен таван за наем. Аз така разбирам нещата.

  17. 17 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    То пък едни жилища!!Оказва се, че разпределението на едропанелните апартаменти е най-функционално.
    —цитат от коментар 13 на jmf29537805


    Да ,бе. 15 етажа сералници и кукувци плюс животни за цяло текейсе. Точно в едно такова ЕПК в Надежда плочата на тоалетна падна на долния етаж. Добре ,че долу е нямало клечащ в същото време.

  18. 18 Профил на scott
    scott
    Рейтинг: 758 Неутрално

    До коментар [#15] от "angeles":

    АМА АЗ НАЛИ ТОВА ТИ РАЗПРАВЯМ!
    Днеска си си ипотека с НЕПЛАВАЩА лихва, утре, ДЪРЖАВАТА ше промени ЗАКОНА /ЛИСТ ХАРТИЯ, ЗА ПОДПИСВАНЕ ОТ НЕКОЙ МЕНИСТЕР/ и сички ипотеки ше станат с плаваща лихва, минимум 10% и то със задна дата. Така ше префърлат загубите да не са за държавата, а за звеното, което може да окаже най-малка съпротива. ТИ ДА НЕ ИСКАШ БАНКИТЕ ДА ФАЛИРАТ - ПАК?

  19. 19 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2256 Неутрално

    До коментар [#9] от "log_on": Ок,и колко са баровците дето вадят по 100к евро кеш за апартамент? Просто,банките са за това да дават кредити на тия които нямат възможност да извадят кеш! Както о за бизнес,същото е! Или по вашата логика и бизнес не трябва да се почва ако нямаш поне милион кеш!
    —цитат от коментар 12 на angeles



    До коментар [#12] от "angeles":

    Един от най-успешните индустриалци Хенри Форд никога не е взимал заем. И е почнал от нулата.


    Новите роби.... 30 години да плащаш неколко пършиви стени,които от другата страна даже не са твои.
    —цитат от коментар 5 на log_on



    До коментар [#5] от "log_on":

    Роби са тези,които работят в България за 1500лв. Българите работещи в чужбина могат за една-две години да спестят пари за гарсониера в провинцията у нас.

  20. 20 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#15] от "angeles":АМА АЗ НАЛИ ТОВА ТИ РАЗПРАВЯМ!Днеска си си ипотека с НЕПЛАВАЩА лихва, утре, ДЪРЖАВАТА ше промени ЗАКОНА /ЛИСТ ХАРТИЯ, ЗА ПОДПИСВАНЕ ОТ НЕКОЙ МЕНИСТЕР/ и сички ипотеки ше станат с плаваща лихва, минимум 10% и то със задна дата. Така ше префърлат загубите да не са за държавата, а за звеното, което може да окаже най-малка съпротива. ТИ ДА НЕ ИСКАШ БАНКИТЕ ДА ФАЛИРАТ - ПАК?
    —цитат от коментар 18 на scott


    ФЕД ще вдигне лихвите още това лято.
    И става мацало.

  21. 21 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    [quote#19:"deaf"][/quote]

    Съгласен. Шерпите там могат да спестят за гарсониера в прованса.
    Ако са лекари ,каквито аз познавам - вече са с вили на първа линия от Солун до Кавала. Прескачат въобще България.

  22. 22 Профил на Consumer СУПЕР
    Consumer
    Рейтинг: 1388 Любопитно

    Тези четири града формират България.

    Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you want
  23. 23 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2256 Неутрално

    До коментар [#20] от "log_on":


    До коментар [#15] от "angeles":

    Как ще фалират банките,когато вече раздадоха гигантски като обща сума и брой кредити? От които кредити печелят.
    Лихвите няма да бъдат вдигнати именно защото раздадоха максимален брой кредити и вече няма накъде повече...

