За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
ekp351157130
Рейтинг: 1692 НеутралноНе се плашете, когато централните банки увеличават лихвите, а когато ги намаляват. ЕЦБ ги намалява и то усилено. Защо? Не защото е победила инфлацията, а защото рецесията е ЕС е тук. Първо страда индустрията, после страдат и услугите, защото отнякъде трябва да дойдат парите. Цените на услугите все още се повишават, може би за да покрият намаленото потребление, но и услугите ще намерят таван. В Германия имат ръст на фалитите на малки фирми. Най-висок от 2015-та насам (тогава война в Украйна нямаше). Иде да покаже, че малкият бизнес има проблеми. Това се пренася и при нас. Имотният пазар ще изгърми точно, защото от ЕС ще дойде при нас рецесията. Вероятно покрай митата на Тръмп, отделно силно възможно еврото още повече да се обезцени спрямо долара, точно заради митата, заради което покупателната ни способност бързо да спадне с 5-10%. При имотният пазар няма фундаментални данни, просто търсене и предлагане в еквилибриум. Както може да върви нагоре, така може и надолу, особено при свръхпредлагане. И докато фирмите могат да държат в пазара в ситуация да няма свръхпредлагане, ако празни жилища излязат на пазара поради принуда и deleverage заради затваряне на спекулативни схеми, тогава пазарът бързо ще обърне надолу. А тръгне ли надолу, в началото ще има малко купувачи, които да се възползват, но следващите ще чакат за по-ниски цени - дефлационната спирала. И тогава става страшно. 2008-20011-та цените спаднаха наполовина, за да се възстановят чак 10г по-късно. Който е купил преди спада е чакал 10г да се върне номинално към предишната цена, без да отчитаме инфлацията и пропуснатите ползи при инвестиция в алтернативни активи.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
dedoliben
Рейтинг: 2846 НеутралноДо коментар [#1] от "ekp351157130":
"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис IIIЕй го първият гробар само дето българите са в пъти по богати от немците като лично богатство и можем да изкараме поне година на буркани и туршия.
Колко в България живеят под наем?
И има ли у нас някой който да е собственик на хиляди жилища?
Alive & Kicking
Рейтинг: 447 НеутралноДо коментар [#3] от "dedoliben":
Има хиляди "панелка"-инвеститори "у нас", които са с 30-годишни ипотеки.
Petleshev
Рейтинг: 3028 НеутралноКак така сделките свиват ръст?! Не е вярно! Купувачите само чакат да се появи обява за апартамент и веднага се купува, защото цената само ще расте. Ако не вярвате - питайте брокерите и прочетете статиите за НИ в последните месеци.
Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...Таралеж
Рейтинг: 2774 Неутрално“Инвестиционния” пазар трябва да му викате!
Празните заключени грозни апартаменти изядоха хляба на бурканите и дюшеците?
realguru
Рейтинг: 1473 НеутралноНормално е, големите градове се презаселиха.
Вече има тенденция селска къща близо до града. Хем по-евтино излиза.
В градовете вече няма къде да се паркира, всичко е задръстено с автомобили. Въздуха е ужасно мръсен. Шума е ужасен. Само на 10 км от града в някое село намираш къща с двор почти за без пари, която или трябва да я събориш и да правиш нова. За малко повече пари вземаш такава дето може да се ремонтира и да живееш там.
Роси
Рейтинг: 5757 НеутралноСамо цените са все нагоре!
Petleshev
Рейтинг: 3028 НеутралноДо коментар [#7] от "realguru":
Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...Ако си в пенсионна възраст, да. Но да отидеш на село не е толкова евтино. Строителството и на село е скъпо. Ден през ден трябва да ходиш до града, до магазин или аптека. На село обикновено има проблеми с тока и водата. Както и с лошите пътища. Да не говорим за проблеми свързани с присъствието на мургави съселяни наблизо. Нашите села не са като селата в Германия или Франция.
Тони КОСТОВ
Рейтинг: 1188 НеутралноНикакво свиване не се вижда. Появи ли се на пазара хубав имот - веднага се продава. Но има много некачествени имоти, за които вече по-трудно се намират купувачи.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
stevens
Рейтинг: 363 ВеселоЕдна от причините да намразя думата "инвестиция"е българското първеню- "инвеститор" в недвижим имот!
danvan
Рейтинг: 7352 НеутралноКазано с други думи - не поскъпват така шокиращо ...
Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Satcarmello
Рейтинг: 846 Неутралнокойто му е трябвал имот за лично ползване вече си е купил, не разбирам откъде ще дойдат новите купувачи за десетките хиляди нови кутии по 3К евро из ливади и по 5К евро за нормален квартал?!?
то просто няма толкова хора, квото и да ви лъжат изгладнелите брокерчета с оферти за 2-стайни преустроени на 3-стайни "по нотариален акт" 48 квадрата, но "по замерване 97 квадрата" по 300К евро
realguru
Рейтинг: 1473 НеутралноДо коментар [#9] от "Petleshev":
В големите градове имаш доста по-големи проблеми с водата.
От презастрояване и увеличаване на жителите в града на 6-ти етаж вече сутрин няма достатъчно налягане да си вземеш душ. На доста места тръбите са стари и често се пукат. Веднъж месечно няма вода по 1 ден заради ремонти - било на главен тръбопровод или някой комшия човърка нещо и спрял водата на входа.
На село за 2 години веднъж спряха тока за профилактика и поради липсата на ток спря и водата срещу поне 20 спирания на водата за същото време в града и липсата на налягане. Верно че на село бабите през лятото поливат и налягане спада, но може да си сложиш бустер или сонда и пречиствателна станция с хлор.
ekp351157130
Рейтинг: 1692 Неутралнов пенсионна не става, защото болницата трябва да е наблизо. На 10км около София е скъпо, и на 20км е скъпо, и на 50км все още е скъпо. Така, къде другаде има болници? Плевен, Пловдив, Варна, Бургас. Значи на 10км от тези населени места. Но в Плевен имат режим на водата и там болницата стои на воден режим, така че Плевен отпада. Човек не иска да умре докато чака да дойде линейка от близкия град.
Змеят присмехулник
Рейтинг: 544 НеутралноДо коментар [#7] от "realguru":
Намери нещо такова хубаво бави и евтино на 10 км около Пловдив, че търся от две три-години и все няма.
Archer
Рейтинг: 891 НеутралноДо коментар [#14] от "carmello":
Idiots doing idiot things, because they’re idiots.Кой е тоя “нормален квартал” ?
whitemare
Рейтинг: 923 НеутралноТо хубаво в селската къща, ама в селото няма детска градина, най-близката болница ти е на 30-40 км, няма пътища, водопровода, тока и канализацията се разпадат. Зимата си като отшелник, защото в селата социален живот няма. Ако си свикнал да живееш така, младите хора от града си нямат и идея за какво става дума. Те искат в градо, в мола, на кейефси, Фильо и Фобьо са двама неграмотни, комплексирани и прости близнаци
Petleshev
Рейтинг: 3028 НеутралноНе е вярно! По време управлението на ГЕРБ беше извършена мащабна реформа във ВиК сектора. Бяха усвоени милиарди за т.нар. "водни цикли". Няма никакви проблеми с водоснабдяването и хората са доволни. Затова гласуват за ГЕРБ.
Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...
nickkal
Рейтинг: 229 НеутралноГлупости на търкалета....имаше лек спад..... Личния ми апартамент 2003г. - 26 000 долара; 2024г. - 160 000 евра! Колко други инвестиции са с такава доходност, а ако прибавим възможния наем за тези 20г., който е около 80 000 евра????