Графика: Как се промениха цените на жилищата в България и в ЕС за 10 г.

Честито ни банкерско иго.

Преживяхме византийско, османско, съветско (?), сега е ред на сатанистите (ака банкерите).
Дано не е дълго.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 31 13
• Докладване

Ако се видят и графиките на нарастване на доходите вероятно ще изглеждат по същия начин... така че драма няма...

• 16 26
• Докладване

До коментар [#2] от "nqma zna4ka koi":

Има драма защото маржът е друг.

Например ако жилището поскъпне от 400К на 500 К, това е увеличение от 25% или 100К.
Обаче ако заплатата ти стане от 2 000 на 2 500 (увеличение с 25%), то тия 500 лв разлика ще ги изплащаш 2 пъти повече време отколкото ако жилището поскъпне от 200К на 250К (поскъпване 25%).

Така че драмата е голяма.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 31 23
• Докладване

След като видях какво представлява жилище за 4000 евро на квадрат във Франция спрях да се възмущавам на българските цени...

• 15 18
• Докладване

За разлика от други пазари у нас,
пазарът на имоти е сравнително свободен от административна намеса, в него няма картелни структури и поради това е нормален и естествено балансиран.
Няма изкуствено завишаване или понижаване , цените се определят от съотношението в търсене и предлагане. За тези, които тътсят да купят, може да им се виждат високи, и обратното важи за потенциалните продавачи, но това е нормално.

• 15 18
• Докладване

Като странен и нелогичен на пръв поглед изглежда огромният брой на необитаваните жилища в България.
Обяснението е в няколко фактора, първият от които е, че собствениците им се намират в чужбина и съотношението между доходите им там и цените на наемите в България не ги стимулира да ги отдават. Просто не виждат смисъл.
Собствениците на свободни жилищща, които се намират в страната пък са обезсърчени от съотношението между цените на наема и цените на ремонтите. В несигурната среда на краткосрочно наемане, често се случва доходите от наем да не покриват вложените средства в ремонта.

• 5 8
• Докладване

Алчност и глупост е точно в страните с намаляващо население и никаква икономика цените да растат най-яко. Някой ден българите ще имат най-много имоти на глава от населението, но имотът сам по себе си (както и колата) НЕ Е актив. Презастрояването и бетонираното осиране на цели квартали и градове не ги прави по-атрактивни, нито животът в тях е по-добър, ама мутрите искат само багери, етажи и печалби до небесата, където банкстерите винаги им помагат.

Най-високите препятствия са тези, които сами си поставяме.

• 27 23
• Докладване

До коментар [#2] от "nqma zna4ka koi":

Въпреки това, да купуваш панел на тези космически цени, си е направо безумие.

• 9 20
• Докладване

Когато 45 квадрата, неремонтирана панелка в Хаджи Димитър струва 70к евро, драмата е голяма. хД

Евроатлантизма е необходим за България както въздуха и слънцето за всяко живо същество!!!

• 14 13
• Докладване

До коментар [#4] от "БМЗ":

Нищо подобно, никакви маржове не се смятат. Времето за изплащане е едно и също. Вноските за 25% по-голяма сума, стават с 25% по-големи, които плащаш с 25% по-голямата си заплата. Вземаш един лихвен калкулатор и проверяваш.

• 1 10
• Докладване

Татянке, отбележи какво изразяват стойностите на графиките,ма, мила. от долу са годините -ясно, ами другото от ляво ? От 0 до 200 какво ? Индекс някакъв ли е, лева ли е.

Нямам време за подлости - с много други неща съм зает.

• 4 8
• Докладване

Всичкото надуване го правят банките. Банките са най-големите еничари.

Нямам време за подлости - с много други неща съм зает.

• 12 7
• Докладване

Изглежда, че в България има някакъв скрит монополизъм в недвижимите импоти. Населението намалява (включително в големите градове), а цените не спират да вървят нагоре.