  24. 24 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    Скъпи съфорумци, като ви чета коментарите и ми става хем смешно, хем тъжно хем ..отчаяно. Единия взел кредит и обяснява колко бил умен и как ония са тъпи, другия обяснява как тия с кредитите били роби а той най-умния и свободния, другия просо сънува и обяснява как щели да се сринат цените (и тва го разправя откак тристаен струваше 30 000) оня па ако не можеш кеш да го платиш, не е за тебе....
    Съжалявам ама финансово изглеждате като туземци които вярват че гръмотевиците се причиняват от колесницата на боговете

  25. 25 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#20] от "log_on":До коментар [#15] от "angeles":Как ще фалират банките,когато вече раздадоха гигантски като обща сума и брой кредити? От които кредити печелят. Лихвите няма да бъдат вдигнати именно защото раздадоха максимален брой кредити и вече няма накъде повече...
    —цитат от коментар 23 на deaf


    Така го пишат.
    https://www.manager.bg/finansi/fed-ochakva-povishavane-na-lihvite-dogodina


  26. 26 Профил на proventuss
    proventuss
    Рейтинг: 199 Неутрално

    Катуните в центъра на София пак ще излязат на мода.

    ДА РАЗЛАЕМ ПУДЕЛИТЕ !
  27. 27 Профил на diegos
    diegos
    Рейтинг: 340 Неутрално

    Населението става все по малко, жилищата все повече. И всеки купува за "инвестиция"... Ще печели от наеми?!

    Щура работа. Кога ще пукне и този балон? Щото то е цикличен процес.

  28. 28 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 2429 Неутрално

    "Жилищата в четирите най-големи града на страната - София, Пловдив, Варна и Бургас са достъпни за едва 20% от домакинствата - тези с високи доходи."

    Така е, така е!
    Да следваме другари положителния и прогресивен опит на братския Европейски съюз. Там жилищата са 3-4 пъти по-скъпи и въпреки че братята-западняци са с по-високи доходи, половината живеят под наем. Ама те наемите и те са високи.

    Judjuk
  29. 29 Профил на Лео
    Лео
    Рейтинг: 1113 Неутрално

    Само да попитам разбирачите - как, при положение, че жилищата са достъпни за 20% и тези 20% почти всички вече са си купили, нещата могат да продължат да се влошават?

  30. 30 Профил на Ivan Ivanov
    Ivan Ivanov
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Заплатата ми е нетна, не брутна. Сметката ви е грешна. Ако смятаме в бруто, ще е повече от 6 пъти

  31. 31 Профил на scott
    scott
    Рейтинг: 758 Неутрално

    До коментар [#24] от "uq":

    АЙДЕ ДА ВКЛУЧИМЕ ЦЕЛАТА ИКОНОМИКС НА ТВОЯ ПОСТ!
    Жилище у центърот на София станало от 5000 на 1 милион от 1989-та до 2021?
    Заплатес ти станали от 120 на 2000 - примерно. Бамките, за да разширът влиянието си печатат пари и изкупуват активи? БРАВО,БРАВО,БРАВО!
    ЗА да върви целата машина, требва да има ДВИГАТЕЛ, който си вика: изкарвам 2000 зимам ипотека на 0% за 30 години и можем да живеем добре. Ако парата почне да не стига - фащам се на втора работа, търсим доходнос от търговия с акциес и т.н. ОБАЧЕ: Съга, днес, избушиха двигателът и той не си казва, че ше ване 3-та работа, за да изплаща втората ипотека, а псува, гледа да измами лековерни хорица, да открадне или да търгува с влияние. РЕЗУЛТАТОТ: Жилищата от 1 милка са достъпни за по-малко от 5% от населението, а пък тез с доходите си купуват у солун и маями. След колко време мислиш, че КРЕДИТИТЕ ШЕ ПРЕСТАНАТ ДА СЕ ОБСЛУЖВАТ? Бедните нема да имат паре, а богатите ша се врътнали некоя мушенгия и ше ги занулът. РЕЗУЛТАТЪТ: Секи мисли, че ДЪРЖАВАТА ше се намеси в негова полза. Ама пък тя, ше спаси едрите играчи и ше убие малките, независимо от болката. Или нема са намеси изобщо.

  32. 32 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3029 Весело

    Цените на всичко се определят от търсенето и дали има такова ! При все нови и нови строежи, където построеното се купува " на зелено за инвестиция", все идва момента, когато инвеститорът тръгва да си " кешира" инвестицията и какво се случва тогава ? Нещо, подобно на Банско - много предлагане, ама кой да купува, след като вече огромната част от българските домакинства и купувачи имат по едно жилище на кредит, че дори и по повече ? И тогава започват да излизат цели кооперации на публична продан, завършени до ключ обекти, в момента за по 30, 40, 50 хиляди нелоши квадратури, ама кой да ги купи дори на подобни нива ? И така си стоим.....с необитаемите постройки.......

