Имотният пазар 2023: повече продавачи, по-малко купувачи и тук-там по-ниски цени

На боб ли гледате?
Никой в Америка и останалите развити страни не е сигурен дали ще има рецесия?
Какво ще става с инфлацията?
С безработицата?
С лихвите?
А от там и с имотния пазар.
Ама “бобът” явно показва месец по месец точни цени/търсене/предлагане?

• 12 29
• Докладване

До коментар [#5] от "Deaddark":

но гледай който ти го казва това има ли изгода той
🏄‍♂️🏄‍♂️🏄‍♂️
Явно е платена публикация?
Всъщност пазарът в момент сигурно е добър за купувачите с пари или ако могат да рефинансират заема когато лихвите паднат.
И ако разбира се имат стабилни доходи.
Просто ще имат избор и може би ще договорят добра цена.
Ситуацията е гадна за младите хора които искат жилище но нямат супер платена работа.

• 8 10
• Докладване

До коментар [#9] от "cxn421127689":

100 квадрата жилище в София е половин милион лева
☃️
Търсене и предлагане!
Колко е наемът на подобно жилище?
Ако е 4-5 % от цената сигурно е изгодно да купиш вместо да си под наем.
Демек ако наемът на жилище струващо 500 хиляди е 25000 на година или 2000 на месец има логика да купиш.
Ако не няма.

• 10 23
• Докладване

До коментар [#15] от "cxn421127689":

Само че това е ако наемът не се качва през тези 20 години. И ако спестените пари не изтекат неусетно и не ги изяде инфлацията. И след 20 години си поостарял и пак стои пред теб жилищен въпрос.

Да, на числа работи. Това, което не работи е, че имаш доза несигурност при наем, дори с добър договор. Зависиш доста от собственика и си е стресово.

Трябва да се сравнява наем с лихва към банката, защото това са парите, които потъват и не се връщат.

• 13 17
• Докладване

Не са глупости !
Парите ако не се инвестират в нещо разумно,
каквото са златото и имотите
се стопяват по-бързо отколкото човек може да си представи.
Яде ги инфлацията, и това вече е тенденция в целия свят.
Дори стабилните валута биват обезценени и изядени от инфлацията.

И доколкото в България няма други възможности за инвестиция
хората купуват имоти, което е логично и нормално.
Така поне човек НЕ ГУБИ ТОВА КОЕТО ИМА

• 22 7
• Докладване

До коментар [#17] от "cxn421127689":

Всъщност празни удобни жилища на наистина хубави места няма много. Тоест може да има опции, но може да не са най-удобните.

Не съм в София, но като жена не мисля, че ще ми е "кеф" да живея на село на стари години, след цял живот в града. Напротив, по-скоро ще е някакъв мъничък кошмар.

Иначе не се знае колко ще намалее населението и колко ще се ползват имотите. В БГ все още се живее на комуни - може пък да се поразширят хората, децата да могат да се изнасят, да видят, че е най-яко да живееш под свой покрив и по свои правила.

• 13 8
• Докладване

До коментар [#17] от "cxn421127689":

Заем се връща, наем не. И се запитай, защо при толкова много "свободни" апартаменти в София има толкова малко предлагане на жилища под наем? И няма тенденция да се увеличи - цените за труд на квалифицираните майстори и цените на материалите/ мебелите вече са такива, че поставят под въпрос смисъла на подобно начинание. Казвам го, като наемодател в "престижен" софийски квартал . На няколко пъти в последните години съм мислил да спра да се занимавам. И при това не коментирам законите у нас защитаващи наемателя и монополите, както и непрекъснатите "подобрения" в Закона за етажната собственост. Та според мен нивото на наемите, особено при обзаведени жилища за София тепърва ще расте.
ПС.От любопитство погледнах сайта на ЧСИ - боклук до боклука, това е което видях. .

• 10 16
• Докладване

Няма що голямо спестяване. А бре, Мусаши, нали срещу този половин милион ти остава жилище, което преди 20 години е струвало също половин милион. Разликата между първоначалната цена и тази след 20 година показва, колко си спечелил, като не си живял под наем, а си купил жилището. Ха-ха-ха!

