Цените на жилищата в София продължават да растат

Да поскъпват колкото си искат. В един момент ще е по-рентабилно да си под наем отколкото да се купуват жилища. Да му мислят бързащите да си избият инвестицията.

• 31 26
• Докладване

Банките са набълбукани с пари, които се чудят да кого да пробутат.
Но никой не иска да развива производство.
Остават кредитите за граждани.

• 10 31
• Докладване

мда, на гол тумбак патлаци !
Юруш , за всеки селянин апартамент у Софето !

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 22 18
• Докладване

Възможно е, не споря.
Пък ние, от София, с апартамент на морето.

• 7 12
• Докладване

Каква хубава платена статия, жалко само, че няма нищо общо с действителността.

Often plays a very angry brute character, who swears a lot at people he dislikes

• 26 19
• Докладване

Чета анализите тик и виждам, че има много грозде в полите на Витоша, но все е кисело...

"Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев

• 9 12
• Докладване

Понякога се чудя хората, инвестиращи в жилища на тези цени, знаят ли какво правят. Колкото по-висока е цената (над реалната себестойност) на един актив, толкова по-дълго време ще отнеме възвръщаемостта на инвестицията, ако въобще... Тоест те правят точно обратното на това което Бъфет прави, и се надяват на успех.

• 28 23
• Докладване

*тук

"Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев

• 4 0
• Докладване

Брокер и на сън да го питаш цените все се вдигат. Кой купува на тези цени освен от първа необходимост?

• 30 26
• Докладване

Хайде пак "данни" от агенциите за недвижими имоти. Това са мнения на заинтересовани страни, не данни. Журналистите, както и читателите трябва да знаят разликата между мнения и данни.

Истината ни прави свободни.

• 27 23
• Докладване

Това са пълни глупости и подвеждаща информация. Само като прочетеш, че брокерки са изготвили анализа ти става ясно колко достоверене ще е той. Гладни брокерки естестевено, че ще говорят глупости.

• 36 32
• Докладване

за какво им е на банките да инвестират в търговски кредити?

гербиджа с една врътка граби повече, отколкото фирма може да произведе за цяла година.

да му мислят крепостните балъци с кредити за по 30г

• 18 12
• Докладване

Вероятно пресмятат както високата инфлация, така и на липсата на реални лихви по влоговете.

• 7 15
• Докладване

Мммм не, в момента се наблюдава лека корекция ЛЕКА

• 13 7
• Докладване

Имащите свободни пари.
При реална инфлация от 20% и нулева лихва в банката, какъв е избора?

• 11 20
• Докладване

Така ще идват по-малко селяни

I use 🇵🇸 🇹🇷 to wipe my ass

• 3 9
• Докладване

До коментар [#4] от "brazza":

апартаменти на Лайноморието ?!
защо не в Гърция ?

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2022/09/16/4390458_bulgarskata_treska_po_gruckite_imoti/

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 5 10
• Докладване

Сделки няма, но поради големия интерес, цените продължават да растат.

• 9 24
• Докладване

Поради поскъпването на строителните материали, горивата и енергията, по-скоро.

"Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев

• 4 7
• Докладване

Аман бе, за пари ли го правите?!

• 9 5
• Докладване

мда, моя шурей продава от година един наследствен 3-ен апартамент със гараж в Плевен.
Първо искаше 70000€, не стана. Смени брокерската агенция, сега е вдигнал цената на
91000€, ама без гаража (така му казала брокерка от Адрес) !
Сделка до ден нешен нанай нанай !
Дано намери някой сбъркан от горите Тилилейски да му брой мангизите !
ама надали !

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 21 23
• Докладване

До коментар [#17] от "Dark Avenger alias Дечо Пора":

Черноморските селища не са еднакви. Затова.
Трябва да търсиш, да избираш.

• 1 1
• Докладване

И все по-малко желаещи ще има. Свършват лудите, които да си заложат цялото имущество и да теглят кредити, само за да плащат промишлен ток,данъци и заплати, в среда, която е всичко друго но не и пазарна. Също така да бъдат проверявани, регулирани и наказвани от многохилядната администрация, да бъдат рекетирани от местни и национални управленски фактори, да чакат с години за разрешения и съгласия, да бъдат гонени за пари, които още не са изработени и да очакват съдебната ни система да придвижи техните дела, ако имат некоректни контрагенти. А ако пък случайно вземат, че излязат на печалба, веднага да се появят желаещи да приберат и нея. Чуждите инвеститори не са глупави, че ни заобикалят отдалеч.

