След четири поредни тримесечия на спад в броя на сделките с имоти - с около 7-10%, цените на жилищата са в плато, а купувачите не са готови да платят всяка цена. Въпреки това започващото строителство на жилищни сгради в няколко области расте, показват данните на Националния статистически институт.

През миналото ято заради високата инфлация, която по оценките на строителния бранш бе около 25% при под 20% средно за страната много предприемачи спряха да продават "на зелено", други поискаха допълнително пари по сключени вече договори.

Сега ситуацията се е успокоила и в този сегмент, коментира през седмицата Тихомир Тошев, управител на "Кредит център" в дискусия по Би Ти Ви. Посочи, че сега отново при предварителния договор желаещите да купят жилище в строеж плащат 20% от стойността, а останалите - когато сградата е готова. В същото време заради скока на цените на жилищните имоти с 20-25% те станаха прекомерно скъпи за някои от търсещите да купят и при очакването за макара и минимален скок в лихвите по заемите, част от тях са поставили на пауза намерението си.

Въпреки това остава валидна оценката на предприемачите, че гладът за жилища ново строителство в големите градове остава.

От графиката се вижда, че спад в броя на сградите с жилища, чието строителство е започнало през воторото тримесечие, има в област Благоевград, където попадат и курортните градчета в подножието на Пирин, където през последното десетилетие имаше активно строителство на комплекси с апартаменти.

Тошев казва, че над 60% от сделките на вторичния пазар на имоти от началото на годината са сключени след като продавачите са направили отстъпка от първоначално исканата цена в рамките на 5-10%. С други думи - никой вече не купува на поисканата първоначално цена. Оценката на експерта е, че пазарът ще остане спокоен при стабилно постигнатите вече високи цени, а купувачите ще стават все по-взискателни както към цената, така и към качеството на имотите.