  33. 33 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 2822 Неутрално

    Нали уж като е свободен пазар и има конкуренция и голямо търсене и цените трябва да паднат в крайна сметка, пък те от години само се качват? Или нещо Адам Смит не е точно прав?
    —цитат от коментар 14 на fpyyh


    Що да не е прав ?

    Голямото търсене и ограниченото предлагане
    поради ЛИМИТИРАНАТА БРОЙКА жилища в Центъра
    и Скъпите квартали на София води до ВИСОКИТЕ ЦЕНИ

    Обратното
    Ограниченото търсене и голямото предлагане на празни къщи
    в СТРАНДЖА - САКАР или апартаменти в Ботунец и Кремиковци
    води до ниските цени там.

    Точно както учи Адам Смит и всички други икономисти

  34. 34 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    До коментар [#27] от "diegos":

    Няма да пукне, защото реално хората имат излишни пари и няма какво да ги правят и купуват, не заради печалбата от наем, просто за да не гледат как спестяванията им се топят в банката. Знам, че форумните димгили сиромахомили ще обясняват че не е така и хората не могат да свържат двата края, но това са глупости. Има и такива разбира се но не са мнозинство

  35. 35 Профил на Padrino
    Padrino
    Рейтинг: 561 Любопитно

    Някой може ли да ми обясни защо в Бг жилище с две спални и хол се смята като 3 стайно?

  36. 36 Профил на udq52696536
    udq52696536
    Рейтинг: 8 Неутрално

    кредиторобите се надеват, че като системнопослушни ше са винаги от ПИЧЕЛИВШАТА СТРАНА?Чекай само да дигнат лихвес!
    —цитат от коментар 2 на scott


    а малоумник като теб на какво се "надева"? да го удари някой буквар по главата ли? едва ли ще има ефект :(

  37. 37 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 2822 Неутрално

    До коментар [#24] от "uq":Жилище у центърот на София станало от 5000 на 1 милион от 1989-та до 2021?
    —цитат от коментар 31 на scott


    Аллооооооуууууу, приятелю,

    Първо,
    Това до 1989 НЕ БЯХА "ЦЕНИ".
    Защото дори човек да е имал парите
    е трябвало ДА ИМА И РАЗРЕШЕНИЕ !!!! да купи
    ПЛЮС ЗАДЪЖИТЕЛНОТО СОФИЙСКО ЖИТЕЛСТВО !

    Цените от 5000 до 1989
    след ОСВОБОЖДАВАНЕ НА ПАЗАРА
    СКОЧИХА ДЕСЕТОРНО и то ВЪВ ВАЛУТА !!!!

    Второ,
    Посмали малко.
    Наясно ли си какви САРАИ можеш да си купиш
    В ТОП ЦЕНТЪРА на СОФИЯ с ЕДИН МИЛИОН

    Или цял блок в Кремиковци например

  38. 38 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 2822 Неутрално

    Някой може ли да ми обясни защо в Бг жилище с две спални и хол се смята като 3 стайно?
    —цитат от коментар 35 на padrino


    Защото реално е ТРИ СТАИно

    Ако имаш предвид ДВУ СПАЛНО - това е друго нещо

  39. 39 Профил на scott
    scott
    Рейтинг: 758 Неутрално

    До коментар [#36] от "udq52696536":

    надевам се да се позабавлевам и да попишем малко ИЗПЪКВАЩИ коментарес по форумите. новописът ми помага в това.
    слава богу, немам никви тревоги относно битието...............

  40. 40 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#27] от "diegos":Няма да пукне, защото реално хората имат излишни пари и няма какво да ги правят и купуват, не заради печалбата от наем, просто за да не гледат как спестяванията им се топят в банката. Знам, че форумните димгили сиромахомили ще обясняват че не е така и хората не могат да свържат двата края, но това са глупости. Има и такива разбира се но не са мнозинство
    —цитат от коментар 34 на uq


    Да ,но заплатите изостават от ръста на инфлацията и това може да окаже влияние на цените в бъдеще.