• 29 25
• Докладване

Да, добре 🙂
И един мармот завива шоколада в станиол : ))
Интересно как пък да вървят нагоре цените, като има спад на сделките само в София с поне 12% за пъровото тримесичие ?!
Всички цени над ниво 2020 г. са си чиста спекула. Оня ден доклад на банковия надзор на БНБ обяви, че все още ниските лихви застрашават финансовата стабилност, от 01 юни и 1-ви юли се очаква ударно вдигане на лихвите, с ок 2 %

https://www.mediapool.bg/lihvite-u-nas-tragvat-nagore-bnb-vdiga-rezervite-na-bankite-s-4-mlrd-lv-news347166.html

Честито на баламурниците, които са се набухали с ипотеки : )
До година/две цените ще са с 20% надолу, а това е поредното материалче, поръчано от отчаяни брокери и строителни предприемачи 😊

Freedom of speech

• 36 26
• Докладване

Стига с тези платени брокерски статии, Дневник.
Иначе брокерите са като Путин, ако кажат нещо, значи е точно обратното!

• 23 16
• Докладване

[quote#19:"Незнайко в Слънчевия град"][/quote]

Всъщност поевтиняха в сравнение с миналата година, но там цените се споменават само когато растат.

• 11 8
• Докладване

[quote#23:"famousandco"][/quote]

Тези ти думи как се връзват с факта,че в България безработицата е 3.9 процента. При средно 6.6 процента за Еврозоната.

• 5 5
• Докладване

До коментар [#24] от "Petar Ivanov":

И кога от тридесет години насам цените са падали?

• 13 15
• Докладване

От 2008г до 2013г.

• 10 12
• Докладване

До коментар [#22] от "brazza":

дай ми някаква дестинация !
Благодаря предварително !

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 0 1
• Докладване

До коментар [#27] от "Мусаши":

блажени са вярващите на тази стъкмистика !

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 5 6
• Докладване

Тези ти думи как се връзват с факта,че в България безработицата е 3.9 процента. При средно 6.6 процента за Еврозоната. [/quote]

Ами безработицата я мерят по регистрираните в бюрото по труда. Виж данните колко са работещите в страната и какво се случва в годините с техният брой.

• 2 9
• Докладване

Пожелателно мислене и 40% поскъпване, сметнато на база избрани сделки.

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 1 11
• Докладване

Аз лично не познавам нито един трайно безработен. А не живея в София или другите големи градове. Наскоро си търсих човек да ми помогне за разчистване на тавана и едва намерих един за надник 150 лв за 3-4 часа работа.
Имам приятели бизнесмени и всички се оплакват от липса на работна ръка.

• 7 11
• Докладване

До коментар [#30] от "Dark Avenger alias Дечо Пора":

Въпрос на вкус. Избрах Стария град в Поморие, където живея 9-10 месеца в годината.
Чудесно място за пенсионери като мен. Става и за млади семейства с малки деца.

• 6 4
• Докладване

До коментар [#35] от "brazza":

има ли преЧиствателна станция ?!
какво е положението със питейната вода ?

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 0 1
• Докладване

Това на снимката е в Пловдив :)

• 0 4
• Докладване

[quote#32:"famousandco"][/quote]

3,2 милиона са заетите.2 милиона пенсионери, 700 хиляди ученици, 200 хиляди студенти, 400 хиляди деца до 7 годишна възраст. Стават 6.5 милиона общо. При 6.4 милиона население. 300 хиляди са работещите пенсионери та остават около 200 хиляди безработни и деца, които не посещават училище. Официално безработните са 130 хиляди. Та реално има около 70 хиляди деца, непосещаващи училище и нерегистрирани безработни общо.

• 1 5
• Докладване

До коментар [#34] от "Мусаши":
мда, народа работи на Черно !

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 0 2
• Докладване

През 2009-2013 да речем!

