За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
Жоро Г
Рейтинг: 542 НеутралноДоста мои познати инвестираха в жилища извън България - Австрия, Германия, Нидерландия. За Гърция дори не го броя като имот в чужбина. Стана така, че е по-изгодно да си вземеш нещо там, където наемите са в пъти по-големи.
Но, като се замисля кои са едрите риби в българския строителен бранш, не се учудвам от ситуацията у нас.
442
Рейтинг: 564 НеутралноАми парите от наркотици трябва да се перат по нЕкакъв начин. Застрояването е един от тях.
taralezha
Рейтинг: 8 НеутралноЦените са бомбастични, в София поне. И въпреки всичко, яко се купува от това което видяхме. Ако това е спад или плато, не ми се мисли какво е било последните 2-3 годинит... От къде ги вадят тези пари хората?
КМЕТ В СЯНКА
Рейтинг: 2889 НеутралноДо коментар [#3] от "taralezha":
ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!Перат. И от усвоени еврофондове.
Batezuzi
Рейтинг: 177 НеутралноНе е луд онзи, който яде баницата, а този който я дава. Масово хората казват инвестиция в имот ама на практика за голяма част от съгражданите ни това е депозитна сметка, защото не съм чул някой да каже, че търси А процента годишна доходност от наем или че при Б цена ще продаде и обърне парите в нещо друго.
deaf
Рейтинг: 2331 НеутралноДо коментар [#3] от "taralezha":
90% от продадените жилища в България са закупени от българи работещи и/или живеещи в чужбина...
dedoliben
Рейтинг: 2900 НеутралноАйде пак колко е Лошо и колко са прости.
"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис IIIИ ние колко сме хитри дето не участваме.
Ми ако щете.
Има много малко неща за който си заслужава Човек да си даде парите.
Хюго Босов
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#3] от "taralezha":
Купува? Има драстичен спад на сделките. Не знам откъде са тези данни за “много купуване”. Следя имоти в един- два сайта и цените или стоят същите, или са намалени, но не достатъчно, че да купя. Мине се не мине и се пускат такива статии, докато не се пусне статистическа статия за реалния брой сделки.
Хюго Босов
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#1] от "Жоро Г":
В Дания също има доста атрактивни имоти на сносни цени. Следя къщи до голям град и цените са доста примамливи. И не става дума за съборетини като у нас.
Hawaii
Рейтинг: 2878 ВеселоХа-хааааа
Ако тези цени на имотите в София са "плато",
то аз съм Платон.....
Hawaii
Рейтинг: 2878 ВеселоГроздето е кисело.
Тази басня е писана точно за случай като този.
penetrating
Рейтинг: 5853 ВеселоЩом имат пари, купуват.
Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David HilbertЩом им трябват пари продават.
Интересния въпрос е: кой печели?
Х
Рейтинг: 120 ВеселоРаждаемостта през второто тримесечие в България е с 16% по-ниска, отколкото през второто на 2022-а, а в София спадът е от 30%.
Напълно логично да е се инвеситра в жилища. Все пак България изпитва демографски бум.
kalimanata
Рейтинг: 533 НеутралноДо коментар [#3] от "taralezha":
Заеми, скоро ще има масови продажби на иззети апартаменти като скочат лихвите! Или измрели от глад за да си изплащат ипотеката!
fpyyh
Рейтинг: 120 НеутралноКолкото и да търсят по-добро строителство клиентите и строители да правели по-качествени сгради, нещо не мога да го намеря това, което разбирам като качество - високи тавани, вградено отопление/охлаждане, истинска звукоизолация, родителска спалня с отделна баня, двойна мивка, душ кабина и вана, вграден гардероб, да не дели балкон с детската спалня, за да ти гледат децата в леглото, ей такива неща на ниво още план. А все ми хвалят като лукс някакви италиански гранити, испански душове и френски паркети. Като слушам как съседите се карат, само камъка и дървото ще ме успокояват или като ми виси грозния климатик на средата на боядисаната с белгийска боя стена. Качествено строителство значи и достатъчно място, не 68 квадрата с две спални, тоалетна и половина и холокухня, а 90-100 квадрата за една спалня, отделна кухня, хол с трапезария, тоалетна за гости, антре, поне няколко помещения за вещи, перално/сушилно и т.н. Но със софийския подход това ще го продават като 140 м2 по 3000 евро, ако случайно го има някъде и още 45 000 за паркомясто, не гараж…
за да разберете всичко за белодробния рак, продължавайте да пушитеИзо Дзадзе
Рейтинг: 2335 НеутралноТо при норма на печалба 100% дори и да паднат цените ония пак ще прибират предостатъчно. Все пак цените не са паднали наполовина, нали?