  41. 41 Профил на scott
    scott
    Рейтинг: 758 Неутрално

    До коментар [#37] от "Hawaii":

    1 милка е минимумът за жилище в центърот на софия, според мен. 200 000 за жилището 8примерно/ и още милион за нови, дизайнерски неща + ежедневно пръскане на пари, за да се "впишеш в средата". нема никъв смисъл да имаш апартамент на "Обарище" и да не можеш по прищевка на съседката да тръгнеш начаса за бали, да пиете по ено кафе. Когат си у рим, требва да общуваш с твореца на тибър. или да заминеш за палестина............

  42. 42 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 2822 Неутрално

    Да ,но заплатите изостават от ръста на инфлацията и това може да окаже влияние на цените в бъдеще.
    —цитат от коментар 40 на log_on


    За добро или за лошо в самата България има заплати които не изостават

    Има и хора с доходи от чужбина, които ритмично купуват имот след имот в София

    в Центъра и на Топ места, които после отдават под наем изгодно.

  43. 43 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 2822 Неутрално

    До коментар [#37] от "Hawaii":1 милка е минимумът за жилище в центърот на софия, според мен. 200 000 за жилището 8примерно/ и още милион за нови, дизайнерски неща + ежедневно пръскане на пари, за да се "впишеш в средата". нема никъв смисъл да имаш апартамент на "Обарище" и да не можеш по прищевка на съседката да тръгнеш начаса за бали, да пиете по ено кафе. Когат си у рим, требва да общуваш с твореца на тибър. или да заминеш за палестина............
    —цитат от коментар 41 на scott


    Прекаляваш със сюжетите.
    Дизайнерските неща и пиенето на кафе в Бали или Малдивите
    няма нищо общо с притежаването на имот в Центъра.
    Дори в пешеходната зона на Витошка с 1 милион
    можеш да си собственик на просторен мезонет.

  44. 44 Профил на 4okuto
    4okuto
    Рейтинг: 33 Неутрално

    Няма лошо да се купува жилище на ипотечен кредит, но не и на всяка цена. Балансираното решение е, когато човек има поне 1/3 от парите кеш и може да го изплати за до 12-15 години максимум без вноската да натежава на бюджета му. Т.е. така да си направи сметката, че да може да си позволи да я плаща дори да остане без работа за 6 + месеца. За жалост в момента има хора, които се хвърлят на ипотеки за по 30 години без да имат нищо подсигурено. Те гърмят първи винаги при криза.

  45. 45 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    [quote#42:"Hawaii"][/quote]

    В зависимост от квартала т.нар. доходност е далеч от 5%, а връщането на средствата по покупката се движи между 24 и над 30 години, ако говорим за жилище ,,в което може да влезе да се живее, а не коптор за изриване.
    Въпрос на време е някое правителство да направи това, което направи Сириза в Гърция - да вдигне данъците върху неосновните жилища и спадът на такивата ще е поне на 30 % от цената. Ми оглеждайте се - това става всеки ден и то в страни с население и хубав стандарт.

  46. 46 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    До коментар [#40] от "log_on":

    Изостават в момента, но години наред беше обратното.

  47. 47 Профил на tsvetko_51
    tsvetko_51
    Рейтинг: 838 Неутрално

    Методиката не е много прецизна по няолко причини. Взимат се от статистически източник брутни доходи и се вижда каква е сумата за съответни брой години. После тази сума се сравнява с цените, които продавачите искат, но дали се случват реални продажби и колко е друг въпрос. Да не говорим, че 73 кв.м жилище има огромно тазнообразие от цени - в обеля или в центъра??? етаж, стротелство - ново или панелка и т.н.

  48. 48 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 909 Неутрално

    Ами нещо не можеш ли да го купиш кеш наведнъж не е хапка за устата ти.
    —цитат от коментар 9 на log_on

    Това важи за айфон, телевизор, дори кола - за такива неща и аз спазвам този принцип. Не съм си ги купувал никога на изплащане, а винаги със стестен кеш.
    Обаче жилището е нещо по-различно. На човек му трябва едно жилище в живота. Да речем изнасяш се от родителите си на 18-20-25 г, след като изучиш каквото ще учиш, и почнеш работа. Ако до няколко години след това съумееш да събереш пари за жилище, какво значи това - ми цял живот като работиш, на всеки няколко години ще събираш за още едно жилище ли? Очевидно това е нито възможно, нито нужно на всеки човек.
    По цял свят жилище се купува на кредит, след това дълги години го изплащаш.

