Сега ли е моментът да се купува жилище

Буркани, другари, заравяйте в буркани!
И разбира се турвайте нишани.
Друго сигурно вложение са дамаджаните с ракия.

• 15 45
• Докладване

До коментар [#6] от "Judjuk":

Няма значение....
Продължавай да купуваш...
В момента най умиращите пари са ония в банките...

Bukalemun

• 39 14
• Докладване

При положение, че цените на наемите са на поносими нива е глупост да се купи жилище на тия цени.Които ще намаляват.

• 11 41
• Докладване

Купихме жилище в Люлин за 90 хиляди евро ново строителство това беше през Декември ако бяхме изчакали малко нищо нямаше да купим ..същото нещо сега стана в порядъка на 120/130 хиляди

• 32 25
• Докладване

До коментар [#9] от "Мусаши":

В София, Пловдив, Варна, Бургас няма съществено да намаляват. Ще има корекции на най-неразумните оферти, но цялостен спад - едва ли. Такива прогнози имаше и преди 3-4 години , когато цените тръгнаха по-рязко нагоре, пък.....
Наемите са поносими, но ако работиш, най-добре и двамата в семейството. А ако остарееш, разчиташ на една пенсия и не дай-боже, останеш сам? Това е и една от съществените причини почти никой да не разчита на поносим наем в бъдещето - ако друго е неясно, поне жилището да си е твое.

• 18 39
• Докладване

Напротив-точно там ще има съществено намаляване на цените, щото цените са най-надути в тия градове.
При положение, че 30 процента от жилищата са необитаеми. Което означава, че тия жилища са купувани като инвестиция и при спад на цените ще излязат на пазара. Тия,които купуват като инвестиция ще спрат да го правят. Тия,които купуват жилища, за да живеят в тях-хората във възрастта 25-40 години все повече ще намаляват като брой. А те купуват и с ипотека, което при увеличаване на лихвите още повече ще намали потенциалните купувачи.
И няма значение какво е било в миналото.

• 12 40
• Докладване

До коментар [#15] от "оstavime":

Чрез банков договор.
И на разплащане в срок 5...10 години...
Условията за кредит от банката са също от значение, разбира се...
И ако месечната такса на разплащане е стабилна....няма никаква основания от опасения....

Bukalemun

• 17 5
• Докладване

До коментар [#16] от "Мусаши":

Винаги има значение какво е било в миналото, така се правят анализите.
Темата с имотите впрочем не е твоята стихия, не я разбираш, чул си и си чел това-онова, ама не е достатъчно. Чакаш ги да паднат от колко години вече, пък те - пущините, хем необитавани, все нагоре.....
Иначе - жив и здрав!

• 10 19
• Докладване

Те и сега са на дъното.
В селцата около Лом и Видин или Странджа-Сакар.

Вън от шегата,
Ти сериозно ли мислиш,че цените на жилищата в София,Пловдив,
Варна, Бургас и по-големите други градове като Русе, Плевен,В.Търново,
или Ст.Загора ще намалеят ?!?!?!
Ако наистина го мислиш, остави си тези мисли за себе си.

Наемът си е наем.
Колкото и поносим и нисък да е,
Първо,
Няма да е вечно поносим и нисък и
Второ,
Парите от наема се изпаряват като дим
и след наема не остава нищо,
докато ако тези пари са вноска по кредит,
с нея купуваш имот,чиято стойност
нараства с годините и ти защитава парите

• 16 20
• Докладване

Нема такова тъпо животно като българина. Всеки един свободен леФ трябва да го турне в тухли и бетон. То поне да бяха качествени тия имоти, ама всичко от улаво по-улаво. Фасадите и плочките падат на 3-тата година.

Впрочем има - и австралийците са такива шматки като нас. Там обикновена еднофамилна къща не можеш намери под милион. И всички са много горди като купят не с 400, а само с 300% надценка от "производствената цена".

