Строители призовават общината да развие за жилищни нужди изоставени терени

Строители призовават общината да развие за жилищни нужди изоставени терени
_________________________________________________________________

Строителните фирми да си закупят терените, да оформят улици за тяхна сметка, и после да продължат да надуват имотния балон!

И когато той се спука пак ще почнат да се молят някой да им помогне да не фалират?

Дневник се превърна в лобистка медия?

Снимка на прадядо ми ПАЛИКЪЩОВ, поборник.

• 5 20
• Докладване

Къпалнята Мария Луиза е такъв терен....

"Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев

• 2 10
• Докладване

Жилищата в София тепърва ще поскъпват.

Свиквайте!

Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat

• 9 13
• Докладване

До коментар [#10] от "danvan":
"Жилищата в София тепърва ще поскъпват"
...........
Първо в София.
После и в други градове.

• 3 7
• Докладване

До коментар [#3] от "Lazarus":

Oт апартменти се пичели много

• 1 9
• Докладване

Абсолютно. Някои си мислят, че скоро ще има драстичен спад на цените, но това много ме съмнява да стане. Заради инфлацията от последната година просто в никакъв случай цените няма да се върнат каквито бяха от преди 2-3 години. За ново строителство според мен най-много инвеститорите да направят някакви отстъпки в рамките на до 10% за да си продадат оставащите имоти. Аз преди няколко месеца купих на зелено, като в момента инвеститора си задържа 10-на апартамента за него с цел да ги продаде по-късно като се вдигнат цените или да ги отдава под наем. Отделна тема е цената на наемите. Последната година адски много се вдигнаха, а и ще продължават още повече да се вдигат. Именно покачвашите се наеми ще повлияят много цените на новопостроените имоти да не паднат.

При мен наема е ок, но защото съм вече 13 години в това жилище и се разбрахме с хазяите да си остане така докато се нанесем в нашето жилище другата година. Само сегашния наем плюс частната градина на малкия е почти колкото ще ни е вноската за ипотеката... Само че първите две скоро ще ни отпаднат, така че почти няма да има разлика преди и след ипотеката в разходите ни.

• 8 7
• Докладване

Абе за едно нещо са прави - данъците върху жилищата са ниски. Моя беше тази година 250 лева, от което половината е такса смет. Остават 125 лв. Е асфалт ли да очаквам да ми направи общината, градинка ли, паркинг ли, или да ремонтира тротоара с тази колосална сума?
Като дават разрешително за строеж, също би трябвало да събират много по-висока такса. Даже може да не е фиксирана, а според колкото е нужно за да се изгради инфраструктурата. Между два блока на готова асфалтирана улица е едно, а някъде из къра е съвсем друго. Да правят разчет колко ще е нужно за улица, тротоар, осветление, канализация и всичко останало, и да го калкулират на инвеститора преди разрешение за строеж.

• 5 14
• Докладване

До коментар [#14] от "Никола Николов":

Е лихвите отиват нагоре и все по нагоре. Така че сметките ти да без банкерите.

• 2 7
• Докладване

До коментар [#16] от "Daria ":
Те отиват нагоре и нагоре, ама в същото време наемите скачат с мноого по-голямо темпо. Като гледам във facebook групата на квартала какви наеми се въртят и се удрям по челото. Отделно сметките сме си ги направили дори и ако лихвите се вдигнат до 5-6%, макар че към момента сме далеч още от такива нива.

• 5 5
• Докладване

До коментар [#15] от "Камен":

Е това не е справедливо щото как мерим участието на конкретния имот в по-големи проекти, примерно голям булевард, трамвай в съседен квартал, канализация за няколко съседни квартала. Отделно ще породи допълнително уплътняване на съшествуваши квартали зашото ще е по-евтино. Според мен трябва да е обратното - в съшествуващи квартали строителното разрешение трябва да е по-скъпо за да компенсира направените разходи. А с парите да се развиват новите квартали.

• 3 2
• Докладване

До коментар [#14] от "Никола Николов":

Или ти е бил много висок наема 13 год. или си купил нещо нереално евтино. Може и детската градина да е скъпа и да не споменаваш колко е. Знам, защото няма как в момента една цена на нормално жилище да е колкото среден наем - много по-висока ще бъде дори и да ти е 30 год. срока на ипотеката. Да не говорим, когато се вдигнат лихвите. Тези схеми вече отдавна не са реализируеми изобщо. Може би бяха преди едни 5-6 години , но не и с днешните цени.

