Спокойствието и качеството, а не локацията - новото търсене на имоти

Имотният БАЛОН
приближава критичната си точка

• 111 8
• Докладване

Добрите локации се презастроиха и станаха лоши. Затова търсим тихи и спокойни места за засиране.

• 106 20
• Докладване

Нищо няма да се промени. Локацията е само една от характеристиките на един имот, други са качество, големина и т.н. .. Това винаги ще са критериите. Имоти в добре уредени квартали в центъра винаги ще са скъпи. И винаги ще има гета и луксозни квартали. Един квартал може от луксозен да стане гето или обратно, но критериите при търсене няма да се променят.

А какво плямпат брокерите, за да продават на балами, е отделен въпрос.

• 104 21
• Докладване

Не мога да прочет статията, но спокойствието не се ли определя от местоположението на съответния имот т.е локацията? Дали си край булевард, има ли паркове до жилището...
А наистина локацията вече не е толкова важна. При цена над 200 000 евро за 68 квадрата панел в широкия център на София, някак новите купувачи нямат много възможности за капризи-къде искат да живеят. Още повече, че незнайно защо всички драпат за ново строителство кутийки с нереална квадратура. Затова се строи дори насред мизерията на Модерно предградие, в Захарна фабрика и на мястото Виетнамските общежития на пешеходно разстояние от Факултета.

• 104 13
• Докладване

"не търсят морално и физически остарели сгради и разпределение, което предвижда отделна кухня. Вече се приема за стандарт тя да е част от всекидневната"

Доста глупава мода, натрапена на стадото с цел икономисване и по-високи печалби за инвеститора. Кухнята следва да е изолирана от всекидневната, тя генерира шумове, миризми, газове, влага, топлина и пр., които нарушават комфорта в останалите помещения и никакви вентилации не могат да решат проблема напълно.

• 106 17
• Докладване

• 104 9
• Докладване

• 105 7
• Докладване

[quote#8:"пРезидента!"][/quote]

Балама си, ако разполагаш с едни 600 00 лв. за прилично жилище и се набиеш в кофти район.
Само че кой ги има тези пари? Тоест играеш спрямо тоягата т.е парите, които ще ти отпусне банката и каква вноска можеш да плащаш всеки месец.
Иначе аз считам за балами хората, които плащат нереалните цени на новите комплекси в Младост. Говоря за достатъчно състоятелни, които по някаква причина са си решили, че в по-добрия Люлин е по-хубаво от да речем Св. Троица.

• 107 1
• Докладване

• 106 2
• Докладване

• 103 6
• Докладване

неска го купуваш зелено - утре се нанасяш и вече е застроено. бетон върху бетънът. ЛЪЖА И ИЗМАМА.

• 105 4
• Докладване

Много обичам да чета за обобщения...
Ами човек докато е сам търси едно нещо, като има жена и деца - друго, пак зависи колко деца има, дали са от един пол и колко им е разликата... после зависи колко пари получава... лошото е, че по тези глупави обобщения се строи едно и става така, че това, което искаш или е на кофти място, или е скъпо или просто го няма. Единственото нещо, което може да се обобщи е, че инфраструктурата е потресаваща - не става нито за коли, нито за разходка, нито за градски транспорт. Това и би трябвало да определя по-ниски цени за години напред, но както вече писах - алтернатива няма.

• 105 5
• Докладване

Метрото и близкото разстояние до него съща са фактор. А определението за “локация” не означава непременно градския център. Тива е доста остарял подход. Така в САЩ през 1970-те първият “пръстен” около финансово-административния център стана район за гетата. Заможните граждани се изнасяха в квартали извън града около магистрални артерии заради достъпа до работа. Към 1990-те започна “облагородяването” на гетата до центъра, обикновено с изриване на старите постройки и замяната им с нови скъпи комплекси с много апартаменти и съответната инфраструктура за жителите. И стана една интересна комбинация: двустаен (две спални, хол, кухня, две бани) апартамент в града за работа през седмицата и голяма къща с двор в предградията или малки селища с удобни пътни връзки до града.
И в България виждам подобни комбинации - апартамент в Люлин и къща в близките села. Е, не е същото :-)

• 104 5
• Докладване

До коментар [#15] от "daskal1":

Ти си там и ги знаеш много по-добре нещата, но за мен от далеч, това което виждам като нови предградия за средната класа в САЩ е направо страшно. Нацвъкани нагъсто напълно еднакви къщи с микро дворчета, без паркове, площади и някакво друго облагородяване. Дори на снимките от въздуха изглежда уродливо. Бих предпочел апартамент в градска сред пред тази къща.

