Брокери очакват пазарът на имоти да стигне равновесие

Ще видим дали ще е равновесие или изгубване на равновесие и падане .

• 13 13
• Докладване

Огромно количество правописни и пунктуационни грешки...

После иди вярвай, че ляволибералите били най-образованите българи...
Нито са образовани, нито са българи

• 19 7
• Докладване

Аз очаквам пазара на брокери да достигне масово равновесно търсене на работа от тяхна страна. Всяка година, последните 20 години намаляваме с по 50 000 души годишно. Средния депозит на домакинствата е 170лв. Безумците дето дърпат 35 ипотеки скоро ще свършат (чисто статистически) и някои хора ще останат без работа. Поздрави не спечелилите жилище за 2500 ойро/кв с 20% общи части и 3% такса за "брокер".

• 14 16
• Докладване

Айде пак брокерски лакардии..: ))
Неслучайно вчера двама изтъкнати икономисти Георги Ангелов и Лъчезар Богданов казаха, че реално има балон на ипотечните кредити у нас, които надвишават много броя на отпуснатите за фирмите.
Определено има банков картел тука, който движи пазара на имоти нагоре.
Да видим дали и балонът на имотите няма да се поспука, особено ако БНБ си влезе в ролята и влезем и в еврозоната..

Freedom of speech

• 15 12
• Докладване

До коментар [#5] от "Petar Ivanov":

"Определено има банков картел тука, който движи пазара на имоти нагоре.
Да видим дали и балонът на имотите няма да се поспука, особено ако БНБ си влезе в ролята и влезем и в еврозоната.."

Банките губят от спуквания на балона. Следователно нямат интерес да го надуват изкуствено.

• 4 8
• Докладване

До коментар [#3] от "Бай Ганьо":

"Поздрави не спечелилите жилище за 2500 ойро/кв с 20% общи части и 3% такса за "брокер"."

Когато намериш ново строителство със само 20% общи части верно си спечелил. Таксата брокер не е задължителна - търсиш си сам на пазара. 2500 "ойро" на много места в София вече е ниска цена. Въпрос на пазар е. Това което мен лично ме изненадва е, че въпросните жилища се намират в ужасни квартали. Аз ако трябваше да купувам жилище, никога не бих си купил в тези "модерни" квартали с кооперации като поликлиники и улици на които не могат да се разминат две коли. Иначе това се компенсира от изгледа към гащите на комшията прострени като в цигански катун.

• 3 11
• Докладване

Банките губят от спукване на балона но и печелят от надуването. А самото надуване е в техни ръце. Няма какво да ги спре. Даже напротив, държавата им помага и политиците са се ангажирали да пазят безработицата ниска, нали за тва спасяваха тия бизнеси по време на ковида. Държавата веднъж поела тая роля никога вече не може да спре. Така че балона има още много да се надува. Няма да дочакате.

• 7 4
• Докладване

Да, имало балон щото банките били раздавали ипотечни кредити, само че 80% от сделките с имоти ставали с личен капитал 🤷

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2024/01/25/4577521_zashto_sdelkite_s_ipoteka_v_bulgariia_sa_tolkova_malko/

• 9 4
• Докладване

Банките никога не губят, защото никога не дават кредити на обявената, а на реалната цена на ипотекираното имущество, че и доста надолу, за да се продаде бързо. Губят ипотекарите, ако се стигне до съдия изпълнител.

• 6 9
• Докладване

Врачовете на апокалипсиса са както винаги не заложили нищо на думата си и не участващи в конкретната бизнес динамика (най-често принудително).

Никой няма и да продаде и един квадрат, ама чака срутването, като чакал пред екарисаж.

Продайте на 1/2 от пазарната цена, щом ще има катаклизъм, иначе напомняте на лисицата и гроздето.

• 5 5
• Докладване

Ако Русия нападне Молдова, а там има румънци, войната може много бързо да стигне до Варна, тогава цените на имотите рязко ще паднат 1000%

• 11 3
• Докладване

From 1500. € to 150€ m2

• 5 2
• Докладване

До коментар [#12] от "fvs11662198":

a след две седмици ще стигна до Лисабон...

☠ This is worse than Mordor. ☠ Much worse in a way. It comes home to you... and because it is home, and you remember it before it was all ruined.

• 1 6
• Докладване

До коментар [#12] от "fvs11662198":
Това не знам как си го представяте, като оня ден превзеха едно градче до донецк за което се бият от 2014... До Молдова има доста път... или ще ги нападнат балистични ракети с голям обсег?

☠ This is worse than Mordor. ☠ Much worse in a way. It comes home to you... and because it is home, and you remember it before it was all ruined.