• 11 5
• Докладване

В момента има голям дял жилища "компромисно" строителство, които на практика струват по-малко, отколкото е вложено в тях - материали и труд. А някой тук обяснява, че не било грешно да си даваш парите за такива - било инвестиция 😁😁

• 1 11
• Докладване

До коментар [#40] от "dwr30648311":

А какъв е другият вариант? Не че нещо, ама ако децата ти не се изнесат, ще има един период къщата ти да стане на бордей и да се превървят разни непознати моми и ергени. Има и друг вариант - да не могат да хванат нищо, щото мама спи в съседната спалня и това е тотална страстоубийка.

• 7 3
• Докладване

[quote#36:"gianni"][/quote]

Ами виж демографските тенденции за какъв демографски срив става въпрос и,че младите хора сега са много малко и ще ти стане ясно,че след 20 години това жилище ще струва наполовина. Така че ако тогава го купиш пак ще си напред с четвърт милион.

• 1 10
• Докладване

До коментар [#30] от "cxn421127689":

Дрън-дрън. Явно сте някой двайсетгодишен младеж живеещ при родителите си.
Между построено (преди акт 16 на груб строеж с прозорци) , въведено в експлоатация - след акта + врати,- годно за живеене ( със завършено покрития и поставена санитария ) и годно за отдаване под наем - всичко работи, кухня + базово обзавеждане + неща по искане наемателя - има голяма разлика. Да не говорим, че напоследък каквото и да си купите е изчислено да издържи две-три години до изтичане на гаранцията, хайде ако е матрак може и 5 години да изкара + наематели с не много пари в джоба, но с все по-големи претенции, дето се задържат по година-две и след това освежителен ремонт + смяна на част от повреденото или откраднато обзавеждане.

• 6 7
• Докладване

Ще има натиск на пазара на имоти, а инфлацията ще се забави. Такава прогноза за 2023 година направи икономиста Лъчезар Богданов. Репортер на TrafficNews се свърза с експерта, за да му зададе няколко въпроса по актуални финансови и икономически теми.

Каква е вашата прогноза за цените на имотите у нас?
- Цените на имотите са в много голяма степен свързани с това, което правят централните банки по отношение на лихвите и достъпа до кредити. В нашия случай, това е Европейската централна банка. Едни от сигурните ефекти на това, което ЕЦБ започна като политика за пречупване на инфлацията, а именно затягане на монетарната политика и вдигане на лихвите, ще бъде затягане на ипотечното кредитиране, включително на бизнес кредитирането. Това е свързано с дейността на самите инвеститори и строители, така че неминуемо ще има ефект върху пазара. Вече е спекулация да кажем колко точно ще бъде - дали ще паднат много цените, дали ще бъдат засегнати малките апартаменти, къщите или други имоти.

Охлаждане на пазара обаче ще има със сигурност. Най-малкото защото една значителна част от покупките, особено в последните 2-3 години, са с кредити или поне частично са кредитирани с банков заем. Логично, ако лихвите при дългосрочните кредити се увеличат и се иска по-голямо самоучастие, това ще има сериозен ефект върху интереса към този инструмент. Всъщност това е един от търсените ефекти, това е нормализация – да не може да има безумен лесен достъп до кредит с безплатни пари и се наддава с пари на заем, което вдига цените. Идеята е да има баланси на спестявания и доходи и строителите да преценяват според реалните нови клиенти.

Не може да съществува дълго пазар, който функционира само на принципа на инвестиционна цел - тоест някои хора купуват и държат имот, защото очакват след 3 години да го продадат на двойна цена. В един момент такъв пазар се връща към фундаментите, а именно колко хора има, какви доходи имат и колко са готови да плащат, за да живеят в различен вид и големина жилище. Ако инвестиционният пазар продължи вечно, в крайна сметка ще има призрачни градове. Друг е въпросът колко ще продължи този процес до връщане към фундаментите. Това, което можем да кажем със сигурност, е, че ще има натиск на целия пазар за имоти, във всички сегменти.

• 0 12
• Докладване

До коментар [#46] от "cxn421127689":

Обаче има и друга тенденция - панелките остаряват все повече. Има и доста гаднички сгради от 90-те. Та може да се окаже, че пак хубавите свежи жилища не са под път и над път.