• 16 12
• Докладване

Направете графиката да включва преди и след 2008-а, че да видят хората какво ще се случи пак

• 4 11
• Докладване

До коментар [#13] от "gianni":

Браво, имало още мислещи хора.

Исках да кажа следното: ако приемем, че имотът който човек иска да купи и заплатата му се увеличат с 25% за една година, това означава, че имотът ще поскъпне със 100К (400К->500K), а заплатата ще нарасне със 6000 лв (2000->2500).

100 000 лв срещу 6000 лв. увеличение. Ако инфлацията е 0%, тогава цифрите щяха да са 0 и 0. Т.е. колкото по-голяма е инфлацията, толкова по-недостъпен става имота, защото разликата между поскъпването и заплатата се увеличава.

Сега по-ясно ли е?

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 14 7
• Докладване

До коментар [#14] от "Lee Gier":

Наистина графиката не е достатъчно уточнена. Работа през куп за грош.

• 3 10
• Докладване

До коментар [#1] от "БМЗ":

И какво са ти виновни банкерите? Някой с пистолет на челото ли те кара да вземеш кредит?

• 4 10
• Докладване

До коментар [#21] от "vassilun":

Архитекти са на социо-икономическата среда, оформяйки я така, че и без пистолет в главата си принуден да им се набиеш. Ама забравих, че ти си от тъпите и мисленето не е лесно.

• 8 3
• Докладване

Младо семейство не знам как ще прави деца, ако трябва да плаща ипотека за кутийчица 20 години.

• 8 5
• Докладване

До коментар [#19] от "БМЗ":

Никакво значение нямат разликите в абсолютно значение за времето на изплащане, при едно и също отношение на нарастване на заплатата и на кредита, при една и съща лихва. То е все едно да твърдиш, че би имало разлика, ако сумите са номинирани в евро или лева, защото маржовете са различни.

Ако заплатата ти и кредита ти са нараснали с еднакво отношение, каквото и да е то, срокът на изплащане не се променя. Лесно се проверява с лихвен калкулатор. Промяна би се проявила единство при промяна на лихвения процент. Но при твоите сметки за него изобщо не се споменава. Сега стана ли ти ясно?

• 1 9
• Докладване

И в двата случая ще ти трябват 200 заплати за да изплатиш жилището!
200х2000=400 000
200х2500=500 000

• 0 12
• Докладване

Значи купуваш един имот на 400к при заплата 2000лв. след 5 години да речем заради инфлацията заплатата ти е вече 2500лв, според теб дали ще ти е по-лесно да го изплащаш или по-трудно?

• 0 6
• Докладване

До коментар [#23] от "anonymous":

Ами те деца не правят - гледат кучета. Нещастен народ...

• 5 4
• Докладване

По същия начин както правеха деца нашите родители през 70-те.
Моите, конкретно, изплащаха апартамента ни в София 26 години.

• 1 10
• Докладване

До коментар [#4] от "БМЗ":

Първо, явно не знаеш какво е значението на думата "марж".
Второ, написал си някакви големи глупости като си избираш някакви произволни числа, като сравняваш едно и също повишение на заплатата с две различни цени на апартаменти. Защо не смяташ за колко врме ще се изплати поскъпване от 200 до 250к с повишение на заплата от 1000 на 1250, каквто би била ако и двете растат паралелно, а сравняваш два варианат на цена на жилище само с един вариант на заплата? Сравнявай един вариант с един вариант или два варианта с два варианта, иначе манипулираш.

• 0 8
• Докладване

Много зависи КЪДЕ във Франция, но ако е за Париж, това е адски ниска цена. По-скоро се учудвам, че изобщо си намерил някъде такава цена в Париж. Това е все едно да намериш 500 евро/кв.м. в София. Ако изобщо има такова, ще е абсолютна дупка.

По южното крайбрежие на Франция (т.нар. Ривиера, или Cotê d'Azur) положението е същото, макар и цените да са една идея по-ниски от Париж.
Някъде в дълбокия прованс може и да се намери сносно жилище за 4к/кв.м., но ти и в България може да намериш за 500 евро/кв.м. в някой провинциален град с 50к население.