Медведев, Дмитрий Анатольевич, очевАдно е решил след време като го съди международния трибунал в Хага да се обяви за НЕВМЕНЯЕМ, и затова в момента дрънка такива безумици, подготвя си защитата.И тая ситуация показва голям дял сива икономика, тези схеми се ползват за узаконяване на пари. Купуваш го на зелено на данъчна оценка за 10 000, доплащаш 290 000 кеш, след година и половина като е готово го продаваш официално за 400 000 и после данъчните нищо не могат да ти кажат.
taralezha
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#8] от "Хюго Босов":
Има няколко % спад, но това е спрямо "високото" купуване покрай Ковид. За мен лично, това си е "яко купуване" все още въпреки цените.
fpyyh
Рейтинг: 120 НеутралноДо коментар [#14] от "kalimanata":
за да разберете всичко за белодробния рак, продължавайте да пушитеБанките затова не качват лихвите, ако се окажат с обезценени апартаменти като активи, ще фалират.
Х
Рейтинг: 120 НеутралноТочно за ръста в сделките с ипотека видях статия преди няколко дни. Около 2020-2022 хората масово са купували, инвестирайки спестяванията си, докато през 2023-а основно започват да разчитат на ипотеки.
Да видим как ще се развият нещата, защото е странно лихвите тук да са по 2,5-3%, а в Западна Европа вече да са по 5-5,5%.
Изо Дзадзе
Рейтинг: 2335 НеутралноДо коментар [#9] от "Хюго Босов":
Медведев, Дмитрий Анатольевич, очевАдно е решил след време като го съди международния трибунал в Хага да се обяви за НЕВМЕНЯЕМ, и затова в момента дрънка такива безумици, подготвя си защитата.То навсякъде има. Освен в България. В България цените са високи спрямо доходите, отделно с оглед намаляващото население не е ясно кой ще живее в тия апартаменти. То всеки вика ще давам под наем, ама в един момент няма да има кой да наема, всички ще имат по няколко собствени и ще ги дават под наем.
sanvito
Рейтинг: 474 НеутралноБългария е извън всякакви финансови закони, процента на сива икономика е повече от 50 %, краде се като за световно както от европейски средства така и държавна пара,
хората масово укриват доходи, има много свободна пара, която няма в кво да се инвестира освен в жилища. Масово се перат кинти чрез строитеслство, после що цените не падали. Ама никой финансов експерт няма да спомене гореспоменатите фактори по телевизията щот никой не иска да рови в кочината.
ЕТ
Рейтинг: 120 НеутралноНа никого ли не му прави впечатление какъв икономически нонсенс е заглавието?!
Броят на новите сгради расте не "въпреки", а точно ПОРАДИ високите цени на жилищата.
dedoliben
Рейтинг: 2900 НеутралноДо коментар [#15] от "fpyyh":
"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис IIIИма го всичко това в Еднофамилната ми Къща!!!
Само дето е строена 1934г.
Много хора например неглижират Три метровите тавани.
Дето са били Стандарт Едно време.
Който живее в такива стай разбира който не и да му се обяснява няма Смисъл.
kkl38598034
Рейтинг: 430 НеутралноДанъчните могат много да ти кажат. Обаче тая разлика после отива в БВП-то и се плащат данъци на печалбата все пак да се изперат парите. На управляващите им е по-удобно да си затварят очите понеже това им пълни бюджета и вдигат БВП-то. Поне 10% от БВП-то е чисто пране на пари.
stoiank
Рейтинг: 1374 НеутралноДо коментар [#23] от "dedoliben":
Няма нужда да е строена 34, може и сега. Въпросът е, че има разлика в цената, но си заслужава. Все пак може да живееш в едно жилище, не може едновременно в десет.
Тъй като нямаме реална борса, хората инвестират в имоти. Никога не съм го разбирал, но си е манталитет. Това се оправя само с данъчна политика, но при нашата корупция и крадене от държавата не ми се дават съвети, защото пак честните ще пострадат.
deaf
Рейтинг: 2331 НеутралноДо коментар [#24] от "kkl38598034":
Мръсните пари не се ли правят именно за да се избегнат данъците? Защото тогава ги "перат" след това?
deaf
Рейтинг: 2331 НеутралноДо коментар [#23] от "dedoliben":
Аз лично бих се чувствал леко некомфортно в жилище с три метра високи тавани!
kkl38598034
Рейтинг: 430 НеутралноНапротив. Те с радост биха си плащали данъците от наркотици и трафик на хора/оръжия. В такива обеми на парите трябва да доказваш произход. Изпирането е докажеш произход. По банките ще те побъркат да им носиш документи от къде имаш парите, докато за имот днеска купуваш за лев, утре продаваш за милион лева и всички спят.