• 7 5
• Докладване

Новина от днес : 09 Януари 2023 година ! Това брокерската и банкова мафия няма да Ви кажат !

Goldman Sachs ще съкрати около 3200 работни места-Голямата американска инвестиционна банка Goldman Sachs Group Inc. започва едно от най-големите съкращения на работни места в историята си, тъй като тази седмица ще реализира план за премахване на около 3200 позиции, а ръководството на банката ще се опита да съкрати повече работни места от конкурентите си.
Повече от една трета от тях вероятно ще бъдат от основните ѝтърговски и банкови звена, което показва широкия характер на съкращенията. Фирмата също така е готова да разкрие финансовите си резултати, свързани с новото звено, в което се помещава бизнесът ѝ с кредитни карти и разсрочено кредитиране, който ще отчете загуба предиотчисляването на данъци в размер на над 2 млрд. долара.

Говорител на базираната в Ню Йорк компания отказва коментар. Съкращенията в инвестиционния ѝ бизнес се увеличават с включването на длъжности, които не са свързани с фронт-офиса и които са добавени към числеността на персонала на подразделението през последните години. Банката все още има планове да продължи да наема служители, включително да въведе на работа редовния випуск анализатори по-късно тази година.

• 1 13
• Докладване

До коментар [#51] от "lil_alex":

Специално за панелките.Над 1/3

• 0 4
• Докладване

До коментар [#32] от "lil_alex":

когато "големите градове" останат на сухо (вез вода, някъде Четох, в Омуртаг имат но 2 Часа вода на седмица !), каква стойност ще имат тези имоти ?!
до 20 години това ще е реалност в половината България !

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 3 11
• Докладване

До коментар [#51] от "lil_alex":

Исках да кажа , че 1/3 от хората у нас живеят в панелки и в големите градове дефакто половината живеят в панелни жилища.Всеки знае , че те имат кратък живот и на теория в бъдеще време хората ще търсят масивно строителство.Вече остава право за избор между старото строителство/реална квадратура/ или ново строителство/луксозно , но с нереална квадратура/!

• 2 8
• Докладване

В понеделник заместник-управителят на ведомството Луис де Гиндос изрази мнение, че ЕЦБ трябва да продължи да покачва лихвите с подобен на декемврийския темп.

По думите му предприетите от централните банкери действия не са достатъчни за постигането на тази цел.

„Трябва да предприемем допълнителни мерки да покачим лихвите с темп, подобен на този от последното увеличение от 50 базисни пункта (б.п.)“, обясни зам.-управителят на ЕЦБ.

Евтиния кредит и ниските лихви надуха този извратен имотен балон ,това което се задава е обратното ,скъпи кредити ,и високи лихви .

• 1 10
• Докладване

До коментар [#59] от "carmello":

На панелките нищо им няма, проблемът е с панелните хора и как да се координират да го направят тоя ремонт, който ще е и доста основен.

• 0 11
• Докладване

До коментар [#61] от "lil_alex":

така е, но това със съседите винаги е на късмет и може и в ново строителство да ти се паднат кретени дето си бият жените, дънят чалга 3 сутринта или го играят лоша мутра....или някоя сграда на Артекс, дето Цв Цв има 11 апартамента

• 2 9
• Докладване

Следя един тип обяви и преди съм писал колко е ниска продаваческата култура: продават се съборетени, занемарени имоти, неподдържани, с неуредени документи, неизрядни, не поделени. Така ли се продава? Продават се имоти на акт 15, построени преди 10 г. Или любимото ми " идеални части от двора". Нито снимките им снимки, нищо. И искат някакви безбожни суми. В Португалия също се продават съборетини, но за порядъка от по 20 К - 30 хил. евро. максимум, близо до океана, не са по 80.хил. И като ми напишат "ама, имало било голям двор". Е, и? Ами, аз търся къща, ако търся парцел, ще търся в друг раздел. Та както написах, следя един тип обяви, гледам, че има корекция надолу, но не достатъчно, че да ме привлече за сделка. Има такива , които изчезват и се появяват отново, също с коригирана цена надолу.