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 7 25
• Докладване

Прекрасно !
Продай ни тогава жилището си, чиято цена "рано или късно"
ще стане ниска, както са ниски наемите сега.
Продай ни го сега, на високата цена и отиди да живееш
на нисък наем,
пък после с парите, които сега ще ти дадем, дай Боже
ще можеш две такива жилища да купиш при ниските цени
ако се окажеш прав !

Ама не ти стиска да го направиш !!!!!!

• 9 27
• Докладване

[quote#25:"Hawaii"][/quote]

Не само наемите няма да се повишават, но и ще намаляват.Заради демографският срив ще има все по-малко потенциални наематели. А и със засиленото строителство все по-повече жилища ще се предлагат под наем.
И вноската по кредит за жилище е поне два пъти по-висока от наема.Да не говорим за данъци,ремонти и така нататък разходи, които наемателите нямат.

• 6 23
• Докладване

Жилищата в центровете и хубавите квартали на големите градове
са КРАЕН БРОЙ, и не можеш да ги напраскаш на конвейр,както колите
или велосипедите.
И 5 милиона да станем, и 1 милион да станем,
поне половината ще са принудени да отидат в големите градове
като София, Пловдив, Варна и Бургас по чисто икономически причини.
Излишни ще са жилищата в малките селца и градчета в забравените
от Бога райони, както е впрочем и в момента.
В големите градове, излишни жилища в смисъла в който си го написал
няма как да се появят.....

• 14 21
• Докладване

[quote#34:"Hawaii"][/quote]

Викаш хората на по 40,50,60 години ще си зарежат живота,който са градили десетилетия и ще хукнат към големите градове.
Що се отнася до младите-там демографският срив е страшен. Населението във възрастта до 24 години е с 900 хиляди по-малко от хората във възрастта 40-64 години. Така че се очакват все по-малко хора да отиват в големите градове и все по-малко потенциални купувачи на жилища.А и не всички купуват жилища-много по-изгодно е да се живее под наем.

• 6 21
• Докладване

Не само наемите няма да се повишават, но и ще намаляват.Заради демографският срив ще има все по-малко потенциални наематели. А и със засиленото строителство все по-повече жилища ще се предлагат под наем. И вноската по кредит за жилище е поне два пъти по-висока от наема.Да не говорим за данъци,ремонти и така нататък разходи, които наемателите нямат. [/quote]

Пак ти казвам.
Говорим за различни неща.
Ако говорим за къщи и апартаменти в районите на Видин, Лом
или Странджа Сакар, там можеш и без наем да минеш.
Ще те пуснат да живееш там БЕЗ ПАРИ
само за да има човек в тях и да не се рушат.

За София конкретно, ако си имал акъла да купиш имоти
в Центъра, колкото и широко да е това понятие
там няма как наемите да падат, колкото и легенди да се носят за това.
Казвам го от личен опит и от първо лице като НАЕМОДАТЕЛ на такива.
С такива имоти,човек води сладкия живот на търтей-рентиер,
и наистина живее като при комунизма - работи не за пари а за удоволствие
и изобщо няма черните мисли, че мераклиите да станат наематели
ще намалеят, заедно с намаляване на населението.
Защото за хубавите имоти в централните и скъпите квартали
на големите градове мераклии да са наематели ще има винаги и по много.

• 8 21
• Докладване

Не,сега не е момента!Сега требе си дарите парите на Киро Цанадеца,за да бъде закупено оръжие и райски газ за нуждите на Окраина!🐵🥳🤡👍

Много съм прост

• 29 7
• Докладване

Тук, в Мексико, има една форма на държавни ценни книжа Cetes, които ми носят около 10% лихва за срок от 1 година (компенсира инфлацията). Песото спрямо долара е абсолютно стабилно поне от 3 години (като се изключи един пик за 6 месеца около Ковида). При вас няма ли такива финансови инструменти?

• 5 14
• Докладване

[quote#37:"Hawaii"][/quote]

Ако си купил на по-ниски цени или ти е наследствено жилище е ясно,че е изгодно да се даде под наем. Но не и ако се купи на сегашните цени,при които жилището струва по 30-40 годишни наема.
А и тук коментираме ситуацията като цяло, а не конкретни локации.