  49. 49 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    До коментар [#42] от "Hawaii":

    Това с наема си се объркАл яко. Наемите са смешни на фона на цените, а да купиш с цел наем в центъра ЖИЛИЩЕ е най-голямата минавка. В кварталите наемите са почти същите, а цената е на половина

  50. 50 Профил на cnu40695109
    cnu40695109
    Рейтинг: 8 Любопитно

    До коментар [#12] от "angeles":

    Изобщо не е същото!
    От бизнеса идеята е да изкараш пари, а кредита за жилище е битова нужда.. много е лошо ако средата те принуждава да взимаш кредит за битови нужди. Това означава, че взимаш кредит за да живееш. Ако това се налага, значи нещо е дълбоко сбъркано - това е робство.

  51. 51 Профил на boevbisser СУПЕР
    boevbisser
    Рейтинг: 2357 Весело

    До коментар [#42] от "Hawaii":

    Ами наемите, за разлика от цените, поне от 2 години кротнаха в София. Тоест, ако през 2019 се правеше 4% брутна годишна доходност, сега е 3-3.5 %, и то ако имаш късмет. Падащата доходност би трябвало да подтисне цената на актива, поне теоретично. Така че - внимавайте.

  52. 52 Профил на razor
    razor
    Рейтинг: 828 Весело

    Някой може ли да ми обясни защо в Бг жилище с две спални и хол се смята като 3 стайно?
    —цитат от коментар 35 на padrino


    Защото банята и кухненският бокс не се броят за стаи. Значи остават общо 3 стаи.

  53. 53 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    [quote#48:"Камен"][/quote]

    Може,може. Всичко ,което съм купувал ми е с кеш. С банкови институции ортак не ставам. Защото винаги я има опцията да станеш жител на ''под моста''.

  54. 54 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#42] от "Hawaii":Ами наемите, за разлика от цените, поне от 2 години кротнаха в София. Тоест, ако през 2019 се правеше 4% брутна годишна доходност, сега е 3-3.5 %, и то ако имаш късмет. Падащата доходност би трябвало да подтисне цената на актива, поне теоретично. Така че - внимавайте.
    —цитат от коментар 51 на boevbisser


    С имотите, които се купуват с инвестиционна цел, ще се случи същото, което се случи и с депозитите - близка до нулева доходност. Имоти много, а населението намалява. Разходите по поддръжка на един имот не са никак малки. Цените на вторичния пазар не растат, а търсенето е главно ново строителство.

  55. 55 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    До коментар [#53] от "log_on":

    Само ако можеш да се видиш от страни..
    Викаш живееш 20 години под моста за да спестиш и да купиш кеш, щото... иначе може да станеш жител на под моста. Евала баце. Кредитите са дяволска работа, както и електричеството. И електричеството сигурно не пипаш, че може да станеш жител на под земята

  56. 56 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    До коментар [#54] от "log_on":

    Цените на вторичния пазар растат дългосрочно малко по-бързо от банковите лихви. За другото си прав

  57. 57 Профил на Alexander Stefanov
    Alexander Stefanov
    Рейтинг: 8 Неутрално

    До коментар [#35] от "padrino":

    Защото е. В Англия преди години се говореше за 2 room flats, демек двустаен или с една спалня, сега терминология е 2 bedroom, така че си е правилно, апартамент с три стаи си е точно с 2 спални и един хол. Друг е въпросът че много от новото строителство нямат хол, а кухня с хол, което според мен не е аналогично с това да имаш хол и отделно помещение кухня.

  58. 58 Профил на Padrino
    Padrino
    Рейтинг: 561 Весело

    Защото реално е ТРИ СТАИно

    Ако имаш предвид ДВУ СПАЛНО - това е друго нещо
    —цитат от коментар 38 на Hawaii


    То по тази логика, трябва да го смятат за 4 стайно...кухнята също е стая нали? Само с друго предназначение.
    Но твоят отговор ми е достатъчен, за да разбера абсурда....поредният абсурд в Бг.