• 0 11
• Докладване

Ами виж демографските тенденции за какъв демографски срив става въпрос и,че младите хора сега са много малко и ще ти стане ясно,че след 20 години това жилище ще струва наполовина. Така че ако тогава го купиш пак ще си напред с четвърт милион. [/quote]

Може би е възможно, имотите в някое затънтено село или дори в малък да спаднат след 20 години. Вероятността обаче апартаментите в София да струват по-малко, отколкото сега е нищожна. Освен, при ядрен конфликт, разбира се. Човек трябва да се отнася сериозно, когато става въпрос за покупка на жилище и ако няма такова, да прецени добре дали може да си позволи да купи. Ако ипотеката е под 35% от чистите доходи и човек смята да живее по-дълго в даденото населено място, по-добре е да си купи жилище. Ако обаче си преминал 45 години това е трудно, освен ако имаш по0голямата част от сумата. Пенсиите в България са ниски, такива и ще бъдат в бъдеще. Вероятността едно семейство от пенсионери без жилище, да плаща наем в най-скъпия град в България е доста ниска. Със завръщане в родното си място тези хора веднага ще се лишат от удобствата на големият град, особено медицински грижи.

• 7 5
• Докладване

До коментар [#62] от "carmello":

Айде стига вече с тези глупости за биенето на жените ни в клин ни в ръкав. Обикновено гузен негонен бяга.

• 2 6
• Докладване

До коментар [#9] от "cxn421127689":

мусака, мусака... как не ти омръзва?

Комунизмът е кървава религия, която е избила поне 200 милиона от 1917 година.Повече по въпроса четете тук: https://knizhen-pazar.net/offsale_products/books/1764162-chernata-kniga-na-komunizma-chast-1-2 Не ми вярвате? Тогава погледнете знамената и флаговете? Не стига ли? Тогава от мен да знаете, че мавзолея на ленин е копие на древноегипетски погребения. А ако не знаете фараоните са полубогове, които са били наследници на древноегипетските богове. Според западните комунисти и отричащите очевидното всички от Маркс през Ленин, Сталин, та чак до Путин били "нацисти" и "фашисти".

• 6 2
• Докладване

До коментар [#15] от "cxn421127689":

19 плюса? Финансово сте неграмотни.

Давайте пари за наеми и лизинги, страшни сте!

Комунизмът е кървава религия, която е избила поне 200 милиона от 1917 година.Повече по въпроса четете тук: https://knizhen-pazar.net/offsale_products/books/1764162-chernata-kniga-na-komunizma-chast-1-2 Не ми вярвате? Тогава погледнете знамената и флаговете? Не стига ли? Тогава от мен да знаете, че мавзолея на ленин е копие на древноегипетски погребения. А ако не знаете фараоните са полубогове, които са били наследници на древноегипетските богове. Според западните комунисти и отричащите очевидното всички от Маркс през Ленин, Сталин, та чак до Путин били "нацисти" и "фашисти".

• 9 1
• Докладване

До коментар [#66] от "Хюго Босов":

баце, точно преди 1 месец се нанесоха под наем некви първобитни аграри от Толбухин в апартамента до мен в Изток, дето всеки ден има скандали, жената пиши и врещи, мъжът и той, два пъти викаме полиция щото не се знае кой кого ще заколи

• 1 6
• Докладване

"Очаквам обръщане на досегашното съотношение – продавачите ще станат повече от купувачите, което неминуемо ще намали броя на реалните сделки.
Гергана Тенекеджиева"

Ни моъ!!!!

• 0 6
• Докладване

Сделките с бизнес имоти в Германия записаха спад от 50% в края на 2022 г.Покачващите се лихви и отслабващата икономика намалиха апетита на инвеститорите за сключване на сделки,новината е ОТ ДНЕС 9 ЯНУАРИ 2023 ГОДИНА !!!!!!!!!!!!!!!
Пазарът на недвижими имоти в Германия понесе силен удар през четвъртото тримесечие на 2022 г., когато инвеститорите избягваха сключването на сделки на фона на покачващите се разходи за финансиране, пише Bloomberg.

Стойността на общите инвестиции в бизнес имотите в страната достигна 9,9 млрд. евро през последните три месеца на 2022 г., което е спад от 50% спрямо средното ниво за последните пет години за периода, показват данни на звеното на BNP Paribas за недвижими имоти, публикувани в понеделник. Резултатът се дължи до голяма степен на покачващите се лихви, отслабващата икономика и рекордната инфлация, посочват експертите.