• 5 19
• Докладване

МИТРОФАНОВЧЕ,

И под такива ли статии спамите това РУСКИТЕ ЧЕТИРИХИЛЯДНИЦИ

В очакване РУСКОТО ПРАВИТЕЛСТВО на РУСКИЯ ви пРезидент

да даде на РУСКИЯ ГАЗ статут на РАЙСКИ ГАЗ......

• 6 24
• Докладване

Само да кажа, че едни хора предвиждаха голям срив на имотите през 2020 година, но... Реалността ги опроверга.
Иначе постоянно се говори за спад при имотите от 2017 година, но те се повишиха 2 пъти през това време, а в някои локации и повече.

• 12 10
• Докладване

До коментар [#40] от "rumen5252":

НЕ! мутромилицьонерите искат само те да краднат. Сичко друго - леш.
Същите финанцинструментс като у россия и украйна.

• 2 9
• Докладване

30/07/2022 -> 7.424792% - Това е инфлацията днес в Мексико. Има полза да си вложиш парите в Cetes, тъй като са аболютно сигурни, и лихвата е по-голяма от инфлацията (а срокът е една година, не е 5 или 10 или 30 години като другите ценни книжа). Затова доста американци си влагат парите в Мексико - т.н. carry trade. Има и Bonddia, които можеш да ги теглиш когато си искаш, но те са с по-малка лихва - около 8%.

• 4 12
• Докладване

Ако си купил на по-ниски цени или ти е наследствено жилище е ясно,че е изгодно да се даде под наем. Но не и ако се купи на сегашните цени,при които жилището струва по 30-40 годишни наема. А и тук коментираме ситуацията като цяло, а не конкретни локации. [/quote]

Пак говорим за различни неща.
Всяка цена на такива имоти, в сравнение с цената
даже след 2-3 години е "НИСКА" !

И сегашните цени след 2-3 години ще изглеждат "НИСКИ"
Запомни тези ми думи.

Конкретните локации дават картината като цяло.
Конкретните локации на София-Център и покрайнините на Лом
Видин и Странджа-Сакар.

Статията е написана за хора, имащи КЕШ, който кеш
трябва по някакъв начин да предпазят от стопяване.
За такива,при сегашната ситуация недвижимостите
са единствена алтернатива.
Другата са РУЖА ИЛИЕВА и ВИРТУАЛНИТЕ КАПАНИ

• 4 13
• Докладване

Оставям настрана проблемите на вземащите кредит.
Това е тема за мнооооооого дълъг разговор.

Фактът, че това, което преди 20 години е струвало 10К евро,
а сега струва 100К, показва, само и единствено, че
за тези 20 години СА НАПЕЧАТАНИ 10 ПЪТИ ПОВЕЧЕ ПАРИ
отколкото СА "НАПЕЧАТАНИ" ЖИЛИЩА в СЪОТВЕТНАТА ЛОКАЦИЯ
Факт, който умните хора отдавна са го забелязали
и са използвали в свой интерес и полза.....

И една безплатна мъдрост ще напиша.
Това НАПЕЧАТВАНЕ НА В ПЪТИ ПОВЕЧЕ ПАРИ
отколкото е "НАПЕЧАТВАНЕТО" на ЖИЛИЩА
в централните, хубави и скъпи райони на големите градове
ЩЕ СЕ ПОВИШИ ЛАВИНООБРАЗНО

Това всеки да го разбира както намери за добре
и да прави каквото намери за добре

• 4 7
• Докладване

До коментар [#49] от "Нинов":

Винаги са ОК, понеже винаги ти дават лихва доста над инфлацията. Особено са добри когато инфлацията пада, а ти имаш книжа с 1 година срок с предишната лихва от високата инфлация. Но средно, винаги ти дават поне с 1-2% над инфлацията, и са абсолютно сигурни. Има риска само ако песото започне да пада спрямо долара, но това не се предвижда за следващите 2-3 години поне.

