Семейните нужди движат пазара на жилищни имоти, смятат експерти

Тези имотни експерти, понеже усещат, че гладът идва и започнаха да изпълзяват дупките :)

• 26 19
• Докладване

да живеят "нуждите" !
купувай народе като за последно !
Юруш на сиренето !

Aз съм прост, вие сте прости, разбираме се !

• 19 12
• Докладване

''Пазарът на жилищни имоти в България е активен, но се връща към стабилни нива.''

Как се превежда това лукавство?
Ако имаме активен срещу стабилен, значи поод ''стабилен'', се разбира НЕ-активен, нали?
А щом е НЕ-активен, значи няма покупки, няма продажби, няма интерес, нали?

Е, що не го напишете, че идва нулево купуване, докато цените не си дойдат на мястото, т.е. да паднат 20-30%? :)

• 17 13
• Докладване

Пазарът ли помпаме? Всъщност спад на броя на сделките, но заради скок в цените има по-голям оборот. Същото е и за ипотеките - по-малко ипотеки, а ипотеки се сключват от тези със жилищните нужди, но понеже цените са по-високи оборотът е по-висок. Докато...цените не започнат да падат. Германия е вече в рецесия, инфлацията върви надолу, безработицата там ще скочи, след това при нас, защото сме подизпълнители и поръчките ще спаднат. Отделно, доходите на немците инфлацията ги изяде, а при тях няма скокове от 20% на заплатите, каквито са при нас увеличенията в туризма. Добро увеличение е 5% и то преди данъците. Някои получиха изключителните 9%, преди данък. Туристическия ни бранш догодина да се готви за лоша година. А това ще удари услугите у нас.

• 13 8
• Докладване

И аз сам на мнение че идва края на ссвета.

• 7 14
• Докладване

краят на света не иде, но рецесията иде при нас, в други държави е в ход. Ето например немските автопроизводители имат проблем. Масата хора купуват коли на лизинг, там има лихва. Предвид, че лихвите скочиха, лихвите по кредитите също, това намалява обема на продадената продукция и евентуално сваля маржа на печалбата. Маржът на Тесла спадна, Мъск сваля цените, това натиска останалите. Това води накрая и до освобождане на работна ръка, която нови коли не може да си позволи, а гледа как да върже двата края. Те и не пътуват, не харчат и много за услуги. Раздвижване чак като инфлацията спадне под 2%, и то за месеци..тогава централните банки ще почнат да свалят основната лихва, но бавно.

• 12 8
• Докладване

К'ви семейни нужди, к'ви 5 лева? Казват, че 1/3 от новите апартаменти стоят празни, т.е. купени са за инвестиция. Познавам хора с по 5-6 апартамента.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 14 13
• Докладване

Това и на мене една жена ми го каза! Инвестицийте ще ни затрият!

• 9 16
• Докладване

"Прогнозата му е, че тази година ще се окаже рекордна по отношение на дълговете за покупка на жилища, Причината за това са все още ниските лихви и по-конкретно тези за жилищни заеми, които са на исторически ниски нива и освен това още не са засегнати от глобалното покачване на лихвите."

И какво от това, като банките предлагат фиксирана лихва само за първата една година.

• 0 6
• Докладване

Това сигурно са гей сатанистите от европа.

• 5 12
• Докладване

Идеален момент да вземеш 35 годишна ипотека за 2500 ойро/кв с 15-20% общи части! Поне е сигурно че за тези години всичките няма да легнеш болен, защото банката не чака. А жилище получаваш като собственост едва след като си платил всичко. Сигурно е и че пазара у нас ще върви само нагоре. Все пак няма демографска катастрофа, а градовете едни хубави хубави

• 16 14
• Докладване

Семейните нужди са половината от причината. А другата половина са купувачите на 40 годишни панелки по 1500 евро квадрата.

• 0 5
• Докладване

До коментар [#9] от "Прост антиваксър":

За съжаление това е тенденция във всички напреднали държави... В някои квартали на Лондон или в доста испански градове / курорти напр . този процент е 50 или даже повече. Борят се с този бич правителствата както могат...Например Ако в празно жилище се засели бездомен и докаже че живее там и никой не го успори за месец жилището си остава за него. Собственикът много трудно може да го изгони или пък жилището се взима от държавата ако е неглижирано.....

• 3 2
• Докладване

Аз съм абсолютно не съгласен с написаното в статията.

Да, нуждата от място за живеене на човек или семейство винаги ще има, тоест никой не твърди че има спад на търсенето от тази страна, то просто няма как да няма освен ако всеки няма по един апартамент даден от държавата примерно и си в комунизма. Даже напротив, търсенето и нуждата сигурно даже се е разрастнала.

