За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
log_on
Рейтинг: 2863 НеутралноНе мога да разбера каква е тази страст да плащаш луди пари , за да живееш с едно стадо случайници под общ покрив.
boevbisser
Рейтинг: 2310 ЛюбопитноИма някои некоректни моменти в текста, особено свързани с новите имоти - колко себестойността им се качила, а цените, видиш ли - далеч по-малко. Пророних 2 сълзи.
Това за равновесието между търсене и предлагане също не е докрай вярно, такова имаше преди година, както и активна търговия. Сега сделките са поне 50 % намалели, не 7-14%, има затишие, най-вече от страна на купувачите и донякъде от банките. Докато се усетят и продавачите ще мине известно време, и едва тогава цените ще тръгнат надолу, по скромното ми мнение, само за София говоря, от 5 % до 15 % при раздутите оферти. Не бързайте, имотите не са свършили.
BloodSport
Рейтинг: 369 НеутралноЗабавлението ще започне, когато инвеститорите осъзнаят, че цените ще паднат, и настъпи паниката.
drz551142445
Рейтинг: 8 НеутралноПоръчкова статия, която ми обясни колко хубаво е да живея в ново, без инфраструктура, кости построено, на края на града жилище.
comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
Рейтинг: 2016 НеутралноНашите политици какво ли не правят за да задържат цените на имотите! Влизането на България като страна във войната ще свие мераците за имоти и покупко-продажбите със сигурност!
Libertarianism is just anarchy for rich peoplealg57373608
Рейтинг: 1243 НеутралноНай-неадекватното е заглавието. Кой знае, къде е "прага" на финансовите възможности на българина? Данъчните ли? При тези незбравими умения на българите да "усвояват" чуждите средства и да не плащат данъци? За никакъв праг и никакво дъно не може да се знае, наистине. Още повече, колкото и нови апартамента или коли купи българина, все ще се жали и оплаква, и ще живее в мръсно
В истината вярваме
Рейтинг: 8 ВеселоОще може, пясъка в Дунава ще свърши-глупаците никога.
В истината вярвамеМусаши
Рейтинг: 8 НеутралноНа практика цената за квадратен метър е доста по-висока от официалната,защото влизат и общи части и апартаментите се продават недовършени.Без общи части и с довършителни работи цената отива на 5 на хиляди лева квадратенметър в София.За покупка на жилище от 100 квадрата необходимо за отглеждане на две деца си трябват половин милион лева.Е колко хора могат да си позволят да дадат половин милион?
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноВиж и как ги лъжат като обявяват цената в евро.Всички стоки в България се продават в лева само жилищата в евро.Като кажат, че струва САМО 99 хиляди евро без ДДС балъците си викат какво толкова под 100 хиляди е.А в действителност е четвърт милион лева с ДДС и таксите.
дерибеев
Рейтинг: 1412 НеутралноОбаче пък прагът на глупостта в редовия "инвеститор" далече не е стигнат
всеки коментар може и ще бъде използван срещу васjmf29537805
Рейтинг: 8 НеутралноАз равновесието на пазара го разбирам така: -- Всички продават, но никой не купува.
Тони Димитров
Рейтинг: 71 НеутралноУдари прага или тавана???
Vlado Nikolov
Рейтинг: 8 НеутралноБалонът се надува, надувайте момчета, да стане на парчета! Буууум! Пак ще има срив в цените.
Storm Shadow
Рейтинг: 280 НеутралноБум, бум, пук е положението с имотиту!
boevbisser
Рейтинг: 2310 ВеселоДо коментар [#13] от "Vlado Nikolov":
Срив в София не вярвам да има, спад обаче през 2023 г. - със сигурност, вече написах поне каквото аз очаквам - 5-15 %, и то не на всичко. Трябва да се прави разлика между двата типа покупки - за собствени нужди, там горе-долу сметките излизат, примерно при 30 г. ипотека и при условие, че ти е единствено жилище. При чиста инвестиция обаче с цел наем или препродажба - не излизат, и то не от поне година- година и половина, така че.....
samoedin
Рейтинг: 2969 Весело"Пазарът е стимулиран освен от това, че в София всяка година се стичат няколко хиляди хора, които по думите на Стоян Гочев от Remax City Mall, си дават последен шанс преди да емигрират, но и от търсенето от украинци и руснаци от ИТ сектора, които се преместиха тук след началото на войната. Посочва, че на пазара няма достатъчно имоти, които да отговорят на търсенето. "Много трудно може да се намери апартамент под наем, където и да е в София, особено на ниски цени", обобщава той."
При стагнация и да не говорим за криза, ще видим как няма да се намират наеми за прилични цени, когато много имоти ще излязат на публична продан........
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#8] от "Мусаши":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Ако двамата съпрузи изкарват месечно общо 10 хил. лв. половин милион се сумират след четири години.