Интересното е че НАП реагират остро на подобни сделки в произведения на изкуството и НФТ-та, обаче за имот нямат проблеми. Защо така? И пак отговора е че голяма част от БВП-то и икономиката на България са пране на пари и това не може да се спре без икономическа катастрофа. Стоителството и туризма дават работа на половината население на практика, А в момента поне 50% от оборота там е пране на пари.
alray
Рейтинг: 113 НеутралноТия статии на трезво може ли да ги пишете ... първо са пълни глупости щото спада е жесток... говоря постоянно с брокери, купуват се само готови и на уникални места.
Второ, статията и първолак да я пише, ще направи по-малко правописни грешки
ryk511146816
Рейтинг: 18 ВеселоДо коментар [#7] от "dedoliben":
Явно едното от тях е желязо и бетон, вече озползвани при това...
ryk511146816
Рейтинг: 18 НеутралноДо коментар [#26] от "deaf":
Ох, мръсните пари, както ги наричаш, се правят от незаконни дейностти. Поради това , дейностите не да законни, не им плащаш данъци, защото не можеш да ги декларираш, скриваш ги.
Понеже си ги скрил, не можеш да ги използваш официално. Понеже исксш да ги използваш, се налага да ги изпетеш.
deaf
Рейтинг: 2331 НеутралноДо коментар [#31] от "ryk511146816":
Под мръсни пари се разбира не само тези от контрабанда на наркотици,но и тези след укриване на ДДС,например.
Жоро Г
Рейтинг: 542 НеутралноДо коментар [#26] от "deaf":
Не! Мръсните пари се правят от незаконни бизнеси, за които и да искаш няма как да пращаш данъци. Проституция, наркотици, контрабанда. След това ги прекарват през бизнеси, където трудно се проверяват източниците на средствата за приходи, пращат с кеф данъци и останалото е вече чиста законен доход!
ryk511146816
Рейтинг: 18 ЛюбопитноДо коментар [#32] от "deaf":
Откога укриването на ДДС е законна дейност?
Полковник Паликъщов
Рейтинг: 2423 ВеселоВъпрекиспадналите продажби с десетина процента продължават да строят нови жилища, означава, че имотният балон ще се пренадуе и хопла ще има пукане с голям трясък!
Снимка на прадядо ми ПАЛИКЪЩОВ, поборник.deaf
Рейтинг: 2331 НеутралноДо коментар [#34] от "ryk511146816":
Уфф,като НЕ четете постовете,се налага по сто пъти да се обяснява. Въпросът ми беше,какъв е смисълът да укриваш ДДС,а после за да изпереш парите,да плащаш ДДС?
znayko84
Рейтинг: 264 ЛюбопитноНяма икономическо обяснение на ситуацията у нас. Над 30 процента от жилищата стоят празни, не се ползват, не са на пазара, но се строят нови и нови, че и се купуват. Няма как всичките тези апартаменти да са купени от българи в чужбина...
ryk511146816
Рейтинг: 18 НеутралноДо коментар [#36] от "deaf":
Аз чета, даже осмислям прочетеното.
Смисълът, както вече ти обясних е, че ако "придобиеш" 100 000 лева от укрито ДДС, е можеш да ги изхарчиш, реално...едва ли ще ги използваш, за да си купуваш бира през следващите 200 години, предполагам.
Така, ако искаш да ци използваш, за да купиш нещо като автомобил например, ще стане ясно, че си го купил, в смисъл на властите и ризкуваш да те питат и проверят от къде ги имаш тези 100 000.
Поради това, ти ги изпираш. Плащаш 20 000 за ДДС, плащаш 10 000 за ДОД или печалба и имаш 70 000 чисти, с които можеш да си правиш каквото си искаш, защото са "изпрани" и законно твои.
deaf
Рейтинг: 2331 НеутралноДо коментар [#38] от "ryk511146816":
Е да,накрая сметката е по-малка,но не забравяй,че трябва да платиш и на човека,който ще изпере парите ти,в случай че ти не можеш...
ryk511146816
Рейтинг: 18 НеутралноДо коментар [#39] от "deaf":
В крайна сметка имаш едни 70 000, ако използваме примере.