• 1 8
• Докладване

По мои скромни наблюдения купуват хора, които вече имат по 1-2 жилища за инвестиция.
Затова София е пълна с необиватани жилища, които нито се продават, нито се дават под наем.

• 1 13
• Докладване

До коментар [#49] от "Нинов":

Да не се бърка с държавните ценни книжа, които компенсират инфлацията. При тях лихвата е плаваща. Тук лихвата е фиксирана при покупката на книжата и не се променя за срока.

• 0 5
• Докладване

В началото на началото наистина се продаваха Гарсониери за 10 000 долара.
Е от тогава само Нагоре.
Кога е бил този момент на Срив.
Даже при кризата мръднаха с 100 и това беше.
Ерго цените никога не са падали за да се предвещава че ще паднат.

"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III

• 4 7
• Докладване

Определено все още не е.

Пазара на имоти най-вероятно ще се "охлади" още малко както казват брокерите. Т.е. има още на къде да пада. От друга страна хубавите имоти ще си държат цените.

Относно лихвите - да ФЕД и ЕЦБ сигурно ще ги вдигат. Но в България няма голям шанс банките да ги вдигнат, понеже са фрашкани с кеш и няма на кой да дават кредити.

Повечето банки ги пишат лихвения процент на ЕЦБ + добавка от страна на банката. Но според мен ще има натиск тази добавка да пада надолу.

• 4 9
• Докладване

=КОРМОРАН.Дето се казва цял ЖИВОТ обикалям по строежите на МОРЕТО.От години се ПРОДАВАТ АПАРТАМЕНТИ.Предлагането сега е ГОЛЯМО,и тези които КУПУВАТ са БОГАТИТЕ ДРУГАРИ,които са купували и преди.Които се УСЕТИХА на време,купиха КЪЩИТЕ НА БАБИТЕ по БЛИЗКИТЕ СЕЛА.Говоря за Бургас.Какво ще ги ПРАВЯТ тези ИМОТИ,хората непрекъснато НАМАЛЯВАТ.Първо европата ЩЕ СТАНЕ АЗИАТСКО-АФРИКАНСКА,нещата БЯГАТ на ТАМ.А бе не ми ПУКА,но смених ЗЪРНЕНАТА ЗАКУСКА с ГРУХАНА ПШЕНИЦА.

• 1 9
• Докладване

[quote#47:"Hawaii"][/quote]

Това, че ти се иска да е така,не означава, че ще стане факт. До голяма степен цените на имотите растат заради ниските лихви и сравнително многобройните поколения от края на комунизма, които все още купуват жилища, за да живеят в тях.Лихвите се увеличават, идват поколенията родени след 1990г,което означава все по-малко потенциални купувачи.Което означава ,че цените няма как да растат. Щото тия,които си влагат парите в имоти като видят,че не нарастват цените, ще спрат да го правят.

• 2 12
• Докладване

CETES 1 mes: +8.05%// CETES 3 meses: +8.62%// CETES 6 meses:+9.34%// CETES 1 año:+9.66%
https://www.cetesdirecto.com/sites/portal/productos.cetesdirecto
Тези ценни книжа можеш да ги теглиш когато си искаш, но лихвата е плаваща, ден за ден: BONDDIA 01 agosto 2022 -
Rendimiento diario 7.75%

• 1 3
• Докладване

Щото тия,които си влагат парите в имоти като видят,че не нарастват цените, ще спрат да го правят.[/quote]

Проблемът е, че няма къде другаде да ги влагат. Т.е. има, ама те нямат вяра на другите инструменти. Съответно ще продължат да ги влагат в имоти, щото в банките просто се обезценяват с бесни темпове в момента.

Според мен цените на хубавите имоти няма да пострадат и ще продължат да растат. Обаче разни архитектурно/строителни недоразумения на супер малоумна локация ще пострадат сериозно.

• 3 13
• Докладване

До коментар [#52] от "rumen5252":

за да си ти винаги на далавера някой требе да ти плати кефа.
Нему каква му е мотивацията се пита в задачата?

Иначе таквиз "инфлационно преизчислени" бондове издават и други държави като САЩ, Канада, Италия, Индия и темподобни.

Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.

• 1 12
• Докладване

До коментар [#61] от "Нинов":

Тази лихва на мен лично ми я плаща Министерството на финансите на Мексико. Каква му е далаверата на министерството - не знам.

• 2 7
• Докладване

95% е било 1989 година, сега са около 85%.

• 3 11
• Докладване

[quote#60:"realguru"][/quote]

Да де-само дето тия ги крепи вярата,че цените на жилищата постоянно ще растат или поне няма да намаляват. Ама
като почнат да падат цените дали ще продължат да си набиват парите в тухли и бетон?

• 3 5
• Докладване

До коментар [#61] от "Нинов":

"Иначе таквиз "инфлационно преизчислени" бондове издават и други държави като САЩ, Канада, Италия, Индия и темподобни." - За другите страни не знам, но за САЩ лихвите им по бондовете са мизерни, при по-висока инфлация отколкото на Мексико. Иди и виж. А за инфлационните бондове - Може да компенсират инфлацията, но като те одрусат с данъка, и пак си в киреча. Тук в Мексико данъкът е под 1%.

• 2 4
• Докладване

До коментар [#61] от "Нинов":

Отделно, тези "инфлационно преизчислени" бондове са за срок от поне 5 години. А Cetes са за 1 месец, 3 месеца, 6 месеца,1 година

• 1 2
• Докладване

До коментар [#65] от "rumen5252":

щом живееш в Мексико всичко е окей да държиш мекс.бондове

Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.

• 1 5
• Докладване

До коментар [#61] от "Нинов":


Monto invertido:
$ 100,000.00

Títulos
Tasa Bruta
Cetes:
10,979
9.66 %
bonddia:
2
7.72 %
Inversión Cetes:
$ 99,996.21
Inversión Bonddia:
$ 3.26
Interés Bruto:
$ 9,793.80
Interés Bonddia:
$ 0.26
Remanente:
$ 0.53
ISR: - Това е данъкът
$ 80.00
Obtienes al final:
$109,714.06

Не мисли че американците са прости, когато правят carry trade с Мексико :-)

• 5 2
• Докладване

До коментар [#67] от "Нинов":

Не съм сигурен, но мисля че и от други държави могат да се купят тези бондове

• 1 2
• Докладване

До коментар [#9] от "Мусаши":

Съгласен напълно, но има един нюанс, който е повече битова особеност: ако човек не е българин по мислене :)

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 0 2
• Докладване

До коментар [#67] от "Нинов":

Ако имаш пари, които няма да ти трябват в следващите 3 - 5 години, поразрови се в сайта, ще намериш хубави оферти

• 1 4
• Докладване

До коментар [#16] от "Мусаши":

Едва ли ще има намаляване на цените. Или ако има ще е незначително. Над половината население на България е натъпкано в няколко града. Който е платил торба пари за маломерен апартамент в София, Пловдив, Бургас или Варна, едва ли ще тръгне да го продава на по-ниска цена отколкото го е купил. Всеки знае, че цените са безумни и строителството е пълна скръб, но това е положението. Повечето от нашенските емигранти купуват каквото им падне. На Запад не могат да си купят, но тук със стотина хиляди евро вземат нещо, защото няма в какво друго да ги влагат. И спиралата си върви нагоре. Нищо, че после тия жилища стоят празни и не носят доход.

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 5 7
• Докладване

Мислех, че Дневник са направили някакъв собствен анализ на пазара, а се оказа, че вездесъщия Тихомир Тошев "удря" отново.. :))

• 0 14
• Докладване

Тъп въпрос. Винаги е и никога не е моментът за покупка на жилище. Дали да се купи жилище за инвестиция или не ..."всеки сам си преценя". Цените на недвижимите имоти доказано растат поне с темпа на инфлацията така че смисъл има, друг е въпросът, че имота си генерира разходи и грижи, слабо ликвиден е, а тая работа с наемите в БГ поне е напълно умеела. Всичко това няма много общо с двуцифрената инфлация, това са дългосрочни решения и инвестиции които не бива да се правят под влиянието на моментни явления с продължителност година или по-малко

• 1 7
• Докладване

Поколенията се сменят. С тях и манталитета.