В миналото затова се ходеше в големия град - да се изкарват високи доходи.
В днешно време не е задължително.
Ако има добър мобилен интернет може и от някоя затрупана от сняг къщичка в планината.
Миналата седмица направих седмичен разбор на задачите с един подизпълнител от езерото Blaue Lacke в австрийските Алпи.
Понеже беше хладно се напънах да свършим по-бързо, което много изкефи контрагента.
Пък и на красивата гледка някак си не вървеше да дъвчим едни и същи теми от месеци.
Hawaii
Рейтинг: 2776 ВеселоХа-хаааа
СРОК !!!!
Пиши СРОК !!!!
И се надявай !
Hawaii
Рейтинг: 2776 НеутралноИ КЪДЕ ТОЧНО в статията го прочете това ?
"ЖИЛИЩАТА" не са само и единствено крайградските панелки.
Кеф ти къща в някое китно село в СТРАНДЖА-САКАР
Кеф ти нещо по-така в центъра на Лом и Видин ха-хаааааа
Hawaii
Рейтинг: 2776 НеутралноИ ако не дай Боже ти стане нещо в къщичката,
ако Бойко Борисов не ти изпрати Правителствения хеликоптер,
така ще си останеш затрупан в къщичката си, докато се стопи снега,
а и след това......
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноВ България средната заплата е 1300 лв, ти говориш че половин милион се изкарвали за 4 години.Някои ги изкарват и за половин година, ама това не означава, че са много такива хора.
comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
Рейтинг: 2016 НеутралноРедовия инвеститор е в заеми към банки, но системния инвеститор с политически чадър пере пара в строителството. Кой не му харесва и врека, го чака съдбата на Десислава Иванчева!
Libertarianism is just anarchy for rich people
comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
Рейтинг: 2016 НеутралноДо коментар [#17] от "Нинов":
Libertarianism is just anarchy for rich peopleРотшилд казал, че трябва да се купува, когато кръвта се лее като река по улицата.
През 2СВ когато 1/4 от София е била разрушена от "милите" английски и американски пилоти, населението без покрив започва да се евакуира в прованса! Има признаци,че либералните доброжелатели от евро-атлантическата коалиция пак целят същото.
В момента има няколко милиона свободни легла в изоставени къщи по селата, само покрива трябва да се скове и пренаредят керемиди на новите цени.
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#21] от "Мусаши":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Да, ама България не е само София.
Пък и не е казано, че всеки трябва сега в момента да си купи жилище за двестатя бона.
При нас у плевенското село съседската къща се продава за 10 хил. лв. и няма кандидати. А е три декара имот върху най-добрия чернозем в страната.
Идвал е един софиянец да я гледа, но се решил за друга такава в друго село.
Даже местният крупен земеделец не я иска, защото няма сили да поддържа натрупаното.
Пък децата му хукнали по града и не искат да чуят за имоти и агробизнес.
Daniboy
Рейтинг: 978 ВеселоДо коментар [#9] от "Мусаши":
„Най-хубавото в този живот е да се правиш на идиот.”:)
Казваш имат по 100 евра в сметката, ама не могат да умножават по 2?
Георги Славков
Рейтинг: 225 НеутралноТепърва балона ще се свива може и да се спука.
Vlado Nikolov
Рейтинг: 8 ВеселоДо коментар [#18] от "Hawaii":
Бързаш да продаваш преди кризата ли?
lil_alex
Рейтинг: 171 НеутралноДо коментар [#24] от "Нинов":
Селските къщи пък колко пари гълтат...колкото имаш да налееш.
Но да, само преди няколко години апартаменти и доходи бяха по-съизмерими. Сега не знам младо семейство с малки деца как би взело дори нормален с 2 спални (без дори отделна кухня).
БМЗ
Рейтинг: 826 ЛюбопитноС други думи, млякото на българската овца е издоено до капка. Ясно.
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Имотите силно ще се обезценят в следващите години. На места до 1000 пъти. Ще го видите. Т.е. оцелелите ще го видят. 🤫
The investor
Рейтинг: 84 НеутралноЦените на имотите още ще се качват.
Пак лъжат плебса.
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноКазвам, че е търговски трик цените да са в евро.Както много стоки ги продават за 9.99 лв,вместо за 10 лв .
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#28] от "lil_alex":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Ако покривът е читав, не е нужно от престарсвсне старата селска къща да я правиш смартхаус.
Едно белосване и туктаме някоя дограма стигат.
Хубава готварска печица за дърва със стъклена вратичка за хиляда лева.
Зимъска туряш клечки и клони дето си ги събирал през годината.
Дали от там ще киснеш във форума на Дневник или от ул. Московска в столицата е се тая.
Hawaii
Рейтинг: 2776 ВеселоПриятелю,
Това,което притежавам, само и единствено ще поскъпва с времето.