• 1 10
• Докладване

До коментар [#71] от "cxn421127689":

Надай се имотен срив, но София НЕ Е България!!

Малко инфо какво следва оттук натам:
https://dividend.bg/analyses/shte-bade-li-navodnena-balgariya-ot-hilyadi-it-specialisti-ot-chuzhdi-strani

Очакванията ми са за 100 хиляди + чуждестранни работници да дойдат в България. Ама били азиатци и африканци - и те трябва да живеят някъде. А и основните офиси на повечето български и всички чуждестранни IT компании са в София. И това няма да е по-различно от развитието на градовете в централна и Западна Европа - примерно Прага или Франкфурт. И в много мента в София живеят над 100 хиляди чужденци, така че всякакви прогнози базирани на НСИ са неточни.

• 12 1
• Докладване

А тия работниците ще имат и семейства - броят на приходящите ще доста по-голям. Как ще се случи във времето е трудно да се предскаже - много зависи дали държавата ни най-накрая ще започне да има смислена политика към емигрантите, както и дали ще започнем да подкрепяме финансово заселването на българи от чужбина у нас ( нещо като гръцката програма за понтийските гърци през 80-те) , както и какво ще е отношението към мигранти от ОНД, които декларират, че не подкрепят политиката на Путин и руската държава.
И все пак - защо София , а не Пловдив, Варна , Бургас или дори Плевен/Стара Загора? Там заплатите за квалифициран труд са най-високи, като при най-високите са сравними ми с тези в Западна Европа при по-ниски разходи. Другата основна причина е , че около половината от БВП се създава там и има перманентно търсене на хора.

• 13 1
• Докладване

До коментар [#73] от "Vassil Stoychev":

щом така пишат в сайта на младежкото герб, не може да не е истина, 8 милиона айтита ще ни залеят ;Д

• 2 10
• Докладване

До коментар [#69] от "carmello":
И каква е връзката с темата за имотния пазар и цените? Правиш се на голям хуманист и противник на насилието в тема за цени на имотите? Насилници има навсякъде- да споменавам ли Холивуд? Отново пиша- който пише ни в клин, ни в ръкав за биенето на жени, вероятно е също насилник. Откъде да знаем, че не си ти този аграрИН?

• 4 4
• Докладване

До коментар [#74] от "cxn421127689":
Пяна ще им излиза от устата да ни убеждават как всичко ще си е по старому и цените ще си останат същите и как няма балон. Ей, го, щяло да има африканци и афгани, които да купуват апартаменти тук. Смях в залата.

• 0 9
• Докладване

До коментар [#77] от "Хюго Босов":

селски, ти се включваш ни в клин ни в ръкав, като обясняваш, че това с биенето на жените било "глупости"

ако не виждаш каква е връзката на съседите с имотите, значи си лапал мухите до 7-ми клас

това, че ти не вярваш в нещо или не го виждаш, не значи че то не съществува, сигурен съм и че не вярваш в глобалното затопляне, нали?

• 2 7
• Докладване

То украинците не купуват жилища в България, които имат право на легална работа, вие чакате да дойде Бонго от Конго и Ахмед от Афганистан и да изкупят жилищата.
Мечтите са безплатни.

• 0 11
• Докладване

Аз познавам трима купили си имоти в Лондон, но единия май ще го продаде, защото инвестиционната банка за която работи са му предложи работа в Ню Йорк и се премести с жената. Свят широк, хора всякакви.
Никой нормален гастарбайтер не си купува жилище , като не е сигурен като му изтече контракта накъде ще захваща. Спора бе за това - ще има ли кой да живее в празните апартаменти с добра и не дотам локация в София. Да, ще има, въпроса е, че София вече няма да е чак толкова български град, а съвременен метрополис, като Брюксел. И това е нормалното развитие. Вместо араби ще имаме индийци, пакистанци и нигерийци и някой друг албанец и украинец, но това пак е въпрос на късмет.

• 13 1
• Докладване

И Вие прочетохте ли статията , която постнах? Става дума за квалифицирани чужденци със заплати над средната за България, работещи законно.

