След като лихвите по депозитите докоснаха почти нула, притежателите на спестени пари очаквано потърсиха доходност другаде. В България обаче възможностите не са кой знае какви, особено онези, за които не се изискват задълбочени познания. Очаквано парите се насочиха към покупка на имоти с цел защита на стойността на парите във времето.

Покупките с цел инвестиция обаче не са основната движеща сила на пазара, особено в София, където заради възможностите за работа, при това добре платена, мигрират немалко хора, които се нуждаят от дом. Непрекъснатия ръст на доходите през последните години, ограниченията в пандемията, а в голяма степен и ниските лихви по заемите активизираха пазара през последните години.

Влагането на лични средства в сделките с имоти обяснява тези, които са платени в брой. В различните части на страната процентът на финансиране със заем варира, като в София е най-голям, което може да се обясни и с най-високите цени на пазара.

Кредитни консултанти посочват и че не са рядкост случаите, в които се ползва ипотечен заем, за да се финансира сделка, въпреки че купувачът разполага със собствени средства. Причината са ниските лихви по заемите и възможността личните средства да се насочат към нещо друго или пък с тях да се довърши и обзаведе жилището.

Дори ако се видят данните само за две години назад, е очевиден ръстът на сделките, обезпечени с банков заем.

Цените на имотите са по реални обяви в "Реалистимо" като са премахнати и аномалии с много ниски или много високи цени.