Навсякъде в Европа ножицата между големите метрополиси, където е концентрирана икономиката, и малките и средни градове, се увеличава.

• 0 4
• Докладване

Няма скрит монопол(изъм). Просто има голяма разлика между бедните и богатите. Богатите купуват, за да си спасят парите от инфлацията, което автоматично вдига цените нагоре. Доходите на бедните макар и да растат, е с далеч по-малки темпове, и съответно цените стават все по-недостижими за тях.

Разберете най-сетне, че няма някакви мистериозни невидими могъщи сили. Нещата са много по-прости, но много хора не могат да си представят, че толкова много техни съграждани имат излишни пари.

• 1 3
• Докладване

Всичко си е точно и логично. Първо, в статията пише цените на кои точно имоти се вдигат, и съответно не пише, цените на кои имоти падат. А ако си дадеш труд, да насложиш цени на имоти с вътрешната емиграция и нещата си идват на мястото като логика. Добавяш и сивата икономика, която влиза и в изплащането на имотите и нещата заспиват и като математика.

"Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...

• 0 0
• Докладване

До коментар [#4] от "БМЗ":

Я дай някаква мисъл, защото от казаното как щял си да си изплащаш заплатата се налага един неприятен за теб извод ..

Опитай се да го формулираш по начин да има поне смисъл...

• 0 2
• Докладване

До коментар [#8] от "_cska1948_":

хм, я отново...

правилно ли те разбирам, нормалният пазар на недвижимостти във Бългрия изключва логиката да отдаваш под наем жилищна площ...

• 0 1
• Докладване

До коментар [#19] от "БМЗ":

не

• 0 0
• Докладване

До коментар [#20] от "alfonsie88":

графиката е малоумна и започва 2013-та от 90% ?!?

някъде по-надолу след 3 параграфа се споменава, че началната точка е 2010-та, ама това е невъзможно, имотите не са се повишили 90% за 3 години, най-малкото щото дъното беше 2012.......

изобщо, Татяна пак се изявява

• 0 0
• Докладване

До коментар [#32] от "Mike":

"Разберете най-сетне, че няма някакви мистериозни невидими могъщи сили. Нещата са много по-прости, но много хора не могат да си представят, че толкова много техни съграждани имат излишни пари."

нали, примерно нашият съгражданин Цветан Цветанов е събирал от закуски докато беше министър 4 години и хоп - 6 апартамента!

• 0 1
• Докладване

Българската мечта е да имаш поне един апартамент в София (или Варна/Пловдив). Докато всеки българин няма апартамент в тези градове цените няма да паднат (освен ако няма финансова/икономическа криза както през 2009-10 година).

Истината ни прави свободни.

• 0 1
• Докладване

Абе какво говорите наизуст. 250 000к евро кредит струва 1800 лева на месец (БЕЗ да броим самоучастието). 100 000 лева (20%) самоучастие само да те погледне банката. За сделката още ~10% отгоре за комисионна на брокер, нотариус и данък. За 250К евро в момента ако искаш да си купиш къща, ще ти трябват едни 70-80 к за ремонт само. Кажете сега великите сметачи как се постига това с 2,5-3к на месец?

• 0 1
• Докладване

Въпреки всичко, жилища се строят. И качеството се вдига. След 100 години цените ще са като във Франция и Германия. Конвергенция.

Иван Д. Танков

• 1 0
• Докладване

До коментар [#42] от "Иван Иванов":

Много са ми смешни хора, които с такава дигурност говорят за сто години напред. Пич, ти с такава дълбока проникновеност вече трябва да си милиардер.

• 0 0
• Докладване

До коментар [#33] от "gost22":

Да, но дори София намалява като население, а за вътрешната миграция и сивата икономика няма точни цифри. Така или иначе вероятно лихвите в банките движат в голяма степен тези процеси, а хора посъбрали пари е нормално да инвестират.

• 0 1
• Докладване