• 105 2
• Докладване

• 106 4
• Докладване

До коментар [#10] от "filofob":

Ако разполагам с 600 хиляди лева, директно почвам да мисля за нещо покрай морето в Гърция или нещо около Мюнхен.

• 104 3
• Докладване

• 104 1
• Докладване

До коментар [#17] от "Лео":

Така е, просто през 1970-те американската автомобилна промишленост наложи други модели които да поддържат нейното развитие.

• 103 4
• Докладване

До коментар [#16] от "filofob":

Лично аз живея в просторна едноетажна къща с двор от 2 декара в квартал с подобна уредба. Но сте прав за това, че има доста такива ниско функционални комплекси, защото постоянни над главите на политиците виси въпросът за евтини жилища за бедните, разбирай малцинствените групи на общинска издръжка. А те гласуват под строй за една от партиите.

• 103 3
• Докладване

До коментар [#19] от "filofob":

Имаме жилище в което живеем с жената, апартамент от 120 квадрата в кооперация от времето на соца. Освен него имаме и още един апартамент, който даваме под наем. Жилището на родителите ми също стои. Има и къща с 2 декара двор в близко село на 10 километра, там е тъщата. Но ми е мерак да си направя малка къща с всички удобства за стари години. От няколко години имам парцела с вода и канал, ток и газ. Сега правят проекта. Нямам намерение да емигрирам (поне в момента), но големият син учи в Мюнхен и малкият най-вероятно ще го последва. Затова споменавам Мюнхен. А той си е град отвсякъде.

• 103 1
• Докладване

Това показва само едно, че хората разполагат със средства и няма да ги пожалят, стига да могат да си повишат спокойствието и комфорта. Така и трябва да бъде, към Европа все пак се стремим ....

• 104 0
• Докладване

До коментар [#21] от "daskal1":

даскале,

Колко време пътуваш с кола от къщата кедето живееш до мястото където работиш?

поздрав

• 78 2
• Докладване

И ценити на имотите в българските села удариха 4000евро/кв.м. след тази статия :)

• 67 2
• Докладване

До коментар [#25] от "svetlio26":

Аз пътувам около 30 мин. и съм в центъра на най-тежкия трафик в Америка...Имам опции и за градски транспорт (на мен ми е безплатен) , но просто ще ми отнеме повече време. Даже и в столицата Вашингтон, където има много хора заети в администрацията, метрото е толкова удобно, че отнема 20ина минути да отидеш на работа от съседните щати.
Гадните квартали и грозните къщи, ако си ги видял някъде, са по снимките на медиите от бедняшките гета, където всякакви отрепки са надошли от целия свят плюс местните черни мързели :) . Свестните хора в САЩ не създават мизерия и поддържат чисто и подредено около себе си.
Междувпрочем, доколко ще пътуваш за работа е личен избор - или живееш наблизо и си плащаш високите цени заради това, или живееш надалеч и пестиш от разходи. Около мен има хора, които живеят в други щати и идват на работа няколко пъти седмично с полет на самолет...заради парите. Аз не бих го направил, но те искат да станат милионери бързо.
Не харесвам центъра на големите градове - просто е мизерно. Включително София. Предпочитам близките предградия, семи-ърбан, но това са обикновено и най-скъпите места за живеене. Това също е въпрос на вкус - жена ми например харесва тежка градска среда като Манхатън. За мен там усещането е като да си в затвор, въпреки че апартаментите са от 1 до 40 милиона и обитателите наоколо са хай енд.
И да, както някой вече спомена - при тези цени в България няма финансов смисъл да се купува имот, освен ако не си притиснат от обстоятелствата да живееш в БГ - северната част на Гърция е слабонаселена, има пътна инфраструктура и даже след отчитане на данъците пак е по-изгодно и приятно (заради климата) да се живее там. Ако пък трябва да се мисли за кариера и работа - западна Европа и къщичка там. Просто цените в БГ не отразяват цените в Европа, безсмислени са. И това при никаквите имотни данъци, което може да се промени всеки момент с натиска на ЕС за уеднаквяване на данъчното законодателство.

• 64 3
• Докладване