Не говоря за това, че в момента ми носи приходи.
ЗАЩО да ПРОДАВАМ ?!?!?!?!
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноНе го знам къде е това село, ама ако е близо до града цената се умножава по 10.В самият Плевен средна цена на имотите е 1600 лв квадрата с общи части и нужда от довършителни работи. Та реално един апартамент 100 квадрата излиза четвърт милион лева.При средна заплата в Плевен 1050 лв.
lil_alex
Рейтинг: 171 НеутралноДо коментар [#32] от "Нинов":
Да, а за спалните си взимаш алпийски спален чувал. Абе не си е работа, все пак трябва да се живее адекватно. Старите селски къщи може да са пълни с изненади, вредители, кой знае какви материали вложени, няма и изолация. Не е комфортно, а трябва и да се поддържа кола за всичко, особено ако има ученици.
Hawaii
Рейтинг: 2776 НеутралноУчудващо е това.
Доколкото имам впечатление от Плевен и Района,
самият Плевен е добре уреден и сравнително чист град.
Комуникациите на селата с Плевен са добри, даже за повечето
селца има и жп-връзки,което е голям плюс.
Учудващо е липсата на мераклии да купуват имоти в селцата.
Обаче не се и учудвам, предвид факта, че младите българи вече
са достатъчно разглезени от Цивилизацията и липсата на
ЕКСТРИТЕ на СОФИЯ и ГОЛЕМИЯ ГРАД са нещата,които карат
младите да бягат както от селата,така и от градове дори като Плевен
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#34] от "Мусаши":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.На 30 км от Пл. е селото на главния път София - Букурещ.
В самото село също си има скъпарски и евтини райони.
Според мен едните са недооценени, а другите - преоценени.
Бай Ганьо
Рейтинг: 448 НеутралноАх сладък балон и балачони с 35 годишни ипотеки, защото няма как - просто е задължително да се дадат 2000-2500 ойро на кв. в т.нар. столица. Сега ще сърбате попарата!
antonio_vivaldi
Рейтинг: 859 НеутралноБанките практически не плащат лихви за депозитите на гражданите и същевременно дават нисколихвени кредити, които в крайна сметка отиват в джоба на строителни предприемачи, които строят некачествено и нефункционално. Ето как банките наливат парите на гражданите в строителната мафия и брокерските къщи.
carmello
Рейтинг: 835 ВеселоДо коментар [#17] от "Нинов":
семейства с 10К след данъци изкарват 0.5% от населението
pag
Рейтинг: 279 НеутралноЦените едва ли ще паднат значително, вероятно ще се задържат на едно ниво няколко години докато наемите плавно се увеличават и достигнат нива, които да оправдават вложението.
Culus capitem delitТова при две условия:
- няма криза или се замесим във война
- данъците на недвижимите имоти останат все така смешно ниски
Има и друг фактор - населението на София от няколко години не само не се увеличава, а леко намалява, и при това се изнасят и немалка част от най-платежоспособните млади жители - онези, които работят дистанционно.
И съвсем не задължително "на село" - колкото и на някои да им е чудно, живот има и отвъд околовръстното на "столицата"...
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноВ близките до Плевен села надали ще намериш къща в прилично състояние за под 100 хиляди лева.
Hawaii
Рейтинг: 2776 НеутралноЧе то Букурещ е сигурно малко по-близо отколкото София ха-хааа
Кеф ти - Микул Париж - Малкия Париж, кеф ти Софето.....
Чудно че няма мераклии да купуват...
z_axis
Рейтинг: 836 Неутрално"Представители на няколко банки по време на същата конференция посочиха, че в момента цената на кредитите за жилища в България - средно 2.46% е сравнима с тази в Еврозоната, където е 2.44% с уточнението, че в еврозоната е както Франция, където заемите са по-евтини от средното, така и прибалтийските страни, където е над 3.5%."
А, верно ли? България не е приела еврото, а лихвите са по-ниски от тези на прибалтийските тигри приели го. Евроталибаните ни надуха главите за това голямо "предимство".
antonio_vivaldi
Рейтинг: 859 НеутралноДо коментар [#23] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":
А когато съветските окупатори превърнаха България в съветска провинция и бяха отнети земите и имотите на хората, селата опустяха, а градовете бяха осяни масово с гнусните панелни гета, разрушавайки нормалната градска среда.
Тони КОСТОВ
Рейтинг: 1149 НеутралноЦените биха паднали ЕДИНСТВЕНО, ако на собствениците им стане неизгодно да притежават имот. Това "БАЛОН" е просто лесно за изговаряне.
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#42] от "Мусаши":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Зависи какво се разбира под "къща в прилично състояние". За мен това е всяка с читав покрив.
Нашите предци как са могли да живеят там, а ние да не можем?