Проблемът не е търсенето, проблемът е че повечето не могат да си го позволят защото цените са не реални, а цените са не реални защото хората с пари имат все повече и повече пари и разликата между средната класа и богатите става все по-голяма.

Богатите, включително фирми и дружества, купуват и инвестират капитала си в "най-сигурното", което е земята и жилищата, въпреки че вече може да имат по 5-10+ апартамента. Това завишава цените за всички други защото тези имоти вече не са на пазара, ами се дават под наем или се рефинансират и се купуват още с новия кредит. Те нито биват таксувани за това допълнително, нито наказани.

Освен това, това че се бият рекорди за отпуснати кредити за покупка на жилища не значи че търсенето и най-важно намирането е на рекордни нива, а просто че банките отпускат повече пари и че са нужни повече пари, много повече пари, да се закупи имот, тоест трябва да ти отпуснат повече за същото или по-малко даже.

И другото което е , лихвите дали ще се дигат или падат няма голямо значени, даже може да ужили много хора, щото като ти пречислят лихвата и вече не може да си плащаш вноската става страшно.

Най-тъжното на тази ситуация е че ако искаш да закупиш първи имот за семейството си, то най-вероятно е по-добре да си го купиш сега апартамент/имот, от колкото да чакаш балона да се спука или лихвите да паднат още защото няма никакъв възглед скоро тази ситуация да се подобри.

• 7 4
• Докладване

Как да се повишава т лихвите, като има свръхликвидност на банките и те се чудят какво да правят толкова свободен ресурс. А вложителите да пият една студена вода.

• 2 0
• Докладване

Инвестиция по български!
Купуваш имот, заключваш го.
Особено ако е с пари от сивата икономика.
Или от корупция.
“Печелиш”???!
Губят хората които имат нужда от имот заради надутите цени.
Губи икономиката заради заключените пари.
Губи бюджета заради скритите данъци.
България……

• 2 7
• Докладване

Има два пазара на имоти.
Единия е на семействата, купуващи си жилище за тяхните нужди - това е макс 1/2 от пазара или 50%.
Останалите 50% са за държавни служители и престъпници - митничари, данънчи, инспектори, ония дето слагат по един подпис на скица срещу 500 лева и 1 година чакане, + дилари, крадци, откровени престъпници.
Тези остават празни.

Иначе с какво се занимава твоя познат, как се изкарват 6 х 350 000 лева в България?
Какво точно е работил, че си е подсигурил тези един или два милиона лева?
Щото аз правя по 6000 лв месечно чисти пари и пак не виждам как ще успея да си купя дори един апартамент, освен ако не искам да вкарам 100% от спестяванията си + кредит за поне 20 години.

• 3 12
• Докладване

"Пазарът на жилищни имоти в България е активен, но се връща към стабилни нива"

ъхъ, и Титаник така

• 5 5
• Докладване

До коментар [#8] от "БМЗ":

Точно. Бивша моя колежка купи апартамент в София, Дружба някоя си, нова сграда. По нейни думи всичко е изкупено, но половината били празни и заключени. Подобни неща чувам и за много сгради ново строителство. И аз познавам хора с по 1 или 2 празни апартамента, които само пресмятат колко били поскъпнали. В България само една София няма демографски проблеми, а всичко останало намалява. И за мен са парадокс цените на жилищата и строителството, но пазарът е такъв към момента.

Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...

• 2 5
• Докладване

Българската мечта е да имаш апартамент в София (или Варна/Пловдив в краен случай). Докато всеки българин няма по 2 апартамента в тези градове няма да миряса. Тогава сигурно с тази демографска криза не 30%, а 50% ще са празни.

Истината ни прави свободни.

• 1 6
• Докладване

До коментар [#20] от "realismisthename":

Има и доста емигранти/работещи в чужбина българи които купуват жилища в България. Нищо чудно 15-20% от покупките на жилища да са от тях.

Истината ни прави свободни.

• 0 5
• Докладване

Все Едно и също като не ви кефи не купувайте не теглете Кредит но и не пипете глупости.

"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III

• 0 5
• Докладване

До коментар [#22] от "Petleshev":

в Дружба са най- големите инвеститори

• 0 2
• Докладване

при нас срокът е 10 години, важи и за държавни имоти и земи. Ако някъде се населиш на държавна земя и държавата в рамките на 10 години не те прокуди може да претендираш за нея.

• 0 2
• Докладване