• 2 6
• Докладване

До коментар [#15] от "Камен":
Точно. Ниските данъци са един от катализаторите на днешната имотна криза в родината. Просто са нереално ниски. В една Гърция вдигнаха годишният данък почти десеторно и това веднага се отрази здравословно на пазара им.

• 5 9
• Докладване

До коментар [#19] от "hfp421106057":
Ми не, наема ми е ок. От 2010-та до 2021-ва не го бяхме пипали дори. Последните 2 години 2 пъти го вдигнахме. Към момента е 650лв. в Дружба 2 за друстаен ново строителство + паркомясто. Само че хазяите скоро ни казаха, че ще си го ползват и затова предприехме закупуването на наше жилище. Ако трябва да се местим под наем другаде със сигурност ще плащаме повече. Детските градини в София са скъпи и те също се вдигат постоянно. В момента ни е 800лв. като от септември дори я вдигат на 920лв., но пък на нас тогава ще ни отпадне този разход.

• 3 4
• Докладване

До коментар [#19] от "hfp421106057":
А да, забравих да спомена, че купихме на добра цена ноември - 1430 евро на квадрат. в Дружба 2 на 200 метра от метрото. И в договора категорично има клауза, че цената няма да се индексира. В момента на зелено в съседни сгради са от 1700 нагоре.

• 3 4
• Докладване

Вчера писаха, че умираме 2 години по рано, напоследък.
Дюлгерите бързат да изпреварят докторите е гробарите ...

Дневник решава проблемите със свободното слово както половината човечество месечните си такива - с тампони. Ама абонирани ...

• 1 9
• Докладване

нека е обратното - пълна забрана за уплътняване в големите градове.
на мястото на стара сграда - същата като квадратура.
Който иска да строи блокове - в нови квартали.

• 0 10
• Докладване

Джейми Даймън/Джейми Даймън, директор на JPMorgan ОТ ДНЕС 23 МАЙ : Гответе се за по-високи лихви !!
Вече видяхме затягане при кредитирането, защото най-лесният начин за една банка да задържи капитала си е като не дава заеми. Предстои да видим точно това и смятам, че всички трябва да са подготвени за още по-високи лихви. Непрекъснато давам този съвет на клиентите и на банките: 5% лихва по федералните фондове не е достатъчна, гответе се за 6% или 7%.

• 1 3
• Докладване

АБСОЛЮТНО!
Аз съм ЗА!

Миний аав адуучин хүн

• 2 2
• Докладване

А пустеещите парцели дали пък не могат да се използват за нещо различно от жилищни нужди? Например детски градини, повече паркове и градинки, гаражи, фитнес площадки или игрища?

А какво ще кажат строителите за многото пустеещи, празни жилища, които според НСИ са 1/3 от всички жилища в София? - дали наистина са толкова високи жилищните нужди и има ли наистина нужда от още жилищни сгради

• 0 9
• Докладване

Според мен годишния данък на имотите в София трябва да е поне един процент от пазарната стойност на имота. Това без данък смет. И парите да отиват в района в който е имота. Имота е в Младост и парите отиват за благородяване и поддържане на инфраструктурата в квартала. По скъпи имоти повече приходи от данъка и по добри условия за живот. И ако районният кмет не си върши работата шут в г....

• 4 3
• Докладване

До коментар [#15] от "Камен":

В какво живееш?! :)

80 квадрата, ново в Кривата река се вързват 500 данъци и такса смет. Като сложиш входните и подръжката отиват на 1000 за годината. Сега не е проблем, ама са си почти две пенсии годишно разходи по жилище, което уж си е твое. Живот и здраве, един ден с Бабетката да ни е яка дупарата ;)
Пък и както вече други хора забелязват - огромна част от сградния фонд в Столицата си пустее.
По-силно изразен прогресивен данък иска за хората с по 2+ имота в големите градове и да се забрани на фирми да изкупуват жилища. Много мръсни пари се препраха и съхраниха в бетон.
Иначе за едно съм съгласен по темата - ако ще се строи да е на север от булевард Сливница.

“Моя беше тази година 250 лева, от което половината е такса смет”

• 2 5
• Докладване

При остаряващо, номаляващо и обединяващо население за 6ого строят?! Тези банки какво ще ги правят всичките тези жилища един ден...

• 0 4
• Докладване

Льольо лови лапнишарани на гола кукичка.
София не била презастроена, защото... "София живеят средно 2500 души на квадратен километър, докато в Букурещ са 7 хил., а в Париж - 20 700."

