Расте делът на най-младите сред купувачите на жилища

Расте делът на най-младите сред купувачите на жилища

Расте делът на най-младите сред купувачите на жилища
Расте делът на хората между 25 и 30 г., които взимат ипотечен кредит за покупката на жилище. Досега тази група обичайно избираше да живее под наем. Основната група купувачи остават между 30 и 45 г.
Това сочат данни на "Банка ДСК", която по данни на БНБ през първото тримесечие на годината е в топ на банките отпуснали най-много жилищни кредити с обем от 324 млн. лв.
Средният размер на тези кредити през последното тримесечие е 200 хил. лв. в страната, а в София той е 240-250 хил. лв.
Средният размер на заемите расте сходно с цените на жилищата, но и с доходите - с около 10 % годишно, коментира пред журналисти Пламена Тотева, директор "Ипотечни кредити" в банката. Посочи, че финансовата институция има общо портфейл от 7 млрд. лв. ипотечни кредити.
По данните на банката основната група взимащи ипотечни заеми е на възраст 30-45 г., но расте процентът на тези на 25-30 г., които противно на предишните поколения се осмеляват да вземат заем за покупка на първия си дом вместо първо да поживеят под наем. Отбеляза, че тази група се отличава с по-голяма взискателност и информираност за имотите. Очаквано желанието е да се придобие новопостроено жилище, което в общия случай е и по-скъпо. В общия случай те избират двустайно жилище, тъй като нямат големи спестени суми, с които да покрият всички разходи по сделката и самоучастието си в цената от 10-15%.
Прогнозата й е, че пазарът на имоти ще бъде стабилен в близките 3 години като цените растат под 10% годишно. В момента за година се сключват около 90 хил. сделки при 60 хил. преди пандемията.
Въпреки ръста в цените имотите в България остават по-достъпни от тези в по-развити страни по критерия колко брутни годишни заплати стигат за един имот. Според него в София са нужни 7 годишни заплати за 70 кв. м жилище, докато средното в Централна и Източна Европа е 11, а в Прага конкретно дори 14, обясни Тотева.
,,Столицата съставлява близо 50% от ипотечния пазар, като над 80% от активността е концентрирана
в шестте най-големи града в страната", допълни Пламена Тотева.
Доходите в България като догонваща икономика ще растат като в момента средните са наполовина на средните в страните от еврозоната. В същото време в момента лихвите по заемите в България са по-ниски от тези в еврозоната - средно 2.5% по ипотечните при 3.3% в еврозоната.