• 2 6
• Докладване

Разликата сега е, че лихвите се вдигат. И то със стъпка, каквато не е виждана от десетилетия. И колкото и брокерчетата да те убеждават, че хората купували без заеми (продал нивите на село, имал спестявания) в тази статия ясно пише за двуцифрения ръст на ипотечното кредитиране.

"Чалга, гей паради и класова борба"

• 0 13
• Докладване

Чак пък половината население. По-скоро една трета живее в четирите най-големи града.
За емигрантите си прав, но основната част купувачи да тези, които купуват с ипотека. А те все повече ще намаляват.Което ще се отрази и на цените.

• 0 8
• Докладване

Абе вече почнаха с половин уста да намекват за "охлаждане на пазара". Не можеш да лъжеш вечно хората, макар че това не е съвсем сигурно

"Чалга, гей паради и класова борба"

• 0 10
• Докладване

До коментар [#76] от "Мусаши":

Съгласен. Жена ми беше ужасена, когато казах, че искам да си останем под наем. Аз бях на 23. Наложи се да купим първия апартамент. Аз бях на 24.

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 0 8
• Докладване

За миналата година най - големият имотен балонец е бил във Франкфурт, а най - голямото годишно поскъпване от 20% - в Масква.
https://www.visualcapitalist.com/worlds-biggest-real-estate-bubbles-in-2021/

• 0 5
• Докладване

До коментар [#67] от "Нинов":

https://www.xe.com/currencycharts/?from=EUR&to=MXN

Ако живееш в еврозоната, ще имаш полза и от движението на курса "песо - еуро". Отделно, че тук война няма да има, а при вас - не е ясно. Ха сега си помисли какво ще стане с еврото ако Русия вземе че нападне Литва или Полша, примерно.

• 5 1
• Докладване

Зависи на какви цени си купил.Сега наемът е два пъти по-нисък от вноската за ипотеката. Ако са на едни и същи нива ок-по-добре е да се купи жилище вместо под наем. Ама ако вместо 1000 лв наем плащаш 2000 лв по ипотека разликата е огромна.

• 0 10
• Докладване

До коментар [#75] от "Stoyan Kostov":

Ама те, банките, много ви прееб*ват! Тук лихвите не мърдат за целия заем (до 20 години), ако си избрал фиксирана лихва. А ако си бил тъп да избереш плаваща лихва - мале мила. А при вас даже няма избор.

• 5 6
• Докладване

=КОРМОРАН.Както казват старите хора,става ли въпрос за ПАРИ,ЧОРБАДЖИИТЕ ПЪРВИ ИЗЛИЗАТ НА МЕГДАНА.Под тази статия се СЪБРАХТЕ като по тревога,САМО ТЕЗИ КОИТО ИМАТЕ ЖЪЛТИЦИ.Кастата на БОГАТИТЕ ЛЕМУРИ.И навярно сте от ОНИЯ АЛЧНИ ТЪРГАШИ които ПРЕПЪЛВАТЕ ДЖОБОВЕТЕ ОТ ПОДРЕДЕНАТА БЪЛГАРСКА ИНФЛАЦИЯ.

• 3 7
• Докладване

Зависи в коя страна.

Демокрацията е най-големият враг на планетата (https://foreignpolicy.com/2019/07/20/democracy-is-the-planets-biggest-enemy-climate-change/)

• 0 1
• Докладване

Дори при тези неща които си описал,
парите,които си вложил,купувайки въпросното жилище
в най-най-най лошия случай са се запазили !
Тук даже са се увеличили, защото
ако същите пари ги беше сложил в банка, в буркани и прочее
сега с тях няма да можеш да купиш и на една пета
от това, което ще купиш ако продадеш въпросното жилище