• 7 8
• Докладване

Мда ето по достоверен източник. Наистина в някой градове все още има нарастване, но в София има спад. Това е само началото. https://www.nsi.bg/sites/default/files/files/pressreleases/HPI_2022q4.jpg

• 3 10
• Докладване

Ами идиоти, сър!
Не, не тия дето продават, а тия дето купуват.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 4 7
• Докладване

До коментар [#33] от "penetrating":

Това не е лъжа - за последните 3-4 години с толкова поскъпнаха жилищата в София, че даже и с 50%.
Виж, че продължават да растат и в момента е вече неистина - спряха, тук там има корекции 5-10% надолу. И апартаменти има в изобилие, категорично, това да не са банани по соца, че да свършат. Освен ако не се налага - не бързайте, избирайте и се пазарете, пазарът постепенно става пазар на купувача.

• 5 11
• Докладване

До коментар [#36] от "Dark Avenger alias Дечо Пора":

Разбира се.
Вярно, водопровода е стар, и два - три пъти през годината има еднодневни проблеми.
На фона проблемите в София, това са дребни кахъри.

• 2 2
• Докладване

3,2 милиона са заетите.2 милиона пенсионери, 700 хиляди ученици, 200 хиляди студенти, 400 хиляди деца до 7 годишна възраст. Стават 6.5 милиона общо. При 6.4 милиона население. 300 хиляди са работещите пенсионери та остават около 200 хиляди безработни и деца, които не посещават училище. Официално безработните са 130 хиляди. Та реално има около 70 хиляди деца, непосещаващи училище и нерегистрирани безработни общо. [/quote]


Написах, че намаляват желаещите да са работодатели. Тези, които трябва да огранизират производствата, да инвестират, да плащат данъци и заплати. Те намаляват. Чуждите инвеститори също. Кое не е ясно?

• 1 8
• Докладване

Две легенди в един пост- 150 лева за четири часа и никой насреща.
И това с бизнесмените, дето не намират работна ръка. Ми, нормално е: плащат като за една ръка, пък работата е за две поне :)

• 2 3
• Докладване

Смятай какъв е интереса към имотите, щом на клиента не му пука, че жилището му в София е на час и половина път по магистралата.

• 1 1
• Докладване

Крайно време е цените на жилищата в София да станат такива, че половината и население да се върне по родните си места.
Ще се икономиса и от детски градини, от пътища, и най-вече от безумните харчове за метро.
А може би е по-изгодно да изберем друга столица?
На ротационен принцип, не на три месеца но на 10 години например...
Питайте за това Б(д)есните.

Два дебила это сила!

• 9 5
• Докладване

[quote#45:"famousandco"][/quote]

Е как така намаляват инвестициите пък има рекордно ниска безработица?

• 1 1
• Докладване

[quote#46:"Петър Георгиев"][/quote]

Не съм казал, че плащат много,а че просто няма безработица. Това са две различни неща.
И пробвай да намериш работник,който да ти свърши физическа работа за ден два и да видим за какъв надник ще намериш.

• 2 1
• Докладване

До коментар [#45] от "famousandco":

6.5млн.население във България сме били преди много години!Познавам стотици познати и приятели които имат адресна регистрация в България а от много години живеят в чужбина.При над 2млн.български емигранти населението в БГ ще е не повече от 4.5млн.

• 4 2
• Докладване

До коментар [#43] от "boevbisser":

За 4-5-6-7... години, може би. Те обаче го фиксират на последните 2 :)

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 0 0
• Докладване

До коментар [#43] от "boevbisser":

Най-накрая каза нещо абсолютно вярно.

Естествено, че е пазар на купувача.

Комунизмът е кървава религия, която е избила поне 200 милиона от 1917 година.Повече по въпроса четете тук: https://knizhen-pazar.net/offsale_products/books/1764162-chernata-kniga-na-komunizma-chast-1-2 Не ми вярвате? Тогава погледнете знамената и флаговете? Не стига ли? Тогава от мен да знаете, че мавзолея на ленин е копие на древноегипетски погребения. А ако не знаете фараоните са полубогове, които са били наследници на древноегипетските богове. Според западните комунисти и отричащите очевидното всички от Маркс през Ленин, Сталин, та чак до Путин били "нацисти" и "фашисти".

