Графика: Новите жилища изостават от търсенето

Цените растат, защото доходите през последните 3 години нарастнаха значително. Българинът няма финансова култура, за него инвестиция означава закупуване на апартамент. Не познавам някой с по-малко от два апартамента. В масовия случай, единият е празен. Допълнително някой на работа в Германия спестил 100 хил. евро, с които там не може да купи нищо, но тук купува следващ апартамент. Не зная как ще продължат тези "инвестиции" при условие, че 30, 40% от жилищата са празни.

• 39 36
• Докладване

До коментар [#2] от "Lazarus":

Не се безпокойте ,с успокояване на политическата ситуация у нас , така или иначе ще се стигне до политически консенсус ,което ще доведе реално до едно ,повишение на масовите данъци ,особено на местните и то там ,където е най големия наплив за най скъпи имоти ,защото точно там няма никаква обществена инфраструктура ,това предполага в пъти по високи данъци и цени на поддръжки на тези имоти , а последните промени на законите намаляват възможността да се клинчи и да не се плаща за поддръжка на празните имоти ,просто защото преди можеше и това да води до невъзможност на останалите хора да си ползват имота ,асансьора ,двора .Това естествено ще доведе до реални и огромни разходи за много от т нар инвеститори в празни имоти и чакащи да им скачат цените ,може да се вдигнат ,ама може и да паднат .

• 18 15
• Докладване

Дневник, защо не сложите лентичка:"Платен репортаж"?
Сега чакаме останалите платени статии - колко изгодно е в момента да вземеш заем и как е необходимо да си вземеш нова кола/смартфон....
Ах, да...и за Черен Петък, Зелена сряда, отстъпки и промоции "само за теб"...

"Големият проблем на цитатите в интернет е, че повечето хора вярват в тяхната автентичност." Иван Вазов

• 111 29
• Докладване

До коментар [#1] от "Хер Барон Мюнхаузен аус Прусия":

Ами колко хора се юрнаха в България в момента Украинци, германци, англичани, руснаци, бесарабски българи. И затова търсенето е огромно

• 59 18
• Докладване

До коментар [#2] от "Lazarus":

Аз нямам и един квадрат апартамент. Предпочитам да имам доходи, а те да хрясна пари, че 7а им слугувам. Но има огромно търсене от чужденци в момента. В социалните мрежи се викат даже. Щото в България било по-хубаво от Европа.

• 52 16
• Докладване

Вижте, моля ви, какво става с новите жилища в роскочината, да се нагледате на проценти!

"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБ

• 0 2
• Докладване

До коментар [#4] от "brazza":

"Покрай морето дори през юли-август 50-60% са празни."?!


Къде тва ма, лъжлива ростролпача?!🤣🤣🤣

"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБ

• 1 2
• Докладване

До коментар [#4] от "brazza":

Аналоговата, за Airbnb чувалА ли си нечто?! Ай пробвай другото лято през юли и август, да найдеш спокойно апартаментче в Бургас за 2-3 дни!?
Дълбок прованс!

"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБ

• 0 4
• Докладване

До коментар [#11] от "Да вярваме на истината":

Още в края на 90-те, когато правех ревизии и на "Елените", и на "Сл. Бряг", местните си го знаеха, че така ще се случи.

"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБ

• 0 3
• Докладване

Гледам хора с по 2к лева заплата как си купуват апартаменти за 200-300к евро и се чудя как е възможна тази калкулация. Това въодушевление и хаотично вдигане на заплати няма да продължи вечно, очаквам отрезвяване скоро.

• 46 11
• Докладване

Очевидно никога не си теглил заем (ипотечен) през живота си.
Само с "гледам" не става тая работа.
Я иди в някоя банка и кажи, че с 2к доход ще купуваш имот за 600к лв, да видим колко бързо ще ти покажат вратата.

• 46 19
• Докладване

398 жилища във 1177 сгради, това дори с имагинерни числа не мога да си го представя.
Дневник, не ставайте проводник на нечестива пропаганда.

• 0 1
• Докладване

Я тропни оне твоя лаф, за земетресението в София,
дето щяло било като соц революция да помете стария свят
и да изтрие от лицето на земята чорбаджиите изедници,
с имоти в Центъра, ха-хааааааа

Отдавна не си го тропал това.....