Само упдобно пропуска да спомене, че в територията на общината в София влиза.... планината Витоша.

София е презастроена като бразилска фавела. И изглежда по същия начин. Само тротоарите са по-зле...

• 1 11
• Докладване

България е една финансова кочина, сива икономика поне 40-50 %, масово осигуровки на минимална, масово укриване на доходи и корупция , която расте паралелно с инфлацията, яко изпиране на кинти в строителството , затова всеки втори Ганьо е инвеститор, всичко е леш

• 1 6
• Докладване

Нагли типове...

• 0 8
• Докладване

Уплътняване му е майката, с гледка към прозореца на комшията на една ръка разстояние. Тогава София ще стане Париж.

• 0 8
• Докладване

[quote#5:"Боян Баянов"]"Блъсков строи до детска градина, посрещна го протестДемонстрантите блокираха булевард в столицата и поискаха прекратяване на въпросната заменка", 08.10.2020 г.
Какви детски градини, какви зелени площи....
Сега този Блъсков с участието на Столична община в Мусагеница върху зелена площ с детска площадка иска да строи високо строителство. Всяка вечер с протест се затваря движението на кръстовището на Г.М.Димитров. И какво, общинарите като за последно унищожават зелени площи.

• 0 5
• Докладване

Строителите може би чакат общината да им даде парцелите безплатно и да им плати жилищата.

• 0 11
• Докладване

Хищниците продължават да глозгат София....

• 0 11
• Докладване

---
И с какво крадците от Столична община и СОС са заслужили да разполагат с този % от моя имот???:

• 1 8
• Докладване

Вътре в градовете не може да има никакви индустриални зони! Само в покрайнините може!

Не на глобалистите и глобуса! Make Earth Flat Again!

• 2 1
• Докладване

Малко абсурдно се получава на места, новодомците плащат по-големи данъци, вкл. данък 3% за придобиване, а после чакат някой тепърва да изгради инфраструктура.

• 1 2
• Докладване

Кръв повръщам, пари не връщам.

• 0 6
• Докладване

До коментар [#10] от "danvan":

Да поскъпват в София, къде е проблема? После всеки да си преценява къде е по-добре да купува, в София ли или във Виена или Любляна? :)))

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 0 2
• Докладване

До коментар [#29] от "k.vasileva":

Строителите няма да ти кажат нищо за празни или пустеещи апартаменти или жилищни имоти. Те трябва да продават с няколко пъти надценка, защото все не им стига. Няма да кажат нищо и за липсващата инфраструктура. Просто в България положението е такова, че всеки който иска да влага пари ги влага в София и то в цимент и тухли. Защото нагласата е, че само и задължително ще поскъпва. И то си поскъпва.
Другото в София и не само е, че данъците за празни жилища са много ниски. Не знам докога общините ще пропускат това. Общините нямат пари за инфраструктура, а данъците продължават да са ниски.

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 0 3
• Докладване

Строителите искат да строят и нищо друго не ги интересува. Прави са, нали трябва нещо да работят.
Но не строят каквото трябва. София вече е задънена от "хора, къщи, салтанати". Ще се стъпчат, ако не се удушат. А има толкова много да се строи и модернизира. И не са само магистралите и тунелите. ВК-мрежата е грохнала, поливното земеделие е изтрито, селското стопанство е занемарено и ретротрадно, транспортните съоръжения са за ремонт, няма нито един нов язовир, атомнтите централи чакат ред....... и прочее, и прочее.
Но докато дебили управляват и мутри инвестират, няма да има и
глътка свежест и нормалност за държавата ни.

Judjuk

• 1 2
• Докладване

Алчността и наглостта на тези няма край...

• 0 7
• Докладване

"Вместо това заради начина, по който са разрешени въпросите с реституционните претенции, строителите се налага да правят сгради между вече съществуващите в комплексите, посочи Шопов"

Налагало се, рийш ли. Не може да не се строи, налага се! Ма много места в София буквално не можеш да се разминеш между сградите, но не било презастроено, само така но се струвало...

Вместо да публикувате тия глупости, вземете да поведете една кампания срещу тия алчни и безскрупулни гадове.

[quote#114:"trollhunter"]Айде да спрем да обиждаме нацистите на хитлер.[/quote]

• 0 3
• Докладване

До коментар [#41] от "ivo":

А що в Германия и Чехия, може?

• 0 1
• Докладване