• 0 0
• Докладване

До коментар [#50] от "Мусаши":

Пробвай да намериш квартира/жилище за ден два извън курортен град.
Естествено, че всички ще ти поискам повече пари и няма да е пропорционално на наема/цената за труда....

Даваш нелепи примери, мусака, затова така става.

Комунизмът е кървава религия, която е избила поне 200 милиона от 1917 година.Повече по въпроса четете тук: https://knizhen-pazar.net/offsale_products/books/1764162-chernata-kniga-na-komunizma-chast-1-2 Не ми вярвате? Тогава погледнете знамената и флаговете? Не стига ли? Тогава от мен да знаете, че мавзолея на ленин е копие на древноегипетски погребения. А ако не знаете фараоните са полубогове, които са били наследници на древноегипетските богове. Според западните комунисти и отричащите очевидното всички от Маркс през Ленин, Сталин, та чак до Путин били "нацисти" и "фашисти".

• 2 5
• Докладване

Е как така намаляват инвестициите пък има рекордно ниска безработица?[/quote]

Хайде отговори си!

• 0 1
• Докладване

Тъпако-давам го примера с това, че просто на практика всички, които искат, работят.Затова и трудно се намират хора за почасова дейност. Дори и при добро заплащане.

• 4 1
• Докладване

[quote#55:"famousandco"][/quote]

Инвестициите намаляват единствено заради липсата на работна ръка .Затова и Фолксваген не си построиха завода в България.

• 10 3
• Докладване

"но вече има данни за забавяне на растежа"

Данните са за забавяне са, че в момента никой не купува. Знам го от познат в бранша. Прекалено бързо и много вдигнаха цените и народа се уплаши. От 1000€ скочиха на 1800€ на квадрат. А и ЕЦБ вдигна лихвите.

• 2 9
• Докладване

Не съм казал, че плащат много,а че просто няма безработица. Това са две различни неща. И пробвай да намериш работник,който да ти свърши физическа работа за ден два и да видим за какъв надник ще намериш. [/quote]

8 лева на час, често и по-малко. Но, ако търсиш от днес за днес, или за утре напълно вероятно е да не можеш да намериш. Има работа и по полето, и по строежите.
Колкото до липсата на безработица- ами, работещите бедни без дългосрочна перспектива на конкретното работно място са навсякъде. Леко забавяне на икономиката и всички са на улицата.

• 1 1
• Докладване

Инвестициите намаляват единствено заради липсата на работна ръка .Затова и Фолксваген не си построиха завода в България. [/quote]

Работна ръка ще се намери. Как се намериха ИТ-та? Инвестиции няма, защото няма върховенство на Закона. Никой не инвестира в правна кочина с просъветско правителство. С Бибитко/Рублен и Гешев начело - толкова!

• 3 7
• Докладване

Инвестициите намаляват единствено заради липсата на работна ръка .Затова и Фолксваген не си построиха завода в България. [/quote]

Фолксваген бяха наясно, че тук няма да стане. Не са вчерашни и картинката в страната им беше ясна много преди хипотетичното вземане на решение. Отделно, българските работодатели бяха настръхнали срещу този завод, който би засмукал всички кадърни, подготвени кадри към ФВ. Отделно очакваният скок на заплатите е държал будни всички чорбаджии седмици наред.
Та, не. Нямаше как да стане този завод тук.

• 1 3
• Докладване

До коментар [#15] от "brazza":

Интересно, тези хора как точно са се сдобили с тези "свободни пари"?

• 2 0
• Докладване

Който е млад и може да бяга от тази кочина. Какви имоти, какви ръстове. Тези брокерки са неграмотни, крайно време е да се въведе образователен ценз и за тях и да носят някаква поне минимална отговорност за действията си и въвеждането в заблуждение.

• 2 9
• Докладване

До коментар [#24] от "Petar Ivanov":

"Интересно как пък да вървят нагоре цените, като има спад на сделките само в София с поне 12% за пъровото тримесичие ?!"

Това всъщност технически е напълно възможно. Правят статистика на сдеделките и вадят средни показатели. Ако при по-малко сделки се продават същото колиество по-скъпи имоти, средната цена се вдига...

Това е обаче малко като вица за свинското със зеле, където единият яде свинско другият зеле но общото е свинско със зеле, та и тук така,. по-малко сделки но средната цена по-висока...