Както и да го погледнеш въпросът е, че първоначалната сума е дошла от незаконна дейност, затова трябва да я изпереш.
Сега ако си откраднал едни 10 000 няма нужда да ги изпираш, ще ги платиш в брой за няколко неща и нямаш проблем. Когато сумата е по-голяма е необходимо да я изпереш.
carmello
Рейтинг: 867 Неутралноох, само като прочетох, че "имало ГЛАД за нови имоти" и е ясно кой я плаща тая статия ....
в София наистина е много трудно да се намери качествен апартамент - продават се 3-стайни 68 квадрата, ама то било хол, кухня, спалня, ама било идеално за "преустройство" в тристаен, къв е проблемът, местиш мивката в хола, слагаш едно легло в кухнята, малко къртене и местене на канализацията, ей го нА - тристаен, вече ти го обявяват за реално 98 квадрата по "заснемане" квото и да значи тая тъпотия, 3% от идеалните части, намсиколко процента мазА, и вече става 3-стаен 120 квадрата €300К в некой забравен от Бога квартал тип Хиподрума...
не, мерси, нека си пере парите мафията в тая бананова реСпублика
everlast666
Рейтинг: 1095 Неутрално14 години с нулеви лихви, дори отрицателни в Еврозоната, създадоха среда и КУЛТУРА в която капитала няма цена, дълга е безплатен.
Това е много време!
Има 40 годишни финансисти, инвеститори, директори, мениджъри които не познават среда в която дълга и инвестициите ви имат цена - 4-7% годишна лихва.
Вярно централните банки спешно качват лихвите, но още не сме усетили ефекта, отнема 12-18 месеца за да се усети всяко качване на лихвите.
А ЕЦБ започнаха качването едва в края на 2022 и доста си влачат краката, едва март месец стигнаха някакви си 3%, това е само преди 5 месеца.
Икономиките на ЕС и САЩ са като голям кораб трябва много време да набере скорост и да завие или спре.
След 6-12 месеца ситуацията ще е напълно различна.
bullgar
Рейтинг: 733 НеутралноОт десетилетия българите бъркаме много лошо сметката на някой, че притежаваме и искаме да притежаваме имоти в страната си. Сега трябва да стане модерно да плащане само наеми без да притежаваме имоти иначе ще сме “посткомунистически” задръстени и най-вече ако не теглим кредити и нямаме ипотеки. Мъка. Колко по-готино е да си със студентски заем от ден едно и моргидж цял живот, уааау!
bullgar
Рейтинг: 733 НеутралноДо коментар [#1] от "Жоро Г":
Като си платят данъците от наемите колко им остава?
Хюго Босов
Рейтинг: 8 НеутралноВ статията не се говори за сделки с имоти , а за строителство на нови жилища. Според мен се строят жилища с издадени разрешителни от преди 1- 2 години. Преди време имаше статистика колко са спаднали разрешителните спрямо миналата година. Статията в момента показва една набрана инерция на строителство. Чакаме да видим статистиката с реалния брой сделки и т.н.
Yard
Рейтинг: 1416 НеутралноДо коментар [#43] от "bullgar":
Няма конспирация. Просто е малоумно при намаляващо население да трупаш апартаменти и да се самозаблуждаваш как било инвестиция.
dante_18
Рейтинг: 289 НеутралноПреди около година купих тристаен апартамент в ново строителство за 72 000 евро.(850 евро на квадрат )Сега без проблем мога да го продам за 130 000 евракис. Доста добра инвестиция беше това.
If you are going through hell... Keep going!everlast666
Рейтинг: 1095 НеутралноПричината е, че за разлика от цивилизованите страни, тук имаме символични данъци върху имотите.
Това позволява на ново-милионерите да купуват само защото очакват да продадат по-скъпо след време - СПЕКУЛИРАНЕ с цената (купуване не за да ползване или даване под наем, а за да се заложи на цената).
След това ги държат празни - изкарват ги от пазара - ако всичко това се даваше под наем щеше да свали наемите и да направи имотите по-лоша инвестиция, да РЕГУЛИРА пазара надолу.
А сега у нас се получава БАЛОН - строят се имоти и се изкарват от пазара (тъмни прозорци), което качва цената и затвърждава спекулацията с цената и балона.
Но винаги се стига до пик, всички тези имоти излизат на пазара и балона се пука - хиляди имоти ще бъдат непродаваеми в един момент. Както се получи с имотите по морето 2008-ма година!
Дори Еврокомисията ни го каза - прекалено малка част от данъците ни идват от облагането на имотите, увеличете данъците върху имотите!
