Експерти не очакват "ефект на еврото" върху пазара на имоти при влизане в еврозоната

Експерти не очакват "ефект на еврото" върху пазара на имоти при влизане в еврозоната

Експерти не очакват "ефект на еврото" върху пазара на имоти при влизане в еврозоната
Не се очакват никакви драматични промени при влизането на България в еврозоната, но информационната кампания от страна на държавата закъсня, появяващите се сега послания не са много лесно разбираеми, а в това време са активни противниците на еврото, които лансират своите тези.
Това коментираха участници в дискусия, организирана от Асоциацията за управление на вземанията. Експерти на пазара на имоти обявиха, че не очакват някакви съществени промени в месеците след приемането на еврото.
България е готова за влизане в еврозоната, но обществото не е подготвено. Информационната кампания пък закъсня. Това коментира по време на дискусия Стоян Якимов, зам.-председател на Камарата на частните съдебни изпълнители. "Правната рамка и техническите критерии са покрити, но основният проблем е, че обществото е разделено и не е подготвено, защото дълги години се води пропаганда срещу Европа и еврото. Информационната кампания закъсня, въпреки че е предвидена с плана за приемането, и заради това политици се възползват от страховете на хората", допълни той.
Лилия Димитрова, председател на Асоциацията за управление на вземания, допълни, че във видеа по темата, които е видяла по телевизията, се обясняват непонятни за широката публика неща, вместо да се говори за влизането в еврозоната с прости и достъпни за разбиране от всички примери.
Представители на застрахователите и банковия сектор обявиха, че те са подготвили системите си за влизането в еврозоната, което засега се очаква да стане от 2026 г. Преди това, в началото на юни, се очаква Европейската комисия и Европейската централна банка да обявят дали смятат България за готова и да определят дата. Това е поредният опит на България да влезе в еврозоната - ангажимент, който тя е поела с членството си в ЕС, но досега не изпълняваше различни числови критерии за това. В момента голямото предизвикателство произтича от политическата нестабилност в страната и свързаните с това потенциални проблеми с изпълнението на бюджета.
При влизането в еврозоната няма да настъпят никакви промени в размера или вида на дълговете на гражданите, парите в техните банкови сметки ще бъдат обменени автоматично и без такси, напомниха участниците в дискусията.

На пазара на имоти не се чака нищо ново

В рамките на 6 до 9 месеца след влизането в еврозоната не се очакват никакви промени на пазара на имоти, коментира Гергана Тенекеджиева, изп. директор на "Адрес". Обясни, че това е твърде кратък период, за да се прояви някаква съществена динамика при равни други условия.
Разказа, че гражданите са свикнали с това, че всичко им е в левове освен цената на имота. Посочи случаи от практиката, при което продавачът, обявил цената в евро, не я иска в левове и по фиксинга на БНБ, при което купувачът се налага да обменя и да плати. Често когато твърде много мислим да не се прецакаме, се прецакваме, обяви тя.
Подчерта, че обичайно хората, които дават грешна информация, са най-шумните и предлагащи дезинформация по темата.
Оценката й е, че едва 10% от продавачите на имоти в момента са притиснати да пристъпват към сделка, а останалите го правят, защото така са решили. "Последните години се видя, че цените на имотите и броят на сделките растат в корелация с доходите на хората и това, което ще гледаме, е какво се случва с доходите и безработицата", обясни тя за факторите, които ще влияят на пазара.
Освен това напомни, че българи вече се насочват към инвестиция в имоти навън, което би трябвало да укроти желанието на продавачите да вдигат твърде много цените.
И други брокери коментираха наскоро, че очакването, като България влезе в еврозоната, да поскъпнат и имотите, вече е консумирано от пазара. Хората, търсещи жилища, са част от причината ситуацията да изглежда безумна. В последните години виждаме изключително завишено търсене на имоти и предлагането не може да отговори с такава енергия и с толкова много оферти, коментира пред БНР Тихомир Тошев, изп. директор на консултантската компания "Кредит център".
При влизане в еврозоната той очаква успокояване на пазара на имоти и задържане на цените. Прогнозата му е обаче, че тази година ще продължи поскъпването и то ще е в рамките на 5-9%.