• 9 2
• Докладване

До коментар [#81] от "Vassil Stoychev":

"Да, ще има, въпроса е, че София вече няма да е чак толкова български град, а съвременен метрополис, като Брюксел"

тоест, аз съм африканец и като си избирам държава, в която да избягам си избирам България, а не Белгия, това ли казвате?

при положение, че в едната заплатите са 3К евро, в другата са 1К евро? И при положение, че в едната вече има огромни африкански общности, а в другата трябва да уча местния език дето хич не е лесен?!?

това според мен е възможно единствено ако след 100-200 години ЕС стане съединени европейски щати с еднакви заплати и некви хора просто да предпочетат по- топлия ни климат

• 0 11
• Докладване

Казах ти-гледай демографската ситуация. За последните 10 години София е намаляла с 20 хиляди души, а жилищата са с 134 хиляди повече... [/quote]

Ами да погледнем. За тези последни 10 години цените на жилищата в София нараснаха 2 пъти, а спестяванията на население са 66 милиарда. Вярно е, че при кризи цените на жилищата могат да спаднат с една трета, но да се смята, че след 20 години цените ще са наполовина от сегашните е наивно и откъснато от всякакви реалности. Да не забравяме, че цените на жилищата са свързани с доходите на населението. Каквото и да е демографската криза, в столицата София е концентрирана, за съжаление, цялата административна дейност на държавата, тук най-лесно се намира работа и заплатите са най-големи. Най-удобни са и комуникациите с останалия свят.

• 6 1
• Докладване

До коментар [#75] от "Vassil Stoychev":

Оптимист сте - това е добре 😁

• 0 7
• Докладване

Ако е 4-5%, но лихвата е 4-5% реално да отдаваш под наем няма смисъл, тя лихвата е такава. Лихвите по ипотечните кредити ще отидат на 5-6%, което ще е удвояване на вноската от лихва и ще има много страдащи. И спрямо 2008-ма, когато лихвите бяха 8-10, но цените не бяха толкова високи, колкото сега са. При покачване на лихвите цените на жилищата трябва да почнат да спадат пропорционално.

• 0 7
• Докладване

До коментар [#80] от "cxn421127689":
До коментар [#81] от "Vassil Stoychev":
До коментар [#83] от "carmello":
да, за съжаление и аз мисля, че именно емигрантите ще бъдат Единствения , или поне Главния начи нда се задържат цените на това високо ниво
2. И пак за съжаление, това ще стане не чрез доброволното им пристигане и оставане у нас, а чрез политка от Брюксел на настаняването им по разни държави - така както се опитаха да направят през 2015 г.

• 7 0
• Докладване

Само че българските компании не е задължително да наемат в София. Моделът домашен офис работи и така тези 100 хиляди могат да се заселят я в Пловдив, я във Варна, или в Бургас. Избор голям, в Пловдив цените са наполовина.

• 0 5
• Докладване

да, това с премахването и пускане с новата цена е с цел да не се види, че има дълга история на сваляне на цената. Защото, ако има дълга история спокойно може да поискаш още намаление, защото явно не се търси. Разбира се, ако имотът пасва на изискванията. Ако не пасва, трябва як дискаунт за да прескочи недостатъците.
Лихвите още не са достигнали пика си и ще видим покачване на ГПР до 6%, при 2,7% в най-добрите времена. Това означава двойно повече на месец за лихви, които при един договор от 20-30г не са малко и главницата е голяма. Това ще са няколкостотин лева повече на месец за обикновения човек. Нови желаещи на тези нива няма да има и цените се тръгнат надолу. Добавяме, че инфлацията ще е 2023-та година около 10%, 2024-та сигурно над 5%, имотите ще губят реална стойност. Докато ЕЦБ и ФЕД не обявят, че започват да свалят лихвите и докато ФЕД не обяви, че спира с намаляване на баланса си ще е тежко. И двете банки не смятат да го правят през 2023-та година, за да не предизвикат втори инфлационен шок, по-висок от сегашния. Ще се души инфлацията по-дълго, за да не се появи наново.