• 37 12
• Докладване

Докато общината е подчинена на строителното лоби, ще е така!
Няма пари за улици, няма пари за тротоари, а строителното разрешение е на символични цени. В Белград разрешението струва 200 евро на кв. метър застроена площ. И се използва за инфраструктура.
Няма никаква политика за ограничаване на строителството в квартали с претоварена улична инфраструктура и насочването му в по-спокойни райони.
Няма политика за насърчаване строителството на гаражи.
Няма политика за по-високи данъци на втори, трети и десети апартамент.

"Че съм умен - умен съм, но защо съм толкова красив?! Сигурно, защото съм скромен, а скромността краси човека." "Карлсон, който живее на покрива"

• 0 4
• Докладване

До коментар [#2] от "Lazarus":

Ами държавата насърчава подобен вид “инвестиции”, като ги прави евтини и привлекателни.

Данъците на тези имоти са ниски, в комплект с нереалните данъчни оценки стават още по-ниски.

• 38 12
• Докладване

До коментар [#2] от "Lazarus":

В Германия на много места цените са по-ниски. Специално в района на Дюселдорф (15км диаметър) за 100 000 евро ще купиш 50 кв. апартамент. Говорим за Северен-Рейн Вестфалия, най-населената провинция и най-населената част от Европа въобще. На 34 000 кв.км. живеят 18 милиона души. Да не говорим, че немската заплата дори минималната е българката х 4.

• 43 13
• Докладване

Има и китни баварски селца и градчета, където къщичка с дворче
ти я предлагат на промоция и на изплащане.
Само,че тук говорим за София и България.
Няма нищо общо с "района на Дюселдорф" или баварските села и градчета

• 37 15
• Докладване

До коментар [#1] от "Хер Барон Мюнхаузен аус Прусия":

Задругата на перачи, строители, банкери, брокери и рекламодатели форсирано промива и без това малкото останал мозък на местното природо-население, насаждайки им идеята, че ако сега не купят "мечтаното" панелно копторче на внучето, след 10 г. това ще струва 10х по-скъпо. Тъжна работа, драмата ще е голяма, когато немалка част от тези излъгани хорица разберат, че 30 год. ипотека, с която са заробени доживот, не струва и 1/3 от напомпената цена на панелката.
Няма да говоря за космическата разлика в качеството на апартамент в България и апартамент в цивилизована Европа.

• 1 3
• Докладване

Населението намалява, старите жилища половината са празни, но не спряха да се строят нови.

• 1 3
• Докладване

До коментар [#7] от "Да вярваме на истината":

Твоята "истина" е много по-различна от моята "истина". Въпрос на вкус, предполагам. 🤠

• 1 1
• Докладване

До коментар [#19] от "Тангра":

О, не, не и в БГ, толкова бързо ще ти оформят ипотеката, със слюнка на уста ще те изчакат да удариш подписчето, ще ти преведат паричките, ще си вземат бонусите и печалбите, а на теб после "дупе да ти е яко" 🫣

• 1 2
• Докладване

До коментар [#30] от "bistr":

Аз не мога да кажа кой купува и кой не. Говорим за цените. За мен сравнителният анализ е най-добър. Може да се равнява София с Букурещ, с Белград въпрос на избор. Гледам средната заплата и потенциалният доход от наем и икономилата на района. Аз сравнявам София с Дюселдорф. 5-ти най-богат град в Германия. Столица на Северен-Рейн Вестфалия, провинцията с най-висок вътрешен продукт 850 милиарда евро. В северозападен Дюселдорф се намира предградието Меербуш. Градче в което живеят най-много милионери на глава от населението в цяла Германия. На няколко километра от това селце можеш да си купиш апартамент за 2000 евро квадрата. Този район е горист и е супер зелен и спокоен. Има у-бан до бизнес ситито, 15 минути път. Магистрала А57 в този участък догодина ще има 3 платна на посока и с кола също ще се пътува 15 минути. Да се върнем на икономиката на района...😀 Колегата казва до 100 000 евро. Пращам ви една обява до 100к с включено подземно парко място в цената. Вие преценете дали панелка в Младост 3 на 3000 евро квадрата не е безумие или както казваш ти мафия.

immobilienscout24.de/expose/147199395#

• 48 15
• Докладване

Не си губете времето с рос-трол-бриг.

Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat

• 0 2
• Докладване

А жена ти дали ще иска да отиде да живее "на няколко километра от това селце"?
Сравнявайте град с град и столица със столица. Не са много хората, които искат да живеят на село, па било то и в Германия, и това си личи от търсенето на жилища в София.

• 41 21
• Докладване

Не съм строител нито продавач нямам нито ново нито соц стройтелство.
Но винаги ме изумява факта че под статии за жилища едени и същи хора скачат като макаци и само викат ще се преебете.
Или не е верно измама е и защо го правят да ни предупредят едва ли българи сме все пак.
Да обяснят колко сме прости а те какви са гяволи също е съмнително.
Да се похвалят при тях колко е евтино а тука скъпотия ми и това май не е.
Направо се чудя какво ги мотивира освен запалянковщината да се изокат аз казах ли ви бе.

"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III

• 37 19
• Докладване

До коментар [#38] от "dedoliben":

Прави впечатление че основно русофили и руски тролове обясняват колко е по-добре да си вложиш парите в акции, без да обясняват за риска. Един познат наследи едни земи през 2005г и реши да инвестира на борсата към 400 000 евро, с които тогава можеше да купи 3-4 апартамента. Сега има 100 000 евро и 0 апартамента.
Борсата, разбира се, е чудесно място за инвестиции, но трябва да разбираш от това. 99% от хората нямат хабер от акции и инвестиции и затова инвестират в имоти. Не виждам нищо странно, така е от столетия.

• 40 22
• Докладване

И изведнъж какво? Наводнения стават навсякъде близо до реки.
Ако те е страх от наводнения, не живей до реки или застраховай имота. Не казвам че не е страшно, но затова се мисли преди да купиш имот. 3 милиона италианци в Неапол живеят над огромен вулкан. Не знам с какъв акъл.

"Под града, а и под по-голямата част от залива, се намира огромна „калдера“ – вулканичен кратер, който се е срутил след силно изригване преди хиляди години. Нарича се Кампи Флегрей (Флегрейските полета) и е широк 12-15 км (7,5-9,5 мили). За разлика от Везувий, той няма видим конус и затова остава почти незабелязан всеки ден, но с толкова много хора, които живеят на върха му, той се смята за един от най-опасните в Европа. Едно от изригванията, приписвани му преди 39 000 години, е било толкова голямо, че част от материала се е озовал в Сибир."

• 35 18
• Докладване

До коментар [#45] от "carmello":
"Да купиш жилище в София ... само ново строителство в няколко квартала, примерно Изток, Изгрев, Иван Вазов, Стрелбище ...."

Забележително. Какви знания и дълбоки разбирания за живота въобще и града конкретно трябва да подпират тази категоричност и вяра в собственото мнение.

• 1 1
• Докладване

Инвестирайте!
Цените ще се вдигат!
Българи няма, но Германия е зле, немски тълпи са се наредили да се преселят в китна София!
И австрийци, и белгийци!
Купи си апартамент, бе!

"Че съм умен - умен съм, но защо съм толкова красив?! Сигурно, защото съм скромен, а скромността краси човека." "Карлсон, който живее на покрива"

• 1 3
• Докладване

Подкрепям!!! Борсата не е за всеки.
Трябват познания. Без тях борсата не се различава много от хазарт.

• 36 10
• Докладване

До коментар [#39] от "Данев":

Ако си беше купил акции на Индексен Фонд аналог на S&P 500 сега щеше да има поне 2 Млн евро.
Който не знае това прави. А за знаещите е доказано че 92 % от тях правят годишен резултат по ръста на s&p 500.

• 0 0
• Докладване

До коментар [#50] от "Archer":
написали сте нещо прекрасно.
адмирации.
особено ме трогна частта за "Живял съм на докторски паметник и беше супер мизерия".
и аз всеки ден виждам тълпите от птицечовки и братлета в дебели отомобили в района, да страдат.
най-нещастни ми се виждат вальо златев, семейство баткови, дьонмето цонев, "вълка" - и цяла тумба тимаджии, гербаджии, депесари и т.н.

мъка, мъка жълтопаветна

• 0 0
• Докладване