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноМисълта ми е ,че не само в София цените на жилищата са високи. Казах ти-апартамент 100 квадрата в Плевен върви по четвърт милион лева.А и в повечето областни градове са по толкова. Къщите в селата близо до градовете също са с високи цени.
Камен
Рейтинг: 894 Неутрално"Стоян Гочев от Remax City Mall, който участва в дискусия по темата в "Експо Моите пари". "Лихвите влияят на пазара, но не го определят. При ниска безработица и повишаващи се доходи и производство, лихвите не му влияят", подчертава той."
Този "експерт" ще си търси ново поприще май, ако лихвите вземат та станат 7-8%. Не бяха ли толкова преди десетина години? Сега не влияели... добре, ще видим!
pag
Рейтинг: 279 НеутралноДруг забавен ефект от сегашната ситуация е безогледното лъготене с площите на жилищата, което надминава даже фантазията на автоджамбазите.
Culus capitem delitДвустаен "ново строителство" с чиста жилищна площ от 50 кв.м се води 65-70 кв. м с "общите части", но накрая се продава за 85-90 кв. м, уж заради подземните гаражи и паркоместата, нищо че се продават отделно.
Така реално цената на чистата жилищна площ става 3500 евро/кв.м и нагоре, което при сегашните нива на доходи изисква поне 25-30 годишна ипотека.
Това за две стайчета, в които трудно ще отгледаш дори и едно дете.
За мен това е малоумно поведение....
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#48] от "Мусаши":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Този четвърт милион трябва някой първо да го удари на масата за да кажем че хапартамента вървял на тази цена.
До тогава ще си виси обявата по сайтовете, създавайки фалшиво впечетление за уж високи цени.
carmello
Рейтинг: 835 Неутралноще има корекция надолу с 20%, неизбежно е:
- продължава безразборното презастрояване
- населението на София намалява с тренд надолу
- лихвите ще ударят 6%-7%
- идва икономическа криза
- инвестирането с цел наем вече е нерентабилно
отделен въпрос е, че в Бг голяма част от новите сгради са изпрани незаконни пари на мафията, която може да си позволи да ги държи на акт 14 години наред без да продава, което изкривява пазара
boevbisser
Рейтинг: 2310 ВеселоДо коментар [#47] от "Нинов":
Нещата са се попроменили, не е само покрив вече, даже за хора без особени претенции.
За да ремонтираш основно една селска къща, оставена на доизживяване от старите собственици, цената излиза около 250-300 евро на квадрат, и то без луксо. Имам предвид да оправиш покрива или да сложиш нов, нови дограми, външна изолация, прилична баня, смяна на ел. и вик инсталация, такива неща. Ако къщата я купиш за 10-15 000 евро, има още такива оферти в Плевенско и Ловешко, още 2 пъти по толкова излиза да я приведеш в прилично състояние. Това е, за по-малко не става.
Deadpudding
Рейтинг: 753 Неутрално"Мариaна Петкова, Ръководител отдел "Клонова мрежа" в DBank, коментира, че очакването лихвената политика на ЕЦБ директно да повлияе върху лихвите по заемите в България не е оправдано. Аргументира това с факта, че размерът на лихвите в България в общия случай не се базира на равнището на индекса ЮРИБОР (EURIBOR), а на индекс, базиран на средното ниво на лихвите по депозитите. "
Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !А да от ЕЦБ са глупаци и ще си внасят инфлация със слабо евро (долара е по-скъп). Май-някой раздава лоши кредити като в САЩ 2006та... но нали муха и банка се убиват с вестник си траят. Преждевременно заплатите на маса народ извън полис София едвам се вдигат.
Deadpudding
Рейтинг: 753 НеутралноДо коментар [#52] от "carmello":
Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !Това го приказвам от месеци. Но при 6-7% лихва всеки купил на българска заплата отива в небитието.
carmello
Рейтинг: 835 Неутралноброкерите в момента много добре знаят къде отиват нещата, но се правят на ударени
кризата започна 2009-та, и Станишев разправяше че България нямало да я застигне, била остров на спокойствие и секви тъпотии....2011-та цените бяха 30% надолу....
така че, споко, квото и да ви каканижат брокерчетата, вече е видим тренд надолу даже в imot.bg
Deadpudding
Рейтинг: 753 РазстроеноДо коментар [#50] от "pag":
Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !не само 25-30 годишна ипотека, ти изхвърли половината природонаселение на родината през прозореца !!!
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноЯвно си нямаш и понятие от цените в момента. Аз съм се регистрирал в една група във Фейсбук за продажба на имоти и постоянно има хора, които търсят да купят. Никой не продава, освен ако не е някоя дупка.Преди седмица излезе обява за апартамент 90 квадрата на цена 200 хиляди лева и вчера пусналият обявата каза,че вече не е актуална, защото апартамента вече бил продаден.А.градът е 2 пъти по-малък от Плевен по население.