  59. 59 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#53] от "log_on":Само ако можеш да се видиш от страни..Викаш живееш 20 години под моста за да спестиш и да купиш кеш, щото... иначе може да станеш жител на под моста. Евала баце. Кредитите са дяволска работа, както и електричеството. И електричеството сигурно не пипаш, че може да станеш жител на под земята
    —цитат от коментар 55 на uq


    Мнем. Живея ,където си искам. Нали не мислиш,че всеки трябва да ходи от 8 до 17 ч. на работа ,да има шеф ,да му слагат условия и да му определят колко ще получи,ако евентуално може би,за да изкара пари. Не съм от този сегмент. Съответно не съм закрепостен към квадратура -тип спалня в софийски гета.

  60. 60 Профил на Padrino
    Padrino
    Рейтинг: 561 Неутрално

    До коментар [#35] от "padrino":Защото е. В Англия преди години се говореше за 2 room flats, демек двустаен или с една спалня, сега терминология е 2 bedroom, така че си е правилно, апартамент с три стаи си е точно с 2 спални и един хол. Друг е въпросът че много от новото строителство нямат хол, а кухня с хол, което според мен не е аналогично с това да имаш хол и отделно помещение кухня.
    —цитат от коментар 57 на Alexander Stefanov


    Аз живея в ОК повече от 35 години...нямам спомен някога да съм видял такъв тип обява за жилище. Тук винаги пише 2 спални, 1 хол, 2 бани, 1 кухня и т.н. Което се води ДВУ стайно жилище.

  61. 61 Профил на diegos
    diegos
    Рейтинг: 340 Неутрално

    До коментар [#34] от "uq":

    Чакай малко бе, празен апартамент в който да сложиш пари да не ти се топят уж, не излиза ли по скъпо от това парите да са ти в банката? Този апартамент колко са му разходите, ако седи без наем, просто като инвестиция? Данък, такса смет, такса на общите части, асансьор, чистачка и прочие дивотии..
    Пълно е с празни апартаменти на бъдещи рентиери...

  62. 62 Профил на razor
    razor
    Рейтинг: 828 Неутрално

    Аз живея в ОК повече от 35 години...нямам спомен някога да съм видял такъв тип обява за жилище. Тук винаги пише 2 спални, 1 хол, 2 бани, 1 кухня и т.н. Което се води ДВУ стайно жилище.
    —цитат от коментар 60 на padrino


    Можем да приемем, че "абсурдът" идва от особеностите на английския език. В него думата "стая" (room) се използва като съставна част на думата за спалня, но не и като част от имената на останалите видове стаи. По тази логика, жилище без отделна спалня (студио), би трябвало да е с нула стаи.

    Няма абсурдност в сметката 2 спални и хол (с кухненски бокс) = 3-стайно жилище.

  63. 63 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    До коментар [#59] от "log_on":

    Явно не живееш където си искаш, след като коментираш апартаменти, значи те интересуват, тоест там искаш да живееш, ама не става. А иначе....като те пратят да живееш под моста, пак можеш да казваш че живееш където си искаш, просто искаш под моста. Смешен си човече, обърна го на нямам шеф аз съм свободен. Да ама четеш и пишеш в тази тема нали? Такива хора има, но те не четат и не пишат под теми за недвижими имоти. Тях просто това не ги интересува

  64. 64 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1466 Неутрално

    До коментар [#61] от "diegos":

    Първо, да се обръщаш към хората на БЕ не е възпитано. Второ да, така е празен апартамент генерира разходи но сумарно са малко по-малко от банковите такси плюс инфлацията. Дългосрочно става дума. У нас примерно между 2008ма и....2015та да кажем беше по-добре да си на депозит. Тогава бях на депозит и бях доволен. Последните 5-6 години обаче нещата рязко са обратното и почнах да се замислям и аз дали да не купя още един имот, въпреки че изобщо не ми е нужен