• 6 5
• Докладване

Мне, банките не се кредитират от ецебето, ами от депозанти и една друга. За формулата се ползват или нивата на лихви по депозити, или юрибора, който е в момента на 0,66% за 6 месеца
https://www.euribor-rates.eu/en/current-euribor-rates/
Януари е бил минус 0,54%. Обаче при минус банката не ти намалява лихвата, а го брои за 0 + надбавка. Сега е 0,66% + надбавка
https://bit.ly/3zm2qj6

• 0 5
• Докладване

В София когато и да си купите жилище не е моментът

1. Купища панелни или нови кутийки, не ставащи за нормално жилище
2. Постоянно разрешение от общината за нови и нови строежи
3. Огледайте се, ужасяващо грозни сгради навсякъде, това нещо следващите 100 години няма да се промени
4. Никакви удобства за паркиране, тесни неподдържани/незавършени улички, липсващи детски градини, прекалено отдалечени училища, бавен транспорт....

• 0 12
• Докладване

[quote#34:"Hawaii"][/quote]

Тъй де, но и с момента има 24% празни жилища в София. По 33% във Варна, Бургас и Пловдив.
Отделно... много скоро ще разберем, че търговията с китайски стоки не води до повишаване на качеството на живота. Ще трябва да се работи - да произвеждаме - перални, хладилници, битова електроника, плодове, зеленчуци... всичко това не става от офиса в големият град. Хората в офисите ще намалеят. София няма да може да продължи да осигурява работа на офис работниците.

Пишете грамотно на кирилица! Shift + ь = ѝ

• 2 9
• Докладване

Българинът най-обича да купува жилища. Може да не му трябват, но да има. Сега ще купи скъпо, после ще се наложи да продава евтино и пак ще загуби.

• 3 10
• Докладване

Докато има браншове, където натискат копчета на клавиатурата, и викат на заплата 5000 лв "ниска", това няма да стане. Всеки иска да работи "хоум-офис" и да взима една шапка пари. Браншовете, които произвеждат, масово плащат ниски заплати, и оттам никой не иска да ходи в тях. Имаше тук един тарикат, който ми обясняваше как програмист-технолог в машиностроенето взимал 4500 лв. чисти, а бай Иван, дето натискал зеленото копче взимал 1800 лв. Така и не успях да му повярвам. Поне в Стара Загора и региона подобни заплати са мечта, казвам го от опит

"Чалга, гей паради и класова борба"

• 1 6
• Докладване

Проблемът е, че това дали си уцелил момента и мястото се разбира чак след няколко години. В момента на покупката нямаш никаква представа накъде ще вървят цените.
При жилищата дори и да има временни спадове тенденцията е цените да растат и примерно на 15-20 годишна база винаги има нарастване.
Ако човек ще живее в жилището най-добре е да го купи тогава, когато има тази възможност дори и да е по-малко за нуждите му.
Проблемът е плащането на ипотеката, която трябва да е съобразена с доходите и да не натоварва прекомерно семейния бюджет.

• 2 4
• Докладване

Време е да се продава, ако я читаво
строителство все още ще се продаде като "топъл хляб". После с парите? Земеделска земя.

"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБ

• 0 6
• Докладване

Бърз поглед в един от основните сайтове показва за идентични жилища обзаведени до ключ в един и същ квартал - наем 300 евро, цена 84000 евро. 280 месеца възвръщаемост = 24 години. Всичко над 15 години се определя за балон - не е мое определение. Има или няма балон всеки сам си преценява.

• 1 7
• Докладване

До коментар [#40] от "rumen5252":

Пичага, разбирам ентусиазма ти да споделиш къде си си инвестирал парите, ама нас това какво ни интересува? Ние живеем в България и се интересуваме от това, което се случва в страната. Ти ми говориш за Мексико? Мисля, че е най-добре да ги споделяш тези неща в някой американски инвеститорски сайт, не тука. Иначе само тролиш, без да искам да те засягам.

• 5 7
• Докладване

Даже ми доста занижени цени си взел.Обзаведен тристаен апартамент в Младост, София е със средна цена 440 хиляди лева.А месечен наем е 1000 лв.Това са 440 месечни наема или 37 годишни наема.

• 0 12
• Докладване