Имотите си имат постоянна поддръжка, инфраструктура около тях - водопровод, канал, улици, паркове, градини и училища, градски транспорт - това на запад е сметнато че струва 1,5% / годишно от стойността на имота, примерно 4500 лв/година на 150к имот в София. Сега това се плаща от бюджета, евро-програми или заеми на общините.
Когато собствениците го плащат никой не държи празни имоти - не се получава балон!
Защото само 6-7 години да стои празен един имот - губи 10% от стойността си в местния данък.
2 милиона българи в чужбина и местните ново-милионери спекулатори нямаше да държат 10-ки хиляди празни имоти или тези които пак настояват да си ги държат поне ще си плащат поддръжката или ще ги пуснат под наем.
carmello
Рейтинг: 867 ЛюбопитноДо коментар [#47] от "dante_18":
"Преди около година купих тристаен апартамент в ново строителство за 72 000 евро.(850 евро на квадрат )Сега без проблем мога да го продам за 130 000 евракис. Доста добра инвестиция беше това."
първо, ти си платил още 8К евро данъци, такси, комисиони, така че ти е излязал 80К
второ, ти си мислиш 130К, но всички очакват 10% отстъпка, така че става 115К, като платиш пак още 8% за сделката, става към 105К, или 25К печалба, или да кажем 30%
не искам да питам къде и в кво състояние е тоя апартамент за 850 евро на квадрат
повечето акции са с по 150% нагоре за последната година, само казвам
everlast666
Рейтинг: 1095 НеутралноИнвестиция е ако си го купил за да го даваш под наем с което да си върнеш парите с печалба.
Ако си го купил за да стои празен и да спечелиш от продажба на по-висока цена е спекулация (залагане на цената).
Никой не е казвал, че от спекулация не се печели, но и се губи.
Те хората от Биткойн правиха доста по големи печалби - редовно хващаха 100% до 600% скокове в цената.
Само да ти напомня, че за да направиш печалба от една спекулация трябва да продадеш и да излезеш от позицията!!
Много хора изгоряха 2008-ма година по морето като купуваха имоти на 2000 евро/квадрата и пазара катастрофира, още има празни и недовършени развалини по крайбрежието от тогава ...
dante_18
Рейтинг: 289 НеутралноДо коментар [#49] от "carmello":
If you are going through hell... Keep going!Хаха, кой е казал че аз ще правя отстъпки?
Ако реша да го продавам ще го продам за минимум 130 000 евро чиста или просто няма да го продавам.
Разбира се, че всички данъци и такси ще бъдат платени от покупателя.
Състоянието е абсолютно нов апартамент. На шпакловка )
dante_18
Рейтинг: 289 НеутралноДо коментар [#50] от "everlast666":
If you are going through hell... Keep going!Даването под наем е пълна загуба на време, според мене.
Мога да изкарам много повече пари само чрез препродаване.
carmello
Рейтинг: 867 НеутралноДо коментар [#51] от "dante_18":
аха, явно си от чугунените глави дето си определят неква нереалистична цена и го продават 3-4 години преди да им уври главата, че така няма да стане
bullgar
Рейтинг: 733 НеутралноДо коментар [#46] от "Yard":
А ти какво би посъветвал хората, които имат спестявания и не са професионални инвеститори. Да си държат париците в банката и след две години минус 30% покупателна способност?
dante_18
Рейтинг: 289 НеутралноДо коментар [#53] от "carmello":
If you are going through hell... Keep going!Явно не си запознат с пазара. Аз мога да го продам още утре на тази цена. Поинтересувай се колко струва тристайните апартаменти
duciel
Рейтинг: 675 НеутралноДо коментар [#25] от "stoiank":
"It's better to be on the dock, wishing you were on the lake, than to be on the lake, wishing you were on the dock"Докато честните граждани в България ги наричат “будали”, не очаквам да дойде“вятъра на промяната” да издуха корупцията и повсеместно ширещо се приспособяване към тези мерзки практики водещи ни към безпътица, но носещи ни временни придобивки!
И това всички които живеят и печелят в България го знаят и правят!
Yard
Рейтинг: 1416 НеутралноДо коментар [#54] от "bullgar":
Не е нужно да си професионален инвеститор, просто трябва да се позаинтересуваш как можеш да инвестираш например на борсата или пък в някакъв локален бизнес или пък да инвестираш в земя.
Просто купуването на апартаменти при намаляващо население, неспиращо строителство и 30% празни апартаменти е нещо с предвидим край. Дали всичко това ще се сгромоляса след 1 година или след 10 години не знам, ама много хора ще пострадат от тая "инвестиция".