  65. 65 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2908 Неутрално

    До коментар [#59] от "log_on":Явно не живееш където си искаш, след като коментираш апартаменти, значи те интересуват, тоест там искаш да живееш, ама не става. А иначе....като те пратят да живееш под моста, пак можеш да казваш че живееш където си искаш, просто искаш под моста. Смешен си човече, обърна го на нямам шеф аз съм свободен. Да ама четеш и пишеш в тази тема нали? Такива хора има, но те не четат и не пишат под теми за недвижими имоти. Тях просто това не ги интересува
    —цитат от коментар 63 на uq


    Смешен си. Аз коментирам много теми ,но това не значи,че съм политик,ако са политически, поп -ако са духовни и жена -ако са ''дамски''.Работата ми е дистанционна и мога да я практикувам от остров в Тихия океан,хотел в София или другаде или село в Родопите - въпрос на добър нет. Виждам обаче,че темата е обсебена от пенсии и хора с IQ под 80 и съвсем добролно се оттеглям. Преливайте си от пусто в празно.

  66. 66 Профил на razor
    razor
    Рейтинг: 828 Весело

    Виждам обаче,че темата е обсебена от пенсии и хора с IQ под 80 и съвсем добролно се оттеглям. Преливайте си от пусто в празно.
    —цитат от коментар 65 на log_on


    Колеги, с какво ги мерите тези шармантни IQ-та? Моят термометър хваща само до 42.

  67. 67 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 1391 Неутрално

    До коментар [#34] от "uq":Чакай малко бе, празен апартамент в който да сложиш пари да не ти се топят уж, не излиза ли по скъпо от това парите да са ти в банката? Този апартамент колко са му разходите, ако седи без наем, просто като инвестиция? Данък, такса смет, такса на общите части, асансьор, чистачка и прочие дивотии.. Пълно е с празни апартаменти на бъдещи рентиери...
    —цитат от коментар 61 на diegos


    Реално имаш само данъците и фонд "Ремонти". Ако никой не живее не плащаш за чистачка и всички тия общи сметки. Реално може да ти излезе само няколко стотин лева на година, което е нищо на фона на тия 100-200 хиляди, за които си купил апартамента. Затова и има толкова празни апартаменти. Ако им вдигнат данъците стремглаво нагоре току-виж почнат да ги дават под наем или ги продадат.

  68. 68 Профил на DonKey Hot
    DonKey Hot
    Рейтинг: 1391 Весело

    Някой може ли да ми обясни защо в Бг жилище с две спални и хол се смята като 3 стайно?
    —цитат от коментар 35 на padrino

    гарсонера -за един човек ,респективно една стая включваща и кухненски бокс
    едностаен -кухня,хол и спалня
    двустаен -кухня хол и две спални
    та горното е нонсенс, ама агенциите така привличат шаран-чета

    ум море, глава шамандура
  69. 69 Профил на Stoyan Kostov
    Stoyan Kostov
    Рейтинг: 964 Неутрално

    До коментар [#10] от "scott":

    Тия, които спретнаха хиперинфлацията в момента преговарят с Кирил Петков и Асен Василев за средващото правителство.. Визирам Румен Гечев, който явно е експерт.

  70. 70 Профил на Stoyan Kostov
    Stoyan Kostov
    Рейтинг: 964 Неутрално

    До коментар [#14] от "fpyyh":


    Докато данъците са такава смешка ще е така. Да направят данъците процент от пазарната стойност както е в други страни и ще видиш как няма да има апартаменти, които се продават по 10+ години.
    Отделно могат да мдигнат данъците за второ, трето и т.н. жилище.

  71. 71 Профил на DonKey Hot
    DonKey Hot
    Рейтинг: 1391 Любопитно

    До коментар [#70] от "Stoyan Kostov":
    точно тия дето имат трето четвърто и пето са в парламента бре пич, как ще си режат клона на който седят

    ум море, глава шамандура
  72. 72 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 2429 Неутрално

    Само да попитам разбирачите - как, при положение, че жилищата са достъпни за 20% и тези 20% почти всички вече са си купили, нещата могат да продължат да се влошават?
    —цитат от коментар 29 на Лео


    Информацията е към момента. Хората в България си имат апартаменти още от социализма, а и доскоро си бяха достъпни. Повечето си имат резервен апартамент плюс къща на село.
    Но си личи, че се приближаваме към Европа и всичко ще стане както е там. Дано излезем от ЕС навреме. Иначе се очаква данък сгради да расте, докато стане съпоставим с наема. Тогава всички ще продават на тези от 20-те процента и жилищата ще станат собственост на богатите. Също като в Европа.