• 1 11
• Докладване

Човече, ти тотално нямаш връзка с реалността.
Ще те попитам нещо - циганите като се множиха, множиха и накрая в някои села останаха само те, какво се случи с цената на имотите по тия села? Може ли да ми отговориш на тоя въпрос? И също да помислиш малко защо тия африканци ще вадят по 300 хил. евро, за да купуват апартаменти в София?!

Това дори звучи налудничево.

• 1 13
• Докладване

Е, оправихте финансите... що да не избистрите и мигрантите.

Комунизмът е кървава религия, която е избила поне 200 милиона от 1917 година.Повече по въпроса четете тук: https://knizhen-pazar.net/offsale_products/books/1764162-chernata-kniga-na-komunizma-chast-1-2 Не ми вярвате? Тогава погледнете знамената и флаговете? Не стига ли? Тогава от мен да знаете, че мавзолея на ленин е копие на древноегипетски погребения. А ако не знаете фараоните са полубогове, които са били наследници на древноегипетските богове. Според западните комунисти и отричащите очевидното всички от Маркс през Ленин, Сталин, та чак до Путин били "нацисти" и "фашисти".

• 0 5
• Докладване

[quote#84:"gianni"][/quote]

Какво значение имат доходите като има излишък от жилища и недостатъчно хора, които да ги купуват?В момента цените са високи, щото много жилища се купуват като инвестиция.Но като цените тръгнат надолу тия собственици ще започнат да ги продават, а нови няма да се купуват. И купувачи ще останат само тия,които купуват жилища, за да живеят в тях. А те все повече намаляват.

• 1 8
• Докладване

Първо-тия квалифицирани чужденци няма да се втурнат да купуват жилища,щото под наем ще им е много по-изгодно.Второ Ай Ти могат да работят и дистанционно, така че могат да се установят и в други градове или села.
Трето-точно Ай Ти е квалифицирана професия,така че много съмнително е точно в България да дойдат 100 хиляди Ай Ти.Надали и 1000 ще дойдат.Могат да дойдат 100 хиляди бачкатори,ама те няма да купуват жилища.

• 0 9
• Докладване

До коментар [#83] от "carmello":

+1. Тук си много прав. Всичкото имигрант, което щяло уж да дойде следствие брюкселската политика, както писа съфорумецът, ще бъде настанено в бази за имигрантоси, ще се храни на стол и ще чака сгоден момент да духне към Германия, Швеция и прочие ислямски държави.

• 0 10
• Докладване

До коментар [#81] от "Vassil Stoychev":

Трима, капка в морето.

• 0 4
• Докладване

Всички мои познати в чужбина са под наем или жените са омъжени за местен. Моя позната се омъжи за немец, класика в жанра, имат заем за къщата и си продаде имота в България, за да помогне със заема донякъде. Ама заемът си стоки плащат.

• 0 9
• Докладване

До коментар [#89] от "alx061154739":

Преди дни слушах Симеон Дянков и той каза, че засега лихвите по кредитите са ниски, но ще тръгнат нагоре. Спомена, че ЕЦБ спира да финансира държавни дългове и държавите ще могат да вземат кредити само от банки, което ще доведе до затягане на кредитирането към физически лица. Спомена, че често ще ни се налага да теглим кредити и да не забравяме, че блато държава ще ги вземаме все по- скъпо. Повишени са изискванията за банкова ликвидност, така че тези депозити не значат нищо и не са успокоение.

• 0 7
• Докладване

Мне, всичко си зависи от Цифрите. Имотите в Япония например сега са с 30% по - евтини от 1990 г. През 2010 (след 20 г) са стрували баш наполовина.
https://fred.stlouisfed.org/series/QJPN628BIS

• 1 7
• Докладване

Не само това,ами емигрантите масово купуват жилища в България. Защо да е по-различно за някой имигрант от Молдова, който вместо да даде половин милион в София, ще си купи в Кишинев за 150 хиляди лева.

• 0 7
• Докладване

Имотният пазар 2023: повече продавачи, по-малко купувачи и тук-там по-ниски цени
_________________________________________________________

Повече продавачи при по-малко купувачи, а цените едвали не се държат?

Сега се надува имотен балон, когато той се спука ще се окаже, че последните купувачи са загубили много пари!

Снимка на прадядо ми ПАЛИКЪЩОВ, поборник.

• 0 6
• Докладване