NoFBody
Рейтинг: 8 НеутралноСофия ми е Холивуд - простотия и комплексари на всеки 20 сантиметра...Нямям идея кой я предпочита..
carmello
Рейтинг: 867 ВеселоДо коментар [#55] от "dante_18":
ами продай го още утре тогава и реализирай печалбата
gench
Рейтинг: 811 НеутралноС&П500 е 3,8% за последната година... не знам къде ги видя тези 150%?
everlast666
Рейтинг: 1095 НеутралноСамия факт, че смяташ основната функция на един жилищен имот (да живее някой вътре и да плаща наем или ипотека) за "пълна загуба на време" доказва, че имаш чиста спекулация, а не инвестиция.
Значи каква роля ще играе този имот?
Ще си го прехвърляте няколко човека като token (символ / жетон) на цената на който залагате един след друг "умели инвеститори" кой на колко ще купи и продаде?
Не мислиш ли, че инвестицията ти трябва да работи (да си изпълнява предназначението) за да си изкара парите?
Защо си мислиш, че си по-умен от следващия спекулатор на който смяташ да го продадеш?
everlast666
Рейтинг: 1095 НеутралноКакто си казаха и други - за да спечелиш от спекулация трябва да ИЗЛЕЗЕШ от нея и да си в кеш - само тогава си на печалба!!!
За сега имаш само ТЕЖЕСТ - недовършен апартамент на който плащаш годишен данък, амортизира се, и има рискове - пожар, земетресение, мизерен или празен блок, да им качат данъците.
Дори и пари не можеш да вадиш от него ако не вкараш още 10-20 хиляди евро да го довършиш и обзаведеш.
Ако знаеш колко още такива риби има като тебе, дето ще държат до срива на пазара и след някоя година ще се чудиш дали да вкарваш още пари за да го даваш под наем или да го продадеш на загуба!
Хюго Босов
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#47] от "dante_18":
Пробвай и ела да се похвалиш колко е било “няма проблем” и дали не е трябвало да посмалиш. Участвам в група във фейсбук за покупко-продажба на имоти- едни и същи обяви се въртят от доста време и то точно на такива апартаменти. Други се въртяха, въртяха и отказаха.
carmello
Рейтинг: 867 НеутралноДо коментар [#60] от "gench":
кеф ти мета, тесла, нвидия
Хюго Босов
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#48] от "everlast666":
Аз и семейството ми живеене чужбина и приоритет ни да купим тук, в чужбина. Свърши тя тази приказка кск българите в чужбина искат да купят в България- много са се устроили тук, деца и разбират много добре, че затварял имот и пари в България, докато животът ни е тук, не в България, а наемите тук да много високи, да не говорим, че е голяма мъка с намирането на апартамент под наем. В България стоим по месец и не е проблем да си наемем апартамент за месец. Но човек купува имот, където се е окопал.
TM
Рейтинг: 57 НеутралноТи да виждаш лихвите да мърдат нагоре в България? В цяла западна Европа + САЩ лихвите са по-високи отколкот тук. И логично обяснение е, че банкерите знаят какво ще се случи, ако се вдигнат лихвите. И какво е тяхното решение? Дерат всички с огромни такси за абсолютно всичко (даже и за внасяне на пари?!) и си прокарват закони да не можеш да заобиколиш банките им по почти никакъв начин! И в крайна сметка балонът в строителството си продължава, лихвите са най-ниските в цяла Европа, инфлацията е на най-високи нива съответно, но банките си имат рекордни печалба заради таксите. То това изобщо не е нормално положение, изобщо може ли вече да се нарече банка тия институции, които действат по този начин, това са едни комисионери, нищо повече. По принцип бизнес моделът на банките е да печелят от разликата в лихвите по кредитите и лихвите по привлечените средства (депозитите). В момента нищо такова не се случва. Тоталка.
TM
Рейтинг: 57 НеутралноА колега, писал си преди мен точно това, за което аз говоря в коментар номер 66. Абсолютно си прав!
gench
Рейтинг: 811 НеутралноЩе ме прощаваш, но това също е спекула. Когато широк индекс върху целия пазар е +3,8% на годишна база, да вадиш доходността на индивидуални, недеверсифицирани акции си е рисково отвсякъде. Днес +100%, утре -150%... та не е много по-различно от неговите съждения за апартамента - ако лепне, лепне, ако не - следващият път ;)
Ще ти дам и конкретен пример с една от акциите, които цитира. Мета за последната година има +66%, но за последите 5 е +73%, т.е. общата доходност за 4 години, преди последната, е 8% сумарно или под 2% на година. И това е без да броим инфлацията за периода.