Цените са такива щото всеки си влага парите в жилища.Включително гастарбайтерите като направят някой лев и веднага купуват жилища в България.
TM
Рейтинг: 57 ЛюбопитноНинов, нали ужким говорим за млади семейства. Чий да го дирят тези млади семейства в затънтените плевенски села? Че има инфраструктура или други млади семейства ли? Че има детски градини, училища, поликлиники? Какви ги дрънкаш, човече? Всеки знае, че има полуразрушени къщички от минали времена, в изоставени от българи села (населени предимно с окупирали циганьори), които се продават за 5-10 хил. лв. Ама за какво са им по-точно на младите семейства?
Съжденията ти ме навеждат на мисълта, че си един от тези "инвеститори" в недвижими имоти, които всеячески се опитват да убеждават населението, че всичко с цените на недвижимото имущество си е наред (също като брокерите, които имат материален интерес цените да са високи), нищо че едно младо семейство не може да си позволи нормален апартамент в града...
И колко са тези семейства, чийто доход е 10 хил. лв на месец +? Я дай една статистика тук да я разнищим. В София-град средната заплата е малко над 2 хил. лв и това е бруто. х2 колко прави това нето?
DeepBlue
Рейтинг: 447 НеутралноПоложението е:
След всички решения които сте взели през живота си ,сте решили да ми прочетете коментара.Тарикати продават на идиоти.
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#59] от "TM":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Значи дискусията тръгна оттам, че трябвало половин милион лева за младо семейство да живеят като хората.
Аз дадох насока, че у Софето има доста компютрджии дето правят тези пари.
После казаха, че не всеки в България е един от тях, на което аз също дадох възможно решение.
Aldi Mitov
Рейтинг: 225 НеутралноСриването на имотния пазар тепърва предстои. Няколко факта и прогнози в тази посока:
1. В САЩ основния лихвен процент е вече 4% и съответно ипотечните заеми там са на около 7%. ФЕД обявиха, че още няма да спират с повишаването на лихвите и е съвсем възможно да стигнат и над 5%.
2. ЕЦБ тепърва започва с тези повишения на лихвите, което означава, че лихвите по ипотеките ще скочат на подобни нива и тук до края на следващата година.
3. При високи лихви се очаква и срив на интересът към ипотеките т.е. значително по-малко търсене.
4. В зависимост дали ще се влезе в рецесия и колко тежка и продължителна би била, а това е реална възможност, то може да има и увеличение на безработицата, което би довело до необслужване на кредитите, принудително събиране и съответно до конфискуване и вторично предлагане през ЧСИ т.е. увеличено предлагане.
5. Строителния бум през последните 1-2г е особено силен и се строи като за последно т.е. се очаква съвсем скоро да се завършат много сгради т.е. още увеличаване на предлагането.
При увеличено предлагане и намалено търсене цените със сигурност ще паднат надолу. Колко надолу е трудно да се каже. Ако няма тежка рецесия прогнозирам около 15%, при тежка рецесия за срок от поне 1 година - може би 30%. Вече при по-сериозни сътрсения, което е малко вероятно според мен, строителите ще влязат в режим да си покрият разходите за да се разплатят с банките и ще забравят за печалбите, което ще срие цените до себестойност в някои случаи, а това означава около 600евро/кв.м.
Deadpudding
Рейтинг: 753 РазстроеноДо коментар [#58] от "Мусаши":
Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !Сега си представи въпросните гении как плащат 1000лв на месец при 3% лихва как набързо ще продават "антиинфлационото" средство ака имот ако скочи ипотеката на 5%. Жокер... това е 66% увеличение. Добре че налях акъл на родителите ми, че и те щяха да се опарят.
TM
Рейтинг: 57 НеутралноИзобщо не си дал никакъв пример. Остналите 85% дето не са компютърджии следва да живеят в мизерни полуразрушени къщи на майната си, сред орди от циганския етнос. Това ли ти е примерът? Айде малко по-сериозно. Няма кой да се връзва на тези глупости.
dedoliben
Рейтинг: 2807 ЛюбопитноНе ви Омръзна да пишете глупости.
"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис IIIАйде покажете го този Период когато отиваш на Пазар за Мляко и Хляб а си купуваш Имот?
За София не за другаде?
Даже и през Соца кога цените са се сринали наполвина на Една трета?????????
boevbisser
Рейтинг: 2310 ВеселоДо коментар [#62] от "Aldi Mitov":
Себестойността отдавна не е 600 евро, беше толкова преди 2-3 години, преди инфлацията. Сега, да кажем - 800-850 евро, но без цената на парцела, лихвата по кредита и евентуална нормална печалба на предприемача от 20 % за 2-3 години. С тях - около 1200-1300 евро на кв.м. Новите жилища в София са далеч нагоре - 1600-3000 евро, така че мегдан за падане има, но до 600 - не, категорично. Но и по-масовите да се нормализират до 1400-1800 евро ще е отлична стъпка. Говоря за София.