    Judjuk
  73. 73 Профил на Роси СУПЕР
    Роси
    Рейтинг: 5757 Неутрално

    В България всеки иска да има собствено жилище. В много държави не е така. Хората си наемат жилище, свободни са да се местят, а ние тука сме закотвени за къщата.

  74. 74 Профил на pamela
    pamela
    Рейтинг: 1606 Неутрално

    До коментар [#9] от "log_on":

    Ами не, всичко зависи от доходите. След като трябва да живееш някъде и имаш семейство има три варианта: да живееш с роднини в едно жилище, да живееш под наем или да си купиш собствено жилище с кредит или спестени пари.
    Да живееш с роднини много често е изпитание и за двете страни и може да породи доста конфликти. Да плащаш дълги години наем и да спестяваш не е по силите на средното домакинство.
    Хубаво е да имаш достатъчно пари да платиш веднага, но не винаги е възможно. Всичко зависи от размерите на кредита и възможностите да го плащаш. Уговаряш по-дългосрочен кредит, а после можеш да го изплатиш за много по-кратко време.

  75. 75 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 1391 Любопитно

    До коментар [#68] от "DonKey Hot":
    До коментар [#35] от "padrino":

    В други държави как е? В Америка се броят спалните (two-bedroom, three-bedroom), тук се брои и хола или холо-кухнята, та ми е интересно дали някои има поглед в други държави в Европа какво е.

  76. 76 Профил на Padrino
    Padrino
    Рейтинг: 561 Весело

    До коментар [#68] от "DonKey Hot":До коментар [#35] от "padrino":В други държави как е? В Америка се броят спалните (two-bedroom, three-bedroom), тук се брои и хола или холо-кухнята, та ми е интересно дали някои има поглед в други държави в Европа какво е.
    —цитат от коментар 75 на Yard


    Аз доколкото съм запознат навсякъде в западният свят се броят спалните плюс всичко останало след това. Къща с 4 спални, два хола, кухня, 3 бани, офис, сервизни помещения се брои за.....4 стайна къща. Това в Бг ще го изкарат 7 стайна къща 😂

  77. 77 Профил на Padrino
    Padrino
    Рейтинг: 561 Весело

    В България всеки иска да има собствено жилище. В много държави не е така. Хората си наемат жилище, свободни са да се местят, а ние тука сме закотвени за къщата.
    —цитат от коментар 73 на Роси


    И какво ти пречи след като имаш собствено изплатено жилище да се местиш където искаш? Даваш го под наем и това ти е един допълнителен доход. Аз ако слушах такива като вас още трябваше да работя 😂. Притежавайки няколко имота които давам под наем ми позволиха да се "пенсионирам" 14 години по рано от пенсионната възеаст. Такива като вас където живеят под наем ми дадоха тази възможност. Благодаря Ви за закостенялото Ви мислене. 😂😂

  78. 78 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 2822 Неутрално

    И какво ти пречи след като имаш собствено изплатено жилище да се местиш където искаш? Даваш го под наем и това ти е един допълнителен доход. Аз ако слушах такива като вас още трябваше да работя 😂. Притежавайки няколко имота които давам под наем ми позволиха да се "пенсионирам" 14 години по рано от пенсионната възеаст. Такива като вас където живеят под наем ми дадоха тази възможност. Благодаря Ви за закостенялото Ви мислене. 😂😂
    —цитат от коментар 77 на padrino


    Пропуснал си най-важното,но аз те допълвам.
    Освен че носят наем, който в един момент дори ще надвиши цената им,
    имотите ЗАПАЗВАТ СТОЙНОСТТА СИ дори с приспадане на овехтяването им.
    Утре можеш да ги продадеш за МНОГО ПОВЕЧЕ ПАРИ,
    в смисъл за ПАРИ с които можеш да КУПИШ ПОВЕЧЕ СТОКИ
    отолкото ако тези пари ти бяха останали на влог в банка





За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате. Вход | Регистрация
Loading…
Loading the web debug toolbar…
Attempt #