• 0 2
• Докладване

До коментар [#27] от "Мусаши":

Това какво общо има с написаното от този коментиращ.
Даваш данни за наети , а той пише за предприемачи. Двете нямат общо...да не кажем, че са всъщност противоположни и ако се замислиш има логика да ги представиш като аргумент в полза на неговата теза, защото колкото повече са служителите и работниците, толкова по-малко са предприемачите...

• 0 4
• Докладване

Защо не пишете, че е платена статия :)

• 0 6
• Докладване

До коментар [#49] от "Мусаши":

Мусашка, ако си работник или служител НЕ СИ предприемач/инвеститор.

В една държава в която хората предпочитат някой друг да ги наема има по-малко предприемачи, съответно има по-малко инвеститори...

Хайде да ти го обясня така.
Продаваш на баща си наследственият имот, изсипват ти там колкото му се полагат пари, с тях ти
А. Отваряш бизнес и ги инвестираш
Б. Слагаш си ги на влог в банката и отива да бачкаш като служител (нает)

Сега в кой вариант имаш инвестиции и в кой имаш по-висока заетост (по ниска безработица)...

• 1 5
• Докладване

Доколкото съм съгласен че това е напълно продиктувана статия на интереси, факта е че пазара е тотално ирационален. И това не е само в БГ но и във световен мащаб. Наливането на пари промени много толеранса на пазарните участници и в момента няма граници, няма усещане за рискове. Всеки втори е крипто-милионер ;)
Плюс като отчетем и сивия сектор в българия, откъдето няма как да ги завъртиш легално тези пари, най-лесния път е наливай и препирай. Така че докато централните банки не пресушат кеша и месечните бюджети не бъдат ощипани, да не чакаме промяна. Може би още до към година докато с видимо око ще можем да наблюдаваме разликите. Чакаме!

• 1 2
• Докладване

Именно. Затова и спрях да пиша повече.

Данните за безработицата дори да показваха цялостна картина за състоянието и тенденциите на пазара на труда (а те дават само откъслечна информация, която всеки може да си тълкува както намери да добре), пак нямат толкова непосредствена връзка и пряка зависимост с липсата на инвестиции и желание да се стартират нови бизнеси. Впрочем, инвестиционната активност също се измерва и цифрите при нея са по-пълни и по-точни, отколкото статистиките в бюрата по труда.

А разговора тръгна от това, че банките в повечето случаи няма какво друго да кредитират, освен покупка на жилища, именно защото липсва тази икономическа активност, това бизнес развитие, което да има нужда от кредитиране и да изглежда стабилно и устойчиво, за да бъде кредитирано. А то липсва не защото безработицата е на едно или друго ниво, а защото у нас трайно липсва пазарна среда, предвидима и безусловно прилагаща се правна рамка, работеща администрация и въобще обществено отношение към предприемачеството и частният бизнес.

• 1 4
• Докладване

Защото е очевидно :)

• 0 1
• Докладване

До коментар [#57] от "Мусаши":

Йористе, йористе, а после не си бил в съдебната система, а?

Комунизмът е кървава религия, която е избила поне 200 милиона от 1917 година.Повече по въпроса четете тук: https://knizhen-pazar.net/offsale_products/books/1764162-chernata-kniga-na-komunizma-chast-1-2 Не ми вярвате? Тогава погледнете знамената и флаговете? Не стига ли? Тогава от мен да знаете, че мавзолея на ленин е копие на древноегипетски погребения. А ако не знаете фараоните са полубогове, които са били наследници на древноегипетските богове. Според западните комунисти и отричащите очевидното всички от Маркс през Ленин, Сталин, та чак до Путин били "нацисти" и "фашисти".

• 1 3
• Докладване

Докога ще лъжете хората с това "тристаен" което всъщност е двустаен с хол? Айде при комунизма ако смятаха че да имаш апартамент без хол е върхът на социалистическата архитектура защо и при изгнилия капитализъм пак с комунистическите мурафети другари?