Както и да е - просто ми стана интересно 150% откъде ги взе. Иначе съм съгласен за гледната точка за инвестицията в апартамента за 850 евро на квадрат.
TM
Рейтинг: 57 НеутралноИ с тия 130к евро, можеш ли да си купиш по-голям или на по-хубава локация? Не можеш, защото и те са поскъпнали с горе долу същия процент. Та какъв е изводът?
carmello
Рейтинг: 867 НеутралноДо коментар [#68] от "gench":
е, спекула е разбира се, всичко на борсата е спекула
Петя Янчева
Рейтинг: 156 НеутралноСкоро балона ще направи пук-пук...
Петя Янчева
Рейтинг: 156 НеутралноОт 30-40 г. все ни гонят от земята и държавата ни, искат по едни или друг начин българите да изчезнат. Да се освободи тази територия за живот на други, я от Запада, я от Изтока, я ..кой знае още от де. Затова и се инвестира, перат, препират както ви харесва, в жилища. Като включим и климатичните промени, най-вече заради водата, аре градим петилетно сгради.
Хюго Босов
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#51] от "dante_18":
Да, така е- като не те устройва, не продавалш. Ти написа, че без проблем можеш да му вземеш 138 Хил. евро. Предизвиквам те да го пуснеш на шега, сондиране на пазара и да видим колко ще ти дадат исканата сума или ще сумтят на огледите и ще ти обещават да се обадят, а който се обади, ще иска корекция надолу. Почти всички сделки са се случило след отстъпки от страна на продавача- това беше от статия преди месец и не от брокери.
Paines Prosta
Рейтинг: 8 Неутрално[quote#27:"deaf"][/quote]
защото не разбираш 4 метра таван цепиш стайте на две и одвуяваш терена. с едно стълбище в единия край
Йосиф Давыдович
Рейтинг: 95 НеутралноНикога не съм бил фен на инвестицте в имоти за моите 84 години на този грешен свят имам само 5 придобивания на имот и то все с нужда, един тристаен апртамент в Ямбол за мен и семейството , една виличка 250 квадрата на 6 километра от града в родния ми двор за мен мама, и двете сестри, един апартамент в София в мътните годин, за да има за децата като учат, сега там щерката живее, една скромна петстйна къщурка в Лондон със синовете и преди 8 години едно малко двустайно апртаменче в равда до децата за почивка... Но иначе предпочитам да си влагам париците в земеделски земи иинвестиционно злато . Но по принцип гледам да са ми нещата по една трета във земя/една трета в жилища/една трета в злато....И гледам да си поддържам имотите , за да ми е хубаво и да им е висока цената като умра следващотоо десетелетие...
"Винаги съм си мислил, че демокрацията - това е власт на народа, само че другарят Рузвелт убедително ми разясни, че демокрацията означава власт на американския народ." Йо̀сиф Висарио̀нович Ста̀лин https://www.youtube.com/shorts/sbdk_w-WH4Y https://www.youtube.com/shorts/-dY7j9CILHoНе я разбирам тази логика всичко да се влага в жилища, и те да стоят празни...Ами ако се пукне балонът какво ще правим , ще гръмнат и банките заради ипотеките, а и покупката на жилище поема огромна част от доходите на младите хора и не и остават парички за други неща...
Най се радвам на внука на 24 години, преди години се беше пуснал по борсите и форекса с едни пари дето му купих джип.За 2-3 години стигна до 3-4 милиона портфолио, после му оста около една четвърт от тази сума +една луксозна къща в Евксиноград, която купи за 300 хил евро преди 5 години...Като му казаха 80 хил евро ремонт на покрива, си продаде къщата за 700 хил взе си едно малко апартаменче за 200 хил и за останалите си купи земеделска земя, щото дядо му така правил, тези дни си чака първите ренти...Ама него мисля той си учи медицина в Лондон тази есен ще е 4твъри курс изкласи , покрай тези истории...
dante_18
Рейтинг: 289 НеутралноДо коментар [#73] от "Хюго Босов":
If you are going through hell... Keep going!dante_18
Рейтинг: 289 НеутралноДо коментар [#73] от "Хюго Босов":
If you are going through hell... Keep going!Вече го направих - спукаха ми телефона от звънене.
И затова махнах обявата.
Разбира, се повечето бяха някакви брокери, но имаше и доста желаещи, които търсеха за себе си.
Абсолютно най-лошият сценарий е да го продам за. 90 000 - 100 000.
