Брокери очакват укротяване на еуфорията, позволила скъпи продажби на имоти

Имаше една детска игра
“Балона се надува надува надува
надувайте момчета - да стане на парчета“!!!
Очевидно сме приближили този момент!!!

• 20 13
• Докладване

Дневник още бълнуват за ниски цени на имотите...

• 21 28
• Докладване

И ние очакваме еуфорията по абонамента да отмине, та да се абонираме

• 24 17
• Докладване

Тая Имотека е събрала алчни и непотчени шефчета и брокерчета от провинцията, там се шири страшна сива икономика.

• 17 14
• Докладване

кой ебал - ъъъъ продал, кака се ожени.

• 26 19
• Докладване

След няколко дена почва филма. Купувайте пуканките. И транквиланти.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 16 10
• Докладване

Радев е подкарал, че няма да има редовно правителство до края на годината. Внесеният проектобюджет няма да бъде приет. Влизаме в 2025-та без удължаване на бюджета, а с това, че трябва да се харчи колкото се взема за данъци. Фирмите вече внесоха повечето от данъка печалба през ноември, авансово. Януари не ми е ясно какви ще са данъчните постъпления, но няма да са високи. Т.е. откъде ще намерят пари за вдигане на заплатите на МВР, МО и за пенсиите в НОИ не знам, но ще им е трудно. Едно забавяне на плащанията и почват проблемите с кредитите и свиване на оборотите, а доминото тръгне ли...

• 5 9
• Докладване

имотният пазар е доста сив, но това е защото държавата не позволява договори за покупко-продажба да се подписват с електронен подпис, т.е. без нотариус, който просто удостоверява лицата и защото агенцията по вписванията работи бавно. Ако работеше като банките транзакционно и за секунди, нито щеше да има измами с двойни продажби, а хората щяха да си правят продажбите електронно на сайта на агенцията. Няма разходи за агенти на имоти, за нотариуси, само малко за общината.

• 8 17
• Докладване

До коментар [#7] от "ekp351157130":

Заплатите за сметка на съкращения в рамките на същия бюджет.
И плащане допълнително само на полицаите на терен, а не на библиотекарки, управители на военнопочивни станции и т.н., които се водят на щат в МВР.

"Големият проблем на цитатите в интернет е, че повечето хора вярват в тяхната автентичност." Иван Вазов

• 5 13
• Докладване

Щом и брокерите се усетиха, че има балон - значи е надут до пръсване - и този път ще е брутално, 2008-ма година ще изглежда като незначителна корекция на фона на идващия крах!!

Преброяването 2021-ва установи:

6 500 000 живеещи в България, вкл с чужденците

4 260 000 жилища общо в странтата!!

Успех да се напълнят с хора тия жилища!

• 20 15
• Докладване

Както една българка, която от десетилетия живее в Париж ни каза вчера, там 15 000 евро на квадрат ако е за ремонт. Ако искаш да се нанесеш, почва от 20 000 евро. Ако искаш да гледа към Айфеловата, още повече.
Понеже трябва да сравняваме столица със столица. Пазарна е тази цена, на която продавачът се съгласява да продаде и купувачът да купи. Важи за всяко нещо.

И аз чаках да паднат, те не спряха да се вдигат. купих с кредит, гледам продължават да се вдигат. Имайки в предвид горното, това въобще не трябва да е изненада.

• 12 18
• Докладване

До коментар [#3] от "булгар, булгар...":

Ти и тогава няма да се абонираш.

• 0 5
• Докладване

В очакване на Годо ...

Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat

• 0 2
• Докладване

Последните 2 години са взети разрешителни за строеж на съответно 47 000 и 48 000 нови жилища!

Между 2-те преброявания 2011-та и 2021-ва жилийщата са се увеличили с 375 000, тоест едно 400 000 - 450 000 хиялди нови жилища в следващото десетилетие е напълно постижимо.

След десетилетие населението ше е паднало до към 5,8 милиона, а ще очакваме към 4,8 милиона жилища - браво още може 🤦‍♂️

• 19 14
• Докладване

Е, щом сравняваш столица със столица пробвай да сарвниш и с Тирана, Дамаск, Кабул може би ...

• 22 18
• Докладване

Извън ЕС, но щом натам те влече. Тирана като влезе, ще почне да догонва и тя. И доходи и цени.

Другият вариант е да гласуваш за Възраждане, излизаме от ЕС, избиват или разселват живеещите на центъра и ти дават апартамент без пари.

• 11 17
• Докладване

абе целият сектор е на косъм - едно вдигане на лихви + данъци ще парализира продажбите за 2-3 години поне

ще видим и колко силно ще кихне Германия, какъв бюджет ще приемем и с колко нов дълг ще се набълбука държавата, изобщо - много хора се набълбукаха с 30 годишни ипотеки за "тристайни" 47 квадрата в долини и ливади....