Новият евроатлантик - Баща - полковник от Първо Главно Управление на ДС. Майка му - офицер от Шести отдел на ПГУ, Дядо му - партизанин, генерал, началник на Трето ГУ на ДС, член на ЦК на БКП, братовчед на Петър Младенов - бивш член на ЦК на БКП, министър на външните работи и първи секретар на ЦК на БКП на НРБ, Брат му - началник на Четвърто ГУ на ДС, партиен секретар на МВР на НРБ, Чичо му- офицер от Шесто ГУ /политическото/ на ДС. Всички ръководни членове в БКП.

• 0 4
• Докладване

"За последните 3 години квадратният метър в столицата е поскъпнал с близо 40%."

Само това, като прочете човек, става ясно, че балонята пак се е надула. Спукването вече се случи, тихичко, просто вече няма продажби. Народа вече я яде балонестата попара преди 15 г и сега е по-внимателен. Тъй като този път балоня се задържа само година две, фалити надали ще има, но пазарът в следващите 2-3 години със сигурност е мъртъв. Мъртъв, мъртъв, мъртъв! 😊

• 5 5
• Докладване

Не се чуди! Невидимата ръка на пазарЯ...

• 0 0
• Докладване

И откъде ще вземат работници тия предприемачи,за да си развият бизнеса като безработицата е много ниска?Имам приятел,който е в ръководството на българското подразделение на Фолксваген груп.И той ми каза,че основната причина Фолксваген да не направят завода си в България е липсата на квалифицирана работна ръка.
Това е положението-в България работниците са малко,а квалифицираните сред тях още по-малко. И това е основната причина в България да няма хай тек инвестиции. Както се вижда в Ай Ти сектора има чужди инвестиции в България, но има и кадри.За другите сектори липсват.

• 1 3
• Докладване

Кадри в България няма, в идните десетилетия положението ще става драматично у нас. Тя Германия реве, че не и достигат кадрите, а какво остава за страна от третия свят като БГ...И то не достигат хора с всякаква квалификация, не само висшисти.

• 0 5
• Докладване

Да…и аз чаках от 2019 цените да паднат заради Ковид , но не се случи. Сключих сделка за тристаен миналото лято на цена от 900 евро на квадрат на акт 14 ..Така че цените на жилищата в София ще растат дотогава , докато има желаещи да живеят в столицата , отделно има много такива като мен с готови пари , които не искат парите им да се обезценят или хора решили да сменят панелките с тухла докато могат. Съвсем друг е въпроса за разположението на имота , за разпределението на стаите или общата квадратура включена в цената .
Двустайният , който купих преди години сега струва тройно, а за гаража ….да не говорим.

• 6 2
• Докладване

[quote#61:"Петър Георгиев"][/quote]

Изобщо не е било ясно.Имали са съвсем сериозни намерения да инвестират в България .Но като са разбрали, че дори квалифицирани работници за сервизите трудно се намират и са се отказали.А в един сервиз има стотици пъти по-малко работници,отколкото в завод.

• 2 2
• Докладване

Има вече. Машиностроенето набира сила в България. Освен това за строеж на Завод са нужни няколко години. Достатъчно за обучение на персонал, поне за по-дефицитните позиции, останалите са лесни. На всичкото отгоре немците са много мобилни и със сигурност ще могат да наемат на първо време и немци. Има ли желание, има и решение!

По принцип България хем е в ЕС, хем е с най-ниско платен труд и най-ниски данъци за фирми. На теория - рай за инвестиции.

Проблема е другаде - големите инвестиции не могат да се случат, без участие на българската мафия. Затова и Фрапорт дълго време го дъвкаха в Германия, че работи рамо до рамо с мафиоти за съдружници. ЧЕЗ-България не напуснаха, бяха изгонени от същата българска мафия, понеже "не им даде".

• 4 2
• Докладване

Не е вярно това! За МРЗ трудно се намират, да! Но за нормална заплата има. Има ред заводи в България, които нямат проблеми с работната ръка. Но плащат 2к и нагоре за квалифициран персонал, дори на по-ниски нива. Оператор на CNC е там - 2к и нагоре.

• 3 1
• Докладване

Глупости, има. Питай който и да искаш предприемач и ще видиш какво ще ти отговори. Кадри НЯМА :)

• 0 3
• Докладване

Никога , но всички се надяват 😂

• 2 1
• Докладване

[quote#79:"пРезидента!"][/quote]

Изобщо не е рай за инвестиции България поради факта, че е малък пазар,с неплатежоспобно население и е отдалечена от пазарите в Западна Европа. Плюс това не е и в Шенген.
Затова фирмите инвестират в Полша,Чехия и Унгария. Последните две и те не са голям пазар, ама са в задният двор на Западна Европа и населението е по-платежоспособно.