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноТам е работата, че тия не купуват с ипотека. Масово гастарбайтери влагат парите си в жилища в България. Имам приятел брокер и той ми е казал,че от 10 сделки поне 6-7 са покупка от гастарбайтери. Мизерстват в чужбина, спестяват пари и с тях купуват жилища в България.
hifi hifi
Рейтинг: 225 Неутралнов момента най-прецакани са младите семейства, които търсят собствено жилище.
Дори и да се вдигнат лихвите, ако хората имат работа ще се посвият и покрият тия 100-200лв отгоре, обаче проблема е в реалната икономика.
В момента всички фирми вдигат заплатите за да задържат доколкото може хората, но в един момент сметката просто няма да излиза и ще започнат да съкращават персонал. Тогава вече ако стане верижна реакция ще стане лошо
Petleshev
Рейтинг: 3002 НеутралноДо коментар [#26] от "Георги Славков":
Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...За пукане не вярвам. Ще има някакво намаление на цените, но не всичко и не навсякъде. Първо ще започне от Прованса, защото са по-ниски доходите и последно ще е в София, която така или иначе продължава да се тъпче още.
Важно е какви лихви ще искат банките. Ако отидат над 10 процента за някои ще е много тежко. И си мисля, че ще стане. Няма да е веднага, но след година примерно е възможно.
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#64] от "TM":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Ами описаният от теб проблем е характерен за всяка друга държава. Да не мислиш, че там е по-различно?
В Цюрих и Берлин само 10% от населението живее в собствено жилище, докато в България са около 90%.
sa6
Рейтинг: 340 ЛюбопитноВ ЮК понякога имот се изплаща за 2 поколения. Мечката играе според тоягата. Може да сме стигнали тавана на психическото разбиране за цени на българина, но пазарът винаги има последната дума!
ЕвроатлантидаDeadpudding
Рейтинг: 753 РазстроеноДо коментар [#67] от "Мусаши":
Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !Значи искаш да ми кажеш, че ще отидеш в чужбина. Ще взимаш 2-3 000 евра на месец(говоря за масовия човек), няма да си живееш живота и спестяванията ти за последните 10 години под драконови мерки ще отидат за панелка в Младост. ПовЕрвах бате. Нали тук изключваме идеята на такива като Нинов които си мислят, че всичкото девелопър взима 10к(и аз имам такива познати но са малцинство в малцинството), както и че въпросните нашенци имигранти работещи на добри позиции ще живеят в лишения в Германия и ще водят скотски живот за да може българският брокер да захлеби.
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#72] от "Deadpudding":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.10к на семейство= мъжът пет хиляди + жената пет хиляди имах предвид.
Може да се разпределени по друг начин = 6 + 4 или 4 + 6 или 7 + 3 или 3 + 7.
comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
Рейтинг: 2016 НеутралноВ историята на пазара на имоти от векове, никога не са ставали по-евтини и достъпни, освен в случвайте на войни с геноцид,чума или големи природни бедствия, така,че за простолюдието винаги е трудно!
Libertarianism is just anarchy for rich people
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноАко искаш вярвай.Как така населението на някои градове е намаляло с 40 процента,построили са се много нови жилища, заплатите са по 1000 лева средно, а цените на жилищата по 1500 лв?А половината прозорци вечер не светят.Естествено заради емигрантите,които наливат всички изкарани пари в жилища в България.
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноТова че ти и аз няма да мизерстваме,за да пестим пари, не означава, че стотици хиляди българи в чужбина не го правят.И всичко спестено отива в тухли и бетон в България.
hifi hifi
Рейтинг: 225 НеутралноДо коментар [#73] от "Нинов":
Разбрахме, че за семейство става въпрос и съм съгласен с теб.
Вероятно около 50 000 семейства в Бг имат такъв доход, от тях сигурно 70% са в София.
Факт е и че има много гастарбайтери, които идват и купуват кеш. Те са основно от турския етнос. Строители, бачкат много, живеят скромно и спестяват
bat_plamen
Рейтинг: 3836 НеутралноТози имотен балон е безкрайно надут у нас.
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноНе са само турци гастарбайтерите,които набиват пари в жилища. И много българи го правят, а напоследък и цигани.
comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
Рейтинг: 2016 Неутрално[quote#76:"Мусаши"][/quote]
Libertarianism is just anarchy for rich people+
Доста народ иска да си живее старините в България, но с реформите в здравеопазването и промените във веригите на доставки храна (80% внос с лошо качество) я изкарат 5-6 години пенсия я не!
