През първите три месеца на годината цените на жилища в ЕС са нараснали с 1.3% средно в ЕС. В същото време тези на имотите в България са нараснали с 16%. По-голям ръст на годишна база в общността се вижда само в Полша, където поскъпването е с 18%.

Справка в данните на Евростат показва, че на годишна база нарастването в България е най-значително от регистрираното през третото тримесечие на 2008 г.

Данните на НСИ показват, че при новите жилища поскъпването през тримесечието на годишна база е с 19.3%, а при съществуващите - с 14.1%.

В същото време данните на Агенцията по вписванията за периода януари - март показват, че те са най-малко за този период на годината през последните 3 години. Общият им брой е 43 799, което е спад спрямо 2023 (44 461) и 2022 г. (48 875).

По региони данните на НСИ показват, че сред 6-те най-големи града в страната най-голямо е поскъпването във Варна, следвано от това в София.

Експерти отчитат, че през тази година пазарът на имоти е особено активен. "Може би заради това, че през миналата година имаше едно затишие, тъй като определени експерти казваха, че цените на имотите ще паднат с 30-40 на сто. Те посочваха, че има балон и той ще се пукне. В един момент това малко поуплаши хората и те спряха да пазаруват имоти. В края на миналата година това се промени и през тази година наблюдаваме изненадваща ситуация с драстично увеличение на повече от 15 на сто на сделките за недвижими имоти в сравнение със същия период на 2023 година", коментира пред БТА Снежана Стойчева, управител на портала за недвижими имоти imoti.net.

Повечето експерти смятат, че въпреки ръста на цените достъпността на жилищата се запазва висока и даже расте заради повишението на доходите. В същото време лихвите по ипотечните заеми остават ниски, банките все повече кредитират въпреки неколкократните предупреждения на БНБ, че ипотечният пазар трябва да бъде охладен.

Годишният темп на нарастване на кредитите, обезпечени с жилища, за банковата система се увеличава от 10.1% в края на 2020 г. на 15.0% и 16.1% през следващите две години и се ускорява до 19.9% в края на 2023 г. През 2023 г. кредитната активност на търсенето на жилищни ипотечни кредити се засилва, особено в последното тримесечие на годината. Растящата активност се запазва и през първото тримесечие на 2024 г., сочат данните на БНБ.