• 1 8
• Докладване

До коментар [#73] от "пРезидента!":

Амиии, пазарът не е мъртъв, има си сделки, но по- малко от миналата година. Но вече не растат цените, нито търсенето - ето тук е манипулацията в текста.
Що се отнася до балон - сигурно вече има някакъв, но пък колко пораснаха доходите последните 3-4 години.
За инвестиция - трябва много да се мисли и смята, особено с кредит, виж, ако е за основно жилище - иди- доди. Поне според мен.

• 1 3
• Докладване

Глупости! Едно жилище струва толкова, за колкото си успял да го продадеш, не колкото твърдят брокерите. Брокерите винаги ще надуват цените. Жилищата не са техни и не им пука, колко време ще се продават. Важното им е да си вземат комисионната.

Техните цени ги определят на максимума, за който биха намерили и един балък да купи. Продадат едно луксозно жилище в квартала на висока цена и веднага вдигат цените. Жилища на високи цени стоят с години за продажба. Продават се тези с нормални цени. В общия случай, реалните цени могат да се видят при съдия изпълнителите, на търговете.

Същото е с наемите. Ако ти кажат, че на едно жилище наема е 1000 лв, то същото можеш да го намериш и за 600-700 лв без брокер.

Брокерите винаги ще надуват цените, за да симулират търсене и повишаване на цени. Щото ако не, никой няма да купува.

• 2 2
• Докладване

Изобщо не е било ясно.Имали са съвсем сериозни намерения да инвестират в България .Но като са разбрали, че дори квалифицирани работници за сервизите трудно се намират и са се отказали.А в един сервиз има стотици пъти по-малко работници,отколкото в завод.[/quote]

Помисли, моля те, има ли сериозна компания, която ще стигне до посочените от теб изводи постфактум? Няма как да ме убеди и шефът на ФВ, че всичко което описваш не е било предварително известно комуто е нужно.

• 1 2
• Докладване

[quote#80:"пРезидента!"][/quote]

Аз ти давам информация от първа ръка,ти пак твоето си знаеш. Дори за фирмените сервизи трудно си намират квалифицирани работници,какво остава за завод.Плюс това България е държавата с най-бързо намаляващото население в света и работната ръка намалява постоянно. То такъв завод се строи в перспектива поне за 20-30 години. А тогава населението хептен ще е намаляло.

• 1 2
• Докладване

[quote#80:"пРезидента!"][/quote]

++++

• 2 0
• Докладване

Моят познат така каза - мъртъв, мъртъв, мъртъв!
Нито едно жилище не е продал в последните месеци.

Няма как да е иначе. Преди 3 години цените бяха почти наполовина, банките закриха спестовните влогове. И народа се юрна. Брокерите вдигнаха до откат и отката се отрази в крайна сметка на пазара. А народа си понакупи и се успокои. Сега ще минат едни поне 5 години, преди пазарът да се раздвижи отново. Който иска да продаде през това време, ще трябва да слезе под мечтаната брокерска цена и да търси клиент с инвестиция за първо жилище.

• 1 1
• Докладване

[quote#86:"Петър Георгиев"][/quote]

Предварително няма как да се знаят тия неща.Прави се проучване преди инвестицията и тогава нещата се изясняват.

• 0 2
• Докладване

Аз ти давам информация от първа ръка,ти пак твоето си знаеш. Дори за фирмените сервизи трудно си намират квалифицирани работници,какво остава за завод.Плюс това България е държавата с най-бързо намаляващото население в света и работната ръка намалява постоянно. То такъв завод се строи в перспектива поне за 20-30 години. А тогава населението хептен ще е намаляло.[/quote]

Отново настоявам, че за ниска заплата трудно се намират хора, така е. Балъците свършиха! Няма вече кой да ти работи квалифициран труд за 800 лв. За 2000 лв по се намират 😊

Такъв завод се строи за няколко години. Достатъчно време за обучение на персонал. Големите фирми имат опит в това.