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноНе им е за старините-те жилища в България си имат.А си влагат парите в жилища. Знам за гастарбайтери с по 5-6 жилища в България, които стоят празни.
Deadpudding
Рейтинг: 753 РазстроеноДо коментар [#73] от "Нинов":
Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !Добре. Женен си и се спуквате да работите и сте професионалисти. За чии ще даваш 2500 евро на месец за 5 години, когато знаеш че има реален шанс тия 2500 евро да станат на 3600 за относително дълъг период от време. Също така програмистите в българия са около 30 000, останалите са някви други ИТ та. Искаш да кажеш, че от 6 милиона + население само 50 000 семейства могат да си позволят имот и че това трябва да е норма ? Също така защо някой би си причинил това да живее в лишения и да взима повече от средната класа за БГ което е бая под 10к общо. Вие в София живеете в някъв измислен свят. Сигурно имаш среда за което евала, но това не е реалността за масовия човек.Най-малкото 2-ма от 3ма познати които реално взимат такива доходи(на човек) или не смятат да имат деца или си харчат парите за глупости.
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#77] от "hifi hifi":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Моят пример с хипотетичното "10к-младо семейство" дето сумира половин за четири години е екстремен.
Но ако това са 50 хиляди пак не е зле.
На другите ще им трябва по-дълго време: 8, 16, 32, 64 години.
Във Франкфурт (Майн) има апартаменти дето трябва да се изплащат над половин век. Но хората се хвърляха на тях като пощурели щото видите ли никога повече нямало да получат толкова евтин кредит + цените на жилището щяло само да се качва.
Deadpudding
Рейтинг: 753 РазстроеноДо коментар [#76] от "Мусаши":
Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !До коментар [#75] от "Мусаши":
Това е депресиращо тъжно и се надявам да грешиш. Но сега като се замисля... Не стига,че ни набутаха Слави но и заради манталитета който не е далеч от него и музиката му ни го набутват яко. Започвам да мразя диаспората, само акъл наливат но не са тук на място да пипнат, да усетят... па камо ли да си платят данъците.
Vassil Stoychev
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#26] от "Георги Славков":
Колко да е балон ? Глобално погледнато при отрицателни лихви НИ в целия свят са балонирани. Европейски погледнато няма логика цените в София дадат значително по-ниски от Букурещ, Белград, Братислава или Солун, при положение че специално столицата постепенно настига централна Европа по доходи при (поне засега) по-ниски разходи. Корекция е възможна , срив не - освен ако банките не спрат кредитирането или не влезем във война. Заплатите ще нарастват - това е извода за мен от дискусията.
Нинов
Рейтинг: 1589 НеутралноДо коментар [#82] от "Deadpudding":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.В пост 83 съм дал отговора на твоя въпрос.
В последната петилетка хората купуваха жилища не с цел да ги изплатят, но щото видите ли цените щели само нагоре, да растат, да се удвояват и утрояват.
Луда работа според мен.
Закупилите сега се бият в гърдите... и ми се смеят.
pag
Рейтинг: 279 НеутралноЩе се изненадате, но повечето точно това правят.
Защо - и те не могат да кажат, но го правят.
Имам познати с една дъщеря и един внук на 8 години от нея - всичко, изкарано по Швеция, Германия и къде ли още не за почти 30 години, са вкарали в четири апартамента (единият в Царево) и двуетажна вила с 5 декара двор, а в момента обмислят и къща в града срещу ипотека.
Иначе живеят супер икономично, никакви екскурзии, почивки и тем подобни, освен в апартамента в Царево.
От какъв зор са им толкова имоти - не зная...
Culus capitem delit
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноТова е факт.Казал ми го е мой приятел, който има агенция за недвижими имоти. Масово жилища се купуват от емигранти, като повечето стоят празни и даже не ги дават под наем. Такъв им е манталитета. Докато тия купуват жилища в България цените скоро няма да паднат.
Иначе няма никаква логика в град,в който населението е намаляло почти двойно от 1989г насам,построили са се много жилища и почти половината жилища са необитаеми, цените постоянно да растат. Ако купуваха само местните цените нямаше да са толкова високи.
Лео
Рейтинг: 1099 НеутралноКой е тоя митичен "пазар", който има последната дума? Жилища, до които няма елементарен достъп с детска количка, не само не трябва да се купуват, а не трябва и да се строят. Не сме всички бекяри, а и те живеят под наем.
Тангра
Рейтинг: 1022 НеутралноБързай да разпродаваш в такъв случай.
Мусаши
Рейтинг: 8 НеутралноПри положение, че 30 процента от жилищата в София са необитаеми, строят се много нови жилища а населението намалява, няма никаква логика цените да са като в Букурещ или други градове, в които населението расте и няма толкова необитаеми жилища. Според преброяването за последните 10 години населението на София е намаляло с 20 хиляди души, а жилищата са се увеличили с 134 хиляди. А цените са двойни.Къде е пазарната логика?