• 0 8
• Докладване

До коментар [#12] от "fvs11662198":

Оставям настрана колко е вероятно, ама даже и в Украйна насред войната не знам дали имотите са поевтинели с 90% 😃

• 1 10
• Докладване

До коментар [#14] от "безмочие": Аз съм твърдо за НАТО и Европейския съюз, но никога не бих инвестирал сега в този момент в имот в България, бих инвестирал в имот в Лисабон или Валенсия !

• 11 3
• Докладване

Когато лихвите тръгнат нагоре, ще станат две неща:
1. Хората с пари, които просто са ги вложили ви имоти, ще продадат някой друг апартамент за да обърнат парите в депозит - на никой не му се занимава с наематели.
2. Ипотекарите ще трябва да плащат два-три пъти по-високи месечни лихви, някои от тях ще се принудят да продават.
И двете неща водят до увеличаване на предлагането на имоти...

• 10 5
• Докладване

До коментар [#16] от "zxp53317185": През 2011 г. в Испания имаше много имоти на пазара, които паднаха от €150 000 на €25 000

• 7 6
• Докладване

Един преподавател казваше - "Никога не приемай финансови съвети от човек, който говори за спад на цена > 100 %" :)

• 1 7
• Докладване

А ако тръгнат надолу?

• 1 5
• Докладване

До коментар [#19] от "fvs11662198":

Чудесно за тези които искат да купуват имот в Испания.
В България за последните 35 години такъв момент не е имало 🙂

• 1 0
• Докладване

До коментар [#20] от "ylt571089049": В България има най-много русофили от всяка друга страна, България е нереномирана дестинация за инвестиции в имоти !

• 4 2
• Докладване

Пазарът винаги е в равновесие, щом има сделки, въпросът е в нивата на цените. Равновесие няма в цените отнесени към броя наеми за изплащане на жилището и в процента от дохода, необходим за вноските по изплащане на кредита. Също, след като се спука балона, лихвите се вдигнат и безработицата скочи, ще се вдигнат обезпеченията, а доходите ще паднат и много строители, възможно и банки ще фалират или ще се напълнят с никому ненужни жилища.

• 5 2
• Докладване

До коментар [#20] от "ylt571089049":

Дори да има 10% шанс България да премине геополитически в орбитата на Русия, не си струва риска да инвестирате в имоти в България !

• 5 1
• Докладване

До коментар [#21] от "zxp53317185":

По-надолу няма накъде.

• 2 1
• Докладване

Мечтата на посраният, български, ленински идиот - Русия да нападне България.

Ама няма. Щото ще бъде спряна в Украйна. А в Молдова скоро ще има войска под егидата на ООН. Терораша няма да стигне до там, щото трябва да мине първо през Украйна, а не може.

• 2 11
• Докладване

До коментар [#26] от "liz31552545":

Дали?

https://news.bg/finance/bnb-svalya-osnovnata-lihva-za-parvi-pat-ot-godina.html

• 4 3
• Докладване

[quote#21:"zxp53317185"][/quote]

В момента лихвите по депозит са 0%. На тази база лихвите по ипотека са под 3%. В Нидерландия са 6%, в УК гонеха 7.
На този фон очакваш лихвите да паднат, т.е. да станат отрицателни ? :)

• 4 5
• Докладване

Това, което ви учи Робърт Кюсаки, е приложено на пазара преди много години, сега ситуацията е много по-различна

• 2 1
• Докладване

До коментар [#27] от "пРезидента!": Аз съм евроатлантик, но се изнесох от България преди 27 години, винаги има опасност за България, има много русофили идиоти в България

• 4 5
• Докладване

До коментар [#29] от "Убитака":

Очаквам до 4 месеца ЕЦБ да започне да сваля лихви, да.
В България най - вероятно ще се задържат на сегашното ниво +-1% пункт.
Естествено няма нищо гарантирано и всичко е възможно, въпрос на вероятности.

• 2 3
• Докладване

Хора, трябва да сте кръгли тъпаци, за да инвестирате сега в имоти в България !

• 7 2
• Докладване

Мнението на брокерите не струва, ако не е съпроводено с деклариран конфликт на интереси :)

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 3 4
• Докладване

Брокери очаквали да цъфнат налъмите...

Истината е, че хал хабер си нямат какво ще стане и единственото което крепи този цирк е ниските лихви на пазара.

И колкото и да си повтарят че София била по-евтина от Европа и можело още, това е така с причина. Погледнете само снимката и ще ви стане ясно защо е евтина. Евтин, полуразпаднат сбирток, построен от бивши свинари и тъпанари.