Ivan Stoyanov
Рейтинг: 180 НеутралноДо коментар [#3] от "taralezha":
Аз ще ти кажа от къде ги вадят. Над 50% от купувачите са на кредит за 30 години останалите са гастарбайтери който въпреки, че живеят и работят в удредени държави не могат да се измъкнат от Ганьовското си потекло и задължително каквото са припечелили го инвестират в гипсокартонена кутийка 70 квадрата и като махнем общите площи отива на 49 тоест две стаи и кенеф колкото да влезеш. Това е умопомрачително да спестяваш цял живот за да купиш двустайна кутийка за 300 хиляди и нагоре а в същото време да чакаш промоциите в хипермаркетите и да носиш дрехи втора употреба или китайски боклуци от Кик. Това наистина не го разбирам дори мога да го разбера ако нямаш никакъв собствен имот и ти трябва с жената да отгледате децата без да мислите за наеми ама над 80% от купувачите имат поне един имот и въпреки това работят цял живот за да купят още и още за наследство на детето. На запад хората си гледат живота като се пенсионират и събират пари за почивки по кораби или другаде а нашите събират пари за гипсокартон и бетон все едно ще имат по няколко живота. П.С. Само Васил Терзиев няма този проблем защото неговите баща, майка, дядо, прадядо и обще взето 100% от родата му са били от "добрите комунистите" които са му оставили милиони и тай спокойно може да купува имоти на едро а есента да стане и кмет на София.
itl421157417
Рейтинг: 382 ВеселоДо коментар [#15] от "fpyyh":
....смешник си ти.....
Petleshev
Рейтинг: 3119 НеутралноДо коментар [#50] от "everlast666":
Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ..."... Много хора изгоряха 2008-ма година по морето като купуваха имоти на 2000 евро/квадрата и пазара катастрофира, още има празни и недовършени развалини по крайбрежието от тогава ...".
Точно. И аз познавам хора, които купиха парцели или имоти покрай морето за баснословни суми някъде през 2007-2008 година. И си останаха с тях и с надеждата, че ще спечелят много. Някои се отърваха от имотите си с цената на голяма загуба.
Carlos
Рейтинг: 179 НеутралноРазбираемо е защо се строи толкова "ударно".Това очевидно са свободните мафиотски пари.С влизането в Шенген и приемането на Еврото цените ще тръгнат надолу.
ryk511146816
Рейтинг: 18 ЛюбопитноДо коментар [#47] от "dante_18":
Защо не хо продадеш?
Дпоред написаното от теб е бързо и лесно, защо бягашнот подобна печалба?
ryk511146816
Рейтинг: 18 НеутралноДо коментар [#54] от "bullgar":
Земя, имот в чужбина...
Идентични инвестиционни продукти, но по привлекателни.
ryk511146816
Рейтинг: 18 ВеселоДо коментар [#55] от "dante_18":
Разбрахме, нс страхотна печалба си, но понеже нямаш празно място в сейфа за едни още 130 к евро не ди го продал...
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
dnevnikar
Рейтинг: 3770 ЛюбопитноВИИ Маркс имени В.И.Ленина
Небостъргачи... растеж.
Зеят вакантно примамливо
за социално годен субект
"Въпреки високите цени на жилищата расте броят
на новите сгради"
chris jenkins
Рейтинг: 8 НеутралноМи … фъни мъни… трябва да се легализират някак си… а че след време кръв ще с*рат тия строители и нещастниците купили си- за това не мислят. Важното е сега да се крадне. Утре ще го мислиме….
dnevnikar
Рейтинг: 3770 НеутралноUNITED €U UNION
Кога щом Ченген в Шенген €U зона... да.
Защо ж.п. линиите и магистралите,
при Такава бързина, изостават?
До коментар [#81] от "samurai11":
Разбираемо е защо се строи толкова "ударно".
Това очевидно са свободните мафиотски пари.
С влизането в Шенген и приемането на Еврото цените ще тръгнат надолу.
Vassil Stoychev
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#88] от "dnevnikar":
Това ще бъде европейски феномен. Навсякъде след приемане в Еврозоната цените са нагоре.
deaf
Рейтинг: 2331 ВеселоДо коментар [#74] от "Paines Prosta":
Такива преустройства (бутане на стени в апартамента,остъкляване на балкони и т.н.),са грозни и просташки изпълнения от времето на комунизма.
Но,какво ще правиш с прозорците?
А и аз не харесвам двуетажните жилища (къщи),щото не е работа всеки ден по десет пъти да се качваш и слизаш по стълбите.