Тангра
Рейтинг: 1022 НеутралноА ти защо не отидеш?
Тангра
Рейтинг: 1022 Неутрално"Балон" се изговаря от хората, които нямат "ни пури, ни хотели". Само "акъл" за раздаване.
Соколов
Рейтинг: 8 ВеселоДо коментар [#8] от "Мусаши":
Да де, ама масовия купувач изобщо не мисли за това а как да купи тугли, оти нема друга инвестиция. Финансово неграмотно население имаме и хората си мислят, че да вземеш заем и да го набиеш в тухли, които щяли да се качат с едни 25% (според "брокери") като стигне кота 0 (ама ако има балък на кой да го продадеш) е върха на сладоледа. Питай ги обаче при 5% лихва колко ге платят за същите тухли за 15 години, и къде му е "печелившото" на тази инвестиция...
Vasil Angelov
Рейтинг: 11 НеутралноТрябва ни някаква регулация, при която празните жилища да се облагат с данък прогресивно. За да се обезсмисли. Ако даваш под наем, или го ползваш - ок.
Ама да стои празно, от какъв зор? Само се затапват градовете със сгради.
hamiltonf
Рейтинг: 3823 НеутралноДо коментар [#75] от "Мусаши":
"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБТочно така е, и роми, и особено бг турци, точно това правят - връщат се лятота за месец-два, купуват или вдигат нов етаж, заключ, и до другата година. Айтоските села буквално са само от такива нови, белички къщурки, празни.
Главен Мултак евроатлантик
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#73] от "Нинов":
ГЕРБ-БКП Няма друга партия в България, която да има повече членове на Бкп в ръководството си. Цялото управление на Простия беше като реминисценция на най-класическите комунистически практики от учебниците по комунизъм: - демагогия и пропаганда на всички нива с използване на държавните структури - култ към личността на Простия - унищожаване и задушаване на свободните медии - срастване на партийните и държавни структури - тотална корупция в затворени партийно-олигархични кръгове - милиционерски тактики на сплашване на несъгласните с режима на Тиквата с прокурорско-полицейски бухалки Няма и никога няма да има нещо ПО-КОМУНИСТИЧЕСКО в България в последните 20 години от Гербидж-милиционерите!Примерът с младото семейство и "компютърджиите" е доста неадекватен. Семействата в България, които имат доходод 10к на месец, в общия случай не са толкова млади и имат отдавна собствено жилище.
Също така високоплатените "компютърджии" в София са между 10-20 хил. Средната заплата в ИТ сектора е около 5 хил. но това не е на човек, а средно аритметично на позициите. Ако 5 човека на една позиция взимат по 3К а шефчето на отдела взима 7К средната заплата в отдела е 5К.
Соколов
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#95] от "Vasil Angelov":
За това съм съгласен. 300 лева на година е меко казано смешно, после защо общината няма пари и защо между "затворените" комплекси няма улици...
Nikolai Kavrakov
Рейтинг: 8 НеутралноЧакайте ,още не е дошло лихвеното цунами ,тепърва банките ще вдигат лихвите ,последните 3 месеца сделките са долу,брокерите реват по групите ,в агенцията по вписванията е тихо ,за разлика от миналата година ,банковата и имотна мафия ще удари греда ,няма как да щавиш населението до кокал и месо ,цените отдавна са в космоса и далеч от всякаква реалност ,с лъжи имотен пазар не се крепи ,в цял свят имотните пазари падат и то с двуцифрени процени ,само в България ще си играем на шикалкавене ,не става така .
Който ще купува имот да се оттегля ,сега е момента на голямата гаргара с брокери и агенции които казваха на продаващите миналата година да надуват още и още ,трябват ни безработни брокери ,разберете го :)) ха ха
Главен Мултак евроатлантик
Рейтинг: 8 ВеселоДо коментар [#96] от "hamiltonf":
ГЕРБ-БКП Няма друга партия в България, която да има повече членове на Бкп в ръководството си. Цялото управление на Простия беше като реминисценция на най-класическите комунистически практики от учебниците по комунизъм: - демагогия и пропаганда на всички нива с използване на държавните структури - култ към личността на Простия - унищожаване и задушаване на свободните медии - срастване на партийните и държавни структури - тотална корупция в затворени партийно-олигархични кръгове - милиционерски тактики на сплашване на несъгласните с режима на Тиквата с прокурорско-полицейски бухалки Няма и никога няма да има нещо ПО-КОМУНИСТИЧЕСКО в България в последните 20 години от Гербидж-милиционерите!Лизачката на ГешеФ,
Никой няма предвид кочинката, в Меден рудник, където живееш ти, гусното, жалко комплексарче.