Купувачите на имоти от високия клас са удвоили броя на огледите, които правят, преди да вземат решение. В същото време в този сегмент го няма натиска от гледна тока на банково кредитиране или други спешни обстоятелства.

Ако преди купувачите правеха над 5 огледа, преди да вземат решение, сега са над 10 и с един клиент работим поне 3 месеца, преди да сключи сделка, казва Весела Илиева, управляващ партньор на "Юник истейтс", по време на конференция за имотния пазар. Този тип сделки обичайно се финансират с лични средства или частта на банковия кредит е минимална. А освен това спекулативни сделки.

Клиентите за този сегмент през миналата година са купували повече къщи отколкото апартаменти в диапазона 150 - 300 хил. евро, като основно са били за лични нужди.

Основен мотив за покупките са с цел замяна на по-малко жилище с по-просторно и за сигурност на спестяванията, допълни Илиева. Купувачите са основно българи със собствен бизнес и сигурни доходи. Ключовите фактори за сделка са локацията на имота, социалната среда, поради което и цената на квадратен метър не е водещото. Експертът посочи, че се развиват нови райони около София, където се предлагат къщи с дворове в затворени комплекси - Панчарево, Камбаните, Лозен, Божурище.

Прогнозата на агенцията е, че цените ще продължават да се покачват в хубавите райони на София - с 10-15% в рамките на годината.

Наемите във високия клас имоти са нараснали с 50% за последната година, като наематели са временно командировани мениджъри на мултинационални компании, които обаче търсят краткосрочни наеми, а наемодателите са настроени да дават имотите поне за 1 година. Допълни, че доходността при такива имоти и при кратък наем е много добра.