• 1 3
• Докладване

[quote#85:"пРезидента!"][/quote]

Брокерът няма как да надува цената , ако аз като продавач съм определил какво искам. Може да ми даде съвет , но не той определя цената. Аз продавам и следя цената да е тази , която съм казал.

При тях врътката е с комисиона — искат да вземат хем от продавача , хем от купувача. Преди да купя жилището , имах точно 6 случая с подобни елементи и им теглих една защото са лакоми. Питам ги всичките — кое налага аз като купувач да ти дам комисисиона,, след като нито имам сключен договор с вас ? Вие сте се договорили с продавача да си получите нужното при сключена сделка.
И се почва с едни приказки….ама то това , то ние така ,пък онака.

• 0 2
• Докладване

[quote#79:"пРезидента!"][/quote]

Това са различни неща-едното е концесия,има развит продукт и само трябва да се управлява ,поддържа и надгражда.Кандидати много. Докато заводът се изгражда от нулата и ако не го направи Фолксваген, никой няма да построи такъв завод.

• 0 0
• Докладване

До коментар [#89] от "пРезидента!":

Все пак статистиката е точна наука - сделките са паднали с 12 %, а не с 92 %, демек от 50 000 за тримесечие 44 000. Ако при толкова твоят приятел не може да продава, сбъркал е професията.
Не пиши глупости, моля

• 1 2
• Докладване

Това зависи именно от икономиката. Ако се увеличат инвестициите тук, ще спре и демографския срив.

За да се увеличат инвестициите обаче, трябва да махнем триглавата комунистическа ламя БСП-ДПС-ГЕРБ от властта. Когато я махнем, ще можем да направим нещо в посока върховенство на Закона. И след това инвестициите сами ще дойдат. Без върховенство на Закона - стабилна мизерийка и демографски срив!

• 4 1
• Докладване

[quote#91:"пРезидента!"][/quote]

Няма смисъл повече да пиша.Няма как да те убедя,че за липсата на хай тек инвестиции си има обективни причини, а не е само корупцията. Корупцията е разпространена основно при държавни поръчки, концесии и така нататък .Но една инвестиция от нулата е съвсем различно нещо.

• 0 1
• Докладване

Статистиката е спорно точна наука! Математиката е точна наука! В статистиката 100% увеличение на продажбите, може да значи +1 жилище за годината, може да значи и +1000 жилища. Процентите много лъжат, затова трябва да се говори с ТОЧНИ числа! Което брокерите устойчиво не правят. Защо ли?! 😊

Да не говорим, че статистиката на брокерите е възможно най-неточното нещо в света изобщо 🤣

• 4 1
• Докладване

До коментар [#95] от "пРезидента!":

Никакъв шанс да се увеличат инвестициите в застаряваща ускорено и умираща държава. Дори София започна да намалява като население през последните години. За провинцията да не говорим, тя вече е в канала с изключение на 2-3 града.

• 2 2
• Докладване

Няма смисъл повече да пиша.Няма как да те убедя,че за липсата на хай тек инвестиции си има обективни причини, а не е само корупцията. Корупцията е разпространена основно при държавни поръчки, концесии и така нататък .Но една инвестиция от нулата е съвсем различно нещо. [/quote]

Няма как да ме убедиш! Горе ти писах за ИТ-тата. Имаше ли изобилие на ИТ-та преди време? Нямаше. Сега защо има? Сигурно щото има демографски срив и секи момент чакаме апокалипсисите?! Няма смисъл да ме убеждаваш в нещо, което очевадно няма как да е вярно, а и имам поглед върху заплатите в машиностроителния сектор. За по-малко от 2к работниците вече ти се смеят. Освен в много затулени населени места, където ич няма работа.

• 2 0
• Докладване

[quote#95:"пРезидента!"][/quote]

Верно ли-защо тогава в повечето държави от Западна Европа раждаемостта сред местните е по-ниска отколкото и в България?И си увеличават населението единствено заради имигрантите и техните потомци.Люксембург,Австрия Норвегия, Финландия, Германия са с по-малък коефициент на плодовитост от България.
Иначе за шайката си прав, но си има и обективни причини България да е на това ниво,на което е.

• 0 3
• Докладване