Впрочем това важи за цяла България...

• 7 10
• Докладване

Сега е моментът да продадете имота си в България, ако не сте закъснели !

• 4 5
• Докладване

До коментар [#2] от "mkebg": И какво разбираш под това да си българин, да си русофил и да живееш в концлагер като при Тодор Живков !

• 2 2
• Докладване

Банките да му мислят!

• 3 0
• Докладване

25% от сделките са за панелки?!?!!

• 0 2
• Докладване

В момента лихвите по депозит са 0%. На тази база лихвите по ипотека са под 3%. В Нидерландия са 6%, в УК гонеха 7.На този фон очакваш лихвите да паднат, т.е. да станат отрицателни ? :)[/quote]

Не са 0 във всички банки. Има банки дават 1,5-1,75%, има банки да дават 2,2%. Има инвестиционни фондове, които инвестират в ДЦК и там вземаш процента, който плащат държавите от еврозоната, значи 3-4%. Може да си купи човек и дцк-та, ако иска да вкара за по-дълго и те ще му носят до падежа тази лихва.

• 2 1
• Докладване

Така е на теория и би трябвало самоучастието да е 20% от сумата + разходите за сделката. Но в България банки дават 90%, преди даваха 100% и дори отгоре, с голото обещание, че ще бъдат вкарани в ремонта на имота, което ще му вдигне цената. Сега е под 100%, а хората теглят отделно потребителски заем за да стигнат 100-те %, а може и самоучастието за сделката. Т.е. купува се без собствен буфер. Това е мега опасно. Банката винаги си търси парите, имотът е залог. И ако има принудителна продажба, тя ще си потърси разликата, ако цената е по-ниска. Преди години банките продаваха апетитните имоти на вътрешни хора, на занижени цени, и после търсеха разликата от кредитополучателя. Така, че е важно хората да внимават с плащанията, да не се окажат в забава, защото хубав и оправен имот може да бъде лесно загубен.

• 1 3
• Докладване

В Германия пазарът на имоти от публична продан си е отделен пазар, където са активни хора пари, защото се наддава и не става със заем. И там продажбата започна на процент от пазарната цена. Ако няма много желаещи заминава под пазарната цена като стой та гледай. Ако търгът се провали, цената спада и на следващия тръгва от още по-нисък процент (мисля беше 50%).

• 1 0
• Докладване

Преди това, обаче намаляват строителите, то и за това се вдигат цените. Я, ако всеки се натискаше да строи, дали предлагането нямаше да превиши търсенето... А то и 2500 Ойро, пак си е най-ниско за Съюза.

• 1 0
• Докладване

Пак платена статия, и пак едни и същи брокерски глупости.

Often plays a very angry brute character, who swears a lot at people he dislikes

• 3 6
• Докладване

[quote#44:"Петър Атанасов"][/quote]

А бе вие май не познавате парите. Я глей в Европско:
https://www.gate-away.com/properties/campania/salerno/agropoli/id/378672?fbclid=IwAR21REv4bnffrZJ0ULXYuH-2uLQOrPSAYw6vtfp5_S-DXaBzQHCQPesgPHs
И тоя кенеф, ама в БанкИ :
https://www.facebook.com/commerce/listing/790536276427193?media_id=1&ref=share_attachment

• 3 1
• Докладване

Каква е цената на 1 м2 в Атина? А в Букурещ? А в Белград? А в Истанбул???

• 2 0
• Докладване

До коментар [#16] от "zxp53317185":

"Оставям настрана колко е вероятно, ама даже и в Украйна насред войната не знам дали имотите са поевтинели с 90% "

като ти думне една ракета блока и го направи нестабилен, директно поевтинява със 100%

• 1 0
• Докладване

Не претендирам, че знам колко е средният депозит на домакивство, но не е 170 лева.
170 лева са максимум храната на едно домакинство за седмица и не могат да бъдат депозит.
Двамата с жена ми имаме поне по 20 000 лични депозити, но това също не са много пари. Това са две стари коли или една селска къща общо. Късно ни е да купуваме още тухли, имаме достатъчно, чакаме пенсия и естествена развръзка.

Еретик

• 0 1
• Докладване

който купил 2020-та - купил, почнат ли брокерите да реват като гладни вълци как нямало балон, нещата са ясни.....

населението намалява дори в София, а продължават да се строят десетки хиляди жилища на година

аз лично също се притеснявам какви ще ги свърши путкин, щото знае ли се :/

• 1 1
• Докладване

Много вицове са се разказали в Интер Експото

• 0 2
• Докладване