и да, любимата мантра на брокерите, че цените на имотите винаги дългосрочно са нагоре е вярна, ама едно е да си го купил кеш или наследил, пък съвсем друго е вноската ти да стане двойна и да те съкратят от работа :/

• 24 20
• Докладване

До коментар [#16] от "everlast666":

Ако това тук е вярно, животът и жилищата в Тирана са по-скъпи / недостъпни от тези в София: https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Bulgaria&city1=Sofia&country2=Albania&city2=Tirana

• 0 1
• Докладване

Ако балонът се пукне, мога да купя още един ваканционен апартамент. Ама не вярвам. Пукна се само веднъж, някъде 2010-2012 година. Сега парите в банките бавно чезнат, инвестиционните схеми, ако са банкови, са унизителни, ДЦК имат такса.
Българинът залага на тухлата!

Еретик

• 4 10
• Докладване

До коментар [#7] от "ekp351157130":

"Едно забавяне на плащанията и почват проблемите с кредитите и свиване на оборотите, а доминото тръгне ли..."

Ако наистина ти трябва - купуваш. Заем свършва, наем - не.
Ама заем за пореден апартамент -НЕ!

Еретик

• 3 11
• Докладване

До Васил Василев коментар 19.

Васе, можеше просто да цитираш изводите, ще го направя аз:
"Разходите за живот в Тирана са със 7,4% по-високи от тези в София (без наем)
Разходите за живот, включително наем, в Тирана са с 5,7% по-високи от тези в София
Цените на наемите в Тирана са с 0,4% по-ниски от тези в София
Цените на ресторантите в Тирана са с 2,4% по-високи от тези в София
Цените на хранителни стоки в Тирана са с 8,9% по-високи от тези в София
Местната покупателна способност в Тирана е с 53,6% по-ниска от тази в София"

Демек, в Тирана живеят по-зле.

Еретик

• 1 5
• Докладване

Какво искат да кажат - че до момента сделките са били с нереални цени и вече няма да е така ? Или ?

• 0 7
• Докладване

До коментар [#4] от "han_kurbat":

"Тая Имотека е събрала алчни и непотчени шефчета и брокерчета от провинцията, там се шири страшна сива икономика."

От години. Под благосклонния поглед на герб управлението.

• 2 6
• Докладване

Такова идиотско съотношение "брой на населението/брой жилища" едва ли има някъде другаде.. Десетки хиляди къщи и апартаменти са НЕобитаеми, а други десетки хиляди апартаменти са купени на никаква фаза и - пак необитаеми... 🤔 🙄 Денят на отрезвяването не е далече, а някои ще ги заболи доста.

Най-високите препятствия са тези, които сами си поставяме.

• 9 4
• Докладване

До коментар [#8] от "ekp351157130":

да да тя еуглена е царица на електронните подписи...

Новият евроатлантик - Баща - полковник от Първо Главно Управление на ДС. Майка му - офицер от Шести отдел на ПГУ, Дядо му - партизанин, генерал, началник на Трето ГУ на ДС, член на ЦК на БКП, братовчед на Петър Младенов - бивш член на ЦК на БКП, министър на външните работи и първи секретар на ЦК на БКП на НРБ, Брат му - началник на Четвърто ГУ на ДС, партиен секретар на МВР на НРБ, Чичо му- офицер от Шесто ГУ /политическото/ на ДС. Всички ръководни членове в БКП.

• 0 0
• Докладване

има много панелки за подмяна. Реално може да се окаже, че панелките ще се обезценят здраво и новото ще заеме мястото им

• 0 0
• Докладване

правете разлика между необитавани и необитаеми. Необитаем означава, че не може да се обитава, защото е в лошо състояние. Необитаван, означава че не се обитава. Причината за необитаването може да е всякаква. Например собствениците живеят в друга държава, друг град, лошо състояние, ремонт, или просто е бетониране на пари.

• 0 0
• Докладване

До коментар [#28] от "ekp351157130":

"има много панелки за подмяна"

в тия панелки живеят най- клетите хора, примерно някоя самотна баба, или някое семейство и 2-мата на минимална заплата

как точно тия хора ще извадят по 3К за ново строителство, че да си подменят панелката? Панелките ще се обитават, докато почнат да падат след 30-40 години

• 1 1
• Докладване

За съжаление си прав. Само уточнявам, че новото строителство рядко е качествено, общите части хем са надписани, хем са в нотариалния акт, довършителните работи са си твои, абе, далеч от пълното щастие.

Еретик

• 0 0
• Докладване